A. 上海公積金貸款的流程是怎樣的每個銀行都能辦嗎
一、辦理流程：
借款人預約（預填寫）——受理網點受理（審批、名下房產查詢、徵信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續——領取抵押證及通知放款——銀行搭纖缺放款知辯。
二、辦理場所：
1、申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點豎亂申請辦理；
2、如申請組合貸款的，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理。
(1)上海公積金貸款需要流程擴展閱讀
申請條件：
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
2、具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；
5、具有良好的信用記錄與還款意願；
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9、符合市公積金管委會規定的其他條件；
10、共同借款人的條件：
（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；
（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。
B. 上海公積金貸款流程
上海公積金 貸款流程： 1、 公積金貸款 人到銀行提出書面申請，填寫 住房公積金貸款 申請表，並提供相關的資料； 2、銀行對貸款資料受理審查，並報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果源態豎通知銀行； 3、貸款銀行按上海公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。 公積金貸款貸款對象為正常繳存 住房公積閉灶金 ，並購買 上海 城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准雹大予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
C. 上海公積金異地貸款有哪些買房流程
公積金貸款相信大家都不陌生，它是國家給繳存住房公積金的職工享受的優惠待遇，因此大部分職工在買房時都會選擇用公積金貸款。但是要去異地買房該如何使用異地貸款呢？需要滿足那些條件呢？下面小編以上海為例，為大家介紹一下相關知識。
一、上海公積金異地貸款買房流程
申請人到上海市公積金管理中心申請異地貸款買房，並提交相關資料，接著工作人員會審核資料是否屬實，若確認無誤，將開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;申請人持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往異地公積金管理中心，提交資料，工作人員會審核資料的真實性和完整性。核實無誤後，建立異地貸款情況明細台賬，最後發放貸款。
二、上海公積金貸款申請條件
1、申請貸款前六個月必須正常無續斷繳存本市住房公積金;
2、自有資金支付購房款不低於20%;
3、申請人具有穩定的經濟收入，和貸款償還能力;
4、借款人家庭無尚未還清可能影響住房公積金的其他債務。
5、只要申請人符合上述條件就可以申請住房公積金貸款，無戶籍限制。
溫馨提示：若配偶一方曾經申請過住房公積金貸款，那麼在未還清這筆貸款本息之前，配偶雙方都無法再獲得住房公積金貸款。
文章結語：關於上海公積金異地貸款買房流程和條件有哪些就Wie大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。但是各地公積金政策有所區別，在貸款前盡量上當地公積金管理中心咨詢一下。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
D. 上海純公積金貸款流程及時間是什麼
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。
E. 上海公積金貸款怎麼貸
上海公積金貸款流程：提交書面貸款申請並提交資料，貸款銀行受理後，由住房公積金管理部門審批；通過後同銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險、公證等手續；貸款銀行直接轉入借款人的貸款專用賬戶。
《個人貸款管理暫行條例》第十二條：貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行條例》第二十三條：貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
F. 上海公積金裝修貸款怎麼貸
法律主觀：
上海公積金裝修貸款的申請流程是，先向住房公積金管理中心提出貸款申請，然後提交購房合同、繳納公積金的證明材料等文件，再由住房公積金管理中態裂橘心審核，最後依法訂立貸款合同，並發放貸款。
法律客觀：
《住房公積帆團金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金源叢管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
G. 上海公積金貸款怎麼貸
因為公積金貸款的利率相對更低，不少符合要求借款申請人會更傾向於申請公積金貸款，那麼我們想要申請上海公積金貸款應該如何貸呢，它有哪些有流程?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 借款人向公積金受理網點提出申請並提交相關的申請材料;受理網點受理後對借款申請人提交的資料進行審核，審核通過後將資料提交到公積金中心進行審批;公積金管理中心審批通過後，通知借款人審核結果;借款申請人到公積金中心簽訂借款合同並辦理好擔保手續;公積金中御前心核准後劃撥貸款，由受委託銀行按照合同約定按時足咐拆灶額貸款。
2、 大家在申請上海公積金貸款時，需要滿足相關的條件。比如說借款申請人是正常存繳公積金的職工，公積金至少需要繳納半年以上;借款申請需要符合國家及本市房地產調控政策的規定的條件;借款人擁有穩定合法的經濟收入來源和償還本息的能力;借款申請人已支付收款款資金等等。
3、 上海公積金貸款額度是有規定的。購買首套住宅，個人其最高貸款額度為50萬元，有繳納補充公積金的可增加10萬元的貸款額度;家庭最高貸款額度為100萬元，有繳納補充公積金的可增加20萬元。公積金貸款額度不高於借款人和共同借款人賬戶余額之和的倍數，貸款額度存儲余額倍數為30倍，補充公積金的賬戶余額倍數為10倍。
小編總結：關於上海公積金貸款怎麼貸，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後申請上海公積金貸款時，提供參考和幫助。如果對於公積金貸款有所疑惑，大家可咨詢當地住房公積金工作衡扮人員。
H. 上海二手房公積金貸款流程有哪些
如今越來越家庭更加青睞購買二手房，但是不知道買二手房可以用公積金貸款嗎?對於二手房買賣的流程?也是一竅不通。下面，小編以上海為例，就給大家來做具體的介紹，希望對大家有所幫助。
上海二手房公積金貸款流程
1、攜帶相關材料到當地的公積金管理中心提出申請，符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。
2、申請人委託房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，並且出具評估書。
3、買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓相關手續，並簽訂房屋買賣合同。
4、填寫個人住房公積金貸款申請表。
5、公積金管理中心對申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同，並辦理保險、公證等相關手續。
7、辦理房屋抵押登記手續並提交受理通知書。
8、通知受託銀行發放貸款。
9、按照合同約定按月還本付息。
二、申請二手房公積金貸款需滿足條件
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前連續6個月正常繳存住房公積金;
3、借款人無尚未還清的住房公積金債務。 貸款金額不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，不高於最高貸款額度。
4、申請人擁有穩定的工作和收入，而且信用記錄良好，可以按時償還公積金貸款。
5、申請人可以提供二手房購房合同，且可以提供不少於百分之三十的首付款。
文章結語：關於買二手房用公積金貸款的相關知識就為大家介紹到這里了。公積金在買房的時候是可以起到很好的作用，但是我們要看自身是否滿足貸款的條件。只有滿足才能成功貸款，缺一不可。
I. 上海公積金貸款是怎麼一個申請流程
根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》
貸款流程：
擔保公司網點簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。
貸款申請
第十條（貸款申請受理人）
上海市住房擔保機構（以下簡稱擔保機構）受市公積金中心委託具體受理公積金貸款申請，擔保機構應當在受理貸款申請之日起十五個工作日內作出准予貸款或者不予貸款的決定。
貸款申請人對不予貸款決定不服的，可以向市公積金中心提出申訴，市公積金中心應當在受理申訴之日起五個工作日內作出答復。
第十一條（委託受理合同）
市公積金中心委託擔保機構受理公積金貸款申請，應當與擔保機構簽訂委託合同。委託合同應當包括以下內容：
（一）委託雙方當事人名稱；
（二）委託的事項；
（三）公積金繳存信息、貸款信息的使用；
（四）受理質量的考核；
（五）委託的費用及支付的條件、時間、方式；
（六）委託的期限；
（七）違約責任；
（八）當事人雙方認為需要約定的其它事項。
第十二條（准予貸款決定書內容）
准予貸款決定書應當載明貸款申請人可以貸款的金額及貸款的期限。
第十三條（登記輪候）
市公積金中心應對准予貸款決定書進行編號登記，登記在先的貸款申請人原則上比登記在後的貸款申請人先獲得公積金貸款資金。
第十四條（輪候時間）
住房公積金貸款申請人從辦理貸款登記申請手續至獲得公積金貸款資金的間隔時間最長不超過三個月。但由於貸款申請人原因或者由於辦理借款擔保手續導致時間超過三個月除外。
前款規定的貸款申請登記日期是指擔保機構受理貸款申請經審查後簽發准予貸款決定書的日期。
第十五條（簽訂貸款合同的有效期限）
貸款申請人應在准予貸款決定書之日起十五個工作日內辦理貸款手續。由於貸款申請人原因，超過十五個工作日未簽訂公積金貸款合同的，准予貸款決定書失效。貸款申請人應重新辦理貸款申請手續。
准予貸款決定書失效時，市公積金中心委託受理查詢的機構對己登記的編號予以及時注銷。
貸款對象和條件
第六條（配偶雙方貸款的限制）
配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。
第七條（一次性補繳住房公積金）
由於貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而後又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬於按月連續繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。
第八條（共同貸款對象的條件）
貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合以下條件：
（一）無公積金還貸債務並且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；
（二）貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；
前款規定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬於同戶成員。
第九條（其他債務）
《貸款管理辦法》及本細則規定的尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務是指已經進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務。
前款規定的已有明確的證據表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：
（一）債務人有違約的事實；
（二）債務人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務，促成債權人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；
（三）債務人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務的履行能力而造成違約的可能性；
（四）債務人經濟狀況發生重大變化，失去穩定的經濟收入致使違約的可能性增加；
（五）其它能證明債務人違約可能性的事實。
(9)上海公積金貸款需要流程擴展閱讀
貸款資金支付與償還
第十六條（儲存余額的確定）
貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以擔保機構受理貸款申請前一月的各自住房公積金帳戶中的實際數額為依據。
第十七條（首期付款）
貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。
貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金帳戶中儲存余額為零的，不能獲得公積金貸款。
第十八條（貸款資金支付的時間與方式）
受託貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。
第十九條（按月等額本息還款方式）
《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：
月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(1+月利率)還款月數-1
第二十條（按月等額本金還款方式）
《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：
第n個月還款額=貸款本金還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］
第二十一條（貸款資金的歸還）
借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，並在合同履行期限內不作變動。
第二十二條（用住房公積金歸還貸款本息）
借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。
受託貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的，不受本細則第23、24條規定的限制。
借款人在貸款申請時提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應在公積金貸款合同中約定，並由受託貸款銀行於每年第一季度根據前款規定要求辦理；借款人在還款期間提出用第一款規定人員的住房公積金儲存余額償還公積金貸款本息的，應於每年第一季度提出申請，由受託貸款銀行根據前款規定要求辦理。
第二十三條（貸款本息的部分提前償還）
借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原貸款合同履行一年以後。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。
第二十四條（部分提前還款的利率和期限）
借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受託貸款銀行商定部分提前還清後剩餘的貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。
部分提前還清後的剩餘貸款本金余額仍採取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還，受託貸款銀行應重新為借款人計算每月還款額。
部分提前還清後的剩餘貸款本金余額按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×I×(1+I)n(1+I)n-1
（公式中Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸期限；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率）
部分提前還清後的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：
第n個月還款額=本金金額還款月數×［1+(還款月數-n+1)×月利率］