公積金貸款流程到了入黨登記

① 公積金貸款詳細流程

公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。

1）市屬：

資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本

2）國管：

資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本

具體流程如下：

(1)公積金貸款流程到了入黨登記擴展閱讀

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

② 房屋公積金貸款申請流程是什麼公積金申請後多久能批下來

現今當下， 房屋 公積金貸款 作為國家政策性住房金融的主體，已成為廣大上班族 貸款買房 的，所以房屋公積金貸款申請流程是什麼？公積金申請後多久能批下來？就成了大家首要關注的問題，下面我主要針對以上兩大問題作出了介紹，希望對您申請住房公積金貸款有所幫助。

房屋公積金貸款申請流程是什麼？

1、提交資料

申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，所需全部材料有個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、， 購房首付 款證明資料， 購房合同 ， 住房公積金繳存 證明等。

2、審核通知單

管理部對公積金貸款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》《抵押合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

然後就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；

4、繳費

公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的相關法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託 中介 機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

公積金申請後多久能批下來？

1、公積金貸款申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

2、中心管理部辦事大廳受理後，等待5個工作日內審批。

3、公積金貸款審批完成後,在等5個工作日內的時間，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同（然後等待發放貸款）。

4、最後一步，公積金貸款借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。

以上我也講解了房屋公積金貸款申請流程是什麼？公積金申請後多久能批下來？希望對您以後公積金貸款有所幫助。一般來說，很多企業都會給員工繳納住房公積金，住房公積金是國家對於我們買房的一種補助，因此我們買房會更加省錢，所以了解公積金買房很重要。

③ 海口個人住房公積金貸款流程

海口個人住房公積金貸款流程

住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。接下來由我為大家整理出海口個人住房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

海口個人住房公積金貸款流程

1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。

2、借款人向直屬局提交資料。

3、直屬局審批。

4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

5、辦理抵（質）押手續。

6、由受委託銀行發放貸款。

7、貸後管理。

貸款材料

申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請並提供下列資料：

1、住房公積金貸款申請審批表2份；

2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；

3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

4、借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份；借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。

5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。

7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發企業有效的工商營業執照復印件、房產預售許可證或房屋所有權證復印件、開發企業為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協議書原件3份，房改部門批准單位集資建房的文件復印件、建築工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

9、購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產權利證明原件及復印件、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質的房屋質量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的'書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

貸款發放

受委託銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續後，致函直屬局發放貸款，直屬局在三個工作日內將委託貸款資金劃入委託貸款基金賬戶，受委託銀行在收到委託貸款資金當日發放貸款。

貸款回收

一、住房公積金的借款償還方式：

1、用住房公積金還借款的，每年提取額不得超過當期應還款付息額。

2、用自有資金還借款的，按借款合同約定的方式辦理。

二、借款人要按借款合同約定按時足額償還借款：

1、原委託直屬局代扣公積金償還借款的，當個人公積金賬戶內資金余額不足時，應及時在還貸戶上補充足額資金。

2、用自有資金還借款的，應按時將還貸資金存入還貸戶。

三、受委託銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日，將款項劃到住房公積金專戶內；借款期限在一年以內（含一年）的，貸款到期前一個月，受委託銀行應當向借款人發送還本付息通知單；對借款期限在一年以上實行按月還款的，要及時收回本息。

四、直屬局按約定委託扣款日將款項轉賬到受委託銀行，並由受委託銀行當日將該款項轉到借款人的還貸賬戶上。

五、個人住房公積金貸款必須自合同簽訂之日起滿一年後，借款人方可向公積金管理機構申請提前部分或全部歸還貸款本息，經直屬局同意，到受委託銀行辦理還貸手續，並按提前還款金額千分之二繳納違約金；由保證人提供貸款保證的，借款人還應事先通知保證人。

六、借款人逾期未還貸款本息的，受委託銀行要及時催收。逾期1個月以上的，受委託銀行向借款人催收；逾期3個月以上的，由直屬局會同受委託銀行聯合催收；逾期6個月以上的，由受委託銀行提交法院強制執行。

④ 公積金貸款審核流程是什麼

現在我們在買房的時候，通常會用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多。但有些人會覺得公積金貸款的流程很麻煩，不願意去辦，事實上公積金貸款審核流程並不麻煩。下面就讓小編給大家來講一講。
一、公積金貸款審批流程
1、提交相關材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時候。如果要選擇擔保中心提供擔保的，就要提供擔保相關的材料。
2、審核通知單。公積金管理中心對借款人進行審核，審核通過後，開具擔保申請審核通知單、借款合同等相關資料。然後我們需要將資料交給擔保中心。
3、審批。對提交的申請進行審核，如果符合審核條件的，就會開擔保申請審批意見書。
4、最後我們拿著相關材料去繳費，並把材料送給公積金中心，與公積金中心簽署借款合同。
二、公積金貸款需要審批多久？
1、貸款申請表一般都是當天完成的。
2、銀行進行貸款前的審查和住房公積金管理中心復審，一般完場要兩天。
3、公積金管理中心對貸款進行審核，這個通常只需要一天就能辦好。
4、審核通過後，貸款的銀行要與借款人簽訂借款合同，這個辦好的話一般要兩天。
5、貸款銀行將借款人資料送到住房公積金，一般要兩天。
6、市住房公積金對貸款進行審批，一般完成需要三個工作日。
7、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，這個只要一天就能完成。
總之公積金貸款審批，一般需要18到19個工作日。
以上就是公積金貸款審核流程的全部內容，希望對大家有所幫助，想了解更多內容的朋友，可以多多關注齊家網。

⑤ 個人住房公積金貸款全流程

個人住房公積金貸款全流程

個人住房公積金貸款流程要分哪幾部走呢?下面是我整理的個人住房公積金貸款全流程，歡迎閱讀!

一、產證抵押貸款流程

(一)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員初審通過後要求借款人對抵押房產進行評估。

(二)貸款審批。評估完成後由評估公司將評估報告遞交分中心、管理部。貸款「三級審核」通過，貸款經辦人員通知借款人領取「兩單一表」，去房產交易中心領取《抵押合同》。

(三)辦理抵押、收押。借款人與承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》後去房產交易中心辦理抵押登記，拿到《房屋他項權證》前往中心個人貸款管理科或分中心辦理收押手續。

(四)貸款發放。借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業務所屬轄區加蓋《借款合同》貸款相關印鑒後，領取《委託住房抵押貸款資金資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發放手續。

二、擔保公司擔保貸款流程

(一)擔保公司擔保本市商品房貸款流程

1、貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度後，借款人將貸款經辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司申請擔保。

2、貸款審批。接到擔保公司報審資料，通過「三級審核」後將「兩單一表」交予擔保公司,擔保公司持以上手續辦理房產抵押手續。

3、辦理抵押。擔保公司持以上手續辦理完畢房產抵押手續後，持《預購商品房抵押權預告登記》和貸款其他資料通知借款人到中心辦理放款。

4、發放貸款。中心貸款經辦人員核對《預購商品房抵押權預告登記》內容無誤後，列印《委託住房抵押貸款資金劃轉通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發放手續。

(二)擔保公司擔保集資建房貸款流程

1、貸款申請。購買單位集資房的借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員初審通過，借款人向擔保公司申請擔保。

2、貸款審核。借款人將貸款經辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司，擔保公司按照貸款擔保手續向分中心、管理部遞交報審資料。

3、審核通過。貸款「三級審核」通過後，貸款經辦人員將「兩單一表」交予擔保公司。

4、發放貸款。分中心、管理部，貸款經辦人員核對內容無誤後，列印《委託住房抵押貸款資金劃轉通知單》交擔保公司，擔保公司通知借款人去承辦銀行完成貸款發放手續。

(三)擔保公司擔保商業銀行住房貸款置換住房公積金貸款流程

1、擔保公司擔保商品房(期房)商貸置換公積金貸款流程。在這里期房是指房產開發商對借款人所購房產的房屋產權抵押登記手續在商業貸款發放銀行只有商品房預告抵押登記手續。

(1)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員初審通過，借款人向擔保公司申請擔保。

(2)貸款審核。借款人將貸款經辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司，擔保公司按照貸款擔保手續向分中心、管理部遞交報審資料。

(3)審核通過。貸款「三級審核」通過後，貸款經辦人員將「兩單一表」交予擔保公司。

(4)發放貸款。分中心、管理部，貸款經辦人員核對內容無誤後，列印《委託住房抵押貸款資金劃轉通知單》交擔保公司，擔保公司通知借款人去承辦銀行完成貸款發放手續。

2、擔保公司擔保商品房、二手房(現房)商貸置換公積金貸款流程。

這里現房是指借款人所購房產的《房屋產權所有證》已辦理完畢，《房屋他項權利證》在商業貸款發放銀行已辦理收押的。

(1)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員初審通過，借款人向擔保公司申請擔保。

(2)貸款審核。借款人將貸款經辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司，擔保公司按照貸款擔保手續向分中心、管理部遞交報審資料。

(3)審核通過。貸款「三級審核」通過後，貸款經辦人員將「兩單一表」交予擔保公司。

(4)發放貸款。分中心、管理部，貸款經辦人員核對內容無誤後，列印《委託住房抵押貸款資金劃轉通知單》交擔保公司，擔保公司通知借款人去承辦銀行完成貸款發放手續。

三、住房公積金按揭貸款流程

(一)本市房產局抵押商品房按揭貸款流程

1、貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度後，由借款人將貸款資料送至房產公司。

2、貸款審批。房產公司將貸款資料加蓋公司印鑒報送分中心、管理部審批。貸款「三級審核」通過後，經辦人員將「兩單一表」交予房產公司，房產公司通知借款人，並由房產公司辦理房產抵押和繳納貸款保證金手續。

3、審核抵押、保證金手續。房產公司完成抵押後，將抵押資料以及交納保證金手續報送分中心、管理部審核。

4、發放貸款。以上內容無誤後，貸款經辦人員列印《委託住房抵押貸款資金劃轉通知單》交予借款人前往承辦銀行完成貸款發放手續。

四、抵押物置換流程

(一)申請置換。借款人攜帶書面置換抵押物申請、申請抵押置換的《房屋所有權證》、抵押人身份證、《借款合同》原件前往公積金所屬分中心、管理部申請抵押物置換。

(二)抵押物評估。貸款經辦人員要求借款人對抵押房產進行評估。評估完成後《評估報告》由評估公司傳遞至分中心、管理部。業務經辦人員要掌握以下幾點要素：

1、以住房公積金貸款所購房置換抵押物。房屋的.評估價值的80%應大於或等於貸款發放金額;

2、以非貸款所購房置換抵押物。房屋抵押價值應根據房屋的修建年限區分抵押價值。抵押房產房齡15年以下(含15年)的，評估價值的70%應大於或等於貸款發放金額;抵押房產房齡15年以上30年以下(含30年)的，評估價值的60%應大於或等於貸款發放金額;房齡在30年以上的房屋不予作為置換抵押物房產。

(三)簽訂《抵押合同》。貸款經辦人員開具《烏魯木齊個人住房公積金抵押通知單》以及《烏魯木齊個人住房公積金抵押(委託)通知單》，借款人持以上手續前往產權交易中心領取《抵押合同》，返回貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。

(四)辦理他項權證，完成收押。《抵押合同》簽訂完成後，借款人持相關手續到房產交易中心辦理《房屋他項權證》，再返回中心個貸科、分中心開具《他項權證收押通知單》。

(五)領取原抵押房產解押通知單。借款人持《他項權證收押通知單》到貸款承辦銀行開具《抵押物置換回復函》，借款人再返回中心管理部、分中心領取申請解押房產的《關於解除房屋產權抵押的通知》。

(六)辦理房產解押。借款人持《關於解除房屋產權抵押的通知》到中心、分中心領取《房屋他項權證》，前往烏市房屋產權交易管理中心辦理原抵押房產的解押手續。

⑥ 辦理住房公積金貸款流程該怎麼走

以下是貸款申請的流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款時需到銀行提出書面申請，認真填寫住房公積金貸款的申請表並如實提供下列資料:
(一)將住房公積金個人住房貸款的申請表填寫內容完整、字跡清晰，相關信息須與所提交資料記載信息一致;
(二)所提交的資料在規定的有效期限內且屬相關部門依職權出具，同時形式要符合國家相關規定，內容相互對應;
(三)所提交的資料數量要符合貸款所需要材料的要求;
(四)借款申請人須是住房公積金繳存人且屬於購買、建造、翻建自住住房的房屋權人或共有權人;對於存在共同申請人的，共同申請人須為借款申請人的配偶或住房公積金管委會認可的其他申請人;
(五)申請人姓名、證件號碼必須與其公積金繳存信息完全一致，對於申請人曾在異地繳存公積金的情況，其公積金開戶、繳存情況根據原繳存賬戶所在管理機構出具的繳存證明信息給予認可;
(六)申請人申請的貸款期限不超過規定的高貸款期限(原則不超過法定退休年齡之後5年)，該期限由管理機構擬訂報當地公積金管委會批准;
(七)公積金要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。
2、公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金復核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟收押保管。