1. 質押貸款的申請資料和程序有哪些
質押 貸款 指的是借款人或者是第三人以動產或者是權利作為質押物以此來獲取貸款的一類貸款。質押貸款目前也是很多借款人所選擇的貸款類型之一，那麼對於質押貸款的申請資料是什麼呢？以及質押貸款的程序是什麼呢？
質押貸款申請資料：
1、首先借款人需要填寫一份質押貸款申請表。
2、借款人以及出質人需要提供一份最近一期的財務報表。
3、借款人還需要與出質人董事會開會議來討論。
4、出質人需要出具關於信貸擔保的承諾書。
5、需要有質押物的權利所屬證明。
6、需要有銀行所認可的資產評估中介機構所出具的質押物價值評估報告。
7、需要有還款計劃以及還款來源的詳細說明。
8、需要有關於貸款用途的業務合同。
什麼叫質押貸款—質押貸款的程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽稿差約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀鍵含皮行委託的律師事務所辦理 按揭 申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事老巧務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
2. 股權質押貸款融資的流程和需要准備的材料有哪些
法律分析：股權質押貸款融資的流程為股權質押決議；提出股權質押貸款申請；簽訂書面貸款合同和書面股權質押合同；辦理股權出質登記；貸款銀行發放貸款。股權質押貸款融資需要准備的材料有股權質押貸款申請書、出質人身份證復印件、營業執照副本、借款人上一季度末的財務報表、股權出質公司上一年度的資產評估報告等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百四十三條 以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。
3. 商鋪使用權能否抵押商鋪使用權抵押如何辦理
商鋪房產抵押貸款是符合法律規定的一種抵押貸款的方式。
經常關注樓市的朋友對 商鋪 並不陌生，商鋪必須要先了解一下商鋪市場，那麼商鋪的使用權能否抵押呢，商鋪使用權抵押如何辦理呢？
商鋪使用權能否抵押
1、商鋪使用權在我國 物權 法上沒有明確規定，商鋪使用權在本質上是一種長期租賃的權利，關於商鋪使用權能否進行抵押，學理上及司法實踐上各抒己見，但是目前主流觀點認為商鋪使用權可以進行抵押登記。
2、產權式商鋪就是 發展商 將大商場分割成若干個小面積具有獨立 產權證 的商鋪，並將其全部或部分以 物業公司 或商場經營管理公司的名義，承諾者、買方在一定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發展商所承諾的回報年限為5年，長的可達10年。
3、“只要擁有半年以上 營業執照 的商戶均可辦理‘商鋪使用權抵押貸款’業務，但商戶需自己找擔保人，到離商鋪近的郵政儲蓄銀行網點辦理手續，貸款額度高不超過10萬元，年利率為15.84％。”中國郵政儲蓄工作人員表示在資料齊備的情況下，一周之內即可完成全部貸款流程。
商鋪使用權抵押如何辦理
根據《合同法》、《物權法》、《擔保法》、《貸款通則》等法律法規、上級行社和我行的規章制度，制定了本辦法，以指導和規范我行的市場經營戶商鋪使用權抵押貸款的操作：
一、貸款對象和條件：
1、具有完全民事行為能力個人、個體經營戶、公司法律規定的其他民事主體資格；
2、已經具有一定的相關的經營經歷或經驗；積累了擬從事市場經營的相應的啟動資金或資金來源；
3、信用良好，在 徵信 系統中無不良信用記錄；
4、能夠支付本辦法規定的一次性出讓的使用費總額的至少30％；
5、銀行要求的其它條件。
二、辦理商鋪使用權抵押流程：
1、在商業銀行的營業機構中開立活期的存款帳戶；
2、按要求填寫借款的申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師會對您進行定期的家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，會按時通知您審批的結果，並與您簽訂相應的借款合同；
5、視情況辦理相關的保險、抵押的登記、公證等的手續，銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
以上就是關於商鋪使用權能否抵押以及抵押貸款如何辦理的內容了，商鋪 房產抵押 貸款是符合法律規定的一種抵押貸款的方式，其流程也比較簡單，只需要將材料和手續准備妥當即可，希望以上的描述可以為您的商鋪房產抵押貸款提供便利。
4. 質押貸款流程是什麼
質押貸款流程： 1、借款人向銀行提交如下資料： （1）貸款申請審批表； （2）本人有效身份證件及復印件； （3）有效聯系方式及聯系電話； （4）銀行認可的質押物，以第三人所有質物作質押的，還需提供第三人的有效身份證件原件及復印件和同意質押的書面證明； （5）銀行規定的其他資料。 2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方 簽訂借款合同 、擔保合同。 3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
5. 質押貸款流程是怎樣的
質押存貨貸款的流程：先由當事人向貸款機構提出貸款申請，並提交存貨作為質押物；然後由貸款機構進行調查，形成調查評價意見；再由雙方依法訂立貸款合同和質押合同；最後依法辦理質押登記，並向當事人發放相應的貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十八條
借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。
6. 商業銀行股權質押貸款的流程和風險責任有哪些
股權質押 貸款的風險責搏緩尺任如下： 一、股權 質哪祥押貸款 的借款人應嚴格按照貸款合同使用資金，確保到期還本付息。 二、質押貸款的股權價值有明顯減少的可能，足以危害貸款人權利的，貸款人可以要求出質人提供相應的擔保。 三、貸款 合同履行 期屆滿借款人歸還貸款的，或者出質人提前清償所擔保的貸款 債務 的，貸款人應在借款人歸還貸款之日起10日內書面通知股權出質登記機構將 質押 股權返還給出質人，並注銷出質登記。 四、股權質押貸款未能按期歸還的，貸款人可以與出質人協議以質押股權折價還貸，也可以依法拍賣或變賣質押股權。 五、依法拍賣或變賣質押股權所得的價款，在扣除拍賣或變賣的費用和扣繳應繳稅金後，貸款人有優先受償權，剩餘款項交還出質人，不足部分由借款人清償。 六、貸款人依法拍賣或變賣所質押的股權，應委託股權交易部門辦理。貸款人在依法拍賣或變賣 有限責任公司 的質押股權時，在同等條件下，公司其他股東對該股權有優先購買權。 根據《 民法典 》第四百二十五條：為擔保債務的履行， 債務人 或者第三人將其動產出質給 債基高權人 佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
7. 銀行辦理抵押貸款詳細流程
一、抵押貸款流程
(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。
(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
二、抵押貸款條件
(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。
(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
8. 企業經營性貸款流程
借款人提供所需資料
1、借款人夫妻身份證
2、戶口簿
3、婚姻狀況證明
4、收入證明、銀行流水
5、評估報告、房產證明
6、個人或公司近3個月的納稅證明
7、公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、納稅證明、章程、財務報表等
貸款條件
1、經營年限：2年以上，有經營實體；
2、注冊地：貸款所在地；
3、流水要求：月經營流水30萬以上，營業額100萬以上；
4、房產要求：需提供名下貸款所在地的房產。
9. 商票質押融資流程
准備好貸款資料之後，就到指定的銀行辦理商票質押貸款，而具體的流程包括：
1.申請人提交承兌業務申請。
2.客戶經理開展授信工作。
3.在授信額度內，對買賣雙方貿易背景（購銷合同和發票）進行審查。
4.審查通過後辦理承兌。
5.承兌匯票到期前提示解付。
拓展資料：
1.小額借貸公司商票質押借款形式
小額借貸公司由於不能直接展開票據貼現事務，因此，根本都是經過商票質押借款進行操作，即收票企業向小額借貸公司請求借款的同時，將持有的商票背書、質押給小額借貸公司，到期前由小額借貸公司委託收款銀行或者經過票據交換系統向付款人提醒付款。
據『』支付結算辦法『』第203條規則：收款人辦理委託收款應向銀行提交委託收款憑證以及有關的債款證明。在實際中，商票到期托收需要提交的材料因銀行而異，能夠由公司財正人員咨詢開戶行後准備相關材料辦理托收手續，如果開出的是電子商業承兌匯票則無需提交其他材料。
2.擔保公司票據收票收益權買斷形式
擔保公司盡管不能直接開展資金事務，但可採取託付借款，給持有商票的需求方提供借款，也能夠經過在全國性或地方性的金融財物交易渠道購買票據收益權來進行操作。
具體來說，收票企業在金融第三方渠道注冊成為會員後，將商票在其渠道上進行掛牌，並簽定『』財物轉讓協議『』；擔保公司則在渠道上進行經過摘牌方法式買斷票據收益權，再簽定『』財物受讓協議『』，然後由收票企業與擔保公司在線下簽定債務轉讓協議、擔保協議等法令文件，並提交審閱以完結摘牌。
3.保理公司債務轉讓形式
因為商票具有「無因性」的特色，使得越來越多的商業保理公司願意使用商業承兌匯票來處理應收賬款確認難的問題。保理公司在操作商票事務時的一般做法是，與收票企業簽定『』應收賬款保理合同『』並完結應收賬款轉讓告知等手續，構成應收賬款債務轉讓的保理關系，在此基礎上約好如基礎合同中約好以商票作為付款結算方法的，則應將商票同時背書轉讓給保理公司。
10. 商鋪可以抵押貸款嗎
問題一：商鋪房產證可以辦理抵押貸款嗎 是的，額可以辦理抵押貸款！
以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
問題二：價值60萬的商鋪，我想抵押貸款，能貸多少錢啊？ 商鋪相對來說比較好弄抵押貸款，貸款額度大概在評估值的50%到70%之間，首先您去銀行申請不動產抵押貸款，銀行會通知評估公司來現場評估，所以評估公司的評估值也是非常重要的參考標准，希望我的回答能幫到您，請採納我的意見吧。
問題三：商鋪抵押貸款能貸多少 招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
問題四：商鋪抵押貸款能貸多少 若是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。 公司商鋪抵押貸款的話，操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60％（文件規定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58％。公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。
問題五：銀行抵押貸款可以買商鋪嗎 1.你的房子大概能貸到50萬,可以但是只能刷卡付錢。2.商鋪不在國家限購政策之內。3.抵押貸款要看你自身條件的 最多隻能是10年 利息上浮30%左右。
問題六：個人商鋪抵押貸款具備什麼要求 申請人條件
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人
辦理流程：
（1）貸款人帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
（2）銀行進行貸款調查、審查、審批；
（3）審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
（4）貸款人按合同約定歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
問題七：能不能用門面房抵押貸款， 20分 房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
問題八：商鋪經營權可以抵押貸款嗎 舉例轉載：
~以商鋪經營權質押等問題提供咨詢答復意見。
依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律之規定，我們認為：以租賃經營權作為質押標的，在法律上尚無明確認可；將租賃經營權轉讓協議作為擔保措施來應用存在一定的法律風險，具體意見如下：
1、根據《中華人民共和國物權法》第五條確定的「物權法定」原則，物權的種類和內容由法律規定，而租賃經營權尚無法律規定可以作為質押標的物，因此我們認為其不能作為質押對象。
就房屋租賃經營權能否成為擔保物權之標的，在法律上無明文規定，在理論和實踐中一直有不同的看法，有人認為可以將租賃經營權歸結為《中華人民共和國物權法》第223條第（六）項的應收賬款、或第（七）項的法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
但該種說法亦存在不足：租賃經營權並非一個應收賬款，它更多是一種對物的使用的權利；至於所謂法律、行政法規規定的可以出質的其他財產權利，而我們無從找到有關規定租賃經營權屬於可以出質的財產權利的法律、行政法規。因此，我們認為租賃經營權並不能作為擔保物權的標的。
如果在協議中約定講租賃權作為擔保物權之標的，若訴訟至法院，很可能被法院認定為該約定無效。
2、在租賃經營權不能作為質押標的物的情況下，為了實現對商鋪租賃經營權交換價值的控制，擔保公司與借款人訂立租賃經營權轉讓協議，以期在代償之後直接受讓該商鋪租賃經營權，以抵償自己代償的款項，如此約定，仍然存在一定的法律風險。
首先，租賃經營權畢竟是基於債權性質的租賃合同而產生，租賃合同是否得到履行在很大程度上依賴於出租人是否履行房屋出租合同，若其不履行出租合同，因承租該商鋪而發生的經營利益無從保障。
其次，租賃經營權約定在代償後進行轉讓，若原承租人不予配合，法院很難判其繼續履行合同――轉讓租賃經營權。若如此，作為受讓人的擔保人希望取得該商鋪經營權的預期很難實現。
最後，租賃經營的商鋪即便是順利轉讓給擔保人，商鋪所有人是否同意擔保人繼續進行轉讓或轉租將對擔保人能收回代償資金具有關鍵性影響。
基於以上幾點，我們認為：
即便是要在租賃經營權上對於借款人實施控制，最好將租賃經營權轉讓合同設計為獨立合同，不宜設計為借款合同或擔保合同的從合同，這樣可以避免租賃經營權作為擔保物權標的而被法院予以否認的風險；如若將雙方關系設計為租賃經營權轉讓關系，宜首先取得商鋪出租人的同意，以免將借款人轉讓商鋪的行為認定為非法轉租，損害受讓人的利益。
問題九：商鋪抵押貸款 一個一個回答你：
首先 銀行的選擇，建議你選擇商業銀行的抵押貸款，規模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。
再就是 貸後資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬外帳，留少量周轉資金，剩餘的錢直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。
但是據我所知 小貸公司和擔保公司目前鼎盛時期，遍地都是，國家貌似要出台政策擴大銀行貸款業務范圍，不知道以後會不會影響到你朋友的行業，建議謹慎選擇。
投資有風險，擇行需謹慎！~祝你財源廣進~
問題十：商鋪抵押貸款能貸多少？能拿到現金嗎？ 看你的商鋪能值多少錢了。比如市值100元，銀行會給你做個評估，他們認為只值80（最高也就是這個比例）。商鋪只能貸出50%，最後你能貸出40。明白了吧。