婁底城區公積金貸款的條件

Ⅰ 婁底公積金貸款流程是怎樣的誰能說下

婁底公積金貸款流程如圖

一、辦理條件

1. 單位和個人連續足額繳存住房公積金 6 個月（含）以上，且當前繳存正常

2. 繳存職工家庭成員三年內（簽訂購房網簽合同或《建設工程施工許可證》批准之月起或過戶後的新房產證日期為准）購買、建造、翻建、大修自住住房

3. 借款人夫妻在管理中心沒有未還清的貸款或擔保

4. 借款人夫妻信譽良好（原則上無連續 3 期（含）累計 6 期（含）以上逾期記錄）

5. 提供管理中心認可的擔保（原則上以所購房做抵押）

6. 借款人夫妻不得申請第三次貸款

7. 首付款：購 90平（含）以下的，不得少於總房價款的 20%，90 平以上的不得少於總房價款的 30%

8. 申請異地貸款職工戶籍或工作地在婁底行政區域

二、辦理材料

1.身份資料（原件和復印件）

• 夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證

• 單身職工：身份證及未婚證明（當地婚姻登記處提供，七天內有效）

• 離婚的還需有離婚證和離婚（或財產分割）協議，或離婚判決書

2.購房資料（原件和復印件）

• 購商品房提供網簽備案合同及首付款收據

• 購二手房提供《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、契稅發票或購房合同（沒過戶的）

• 自建房提供《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》；或國土部門出具的農村宅基使用批復、工程預算；拆遷安置的提供拆遷補償安置協議

3.抵押資料（原件和復印件）

• 期房提供房產測繪部門的房屋分層分戶平面圖

• 現房及商業門面提供房產證、國有土地使用證

4.信用資料（原件）

• 借款人夫妻雙方個人信用報告

• 異地貸款：職工住房公積金近半年繳存流水及貸款情況證明、收入證明、工資發放行的近 6 個月的工資明細、戶籍和工作地的住房套數證明，購房地房地產管理部門提供的無房證明

5.還款資料（原件和復印件）

借款人本人工資卡或住房公積金卡或委貸行的卡

溫馨提示

1. 貸款最高額度 40 萬元，最長期限 30 年（原則上不得超過退休年齡）

2. 貸款額度以購房總額、償還能力（參考工資收入證明和住房公積金繳存基數）、擔保價值及信用狀況等因素綜合確定

以上內容來源於：貸款辦事指南

Ⅱ 婁底商轉公，只有購房合同，不動產權證，能申請公積金貸款嗎

已拿到房產證，不能申請公積金貸款
公積金貸款的條件是：
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。

Ⅲ 公積金貸款需要什麼條件

貸款流程是什麼住房公積金貸款條件如下：

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩定的收入來源，有穩定的職業，能夠償還貸款本息，有還款意願。

3、貸款人徵信記錄良好，沒有不良還款記錄。

4、公積金貸款用於購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處於繳存狀態。

6、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶注冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。

7、其他條件，可以提前咨詢公積金客服。

滿足住房公積金貸款條件的用戶，在購房時可以選擇公積金貸款，每個地區公積金貸款政策都不同。

Ⅳ 申請公積金貸款有什麼條件

Ⅳ 公積金貸款買房需要什麼條件

申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:

1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2、無公積金貸款余額。

3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。

6、能夠落實貸款擔保。

公積金的具體提現流程如下：

1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；

2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；

3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印受理回執，再交職工確認，將受理回執的一聯和證明材料原件交給員工；

4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

Ⅵ 在長沙工作，買了住房公積金，到婁底買房，能用公積金貸款嗎

不可以異地使用公積金貸款的。

申請公積金貸款申請人需要具備的條件：

1. 交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2. 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；

3. 有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4. 有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5. 有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6. 同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7. 同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

Ⅶ 婁底市住房公積金可以貸款多少

婁底市住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時間等信息才能計算出來。
1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；
3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額。
5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

Ⅷ 婁底公積金提取條件

婁底公積金提取條件

婁底公積金提取需要滿足哪些條件？不少的婁底市民對此很是關心，以下是婁底公積金提取條件的具體內容，僅供參考哦！

一、婁底公積金提取條件

第2十五條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的

(二)離休、退休的

(三)部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

(四)戶口遷出婁底或者出境定居的

(五)償還購買自住住房貸款本息的

(六)房租超出家庭工資收入的15%的

(七)享受城鎮居民較低生活保障的

(八)原單位改制、破產的

(九)與單位終止勞動關系2年以上未再就業的

(十)在職期間被判處刑罰，與原單位解除勞動關系或人事關系的

(十一)因重大災害或本人、配偶或其具有贍養(撫養)義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的

(十二)國家相關法律法規規定的其他情形。

依照前款第(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規定的，應當一次性提取本人住房公積金賬戶內全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金繳存賬戶。

二、婁底公積金提取流程

1. 符合提取條件，職工提取住房公積金賬戶內存儲余額，可憑有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請。所在單位應當予以核實，並在《住房公積金提取申請審批表》中的單位審核欄加蓋單位印鑒予以確認。

改制、破產企業的職工，原單位已辦理工商注銷登記的，憑工商注銷登記證明或改制、破產文件，可由原單位指定的留守組織、管理機構或上級主管部門進行核實蓋章。

2. 各管理部受理職工申請後，按《婁底市住房公積金管理核心住房公積金提取操作細則》辦理。

三、婁底公積金貸款條件

1、所在單位和個人連續在婁底市行政區域內繳存住房公積金6個月以上，且當前繳存正常

2、三年內購買、建造、翻建、大修自住住房(以簽訂購房合同或《建設工程施工許可證》批准之月起)

3、借款人夫妻雙方在本管理核心沒有尚未還清的貸款或為其他人提供擔保

4、個人徵信系統查證申請職工及配偶信譽良好(較高3期，累計6期以上逾期記錄，原則上不予發放貸款)

5、提供管理核心認可的擔保

6、家庭(繳存職工、配偶和未成年人子女)已有住房又在婁底市行政區域范圍外購買住房的`(戶口和工作單位不在購房地)，不能申請住房公積金貸款

7、購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金貸款

8、頭次申請住房公積金貸款，但不能提供貸款所購房作抵押，而以原有自主產權住房作抵押的，按第2套房貸款政策執行

9、所購住房已在銀行辦理按揭貸款的在沒開辦組合貸款前，不能再次申請住房公積金貸款(商業銀行的按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款的,轉貸額度不得超出申請人申請時的銀行貸款余額，不得超過婁底市住房公積金管理核心規定的住房公積金貸款限額)

10、原則上借款要以所購房做抵押，借款在20萬元以上的必須以所購房做抵押。

四、婁底公積金貸款額度、期限

(1)在婁底核心城區購建自住住房的住房公積金貸款較高額度30萬元，最長期限30年。在其它縣市購建自住住房的住房公積金貸款較高額度20萬元，最長期限20年。管理部較高審批許可權為15萬元，15萬元以上的貸款須經婁底市核心審批，貸款期限原則上不得超過退休年齡

(2)貸款額度的最終確定由購房總額、償還能力(參照工資收入證明和住房公積金繳存基數，二者取其低)、抵(質)押物價值、信用狀況等因素確定。

(3)已提取住房公積金的借款人，提取和貸款的總額不能超過購房總價款。

(4)夫妻雙方都繳存了住房公積金的職工，住房公積金個人貸款與其他機構借款之和(包括為第三人提供擔保)原則上不得超過60萬元，夫妻雙方只一方繳存了住房公積金的職工，住房公積金個人貸款與在其他機構借款之和(包括為第三人提供擔保)原則上不得超過30萬元

Ⅸ 公積金貸款買房需要什麼條件

公積金貸款買房需要滿足以下條件：

1、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

4、具有購買住房的合同或有關證明文件；

5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

6、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅹ 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。