1. 用房產證抵押貸款怎麼辦理
所謂房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於購車、購房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有北京市常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、貸款金融、年限及利率
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
五、辦理貸款時間及周期
客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
2. 房產證抵押貸款流程是什麼
您好，很高興為您服務！
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！
3. 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎麼辦理
下面我為您整理了住房抵押貸款流程的相關知識。
住房抵押貸款在這里也可以稱做房產典當，是華夏典當行於2001年在行業內首先推出的、針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，住房抵押貸款已經行業典當行業內一個標準的經營業務。
抵押物范圍
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
操作流程
洽談業務---了解客戶需求、查驗證件---確認權屬、實地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務及續息---還款、注銷抵押登記。
房屋抵押貸款具體流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
抵押貸款所需要的資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產抵押所需要的資料
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產抵押所需要的資料
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程抵押所需要的資料
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
房屋抵押貸款具體操作步驟
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上房屋抵押貸款流程的相關知識。
4. 請問拿房產證抵押貸款流程是什麼
拿房產證抵押貸款流程：
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
希望能幫到你。
5. 房產證貸款抵押怎麼辦理
房產證貸款 抵押的辦理流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行 簽訂借款合同 。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽。展開 房產證抵押貸款 的辦理流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
6. 房產證抵押貸款如何辦理
在現代的生活中，每個人都或多或少有需要用到錢的時候，而往往大家的錢都會不夠，於是就會想到將房產證進行抵押取得貸款，從而解決燃眉之急。但是很多人不知道房產證抵押貸款如何辦理，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、房產證抵押貸款如何辦理
1、首先，我們需要帶好各種證件材料去一趟銀行，其中包括個人的身份證、戶口簿房、產證等等。到了銀行之後，如果想要申請貸款，需要先在銀行開設一個活期的賬戶，這個賬戶是用來存款的。
2、開設完賬戶後，相關人員會讓你填寫一個申請房產證抵押貸款的表格，我們需要將這個申請表仔細認真地填寫完成。這里要注意的是，不管是上面提供的材料還是這里填寫的表格，一定要絕對真實，不能夠弄虛作假，因為之後銀行會派人員對這些材料和表格進行審核，一旦發現有虛假的內容，將會不準許抵押貸款。
3、材料和申請表審核通過之後，相關人員將會通知我們去銀行簽訂貸款協議，協議上的內容一定要看清楚，確認無誤之後再在最後簽上自己的名字。簽完協議再辦理一下抵押房屋的公證手續，銀行就會將貸款發放到我們一開始開設的存款賬戶中。
二、辦理房產證抵押貸款的注意事項
1、首先必須保證提供的身份證明以及其他材料絕對真實，不能弄虛作假，這樣才能通過審核，使貸款的手續順利辦理成功。
2、銀行規定在將貸款發放到賬戶中後，個人需要按期償還本金以及利息，所以在貸款之前一定要確認一下自己有沒有償還的能力，如果沒有，最好還是不要進行房產證抵押貸款的辦理。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房產證抵押貸款如何辦理的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。
7. 房產證如何抵押貸款
眾所周知，有房產證不一定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那麼，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的一個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家一一解答。
房產證如何抵押貸款
1、准備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。
2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。
3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度一般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，採用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行將會對借款人的資質進行審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸後，借款人需與銀行相關人員一起前往房管部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好後，銀行向借款人放款。
房產證抵押貸款的申請條件有哪些
1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳台居民，應在我國居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；
3、具備良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；
5、可提供銀行認可的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
8. 房產怎麼辦理抵押貸款
一、直接到銀行辦理。
1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
2、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。既要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
二、委託擔保公司辦理。
流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
房產抵押貸款有不同的方式，不同的機構貸款利率也有差異，一般貸款者選擇銀行的多，可能對於他們銀行比較安全可靠，只要符合條件，銀行受理不超一個月就能放款了，不過，銀行會問明白你所貸款的用途，貸款流程就這么簡單。