長沙公積金貸款具體流程

❶ 長沙住房公積金貸款的流程

1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2、審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4、審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5、繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

(1)長沙公積金貸款具體流程擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條

繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。

職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

❷ 長沙公積金貸款流程具體包括哪些環節

長沙公積金貸款流程具體包括哪些環節

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是我為大家整理長沙公積金貸款流程具體包括哪些環節相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

長沙公積金貸款流程具體包括哪些環節

主要環節包括提交申請材料、管理部窗口工作人員受理、各管理部窗口工作人員進行初審、各管理部窗口工作人員進行復審、管理部主任做出決定。

拓展：長沙公積金購買新建商品房貸款

辦理條件

1、符合《國務院住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》、《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》要求；

2、借款人申請住房公積金個人貸款應當符合下列條件：

具有完全民事行為能力；

住房公積金正常繳存6個月以上；

信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

未超過國家規定的法定退休年齡；

購買自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。

具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

3、借款人按照管理中心住房公積金繳存規定連續不間斷足額繳存6個月以上方能申請住房公積金個人貸款：

申請貸款日、放款日與最近一個月住房公積金繳存日的時間間隔均應當不超過兩個月；

辦理住房公積金提取（含劃撥還貸或對沖還貸）後，需再正常繳存6個月以上方可申請；

辦理了住房公積金賬戶異地轉移手續的，異地連續繳存滿6個月，不間斷在我中心繳存1個月以上即可申請住房公積金個人貸款；異地連續繳存未滿6個月或繳存不連續的，仍需在我中心連續繳存6個月以上方可申請貸款。

辦理材料

一、通用材料：

1、住房公積金個人借款申請表；

2、身份證；

3、戶口本；

4、婚姻狀況證明；

5、配偶收入情況。

二、異地繳存通用材料：

1、繳存基本情況；

2、繳存流水；

3、異地貸款證明；

4、夫妻雙方繳存地房屋產權信息。

三、特殊材料（根據情況選擇）：

（一）期房貸款材料：

1、購房合同；

2、購房首付款增值稅普通發票。

（二）現房貸款材料：

1、《不動產權證書》；

2、《購房合同》；

3、《住房公積金個人借款申請表》；

4、《婚姻狀況證明》。

辦理流程

第一步

申請人提出申請；

第二步

住房公積金分中心、管理部窗口工作人員受理（即時）；

1、申請人不符合住房公積金貸款條件的，不予受理；

2、材料不齊全或不符合法定形式的'，申請人更正或補齊材料（申請材料可當場更正錯誤）；

第三步

符合條件的申請人，住房公積金分中心、管理部窗口工作人員進行初審：

1、需補正資料的，即時有窗口工作人員一次性告知申請人需要補正的全部內容；

2、符合條件，提出初審意見。

第四步

住房公積金分中心、管理部窗口工作人員進行復審：

1、不符合條件，提出不同意的意見，由受理人告知申請人；

2、符合條件，提出復審的意見。

第五步

住房公積金分中心、管理部主任做出決定：

1、對不予貸款的，住房公積金分中心、管理部窗口工作人員告知不予貸款及理由（即時）；

2、對准予貸款的，住房公積金分中心、管理部窗口工作人員告知借款人可貸款金額，告知借款面簽手續，約定時間辦理面簽（即時）。

辦理時限與費用

1、辦理時限：1個工作日；

2、費用：不收費。

❸ 教你省錢：在長沙如何辦理商貸轉公積金貸款（全網最詳細，價值20W+）

在城市買房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要辦理房產抵押貸款(簡稱房貸)，可以是商業貸款，也可以是公積金貸款。前者利率比後者高，以目前市場利率來看，商貸年利率為4.9%，而公積金貸款的利率為3.25%。以貸款60萬、等額本息還款30年的話，商貸月供為3180元，而公積金為2610元，月供相較差額為570元，30年下來公積金貸款可省20.52萬元。
好了，既然公積金貸款可以省這么多錢，買房時直接選擇公積金貸款就可以了，前廳還有必要專門寫一篇「在長沙如何辦理商貸轉公積金貸款」的文章嗎?此問如同「何不食肉乎?」
要知道，普遍可以使用公積金貸款買房，也是從2017年年底開始的，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，才明確規定開發商不得拒絕公積金貸款。在此之前，開放商嫌公積金貸款放款太慢，一般是拒絕使用市級公積金貸款(省級公積金貸款往往會開個口子，畢竟屬於省級公積金的職工非富即貴)......除此之外，只能使用商業貸款買房的原因，還有可能是異地買房(公積金在A市交，在B市買房)，或者公積金繳存比例過低......
言歸正傳，既然萬不得已使用了商貸，那麼怎麼可以轉成公積金貸款呢?以下以在長沙市辦理商貸轉公積金貸款的實踐經驗一一闡述，相信此文會幫你省下一大筆錢，至少會讓你在辦理過程中少跑冤枉路。
一、公積金貸款額度可貸款額度=住房公積金賬戶余額*13，以商貸余額為限，最高不超過60萬;賬戶余額可以以夫妻雙方的合計計算。
二、商貸轉公積金貸款的方式商貸轉公積金貸款，必須要先將原來的商業貸款結清。這句話貌似是廢話，如果有錢可以結清，幹嘛還要貸款呢?別急，聽我慢慢道來:目前主要有兩種方式:1墊資，也就是擔保公司先幫你把商貸還了，辦理結清及解除抵押，再申請公積金貸款;2用其他房子辦理抵押，讓公積金中心發放貸款。就老百姓而言，第一種情形最為常見、也最為復雜，也是本人親自經歷過的;本文後續介紹均針對的是第一種方式。
三、商貸轉公積金貸款的條件1 房子已經取得房產證;2公積金額度夠，且公積金正常繳存，沒有斷繳的情況;如果是夫妻雙方，那麼雙方都要符合;3原來的商貸銀行同意提前結清(可以翻閱一下原來的商貸合同，看提前還貸或結清有沒有違約金、大概是多少，如果違約金比較高的話，辦理商貸轉公積金貸款就不劃算了)
四、商貸轉公積金貸款的流程(1) 向公積金管理中心現場提交申請及相關資料初審。(夫妻雙方中一人辦理即可)
這個環節， 要確定在哪個公積金中心辦理。長沙有好幾個公積金中心都可以辦理，但因綜合考慮離你家、原貸款銀行、不動產抵押中心這幾個地方的距離，因為簡悔余後邊要在這幾個地方來回跑，最好選擇離這幾個地方都比較方便的;
這個環節，所需要提交的攔滾資料比較多，最好一次性准備好，避免來回跑。資料清單及相關要求如下:
1 商轉公申請表(在公積金管理中心現場會要求填寫，無需提前准備)
2 借款人身份證(已婚的必須是夫妻雙方的)，原件及復印件1份;
3 戶口本(夫妻雙方)，原件及復印件1份;
4 夫妻雙方結婚證，原件及復印件1份;(注意，是夫妻雙方兩個人的結婚證都要，不明白為什麼)
5 購房合同、契稅發票、購房的全額發票、銀行借款合同，原件及復印件1份;
6 不動產權證復印件1份;
7 由原貸款銀行蓋章的、能反映最後一次還貸金額和剩餘本金余額的原件一份;(主要是用於確定公積金貸款額度，因為該額度不能超過剩餘商貸余額;這個資料一般需要借款人自己親自去辦，一般銀行不一定會允許代辦)
8 夫妻雙方個人詳細版的徵信報告;(這個點要特別注意，很容易多跑一趟，因為公積金中心的往往不會告訴你他們要的是詳細版的，等你拿網上直接下載的列印出來，他們又不承認;長沙市有幾個可以列印個人詳細版的徵信報告的銀行網點，有的是周末可以辦理的;中國銀行的那個，周末無法辦理;建議事先自行上網查詢一下徵信自助查詢網點)
9 夫妻雙方個人徵信授權書(現場填寫即可，公積金中心會拿著這個重新查詢徵信的)
10 受託銀行個人儲蓄卡復印件1份(主貸款人的儲蓄卡，用於後期每個月還公積金貸款;是指定的5個銀行，包括建行、工行、農行、交行、長沙銀行，如果剛好沒有這幾個銀行的卡，那麼需要重新辦一個)
如果這個環節，資料不齊全的話，會要求補充資料;資料齊全的話，要確定貸款額度、貸款期限(不能超過法定退休年齡)，當場初審通過。
(2) 到公積金管理中心面簽。(夫妻雙方必須到場)
時間節點:上一環節辦理完結後，公積金中心工作人員會加個人微信，在審核通過後會在微信上通知進行面簽，一般會在提交資料一周內通知。
是否雙方到場:面簽必須夫妻雙方到場。注意，整個商轉公積金流程中，有些可以是夫妻雙方中一人到場辦理即可，其中夫妻雙方必須都到場的，我會特別提示。
所需資料:夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(也就是兩本都要);借款人本人的銀行卡(在上一個環節確定的那個銀行的)、購房合同、借款合同、購房全額發票、契稅發票，這些都要原件即可，其中部分需要復印件的，工作人員會幫你復印的，當然自己有復印件的話全部帶著更好，效率會更高;
公積金中心受理時間:周一至周四全天，周五上午，9:00-11:30;下午1:00-4:00，整個過程大概半個小時。具體受理時間，以公積金中心工作人員通知的為准，如果沒通知你，當他通知你來面簽時，可以主動問一下，這樣效率更高;
繳費:這個環節需要繳納墊資的利息及服務費，是貸款額度的3%。如，貸款60萬，期限90天，則要交1.8萬的費用。不知道有沒有便宜一點的擔保公司，但在這個業務中，基本上是人為刀俎我為魚肉，只能乖乖地交......
(3) 到長沙銀行辦卡、簽委貸協議。(夫妻雙方必須到場，與上一環節一般一起辦理;我所經歷的都是在長沙銀行辦理，不知道其他公積金中心是否有其他合作銀行)
目的:這個環節，是辦理墊資的相關手續，也就是擔保公司委託長沙銀行臨時借款給我們，借款期限90天，用於結清原來的商業貸款;
所需資料:夫妻雙方身份證、戶口本、長沙銀行一類儲蓄卡、雙方結婚證原件;其他資料均現場填寫;(注意:如果沒有長沙銀行卡，需要現場辦理一個;不過長沙市醫保卡就是長沙銀行卡，可以到櫃台開通金融功能，就搖身變成儲蓄卡了，不需要額外辦理;注意，這個環節。銀行客戶經理會夾私貨，忽悠你辦理信用卡，如果你沒有需要，完全不用辦理，信用卡不是辦理商轉公所需的);長沙銀行卡照片需要回傳給公積金中心工作人員。
(4) 向原借款銀行申請提前結清。
原來的商業貸款，提前結清、拿回房產證一般都是需要提前申請的。因此，為用最短時間辦理完上轉公業務，建議在上述環節完成後，向原商業銀行申請提前結清。一般而言，在上述環節辦理完結後2周內，會收到墊資放款，打款到自己的長沙銀行卡的，就可以辦理結清了，所以以這個節奏，提前向銀行申請結清。結清提前申請，可以到銀行櫃台辦理，也可以手機APP辦理，申請結清時間要考慮什麼時候能收到墊資，不能過早，如果預約時間到了，但沒收到墊資，又得重新申請結清;
(5) 向原借款銀行拿回房產證。(需預約，需借款人親自辦理)
在結清貸款後，需要向原貸款銀行預約，預約拿回房產證;同時列印結清證明、最後一次還款憑證和最後一次還款流水;
(6) 辦理注銷抵押登記。(需預約，可與上一環節同時辦理)
拿到房產證後，需要將原來的抵押登記情況辦理注銷，該業務需要提前預約(通過「長沙不動產登記」微信公眾號預約)。注意:1預約後盡量要如期辦理，一個月內爽約2次，則當月不能再辦理;2長沙分河西、河東兩地，河西的房子，只能在河西政務中心辦理;3注銷抵押後，當天不能直接辦理重新抵押登記，需至少第二個工作日才能辦理;(這也是為什麼這個流程這么長的原因)
(7) 到公積金中心列印抵押表;
所需資料:房產證，清證明、最後一次還款憑證和最後一次還款流水
(8) 到房產局辦理重新抵押;(夫妻雙方必須去;房產證、身份證、結婚證、戶口本、購房合同這些資料都帶著唄)
(9) 將抵押登記回執及房產證交至公積金中心;
(10) 等待公積金中心放款;(上個環節完成後，不到一周放款;放款是直接放到擔保公司的賬戶)
(11) 放款後辦理對沖;(也就是簽署同意通過公積金賬戶每個月扣房貸的文件;業務人員會問從夫妻雙方兩個人賬戶扣嗎?優先扣誰?)
(12) 3個月後貸款到期後，擔保公司會通過借款人的長沙銀行卡償還長沙銀行發放的委託貸款(這個環節，與我們無法，是擔保公司及銀行自行操作)
經過上述12個環節(不能打亂順序，必須一一走過)，終於走完了商貸轉公積金貸款之路，整整歷時2個月(還是掐著點辦理的)，來回跑公積金中心、銀行、房產局不下6次，不過想想可以省下10多萬，也就值了。
現將經驗傳授給有需要的人。

❹ 長沙公積金組合貸款流程是什麼長沙公積金組合貸款怎麼操作

公積金組合貸款即公積金貸款和商業貸款的組合，如果購房者買房額度不夠，就可以去申請組合貸款來進行彌補，那麼公積金組合貸款是怎麼申請的呢，下面我以長沙為例，來說一下公積金組合貸款的流程。

長沙公積金組合貸款流程

借款申請人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前台收件、錄入——貸款審批(住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批)——簽訂借款及抵押擔保合同(公積金中心根據雙方最終的審批結果告知借款人)——辦理抵押及擔保手續——公積金中心和商業銀行放款。

借款人購買期房申請組合貸款的，管理中心取得預告抵押登記證明材料後將公積金貸款劃入商業銀行，商業銀行統一將組合貸款發放至售房人。借款人購買現房或二手房申請組合貸款的，管理中心取得《不動產權證書》和抵押權登記證明材料或不動產登記受理憑證後，管理中心和商業銀行分別放款。

申請組合貸款的前提是借款人要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求才能辦理，另外組合貸款涉及的機構較多，申請流程較為復雜，耗費的時間也相對比較長。

❺ 長沙購買二手房公積金貸款的交易流程是怎樣的

一、買賣雙方協商一致達成購房意向，並確定房屋成交價格。
二、買方到二手房交易服務中心六樓(蔡鍔中路196號原市房產交易大樓)擔保公司櫃台遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。
申請公積金貸款一般提供如下資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口簿、拿脊婚姻證明復印件(3份)。
2、購房意向合同(協議)復印件(3份)
3、產權證復印件(3份)
(以上證件驗原件收復印件)
4、《二手房交易公積金貸款申請書》
5、填寫《個人住房公積金借款申請審批書》
三、擔保公司和借款銀行審批，出具擔保意向書並確認蓋章。
四、擔保公司將申請資料交至公積金管理中心。
五、公積金管理中心審核擔保公司送交的資料，通過後向擔保公司出具《購買二手房申請公積金貸款審核意見書》。
六、擔保公司和借款銀行憑《購買二手房申請公積金貸
款審核意見書》通知申請人辦理簽約手續(借款合猛旅同、網上房屋買賣電子合同、擔保合同等)。
七、申請人(買方)將首付款存入監管賬戶，擔保公司
和借款銀行將餘款存入監管賬戶，申請人(買方)與賣方由擔保公司人員配合辦理房屋產權轉移登記手續。
八、交易完成後消知滲，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金
劃轉至賣方指定賬戶。
九、擔保公司收取新房產證原件及房屋交易契稅發票原件，並將新證復印件及房屋交易契稅發票原件送至公積金管理中心，公積金管理中心在收到新證復印件和房屋交易契稅發票後，預約申請人(買方)到公積金管理中心簽訂公積金貸款合同。
十、擔保公司收到公積金貸款後，將申請人(買方)
的銀行借款和擔保公司墊付餘款歸還。
注意事項：
1、查詢到賬方式：
①憑電子合同號KFXXXXXXX直接到監管銀行大堂經理處
查詢;
②監管銀行的簡訊通知。
2、產權轉移登記及抵押稅費收取標准：按照國家規定的比例收取。

❻ 長沙個人公積金怎麼辦理

❼ 長沙公積金貸款條件及要求

長沙公積金貸款的申請條件首扒：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。
2、借款人申請公積金貸款前連續海淀區學以上正常繳存住房公積金。
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。
4、已支付所購房屋總價的比例不低於規定比例首付款，且有按規定償還貸款的能力。
5、具有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
6、公積金管理中心要求的其他條件。
長沙公積金貸款的申請流程：
1、提出申請。借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
2、銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
3、簽訂借款合同。借款人帶上相關資料州虛到銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋財產保險及抵押登記手續。
5、貸款劃撥。貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並冊芹燃將放款回單寄送借款人。
6、貸款回收。借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
7、貸款結清注銷。借款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。
拓展資料：
1.公積金是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。2.單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
要想申請公積金貸款，必須要先連續足額繳存公積金。單位錄用職工的，應在錄用日期30日內到公積金管理中心辦理繳存登記。 並持公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工公積金賬戶設立或轉移手續。

❽ 長沙公積金組合貸款流程怎麼樣

你好，借款申請人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前台收件、錄入——貸款審批(住房公積金貸款由公積金管理中此陪心審批，商業銀行個人住房貸款由商業銀行審批)——簽訂借款及抵押擔保合同(公積金中心根據雙方最終的審批結果通知借款人)——辦理抵押及擔保手續——公積金中心和商業銀行放款。

借款人購買期房申請組合貸款的，管理中心取得預告抵押登記證明文件後將公積金貸款劃入商業銀行，商業銀行統一將組合貸款發放至售房人。借款人購買現房或二手房申請組合貸款的，管理中心取得《不動產權證書》和抵押權登記證明文件或不動產登記受理憑證後，管理中心和商業銀行分別放款。

申請組合貸款的前提是借款人要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求才能辦理，另外組合碰扒物貸款涉及的機構較多，申請流程較為復雜，耗費的時間也相笑液對比較長。

❾ 長沙公積金貸款常見問題解答

都說「有房才有家」，然而在工資水平遠遠跟不上物價上漲的年代，要想買套房一般少不了走上貸款的道路。日前，隨著長沙公積金貸款新政的出台，越來越多的市民將目光轉向了住房公積金貸款上。那麼，什麼條件可以申請長沙公積金貸款？怎樣辦理？貸款最高金額是多少？貸款期限多長？怎樣還款？相信很多人都會有這樣的疑問，接下來小編將為您帶來長沙公積金貸款的常見問題解答。

長沙公積金貸款申請條件

長沙公積金貸款要求申請者必須為行政、企事業單位的職工，且必須在貸款辦理前已經正常繳存住房公積金六個月以上（含六個悔仿月），對於有意願辦理住房公積金異地貸款的職工，則需要先與長沙碧返纖住房公積金管理中心簽訂《異地貸款合作協議》，後滿足正常繳存住房公積金十二個月及以上的要求，方可申請。此處的「正常繳存」要求職工繳存行為連續，按月連續繳納。

長沙公積金貸款辦理流程

第一步：申請咨詢。申請人持長沙公積金貸款申請資料到貸款經辦部門申請辦理。申請資料有借款人的有效居民身份證、戶口本原件復印件，婚姻狀況證明資料，合法有效的購房合同，個人資產信用證明以及已繳納不低於30%的購房款的有效證明。

第二步：貸款經辦部門對借款人進行資料審查和信用評估，確保借款人有能力償還長沙公積金貸款。

第三步：借款人簽訂《借款合同》等合同資料，長沙公積金貸款申請成功。

第四步：等待銀行放款，此時需借款人本人到貸款銀行領取放款的相關合同單據。

第五步：借款人按月償還長沙公積金貸款。

長沙公積金貸款最高金額

長沙公積金貸款的貸款額度由職工的住房公積金已繳存的時長與繳存金額確定，但最高貸款金額不可超過50萬元。

長沙公積金貸款期限

我國現行規定住房公積金貸款需在30年內還清。

長沙公積金貸款如何償還？

長沙公積金貸款的償還方式較為靈活，借款人可以選擇每月自身攜帶現金前往銀行還款，也可委託銀行進行代扣；借款人可以選擇每月償還最低限額直至最終償清，也可以根據自身經濟實力選擇一次性償付較多貸款，此時銀行會重新計算並調整往後的貸款償還年限及每月最低限額。

以上就是常見的長沙公積金貸款問題，小編希望能對各位有所幫助！

土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免世滾費領取哦~