㈠ 龍岩住房公積金貸款政策
市住房公積金管理中心、各繳存單位:
為支持剛性購房和改善性購房需求,促進我市房地產市場平穩健康可持續發展,經市培碧住房公積金管委會研究決定,現就進一步調整住房公積金使用政策旦配通知如下:
一、調整公積金貸款(含公積金貼息貸款,即公轉商貸款,下同)最高額度。在龍岩中心城區購房,單職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為45萬元,雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為55萬元;在永定區、漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房,單職工住房公積金貸款最高額度由35萬元調整為40萬元,雙職工住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
二、取消第二次住房公積金貸款申請間隔期。職工家庭首次住房公積金貸款(含公轉商貸款)結清後,即可申請第二次住房公積金貸款。
三、降低首付比例。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,首付款比例降低至不低於20%;第二次申請住房公積金貸款購房,首付款比例降低至不低於40%。不得向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;不得向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款。
四、延長貸款期限配遲舉。貸款最長期限由不超過25年延長至不超過30年,貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。
五、開展住房公積金異地個人住房貸款業務。在龍岩市行政區域外繳存住房公積金的職工,夫妻雙方至少有一方的戶籍所在地為龍岩市的,在龍岩市行政區域內購買自住住房,可向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。
六、允許購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款。購買新建商品住房職工(含共有產權人)及配偶可申請提取公積金賬戶內的住房公積金(含住房補貼),用於支付購房首付款。
本通知自即日起執行,以前規定與本通知不一致的,按本通知規定執行。
㈡ 我是農民，到銀行貸款需要什麼證件能貸多少
1、當地政策，很多地區由政府與金融機構合作，會推出適合農民辦理的貸款，大家可以去銀行咨詢一下。
2、基本條件。農戶必須年滿18歲以上，有一定的還款能力，生產經營項目要符合國家的標准，具備國家認可的執照。
3、擔保。現在申請農民貸款，大多數需要擔保才可以，有幾種不同的擔保方式。
1）公司擔保。有一些公司會定期、定點的收購農民的產品，達成合作的關系，這些公司有的願意為農民擔保。
2）民間貸款。市場上有很多擔保公司，專門從事這種業務，符合條件的話可以介紹農戶，為他們擔保。
3）互相擔保。很多農戶之間聯系比較緊密，可以結成一個小組，互相聯名擔保，只要有一方違約，其他戶承擔連帶責任。
4）自然人擔保。部分地區可以接受資質、財力較好的人做擔保，要求擔保人是政府公務員、金融保險、教師、律師、電力、煙草等具有穩定收入的正式在職人員或企業主。
一般是農村信用社等政策性金融機構承擔放款責任，農民如果想申請貸款，最好先去村委會、縣級機關咨詢一下比較好。
㈢ 龍岩二手房貸銀行還沒放款就要交契稅嗎
買房銀行貸款還沒下來需要交契稅，銀行貸款是會檢查契稅完稅證明的。
按揭貸款需要的資料：
1、 借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；
2、 借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件；
3、 財產共有人願意抵押房產的證明；
4、 貸款銀行認為必須提交的其它資料；
5、 借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
拓展資料：
1、個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
2、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
㈣ 後何時能提取龍岩公積金裡面的錢，提取之後還能貸款嗎
提取後可以貸款，但是公積金貸款額度會受到影響。
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
㈤ 福建龍岩：第二次公積金貸款購房首付比例降為30%
6月24日，福建龍岩市住房公積金管理委員會出台政策支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度。
據觀點新媒體了解，政策表明，第二次申請住房公積金貸款購房的職工家庭首付款比例由不低於40%再下調為不低於30%。
對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款最高可貸額度增加10萬元。
職工家庭在住房公積金繳存所在地無自有住房的，租房提取限額由每月600元提高至700元。
㈥ 我是龍岩戶口，想在漳州買房子，可以用公積金進行貸款買房嗎謝謝
住房公積金是國家的一種購房福利，使用住房公積金貸款必須具備買賣關系．下面的你了解了解就OK了
1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）
6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。
7。公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。
㈦ 2022龍岩各銀行房貸利率多少
2022龍岩各銀行房貸利率是5.30%到5.40%之間。
根據龍岩政府資料顯示，10月龍岩城區多家銀行首套房貸利率普遍在5.30%-5.40%之間，個別高的達到5.60%，二套利率普遍在5.50%-5.60%左右，高的可達5.85%。
龍岩市，又稱閩西，福建省地級市，位於福建省西部，地處閩粵贛三省交界，通稱閩西。
㈧ 又有多地調整公積金貸款政策…央行曾連續表態！
原標題：又有多地行動！調整公積金貸款政策、或放鬆購房限制…央行曾連續表態！更多降首付、降利率在路上
近日，又有多地放寬購房政策。
證券時報記者了解到，日前，鹽城、泰州、龍岩等地調整了住房公積金貸款政策，包括上調最高限額、降低貸款首付比例等。同時，廣東省多地和河北省部分銀行普遍下調了房貸利率。另外，紹興購房限制政策近期有望放鬆。
值得注意的是，繼4月15日宣布降准後，央行18、19日又連續兩天提出「因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求」。
業內人士認為，因城施策是當前政策主線，多地有望繼續下調首付比例和房貸利率，預計隨著政策逐漸落地，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，而市場恢復節奏仍有賴於疫情的有效防控和各地政策的執行力度。
多地調整公積金貸款政策
4月18日，江蘇省鹽城市調整住房公積金貸款政策。其中，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。
同時，鹽城還恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策。首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，新政策實施後，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。
此外，鹽城還調整公積金貸款保底貸款額度。家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。
同日，福建省龍岩市也進一步調整了住房公積金使用政策，其中，上調了貸款最高限額。在龍岩中心城區購房，單職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為45萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為55萬元。同時，降低了首付比例。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低於20％；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低於40％。此外，還取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，延長貸款期限，開展住房公積金異地個人住房貸款業務，允許購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款。
4月19日，江蘇省泰州市也調整了公積金貸款政策，雙職工住房公積金貸款最高額度由40萬元上調為50萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由25萬元上調為30萬元。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，各個城市公積金政策的出台，都是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。未來，將有更多城市跟進優化調整公積金政策，如降低首付比例、提高公積金貸款額度等。
紹興或將放鬆購房限制政策
4月20日，有傳聞稱，紹興即將頒布樓市松綁政策，包括：
1、調整紹興市區（越城區、柯橋區、上虞區）限購范圍，除三區「熱點區域」外，購房套數不再限制；
2、新建商品限售調整為網簽備案後3年，此前限購年限是以取得不動產權證開始計算。這意味著，拿到房產證後就可以交易；
3、紹興新房最低首付比例下調：首套房最低首付從3成降至2成；二套房最低首付從4成降至3成。
對此，證券時報記者4月21日致電紹興市住建局進行求證，有關工作人員回復稱：「我們一城一策的政策儲備隨時都有，但市裡統一出政策要跟省里報備，目前尚未接到要出政策的通知。」
證券時報記者了解到，去年6月3日，紹興發布《關於進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》，簡稱「紹四條」。
其中一條是，實行區域限購（限購范圍為紹興市區，包括越城區、柯橋區、上虞區。）對在市區已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外)的本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房。
還有一條是提高限售年限，在市區新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）﹐須取得不動產權證書滿3年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為准。
更多降首付、降利率政策或在路上
近日，多地下調房貸利率。
4月21日，有消息稱，廣東清遠、韶關、河源、梅州、雲浮等地部分銀行下調房貸利率，降幅為10個BP至40個BP不等。
4月20日，有報道稱，目前大部分銀行在河北全省范圍內普遍下調了房貸利率，下降幅度在0.2%-0.3%之間，有些銀行最高下調0.5%，一些銀行在唐山、秦皇島、保定等地區對優質樓盤的優質客戶發放房貸利率水平已逐步接近貸款市場報價利率（4.6%）。
值得注意的是，繼4月15日宣布降准後，央行18、19日又連續兩天提出「因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求」。
4月18日，中國人民銀行、國家外匯管理局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》，從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。
其中提出，完善住房領域金融服務。要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。
4月19日，人民銀行、銀保監會聯合召開金融支持實體經濟座談會，會議強調，金融機構要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。
對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜預計，接下來將有更多城市下調商貸首付比例和房貸利率，優化「認房認貸」標准，多數城市的首套房貸利率有望降至基準線4.6%，二套降至5.2%，通過降利率實現降低購房者置業成本，釋放購房需求，對房地產行業產生實質性利好。
陳文靜認為，近期利好政策頻出，從15日全面「降准」到18日央行強調「因城施策」實施好差別化住房信貸政策，樓市信貸環境和調控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、優化二套房認定標准等將有效激發住房需求釋放。從行業發展來看，購房需求並未消失，但短期需求端觀望情緒較重，預計隨著政策逐漸落地，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，而市場恢復節奏仍有賴於疫情的有效防控和各地政策的執行力度。