公積金貸款已審批但被銀行拒絕

㈠ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款

但是效率就這個樣子啊，等吧。

㈡ 部隊公積金批了但銀行不受理

法律分析：部隊公積金貸款是在指定的銀行辦理。

從2015年8月1日開始，《軍人住房公積金貸款管理辦法》已經正式生效，針對軍人住房公積金貸款的，是部隊和銀行直接對接的，和地方的住房公積金管理中心沒關系。

符合條件的個人於填寫好申請表，准備好相關材料，上交財務部門導入系統；收到《軍人住房公積金貸款批准書》後，帶齊相關證明材料，到本人購房地協作銀行分支機構申請貸款。

可能銀行沒接到文件通知吧，向財務反映吧審批時間在15-20個工作日左右。

辦理住房公積金貸款的步驟：

貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

銀行放款，貸款人履行還款責任。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

㈢ 公積金貸款被拒了怎麼辦有這三個辦法可以試試！

㈣ 公積金貸款被拒絕如何解決公積金貸款被拒怎麼辦

眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款低得多，所以，很多人在貸款買房時都會首選公積金貸款。而公積金貸款也確實很優惠，能在一定程度上減輕用戶的經濟壓力。但公積金貸款現在的審核是比較嚴格的，很容易出現申請失敗、被拒的情況。那麼，公積金貸款被拒絕如何解決?

1、完善好個人信息。個人資料的完善程度也會影響到貸款的申請結果，因為大部分銀行都會將借款人的資料作為首要參考依據。因此，為了順利通過貸款審核，用戶應該盡可能多的完善資料，才有利於銀行全面的了解借款人。此外，大家提交的資料一定要是真實完整的，千萬不要為了提高申貸成功率而作假，因為一旦被發現，後果十分嚴重。

2、維護好個人信用。銀行在批貸時最看重借款人的信用情況，因為信用越好，就表示借款人的履約能力越強，銀行需要承擔的風險也就越小。因此，大家在申請公積金貸款失敗後，仍要保持良好的個人信用，按時足額還款，這樣才有機會申貸成功。

3、減輕個人負債。負債率越高，就表示借款人的還款能力越差，借貸風險越大，而成功申貸的幾率就越小，尤其是審核嚴格的公積金貸款。所以說，若想申貸成功，大家一定要在申貸之前通過還清部分欠款來降低個人負債率。

4、提交額外的財力證明。還款能力是決定借款人能否申貸成功的關鍵因素，因此，若想申貸成功，那麼借款人最好向貸款機構展示出自己的還款能力，比如說提交額外的財力證明。只要借款人的還款能力得到了銀行的認可，那麼申貸成功的幾率非常高。

總的來說，如果借款人在申貸時，能夠提交真實完整的個人資料，和額外的財力證明，且信用良好，負債率較低，那麼再次申貸的成功率還是比較高的!不過，為了以防萬一，還是建議借款人在申貸之前向當地有關部門詢問清楚，因為各個地區的情況不同，以免到時申貸被拒。

㈤ 公積金審批通過後不放款原因

一 公積金貸款審批後不放款的原因有
1、開發商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。
2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行通常在15個工作日之內。
3、公積金中心的資金還沒轉到給戶主發放貸款的銀行。
4、公積金中心的資金還沒有發放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。銀行貸款審批通過後多久放款，在辦理銀行抵押貸款的過程當中，每家銀行放款時間都會有不一樣，主要決定於借款人的資質情況。
公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金組合貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。
1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。
2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。
3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時自己帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著自己有用身份證和主貸人身份證。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
二 住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
三 公積金貸款審批流程
1、職工備好個人身份證、公積金聯名卡、購房合同、首付款收據、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。
2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理並進行初審。
3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復審。
4、復審通過後會對房屋的價值進行評估審核。
5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。
6、由受託銀行進行面簽。
7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關抵押手續也辦好後，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。
全部流程大致需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統再劃轉至售房單位賬戶)。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈥ 申請公積金貸款為什麼會被拒絕其具體條件有哪些

對於當代的大多數的年輕人來說，全款買房也是一件較為困難的事情，高額的房價壓力使得人們不得不選擇貸款買房這一方式。而在眾多的貸款方式中，最為劃算的無疑是公積金貸款，公積金貸款不僅利率較低、而且還款方式也十分靈活。但部分人卻在申請公積金貸款時遭到了拒絕，這是為何呢？其是，是因為公積金貸款的申請也是有一定「門檻」的。究竟是怎樣的「門檻」呢？請跟著我一起往下看吧！

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。對於申請公積金被拒絕的情形，其原可能是在於以幾個方面——公積金繳存年限不夠、開發商資質不夠、公積金賬戶余額用光了、首套房公積金貸款未結清、以及未辦理購房提取、異地貸款購房面積超過144平米、借款人信用不良等具體原因。

而為了避免該種不必要的麻煩，我們在申請公積金貸款前可以先了解一下具體條件——

（1） 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；

（2）正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

（3）未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

（4）借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

（5）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

（6）同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

當申請人滿足以上條件之後便可以攜帶先關資料到借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款了。而分支機構初審時間自受理貸款申請之日起一般不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日，且不收其它費用。

總而言之，在這個高房貸利率的時代，如果購房人無法申請公積金貸款買房，那無疑會大大增加購房成本，加重自身負擔。因此我們在了解申請條件之後，可以注意自己借款信譽等方面的問題，避免出現無法申請的情形。

以上便是本文關於申請公積金貸款的簡要介紹，希望能為大家提供幫助。如果大家還有其他法律方面的問題，也可以直接聯系我讓我們來為您解答。

㈦ 公積金審批通過後不放款原因有哪些

1、開發商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。

2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行(通常在15個工作日之內)。

3、公積金中心的資金還沒轉到給您發放貸款的銀行。

4、公積金中心的資金還沒有發放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。

公積金貸款審批流程

1、職工備好個人身份證、公積金聯名卡、購房合同、首付款收據、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。

2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理並進行初審。

3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復審。

4、復審通過後會對房屋的價值進行評估審核。

5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。

6、由受託銀行進行面簽。

7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關抵押手續也辦好後，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。

全部流程大致需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統再劃轉至售房單位賬戶)。

公積金貸款條件2022

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准;如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。

6、支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。

7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生。

具體以所在城市規定為准。

㈧ 公積金審批通過後不放款原因是什麼

公積金審批通過不放款原因

1.受託銀行放貸資金緊張、業務繁忙，所以放款延遲了。對此，客戶不用太擔心，既然審批通過，總會批款下來的，再耐心繼續等待就是，等之後額度充足了，應當就會馬上下款。

2.放款前又進行了二次審查，而在審查過程中發現客戶的最新資信出了問題，從而影響到了後續貸款資金的發放。

拓展資料

公積金審批通過不放款怎麼辦

1、並不是繳納了公積金的用戶都可以申請貸款，政府對此有嚴格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續繳納在半年以上，如果中間出現斷交的情況，之前繳納的時間就會全部作廢，需要重新計算。所以對於繳納時間不達標的用戶，貸款申請就會被拒。同時，因為公積金貸款是屬於政府貼息的福利政策，所以大家最多隻能申請兩次，第三次買房時只能選擇商業貸款。

2、因為每個地區的公積金管理部門的實際要求都不同，所以部分地區可能會對借款人公積金賬戶內的余額有一定要求。如果申請人之前將賬戶內的余額都提取出來，很可能就會導致貸款申請被拒。


3、公積金貸款對於借款人的徵信要求是非常嚴格的，對於經常使用貸款的小夥伴們來說，如果徵信上有比較明顯的逾期污點，都可能會導致貸款申請被拒。即使是近半年內的查詢次數較多，也可能會帶來一定的負面影響。

4、如果是當前名下有較多欠款還未結清的小夥伴，要注意自己是否有多頭借貸以及負債率較高的問題，這些都是導致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因為銀行對網貸十分敏感，必須要結清後才能申請。