無房使用過一次公積金貸款條件

Ⅰ 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

Ⅱ 什麼情況下可以用公積金貸款

貸款買房是如今大部分家庭選擇的方式。貸款分為商業貸款和公積金貸款兩種，其中公積金貸款可以享受較低的利率，因此深受消做禪費者的喜愛，但想要使用公積金也就有了比較嚴格的程序，那麼什麼情況下可以用公積金貸款呢？我們一起看看敬橘相關知識吧。

一、什麼情況下可以用公積金貸款

1、申請人必須連續繳存住房公積金滿12個月(含)以上，當前無住房公積金貸款及其他擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。

2、申請人購買的必須為本市轄區內購或自建住房，提供符合購建房手續原件(若拆遷按揭貸款的，合約上必須有拆遷編號)。

3、申請人及其家庭成員(比如說申請人及配偶、未成年子女)所購的首套住房，或名下在戶籍所在地僅持有一套套房且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積(含)的改善型普通自住住房(建築面積≤144㎡)。

4、職工貸純稿塵款額度主要由申請人的還款能力、抵押物價值等因素綜合計定。每戶職工公積金最高貸款額度為55W，貸款期限最長不超過30年。住房公積金最高貸款額度55 W不能滿足職工首套購房融資需求的，可以同時申請商業銀行貸款組成住房公積金組合貸款。

二、哪些個人信用影響申請公積金貸款

公積金中心會對申請人個人信用狀況進行核實和鑒定，在信用證具備下列信用條件的情況下，將不進行貸款：

1、若有貸款逾期沒有及時還款，或信用卡和准貸記卡延期未還的情況。

2、在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已經有連三累六的記錄。

3、申請人出現過欺詐、住房公積金等方式騙取貸款。

4、人民法院列入喪失信仰者名單。

文章結語：若出現不符合申請公積金貸款情況下的，申請將被公積金中心拒收，因此在申請前最好先了解下相關知識哦。

Ⅲ 常州公積金貸款條件及要求

法律分析：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度
借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數
(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合並計算(以申請貸款時為准)。
(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。
(3)對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：
申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬迅鍵至36萬元;只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
現役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

法律依據：
《關於調整我市住房公積金有關使用政策的意見》 第二條 我市計劃從2020年7月1日起調整住房公積金貸款額度的計算規則。此次調整遵循保留和優化的原則，實行中央政府統租統銷的政策取向，突出對職工首筆貸款的支持。定額計算規則的調整內容包括：
(一)調整仔昌改「按20倍職工公積金余額之和計算貸款金額」的計算規則
將以前的「無使用記錄(支取、貸款)按20倍余額計算貸款金額」調整為「無住房公積金使用記錄且至少有一人已連續繳納住房公積金2年或在申請住房公積金貸款前已購買經濟適用住房」。對於經濟適用住房，貸款金額按符合條件的申請人余額之和的20倍計算。」要按余額的20倍計算貸款額，必須同時滿足念判以下條件：
2.「至少有一人在貸款前連續繳納住房公積金滿2年」:只要其中一名貸款申請人連續繳納住房公積金滿2年，其他參與額度計算的申請人只需滿足連續繳納6個月的條件，其公積金余額也可參與20倍的貸款額度計算。
3.「貸款前已連續繳存住房公積金2年」:個人公積金賬戶自貸款申請之日起已連續繳存2年。例如，如果您在2020年7月1日申請貸款，您的個人公積金將至少從2017年7月開始存入。
(二)調整原「按職工公積金余額之和的10倍計算貸款金額」的計算規則
原「一次性使用記錄(取款、貸款)按余額的10倍計算」不再執行。新增「按職工公積金余額的6倍計算貸款金額」的計算規則，不符合上述第(1)項「按職工住房公積金余額的20倍計算貸款金額」計算規則的貸款申請按公積金余額的6倍計算。
(3)取消貸款額度擔保政策
原貸款額度放寬至一人18萬元，二人36萬元，醫療政策不再執行。
(四)其他住房公積金貸款的申請條件不變
1.貸款申請人需要支付6個月貸款才能參與貸款金額的計算；
2.經濟適用住房貸款，不論有無使用記錄，仍按公積金余額的20倍計算；
3.如果創新創業人才和現役軍人配偶沒有住房公積金使用記錄，貸款額度仍將放寬至60萬元。

Ⅳ 重慶使用公積金貸款需要滿足什麼條件

目前重慶購房使用公積金貸款需要滿足以下幾點條件：

（1）目前重慶公積金貸款僅支持首房首貸，首房首貸必須同時滿足，倘若不滿足則不支持公積金貸款；

（2）申請住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金,沒有上繳住房公積金的職工不具備申請的資格；

（3）申請住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個月的條件,有參加公積金上繳的職工但不滿6個月也沒有申請的資格,不能拿到住房公積金貸款；

（4）對於夫妻雙方申請住房公積金貸款,如果其中一方已經申請了該項貸款,在仍然沒有還清貸款本息之前仍然不具備申請住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請住房公積金貸款,必須在另一方還清貸款本息之後才能申請；

（5）另外申請住房公積金貸款的借款人如果有其它為還清的貸款也無法申請,其它貸款為還清或者有其它債務可能會影響住房公積金貸款的償還實力,存在一定風險將不予以受理。

以上僅供您參考。

Ⅳ 第二次使用公積金貸款有什麼規定

公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
公積金第二次貸款必備條件
1、在借款人提供家庭(戶口)人均建築面積低於30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
2、在借款人提供家庭(戶口)首套住房建築面積低於90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
3、在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等)，可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅵ 公積金提取過一次還能貸款買房嗎

公積金提取過一次還能貸款買房。住房公積金提取後也是可以再申請公積金貸款來買房的，提取住房公積金一般對辦理個人住房公積金貸款沒多大的影響，只要職工有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或已結清即可。
住房公積金貸款條閉配件：
1、具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的百分之三十；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其它條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、悄坦翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的啟態桐存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅶ 南京公積金貸款政策是怎樣的

Ⅷ 住房公積金只能用一次嗎 住房公積金貸款的條件

目前很多職工都會購買住房公積金，通過住房公積金來為自己提供各種福利，滿足自己的實際需要。在購買房屋的 時候用過一次住房公積金，現在要買第二套房想要申請公積金貸款，那麼，住房公積金只能用一次嗎？

住房公積金只能用一次嗎
有規定一個家庭只能用一次住房公積金貸款。
按現行住房公積金貸款政策規定，申請住房公段模積金貸款是以夫妻雙方(即家庭)為單位。如果夫妻雙方有一方已 申請過住房公積金貸款，在貸款未結清前,即使以夫妻另一方為購房人，也不能再申請貸款。也就是說一個家庭不能 同時有兩套住房公積金貸款存在。
住房公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經塌燃御濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關檔，

Ⅸ 住房公積金貸款用過一次還能再貸款嗎

用過住房公積金貸款的，可以再次貸款。以鄭州為例，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

關於住房公積金貸款條件的規定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

以上內容參考鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知