銀行貸款審批過了不放款怎麼辦

A. 中國銀行房貸批了銀行一直不放款怎麼辦

目前形勢都一樣，各家銀行都是房貸縮緊，批得是快，但是放款就要排隊來，很多都要排三四個月，耐心等吧，你換哪都一樣。

B. 房貸銀行不放款怎麼辦

隨著我國住房限購政策進行大面積地開展，房子越來越不好買，銀行貸款也越來越緊了。不說購房者貸款直接被拒絕的情況，就是有些已經通過審核流程的貸款，也有遲遲不放款的情況。那麼，面對房貸銀行不放款要怎麼辦呢?下面請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、房貸銀行不放款怎麼辦
1、借貸人辦理銀行貸款手續期間發生政策變化
借貸人還在辦理銀行按揭貸款進程當中，銀行方面受到近期房貸政策的影響，貸款縮緊或者流程發生了變化，放款時間變長。面對這種情況，建議借貸人主動咨詢房貸銀行相關事宜，看看是否需要補充什麼材料來加快貸款進程。
2、借貸人辦理完貸款相關手續，銀行不放貸
借貸人已經辦理完銀行按揭貸款的相關手續，只是銀行沒有按時放款。這種情況下，借貸人需要承擔與房產開發商的違約合同。所以建議借貸人按照和銀行簽訂的借款合同向房貸銀行伸張違約責任。當然，通常情況下銀行不會向借貸人承諾具體的放款期限，有錢的都是大爺不是嗎?
二、銀行貸款審核的幾個關鍵環節
1、審核抵押物品價值
銀行放貸有風險，所以它們首先會審核貸款抵押物品是否存在價值，根據各地的經濟發展狀況、市場環境的變化、抵押物品本身的價值等等因素來決定借貸人是否擁有貸款資格。
2、審核借貸人的能力
對於貸款人本身的工作狀況、年齡狀況、收入來源、家庭經濟狀況、社會資源和徵信記錄等等情況進行審核，以此決定借貸人是否具備每月按時償還本息貸款的能力。
文章小結：以上就是關於「房貸銀行不放款怎麼辦」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的放貸銀行進行咨詢。

C. 銀行貸款手續批復完成 ,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦

第一先找親戚朋友周轉一下以我的經驗銀行一般會在月中旬開始陸續放款最長也就到月份了所以可以先周轉一下等到放款之後再讓還給親戚朋友。

第二先與銀行的信貸經理溝通說明情況，讓他去同行里溝通幫把貸款額度申請下來。額度再緊也會有預留的，會把預留的額度留給特別著急的貸款客。戶如果溝通不暢那隻能先禮後兵，向銀行投訴是要直接去行裡面找領導面談這一招也是管用的銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度。

第三如果以上方式都無法解決那建議再換一家銀行去申請貸款但現有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個選擇。

如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款的話，那麼購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：

商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。

D. 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦

可以咨詢銀行辦理人員，查看放款進度
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

E. 銀行一直不放款怎麼辦

1 、首先要與銀行溝通詢問放款進度，了解延遲放款的原因是銀行審批慢還是由於自身資料問題，查看告歷老銀行是否能及時放款；

2 、如果溝通無效，貸款已經審批完成但是還是一直不放款的話可以通過合理合法渠道投訴維權；

3 、爛伏每家銀行的放款速度都會有所不同，如果一家銀行一直不放款可以更換一家銀行申請貸款。

房貸銀行不放款的原因

1 、如果銀行在貸款審批時發現該房地產開發商沒有相關的商品房銷售資格的證明證件，銀行就不會放款，購買房產的客戶也能要求該開發商退還已經繳納的款項；

2 、如果銀行在貸款審批時發現該借款人的審批資料有虛假成分或是徵信記錄不良等情襪升況，銀行也是不能發放貸款的；

3 、如果國家政策或是銀行規定發生了變化，銀行也無法放款給借款人，此時借款人可以與房地產開發商協商證明自身無法購房要求退款。

F. 貸款已批銀行一直不放款，作為借款人應該怎麼辦

有朋友跟說自己的貸款已批，但是銀行一直不放款，想著要銀行快點放款，但是又不知道怎麼辦？
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸，而多家銀行宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於抬高准入門檻。到了年末貸款額度處於相對有限的范圍，貸款額度會顯得較為緊張。到3月份銀行放貸才會恢復正常。
貸款已批銀行一直不放款，作為借款人應該怎麼辦？
(1)借款人可以考慮找周圍的朋友挪借一下。等到自己拿到款項之後再還給自己的朋友。
(2)主動與貸款行的信貸經理進行溝通，說明自己急需資金。一般而言，銀行額度不管怎麼緊張，還是會預留一定的額度。但是借款人需要注意的是，一定不要意氣用事，不要覺得銀行的款項一直沒有下來，一定要吵著嚷著讓銀行將款項下發，一定要注意好尺度。
(3)如果的上述兩招都無法解決這個問題，那麼可以考慮換一家銀行，也許會有意外的驚喜。實在不行的話，那隻有靜靜的等待銀行放貸恢復正常。

G. 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中亮陸國銀行在線客服。

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H. 貸款批下來了，但是還沒有放款，怎麼辦

貸款已經批下來了，但是還沒有放款，
既然貸款已經批下來，只要耐心等待放款到賬，放款會有優先順序，需要一定時間到賬。

I. 銀行貸款手續批復完成,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦

銀行會將在簽訂合同的本月中旬開始發放貸款。
如果貸款之後遲遲不放款的解決方法：

先與銀行的信貸經理溝通，解釋情況，並請他與同行溝通，幫助申請貸款金額。不管配額有多緊，都會有一個儲備，這會留給借款人，溝通過程必須有禮貌。

如果上述方法不能解決，建議從另一家銀行申請貸款。但現有銀行的貸款不會被取消。
如果買方和銀行已經簽署了貸款和抵押貸款，但銀行沒有按時發放貸款，那麼買方在承擔違約責任後，可以根據貸款要求銀行承擔違約責任。
根據最高人民法院在處理買賣商業住房糾紛中適用法律的若干問題的第23條規定：
如果買方同意付款擔保貸款的形式，未能進入商品房擔保貸款的一方和失敗繼續商品房交易的性能由於失敗的另一方，另一方可以請求取消，賠償損失。

擴展資料：

銀行貸款流程：

一、准備借貸人的身份證與戶口本。

二、准備好婚姻證明。如果未婚提供未婚證明；結婚則提供結婚證或離婚證。若是已婚並未離婚的，還需准備配偶的身份證件，結婚證和戶口本。

三、借貸人的收入情況。

四、擔保人的身份證件，戶口本，結婚證（未婚需證明）以及借貸人的產權證。

參考資料：網路--銀行貸款