A. 住房按揭貸款有哪些流程
住房按揭貸款流程主要有六個陪伏步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：
* 與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；
* 辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
第五是經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
第六是貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。住房按揭貸款流程
1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2.貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
3.借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4.借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
貸款按揭買房
5.經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售賣皮房商處辦理購房手續。
6.借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款蘆配攜額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
B. 辦理房貸流程是什麼
一、正面回答
房貸的詳細辦理流程如下。
二、具體分析
1、在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
2、准備好個人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（比謹轎如銀行流水、工資單）、購房合同、首付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃台找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料一並交給工作談純人員。
3、銀行根據提供的資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知。
若審批通過，會核定貸款金額。
5、收到審批通過通知的在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6、銀行放款。
一般是先將資金發放至賬戶里，然後再由系統劃撥至開發商賬戶當中。
不清楚自己網黑大數據情況的，只需要搜索：小七信查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行祥侍肆徵信數據。不過隨著百行徵信的成立，以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時一定要注意量力而行。
三、去銀行辦理房貸要注意些什麼問題？
去銀行辦理房貸要注意以下問題。
1、個人信用一定得保持良好，不能記錄有不良信息（尤其是近兩年內）。
2、同時段不要再去申請過多其他的貸款，以免出現多頭借貸情況，徵信因此變「花」，影響到房貸審批。
3、若個人負債率較高，最好先想辦法還清或盡力還一部分，降低負債後再申請房貸。
4、申請時最好盡可能多地准備一些經濟收入、資產財力方面的資料，以證明自己擁有充足的按時還款能力。
C. 房貸貸款流程是什麼
房貸貸款流程為：
1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑒定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。
3、借款人將其計劃抵押的房產產權證書提交至銀行辦理收押。
4、借、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行有關的公證。
5、簽訂貸款合同，待銀行走完內部蓋章流程後，放貸。
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D. 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程
辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最培嘩陸近半年的銀行流水）、購房合同。註：如果已婚提供夫妻雙方的資料。
辦理房貸的詳細流程：
一、提交貸款申請。用戶確定好貸款銀行後，將以上資料提交到貸款銀行，並填寫房貸申請表。
二、銀行審核。貸款銀行對用戶提供的資料進行審核。
三、簽訂貸款合同。貸款銀行審核通過後通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還配頃款方式及其他權利義務。
四、辦理抵押登記。用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。
五、開立專門還款的賬戶。
六、放款。辦理完以上手續後，由貸款銀行蘆褲將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。
七、借款人按照合同約定按時還款。
E. 中國銀行住房貸款流程
若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
F. 銀行辦理按揭房貸流程有哪些
銀行辦理按揭房貸流程有哪些
先簽訂房屋買賣合同，再向銀行提交貸款申請，銀行審批通過後，問清楚什麼時候能放款。然後與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險陵慧猛。辦理抵押手續、保險手續。最後放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。
銀行貸款買房要注意什麼
1、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明，如果誇大自己的收入水碧銷平，一旦被發現，銀行將不允許貸款。
2、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
3、貸款盡量貸整數
銀行貸款都是按整數貸，不會帶到千位，如果你貸款32.5萬，將會很難放款，所以盡量選擇尺橋貸32萬或33萬。
4、買房前盡量少辭職
貸款買房時，工作一定要穩定，要是經常跳槽，銀行會懷疑你的誠信，貸款時就會有難度。如果馬上要買房，建議暫時不要辭職，等到貸款下發後再辭職。
5、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
小編總結：關於銀行辦理按揭房貸流程有哪些的內容簡單介紹到這，希望對大家有幫助！按揭貸款的步驟比較多，所以需要貸款買房的業主要提前做好准備。
G. 房貸怎麼辦理流程
辦理房貸的流程是怎樣的？
辦理抵押的流程：前期做好准備，查徵信，建檔，抵押，放款，把手續交給借款人。
提前做好准備。
首先你要符合自己的貸款條件，這樣只有非常好才會批下來，前期有很多工作要做。與業主、開發商協商房價，包括建築面積、單價、房號等。如果需要貸款，要先付首付，一般是總房價的30%-40%。然後你會和業主簽訂購房合同，然後開發商會要求你准備好商貸的相關資料，一般包括：身份證、戶口本、結婚證/單遲顫身證明、銀行卡、收入證明、銀行卡流水、首付賬單等。
檢查信用信息
徵信是一個人的信用，信用好銀行才會批貸。然後，開發商商會和銀行約定面簽時間。有的銀行員工進駐營業部，有的客戶去銀行面簽。面簽前，銀行工作人員會對客戶的資質進行核查。首先，他們會檢查個人信用報告。如世冊果有超過銀行規定的不良記錄，銀行會直接拒簽。如果徵信通過，會審核客戶的基本信息，包括工作、收入等。沒有問題的話，各種表格材料直接簽。如果沒有，這只是初步檢查。銀行員工回去後，會把這些材料上報分行或支行，上級行審批後才算完全通過。
歸檔、抵押和貸款
貸款是一個很復雜的過程，審批需要一段時間。銀行審核通過後，開發商將購房合同在房產管理部門備案。大約一周後完成備案後，正式的購房合同將交給業主和銀行。然後，銀行會拿著客戶的相關資料，到不動產處辦理抵押登記，也就是把客戶的房子抵押給銀行。大概過了一個星期左右，就會出不動產權登記證，也就意味著房子正式抵押給銀行了。然後，銀行得到這些信息後發放貸款，貸款直接委託支付，匯入開發商賬戶。
把手續交給借款人。
我們申請貸款的時候會提交很多資料，填寫很多表格，這些資料並不是都留在銀行的。銀行會把簽好的房貸合同、還款計劃表、付款憑證等交過來。到客戶，抵押貸款將在這一點上處理。一般每月還款會在貸款發放後的次月開始。這個一定要按時還，不然會形成不良記錄。嚴重者將直接回購房屋或強制執行。
有房就有家，有家就有奮斗的激情。貸款買房，會更有動力去努力。一般貸款需要一到兩個月才能批下來，等待期間不用著急。好了，下面是關於辦理房貸流程的相關內容。希望能幫到你！
相關問答：房貸程序有哪些步驟
房貸程序有哪些步驟 申請房貸的步驟如下：1、向銀行提交借款申請，並提交相關的材料；2、銀行對申請人的貸款資料進行審核；3、審核通過以後，貸款銀行會通知借款人簽訂貸款合同和擔保合同，然後在辦理抵押登記以及公證等手續；4、手續辦理完成後，銀行會按照合同約定進行放款，放款的資金會一次性匯入房地產開發商的銀行賬戶中；5、貸款人按照貸款合同約定，每月按時還款。房貸放款後多久拿合同房貸放款後可以直接到銀行領取貸款合同，通常情況搜旦宏下需要1到3天可以拿到，用戶可以提前撥打貸款銀行的電話進行咨詢。房貸放款後用戶要及時的還款，在還款的過程中不要出現逾期。在辦理房貸時借款人可以選擇不同的還款方式，一般提供等額本金和等額本息供大家選擇，在貸款條件一樣的前提下，等額本金歸還的總利息比等額本息低，等額本金每月歸還的額度遞減，等額本息每月還款額度一樣。在買房之前最好能夠咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行的貸款利率，然後選擇一家最適合自己的。而且在辦理房貸時需要提交各種資料，銀行會根據資料進行審批，通過審批以後銀行就會開始放款。房貸的借款時間都比較長，如果借款人未來沒有很好的收入，這時要謹慎貸款，防止後期不能按時還款。如果在未來擁有不錯的收入可以提前還款，這樣就可以節省很多利息。H. 住房貸款辦理流程
辦理房貸的流程：1.借款人貸前咨詢與准備資料：在貸款之前，貸款人需要向銀行詢問詳細的情況以及所需要的資料。在搞清楚之後，將銀行要求的資料提交上去。等待銀行的審核。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據:
《中國建設銀行個人住房貸款辦法》
第十條 借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房借款申請書》，並向貸款行提交下列資料：
一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；
二、借款人償還能力證明材料；
三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
六、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
七、貸款行規定的其他文件和資料。
第十一條 貸款行對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，並在借款人提交上述全部文件、資料之日起15個工作日內向借款人作出正式答復。
第十二條 貸款行同意借款人的借款申請後，與當事人各方簽訂借款合同和擔保合同。
I. 房屋貸款流程是什麼
房屋貸款流程如下所示：
1、貸款申請人在申請房貸之前需要先准備好貸款材料及貸款申請表，貸款銀行要求提橋岩供的文件或材料都要准備好；
2、銀行客戶經理需要先對貸款人的材料進行初審，看寬雀看準備的材料是否齊全，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。初審通過之後，錄入到系統中，並且掃描上傳；
3、信慎消早審部門審查貸款人的個人信用記錄；
4、銀行的審批人員審批，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。