大慶購買樓房用公積金貸款流程

⑴ 公積金貸款買房流程有哪些

住房公積金是我國在職員工按月繳納的住房儲備金，在房價高漲的當下，也算是一種全民社會福利。公積金的用途很廣，可以用來建房、買房、租房、翻修房屋等等。那麼，如果需要使用公積金貸款買房，它的流程有哪些呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。

文章小結：以上就是關於「公積金貸款買房流程」的相關內容解答，希望能夠給大家帶來一些幫助。需要了解更多關於公積金方面的資訊，請繼續關注齊家網的其它相關內容介紹或者咨詢當地的公積金管理事務中心。

⑵ 大慶如何用公積金貸款買二手房

二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住此正房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原友宴件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權森告悔證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

⑶ 公積金貸款買房子的流程是哪些

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

5、公積金中心發放貸款

完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。

⑷ 黑龍江省大慶公積金貸款

法律主觀：

公積金貸款啟拿州提前結清辦理的過程中和其他的地區一樣，都是由借款人本人申請業務，申請的過程中，如果並不是單身的，需要提供婚姻證明，那麼黑龍江公積金貸款提前結清有什麼規定呢，網小編已經整理了如下的內容供大家做法律參考。一、黑龍江公積金貸款提前結清材料提取人身份證明;配偶提取的需要提供婚姻關系證明;借款人還款卡。二、黑龍江公積金貸款提前結清條件在本中心繳存公積金，並已辦理住房公積金個人貸款，且貸款本息尚未還清的借款人及其配偶(共同還款人)可提取個人賬戶的住房公積金用於償還貸款，或使用借款人還款卡償還貸款。三、黑龍江公積金貸款提前結清流程1、申請：申請人在政務服務中心綜合窗口提出申請。2、受理：受理人員對接收到的材料進行預審，在1個工作日(不計入承諾辦結時限)內提出預審意見，並作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規范、符合法定形式的，出具《提取受理回執單》;申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的則當場一次性告知;若不予許可則退件處理，並告之原因。3、審核：受理後，審核人員在1個工作日內對材料進行審核。在審核過程中涉及特殊程序的，啟動特殊程序環節，特殊程序時限1個工作日不計入承諾辦結時限。4、審批：審批人員1個工作日內進行審批。5、辦結：決定人根據審批意見即時作出決定，符合條件的出具審查通過結果;不予通過的，通知申請人。四、黑龍江公積金貸款提前結清法律規定《住房公積金管理條例》1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布根據2002年3月24日《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》和2019年3月24日《國務院關於敏彎修改部分行政法規的決定》修訂第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理悄蔽中心承擔。以上就是小編整理的相關內容，黑龍江公積金貸款提前結清的需要提供借款人的身份證和銀行卡，如果有配偶的，還需要提供婚姻證明，之後在政務服務中心申請業務即可，不需要提供費用，如有其它需求歡迎到網做一對一的法律咨詢。

法律客觀：

一、黑龍江省如何辦理住房公積金貸款1、辦理公積金貸款仍需要提交7份資料。個人住房公積金借款申請表，居民身份證以及戶口簿等有效證件，婚姻情況證明，購房合同、首期購房發票或收據、定金收據，收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)，《個人名下房產情況證明》及個人信用報告，承辦銀行要求的其它證件、資料。2、公積金貸款分七步走借款人向承辦銀行提出借款申請銀行收取資料並初步審核公積金中心審批生成合同，辦理抵押掃描抵押資料銀行規模審批公積金中心規模審批及財務審核銀行放款並返回放款數據。值得一提的是，貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日，不過其中並不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間。二、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

⑸ 買房住房公積金貸款怎麼辦理流程

⑹ 公積金貸款買房子的流程是哪些

公積金貸款買房的流程如下:
第一步:在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂購房合同，並支付首付款。
第二步:准備好個人身份證、購房合同、首付款收據、收入證明(比如銀行流水、存款單等等)，以及公積金繳存證明等相關資料向所在城市的公積金管理中心提出貸款申請。
第三步:公積金猜絕管理中心進行審核，評估客戶的資信水平以及所購房屋價值。
第四步:出具審批結果和評估報告，並通知客戶，若審核通過，會核定貸款金額。
第五步:收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
第六步:發放貸款資金。
而客戶在放款到賬，房地產開發商收到剩餘房款後，只要按合同穗檔姿約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，等房貸還完蠢局就可以去進行解押，屆時房子就算真正屬於客戶了。

⑺ 大慶公積金貸款怎麼做

大慶住房公積金貸款額度的計算,要根據大慶住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照大慶住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照大慶貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。3.按照大慶貸款比例計算的可貸額度對購買大慶首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買大慶經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套大慶住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行辦理條件1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上。2.信用狀況良好,且有穩定的收入和償還貸款本息的能力。3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金。4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。貸款流程1.借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理。2.貸款審批科審批通過後,由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份,到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。3.辦理完擔保手續後,借款人將回執單返回網點。4.只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後,簽訂扣款協議。具體咨詢當地銀行！

⑻ 大慶住房公積金貸款條件是什麼及相關介紹

住房公積金的主要作用就是給人們提供公積金貸款，公積金貸款的利率會比商業貸款低很多，在購買房子的時候能申請到住房公積金貸款的話，對於購房者來說買房壓力會小很多。但是住房公積金貸款可是有相應的條件限制，並不是你買了房子就能夠去申請貸款，能否申請貸款還要看你是否符合它的條件。那麼，大慶住房公積金貸款條件是什麼?

大慶住房公積金貸款條件

1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上

2.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力

3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金

4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。

貸款材料

購買自住房：

1、申請人及其配偶、共同還款人身份證原件及復印件3份

2、申請人及其配偶、共同還款人戶口本原件及復印件2份

3、有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復印件2份

4、購房合同原件(首付)1份

5、首付款收據原件及復印件(首付)2份

6、產權證、土地證原件及復印件(現房)2份

7、契稅完稅證原件及復印件(現房)2份

8、房產繼承公證文書原件1份

9、法院判決文書原件及復印件(房屋買賣糾紛)1份

翻建、自建、大修自住住房：

1、申請人及其配偶、共同還款人身份證、戶口本原件及復印件2份

2、婚姻狀況證明原件及復印件2份

3、產權證、土地證原件及復印件2份

4、城鎮建設、規劃部門許可、危房鑒定報告原件及復印件2份

5、工程結算書、材料費用發票原件及復印件2份

6、抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件2份

7、抵押房屋的產權證、土地證的原件及復印件2份

8、房產評估報告原件2份

註：此外償還商業銀行住房公積金貸款的需要提供結清證明、借款合同、產權證、土地證、還款明細及相關身份證明。

貸款流程

1、借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理，初審通過後由網點列印借款申請表兩份(借款人及配偶、共同還款人同時簽字畫押)、月沖還款協議兩份(已申請月沖的)、借款合同四份，由借款人及其配偶簽字畫押(配偶簽在借款人後面)、抵押合同四份，由產權人及其配偶(如有共有權人，還需共有權人及其配偶)簽字畫押。

2、貸款審批科審批通過後，由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份，到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。

3、辦理完擔保手續後，借款人將回執單返回網點。

4、只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後，簽訂扣款協議。

5、已辦理完產權證土地證申請貸款的借款人，持個人相關資料、授權委託書、申請房屋抵押權登記詢問筆錄、組織機構代碼證復印件、借款合同和抵押合同、產權證、土地證等到產權交易中心辦理產權抵押登記手續。借款人取得《他項權利證》後交到銀行網點，待發放貸款後簽訂扣款協議。

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大慶住房公積金貸款條件是什麼?住房公積金貸款的條件每個城市都會不一樣，特別是大城市由於房價比較高的關系，對於住房公積金貸款的要求也會很高，條件審核的會更加的嚴苛。住房公積金貸款雖然很好，但它也是有相應的額度，一般額度都是在幾十萬，以現在的房價來說，申請住房公積金貸款的時候會出現額度不夠，需要加商業貸款的情況。