㈠ 買房子貸款擔保人需要什麼條件
一、 買房 子 貸款擔保人 需要什麼條件? 單身買房子貸款是需要 擔保人 的，不過業主在找不到合適的擔保人的情況下，開發商可以為其進行擔保。其實，申請房貸需要滿足的最重要的條件就是必須有穩定的收入來源，要確保能夠按時償還銀行的貸款和本息，另外徵信記錄都是非常良好的，還有銀行提出來的其他條件。 二、全款購買新房的具體流程: 1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。 2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的 購房 框架,然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。 3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解 4、現場考察項目過程中,可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。 5、選定項目後,交 訂金 前,好向房地產行業的 律師 或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房後萬一與開 發商產生糾紛時不至於太被動。 6、做好上述准備後,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發商提供的「五證」及相關文件) 。 7、按合同約定的付款方式交納購房款項。 8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 並按規定交納 印花稅 。 9、合同登記後,需要辦理 購房貸款 的,可以著手辦理 抵押貸款 手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。 10、房屋竣工驗收合格後,開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。 綜上所述，買房子如果自己沒有那麼多錢就需要向銀行提出貸款，但是向 銀行貸款 也是需要滿足一定的要求的，如果不滿足要求就不能貸款，因此需要找擔保人為其進行擔保，如果擔保人答應擔保，也是需要擔保人具備良好的信譽，以及徵信情況良好，這樣才能申請到貸款。
㈡ 按揭買房擔保人條件
貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項能夠每月按時足額的回款，需要借款人提供擔保人來分散風險，銀行要求要提供貸款擔保人，擔保人是有條件的。
買房貸款擔保人條件如下：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。
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㈢ 購房貸款擔保人條件是什麼
隨著房價的高漲不下，許多人在購房時都會辦理貸款買房。但是有些銀行要求申請提供貸款擔保人。那麼購房貸款擔保人條件是什麼呢？買房貸款擔保人有何責任？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
購房粗洞貸款擔保人條件:
首先貸款擔保人具有完全的民事行為能力;在本地城鎮具有穩定的工作和收入;提供連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額且無其他債務;同時擔保人在借款人未全部償還貸款前是不能提取住房公積金或申請公積金貸款。
擔保人有哪些責任：
1、擔保人也叫保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，不同情況下，保證人需要承擔民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任等責任。
2、《擔保法》第六條里的提到保證人和債權人之間的約定，當債務人不履行債務時，保證人需要按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。
3、連帶責任保證的債務人未履行主合同規定的債務時，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔責任。擔保公司若同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
結語正凳飢：以上就是為大家介紹購房貸舉返款擔保人條件是什麼的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
㈣ 房屋貸款擔保人需要什麼條件
法律分析：(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
㈤ 房貸擔保人的條件
擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內應該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
(5)買房貸款找擔保人條件擴展閱讀：
基本上沒有因為是90後就特別要求提供擔保的明文規定。按照銀行規定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意願，並且能夠提供有效抵押或擔保的，都可以腔答申請房貸。
一家國有大行個貸中心負責人解釋說，按照相關規定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被視為風險可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款，比如月供達到其收入的70%，可能出現斷供風險，那麼銀行就會要求借款人提供其他還款來源，比如擔保人，擔保人須是父母、配偶或成年子女。
而廣州銀行房貸經理也稱，主要針對還款能力來判斷是否冊圓族需要擔保人。「90後最多也就是剛工作一兩年，以柳小姐買的房子來說，要貸款一百多萬，就算按貸款30年來算，月供也在7000元以上。
工作人員應該是根據經驗來判斷，認為其收入可能難以覆蓋，就直接提出來了吧。當然，最終是否需要擔保，還是要看還款能力，如果是90後，但收入高，那也未必要提供擔保人了。」
記者走訪的多家銀行房貸經理也都表示，還款能力不足時，確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的方式，擔保人即是其中一種。需要注意的是，州弊當貸款人出現償還困難時，擔保人就需承擔連帶還款責任。
㈥ 買房擔保需要什麼條件
買房是人生的一件大事，很多人奮斗的目標就是買房。然而有些人經濟壓力比較大，因此選塵滾擇貸款買房。那麼買房擔保需要什麼條件呢？為什麼買房會需要擔保人呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房擔保需要什麼條件
1、買房擔保的擔保人必須是具備代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。不具備完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，作為買房擔保人簽訂合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予改兄含支持。
2、買房擔保人可以是個體工商戶或者農村承包經營戶。依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業、依法登記領取營業執照的聯營企業、經民政部門核准登記的社會團體、依法登記領取營業執照的中外合作經營企業等也可以作為核笑擔保人。
為什麼買房會需要擔保人
1、 如果購房者的自身條件比較理想，信用良好、職位穩定、收入高的話一般買房是不需要擔保人的。但是如果銀行覺得購房者的貸款條件不足，那麼就會拒貸或者增加擔保。對於一些資質較差的借款人，銀行還會提出房產抵押或者擔保人的要求。
2、 如果債務人不履行債務的話，擔保人需要按照合同約定代替借款人履行債務或者承擔責任，所以為他人做擔保人是需要承擔很大責任的。當借款人的還款能力不足的時候，銀行還有可能會要求增加買房首付或者提高貸款利率。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房擔保需要什麼條件以及為什麼買房會需要擔保人的相關內容，希望可以給一些有需要的朋友們提供參考。
㈦ 房貸擔保人需要什麼條件
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現在90後買房貸款都是需要有擔保人，因為銀行會從貸款的風險方面來考慮，其實主要是想看看借款人的條件。房貸擔保人需要什麼條件，那和小編一起來看看。
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。
2、房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作，個人的徵信要良好，還要有一定的還款能力。
3、房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。
4、房貸的擔保人要是是擔保公司的話，是需要有債權方認可的資產作為抵押。
房貸擔保人有何責任
要是借款人不還款的話，房貸的擔保人就有還款的責任。作為擔保人前，要慎重的考慮，即使擔保人和欠債纖讓人的關系毀知局有變更的話，它仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後，就是永久的擔保人。
房貸擔保人是要負責任的，正常情況下，借款人自己還款，擔保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會顯示在擔保人的信用紀錄里。
房貸擔保人自己需要申請貸款的時候，所有擔保的債項會被當做自己的債項，通常貸款的機構會計算在欠債裡面，也有可能會影響擔保人的貸款額度。
文章總結猛銷：房貸擔保人需要什麼條件。房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。房貸擔保人是需要有穩定的收入和工作，個人的徵信要非常的良好，還要有一定的還款的能力。房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。房貸的擔保人要是是擔保公司的話，是需要有債權方認可的資產作為抵押貸款。
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