『壹』 工行房屋抵押貸款在哪辦
1、工行房抵貸如何支用
2、怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款？
3、中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？
4、請問工行房產抵押貸款需要哪些程序
5、工行房產抵押貸款流程是什麼
工行房抵貸如何支用
你問的應該是房屋抵押貸款流程吧。需要先申請，審核通過後，會放款到你的銀行卡。
工行房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節：第一是申請，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請，然後附加自己抵押的房產證信息和房主身份信息，也就是說必須是房主本人才可以將房產進行抵押操作。第二是審核，當工商銀行信貸中心接收到申貸人的申貸請求以後申貸機構就會對提供的抵押信息材料和申貸人的身份信息材料進行評估審核，評估房產的產值以及申貸人的徵信等級情況。第三是審批，當貸款機構對申貸人的申貸信息評估審核沒有問題以後就可以根據審核結果將貸款額度發放給申貸人本人。
怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款？
工商銀行辦理住房按揭貸款的程序是什麼
1、住房抵押貸款流程：借款人在貸款前填寫住房抵押貸款申請表，並提交銀行以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；法律規定的有關房屋所有權證明或者本人對該房屋享有控制權的證明；抵押房地產的評估報告、評估證明和保險文件；購建房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。
2、貸款結算，包括正常結算和提前結算。 ①正常結算：在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最後階段（攤銷）結算貸款； ②提前結清：借款人在貸款到期日前提前結清部分或全部貸款的，應根據貸款合同提前向銀行提出申請，然後到指定的會計櫃台辦理經銀行批准後還款。
3、貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行領取的合法證件及相關證明文件，並與借款人辦理抵押登記注銷手續。原抵押登記部門及貸款結算證明。
4、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應當將抵押財產的產權證明、保險單或者有價證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經過公證後，銀行對借款人的存貸款劃轉至購房合同或協議規定的房屋銷售單位或建設單位。
銀行抵押貸款首先可以用來抵押的就是房地產，如個人住房、家庭住房、房地產廠房、商鋪等。使用房地產抵押貸款一般需要先進行評估。評估後可貸至評估價的70%或80%。
拓展資料：
工商銀行辦理房產抵押貸款需要什麼手續
1、工行房地產抵押貸款手續：夫妻近半年的身份證、戶籍、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款期間，銀行應審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應當將抵押財產的產權證明、保險單或者有價證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
2、合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存貸款劃撥至購房合同或協議中約定的房屋銷售單位或建設單位。夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、近半年個人賬戶銀行對賬單。擴展數據：工商銀行住房抵押貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）—65周歲（不含）；借款人為外國人和港澳台居民，應當在中華人民共和國境內居住滿一年，並有固定住所和職業；具有有效有效的身份證件、戶籍證明（有效居住證明）和婚姻狀況證明（或未婚聲明）。良好的信用記錄和還款意願；有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途，符合國家法律。
3. 不用於借貸和謀取非法收入的項目，以及其他國家法律法規明令禁止的項目；能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押貸款；在工商銀行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。
工商銀行的按揭貸款程序是怎樣的
1、辦理住房按揭貸款，需提供以下證件：房產證、夫妻身份證、身份證原件d 戶口本復印件。需提供未婚證明。夫妻戶口不在一起的，應當提供結婚證明。借用他人房屋抵押貸款的，還應當提供第三人的相關資料以及業主、夫妻或者共有人同意抵押貸款的證明。
工商銀行住房按揭貸款手續
1、房屋按揭貸款可按年齡貸款至69歲。房地產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款賬戶；准備貸款所需的資料；面對面銀行；銀行備案和審批；銀行審核通過後，將審核結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；到建委辦理抵押登記；建設委員會頒發其他權利證明；酌情辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接轉入合同約定的賬戶；借款人應當按照借款合同的規定償還本息。
2、住房抵押貸款申請材料：房產證（住房抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；債權人及配偶的身份證；債權人及配偶戶口簿；權利人的結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證）；收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的貸款成功與否和最高金額有很大影響。
3、房產證權利人有未成年子女的，請提供出生證明；如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最近的銀行對賬單；為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）。
工商銀行辦理房產證抵押貸款的流程及費用。
房地產抵押的過程非常簡單。提供資料-評估-審核資質-批准貸款-做抵押-整個抵押貸款過程一般只有一次評估費。對於其他的，除非你的資質有問題，銀行會強行做一些公證和保險，費用很低
中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？
1. 住房抵押手續:借款人在貸款前填寫住房抵押申請表並提交以下銀行證明文件:借款人所在單位發放的貸款固定經濟收入證明;營業執照、貸款擔保人法人證明等。資信證明文件:借款人具有法律效力的身份證明;遵守法律法規房屋的所有權證明或我有權處分房屋的證明;抵押貸款房地產估價報告、估價報告和保險文件;購買和建造房屋的合同協議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件、資料預計
2. 銀行的貸款還款申請、借款人的購房合同、協議及相關資料檢查線。借款人以該物業的產權證明、保險單或價目表作為抵押。有價證券由銀行存入銀行。借款人和貸款人的擔保人簽訂房屋抵押合同公證狀。貸款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入銀行。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上位置或建築單元。
3.付款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算。
拓展資料
積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2 .提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批准後交回指定的會計櫃台。4. 貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。注銷手續。
如何申請工商銀行個人住房抵押貸款。
銀行按揭可以用什麼抵押品1房地產。可以申請銀行抵押貸款。首先要抵押的是房地產，如個人好房、家庭好房、不動產等。生產工廠、車間等。房地產抵押，一般來說，首先需要對其進行評估。估價後，最高可支付估價的百分之七或八十。請問工商銀行房地產抵押貸款需要辦理的手續
工商銀行房地產抵押手續:夫妻身份證、戶口簿、結婚證房近半年的房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款在貸款時，銀行的貸款申請、購房合同、協議等相關資料審查材料。借款人將抵押財產的產權證明和保險單有價證券由銀行存放。借款人的擔保人與貸款人簽署了一份抵押貸款合同已公證。合同簽署並公證後，銀行將借款人存款。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上。位置或建築單元。夫妻身份證、戶口簿、結婚證、房產證購房合同或證明，近半年的銀行個人賬戶對賬單。擴大展示材料:工商銀行住房抵押條件:全民事能力18周歲至65周歲的自然人(不含):外國人、外國人借款人的香港、澳門、台灣居民必須在中華人民共和國境內居住。
居住滿一年並有固定住所和職業的;有合法有效的身份證。明、戶籍證明(或有效居住證)和婚姻狀況證明(或最終結婚聲音)有良好的信用記錄並願意償還;有穩定的收入。按時足額償還貸款本息的來源和能力;明確貸款目的，貸款目的符合國家法律規定。監管和相關規定承諾，貸款不會以任何形式流入證券市場，期貨市場及股權投資及房地產項目開發。 不用於借債牟取非法收入，國家其他法律法規也明確規定。禁止操作的項目;能提供合法、有效並能被銀行認可。依靠住房抵押;在中國工商銀行開立個人結算賬戶。
請問工行房產抵押貸款需要哪些程序
1.擔保人的要求沒什麼主要的，要是你自己的房就是你自己擔保，沒有擔保人。2.會對抵押物進行評估3.銀行評估也是50，貸款最高貸7成。也就是35。4.資金流向不非法，不投機、股票就行。5.你非得說個人建房，裝修就不行么？6.做個人消費貸款就行了，非要證明找個裝修公司，簽個假合同就行了7.信用卡有逾期的話，那就不好申請了。
工行房產抵押貸款流程是什麼
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；
5、抵押登記手續，申請人還需要另外辦理抵押登記手續；
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
『貳』 工商銀行房屋抵押貸款流程
工行房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節：
第一申請，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請，然後附加自己抵押的房產證信息和房主身份信息，也就是說必須是房主本人才可以將房產進行抵押操作。
第二審核，當工商銀行信貸中心接收到申貸人的申貸請求以後申貸機構就會對提供的抵押信息材料和申貸人的身份信息材料進行評估審核，評估房產的產值以及申貸人的徵信等級情況。
第三審批，當貸款機構對申貸人的申貸信息評估審核沒有問題以後就可以根據審核結果將貸款額度發放給申貸人本人。
『叄』 工商銀行房貸申辦有什麼流程
自2016年年底開始，各大銀行都收緊了房貸，不僅首套房的首付比例上調了，貸款利率也上浮了不褲森少，而且貸款審核也是一直在加強當中，主要是為了抑制投機炒房、加杠等行為，在個人住房貸款審核方面也需要進過嚴格的流程才行，那麼工商銀行房貸申辦有什麼流程呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、工商銀行房貸申辦有什麼流程
1、提出貸款申請，購房者需要准備好相關材料到工行貸款業務窗口填寫申請表並提交；2、貸款審批，工行業務經理會對其提交材料進行審核，審核通過後購房者就可以購房了；3、簽訂抵押貸款，將購房合同、首付款憑證提交給銀行後就可以簽訂抵押合同；4、放款，房產證抵押後，銀行就會將貸款發放到指定賬戶中，按月還貸即可。
二、購房申請貸款要注意什麼
1、注意有無不良察滑記錄
現在購房申請貸款都是要良好的徵信記錄才行，對於徵信不良者來說基本上是無法申請貸款的，上了銀行徵信黑名單的話，就不能從銀行中成功貸款，所以一定不要有不良記錄。
2、注意有無房產證
現在有很多小產權房產都是不能辦理房產證的，在購買的時候就需要謹慎了，若不能辦理房產證的話，就不能從銀行申請貸款去支付房款，因為房產證是房屋產權證明的唯一憑證，缺失情況下就不能評估貸款了。
3、注意有無繳納土地出讓金
一般普通商品住宅都是需要繳納土地胡沒畝出讓金的，若是沒有繳納的話，其土地來源就沒有保障，而且也不可能是70年產權的房子，最基本的表現就是五證不全，自然也就不能辦理抵押貸款了。
編輯小結：以上就是關於工商銀行房貸申辦有什麼流程的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
『肆』 房產抵押貸款流程怎麼辦理
法律分析：1.貸款申請。借款人向銀行提出貸款用途、金額及年限時間。
2.准備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3.看房評估。提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估，此環節直接決定著貸款額度。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
『伍』 房屋抵押貸款的條件和流程
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
『陸』 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
『柒』 如何辦理房屋抵押銀行貸款
相信大多數人在急需用錢時，都會把房屋抵押給銀行，從而獲得一定金額的貸款。但是作為新手，可能對如何辦理房屋抵押銀行貸款並不是很清楚，不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
如何辦理房屋抵押銀行貸款
1、跟擔保公司簽署委拖代理合同，恰談貸款的相關事宜；
2、夫妻雙方當面跟銀行申請貸款，並簽署《銀行抵押貸款合同》；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批後，銀行批貸；
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
7、銀行發放貸款；
9、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息期還本)。
房屋抵押銀行貸款的房屋條件
1、房屋產權要明晰，並且符合我國規定的上市交易條件，可進入房產市場流通，未做任何其它抵押。
2、房齡(從房屋竣工日算起)跟貸款年限相加不超40年。
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有相關部門核發的房產證與土地證。
房屋抵押銀行貸款貸款人條件
1、在我國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具備完全民事行為能力。
2、有正當職業與穩定的收入來源，具備按期償還貸的能力。
3、無違法行為及不良信用記錄。
4、能出示銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
6、銀行規定的其他條件。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對如何辦理房屋抵押銀行貸款也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
『捌』 中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
『玖』 房產證抵押貸款如何辦理
在現代的生活中，每個人都或多或少有需要用到錢的時候，而往往大家的錢都會不夠，於是就會想到將房產證進行抵押取得貸款，從而解決燃眉之急。但是很多人不知道房產證抵押貸款如何辦理，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、房產證抵押貸款如何辦理
1、首先，我們需要帶好各種證件材料去一趟銀行，其中包括個人的身份證、戶口簿房、產證等等。到了銀行之後，如果想要申請貸款，需要先在銀行開設一個活期的賬戶，這個賬戶是用來存款的。
2、開設完賬戶後，相關人員會讓你填寫一個申請房產證抵押貸款的表格，我們需要將這個申請表仔細認真地填寫完成。這里要注意的是，不管是上面提供的材料還是這里填寫的表格，一定要絕對真實，不能夠弄虛作假，因為之後銀行會派人員對這些材料和表格進行審核，一旦發現有虛假的內容，將會不準許抵押貸款。
3、材料和申請表審核通過之後，相關人員將會通知我們去銀行簽訂貸款協議，協議上的內容一定要看清楚，確認無誤之後再在最後簽上自己的名字。簽完協議再辦理一下抵押房屋的公證手續，銀行就會將貸款發放到我們一開始開設的存款賬戶中。
二、辦理房產證抵押貸款的注意事項
1、首先必須保證提供的身份證明以及其他材料絕對真實，不能弄虛作假，這樣才能通過審核，使貸款的手續順利辦理成功。
2、銀行規定在將貸款發放到賬戶中後，個人需要按期償還本金以及利息，所以在貸款之前一定要確認一下自己有沒有償還的能力，如果沒有，最好還是不要進行房產證抵押貸款的辦理。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房產證抵押貸款如何辦理的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。