Ⅰ 公積金一次取出還商貸怎麼操作
住房公積金的用處有很多，如果購房者不是用來申請公積金貸款買房的話，也是可以申請提取的，那麼公積金一次取出還商貸怎麼操作?1、可以攜帶購房材料以及個人身份信息等證件去當地住房公積金管理中心申請提取還貸業務。
2、在網上申請辦理。可以登錄當地住房公積金管理中心的官網，找到公積金提取的頁面，輸入相關信息，並填寫提取理由就可以辦理。
此外，有些地方還推出了商貸委提業務，以寧波市為例，即日起用戶與住房公積金管理中心簽訂委託協議，那麼在之後貸款結清前的每個月，公積金管理中心會將用戶賬戶余額，以不大於上月已歸還貸款本息額的住房公積金，轉劃到用戶指定銀行卡內，到時候用戶就可以用這筆資金去償還月還款金額了，而委託書效力會截止到結清月次月結束。
公積金一年可以取幾次住房公積金一年可以提取幾次，主要要看房屋貸款是屬於那種性質的，具體如下:
1、還商業貸款每年可提取1次
選擇商業貸款購方式買房的，一年可以提取一次公積金，每次可以提取上一個年度的還貸金額。
2、自住房貸款每年可提取1次
償還房貸款提取住房公積金的，一年可以提取一次公積金轉賬，但提取公積金賬戶內的金額不得超過一年內需要償還購房貸款的本息。
3、支付房租每年可提取1次
支付住房提取公積金的，一年可以提取一次公積金，但提取的金額不能超過一年的房租金額。
4、建造、翻修自住住房只能一次性提取
對於建造、翻修住房提取公積金的，只能夠一次性將個人住房公積金內的金額提取出來，但提取的金額不能超過房屋建造、翻修的費用。
Ⅱ 浙江公積金提前還款流程
法律主觀：
一、公積金貸款提前還款流程是什麼1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。二、提前還款劃算嗎第一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那麼只要優惠的幅度，在八折左右，那麼你提前還貸一般來說是判空不劃算的事情。第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。第三、我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那麼你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利答沖旦，也是比較劃算的事情。第四、如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那麼不必急於馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那麼不必提前還款。第五、國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那麼你提前還貸會比較實惠。第六、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數比較大，而且利息也比較高的時候，那麼提前還款是比較劃算的，當然前提是你自己沒有其他的投資項目。第七、你在的城市，房子的價格上漲比較快，而且價格已經達到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因清擾為房子還款以後，可以做抵押，然後你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。
法律客觀：
《貸款通則》
第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；
借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；
對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
Ⅲ 公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款時可以直接到當地公積金管理中心申請每月直接從公積金賬戶扣款還貸。辦理步驟：用戶攜帶公積金卡與商業貸款材料到房貸銀行網點，同時簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》，後續銀行會自動從從公積金賬戶中扣款。
用戶在商業銀行辦理的房貸必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會催收，同時逾期記錄會被上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良。
辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。
值得注意的是，用戶在銀行辦理房貸後可以提前歸還，這樣可以節省利息的支出。不過在提前歸還時時間最好不要超過總還款時間的一半，因為超過後提前歸還節省的利息少，這時可以通過理財彌補利息的支出。
Ⅳ 用公積金還商業貸款的流程
法律主觀：
商業貸款轉公積金貸款的流程是： 1、貸款申請，向房源對應的受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；公積金中心受理貸款；貸返友款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予貸款或不予貸款的枝早決定； 2、簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續；放款審核。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告； 三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件； 五、項目建議書和可行性報告； 六、貸款人認為需要漏搭槐提供的其他有關資料。
Ⅳ 浙江省公積金怎麼提取出來
第一種直接前往公積金繳存銀行辦理手續;第二種通過單位提取公積金;第三種到浙江省公積金管理中心辦理手續。
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領取並填寫《住房公積金提取申請表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業住房貸款申請表》);
2、職工向單位申請提取住房公積御啟金，所在單位應當予以認真核實，證明提取事由的真實性，並在《住房公積金提取申請表》上簽署意見並加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認);
3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續，管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經審核通過准予提取的，應在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的，應將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。
法律依據
《住房公積金管理條例》
(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取察拆好、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。敗鉛
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅵ 公積金怎麼還商業貸款
公積金怎麼還商業貸款
1、一次性還款法：提取住房公積金余額，一次性還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法，每年只能提取一次；2、逐月還款法：每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，每月可提取。
公積金貸款注意事項有哪些
1、准備好貸款申請資料
公積金貸款申請所需的資料非常多，所以要提前准備好再去申請，這樣可以節省很多手續。另外，本人身份證、戶口本以及配偶證件也要准備好，還有一些相關的資料也要准備好。
2、申請前不要動用公積金
當職工繳完足夠時間的公積金後就可以申請貸款，各地方規定不同，因此要明白所在地的申請。要注意在申請貸款前不得使用公積金，因為提前用公積金的話會讓賬戶的額度變為零，因此要保證自己不提前用。
3、貸款滿一年再申請還貸
根據有關規定，如果貸款不滿一年的話就提前還款的話，需要償還更多的違約金，因此不用急於還款，只要在規定的期限內還完就可以。
4、還款後注意辦理撤銷抵押手續
自己將房貸都還清了以後就覺得很輕鬆了，但是也要注意將房子抵押手續也要辦好，否則自己的房子依舊在銀行抵押，自己不能隨意安排房子了，因此要保證所有手續辦好，今後才能放心。
5、不能遺失合同和借據
很多人平時辦事很粗心，但是對於房貸的事情卻不可小視，否則很容易造成自己的一些麻煩。要注意辦好公積金貸款後，所有的合同和借據都要安排好，不要遺失，否則事情會變得非常麻煩。
Ⅶ 杭州公積金自動還房貸怎麼辦理
住房公積金還貸提取按月轉賬業務
「個人網廳」操作流程
還貸提取按月轉賬
住房公積金還貸提取按月轉賬業務，是指在杭州住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的購房人及其直系親屬(指父母、配偶、子女，下同)，因償還購房貸款本息，向指定銀行網點或中心網點提出申請，經審核同意後，由中心按月核定提取金額並轉賬支付到申請人銀行賬戶的提取業務。
目前
繳存職工可通過
杭州住房公積金官網的個人網廳的線上渠道
申請辦理住房公積金
還貸提取或終止按月轉賬業務
↓↓↓
1. 通過杭州住房公積金管理中心網站(http://gjj.hangzhou.gov.cn/)，選擇個人登錄，快捷鏈接至浙江政務服務網。
2. 進入頁面後選擇「其他服務→住房公積金還貸提取按月轉賬業務」，點擊「在線辦理」，輸入賬號和密碼登錄(或打開浙里辦APP掃描二維碼登錄)。
3. 頁面跳轉到中心個人網廳首頁，點擊「提取業務→申請提取→住房消費類→還貸提取按月轉賬業務」。
4. 選擇「還貸提取按月轉賬業務」，點擊「下一步」，選擇進入「登記」或「終止」選項頁面。選擇「登記」表示需要辦理還貸轉賬業務，選擇「終止」表示對已有登記的還貸轉賬業務辦理提前終止，終止後即使貸款尚未結清，也將不再轉賬。
5. 選定「登記」點擊「下一步」，彈出如下圖所示信息時，表示您在中心已有一套房屋登記按月轉賬業務，如需換房屋辦理此項業務須將原登記予以終止。已登記成功的無需重復登記。
6.選定貸款類型點擊「下一步」進入錄入購房合同號頁面。頁面中點擊查詢轉賬規則打開中心網站轉賬規則頁面，供客戶閱曉。
請注意貸款類型確保選擇正確，否則會有以下提示且無法繼續操作「貸款類型與中心房屋信息不同，請確認貸款類型是否選擇無誤，如有異議請聯系中心進行處理。」
如系統提示未檢索到房屋或貸款信息的，請確認以下信息，確認無誤仍無法辦理的，請至中心櫃面處理:
1購房合同號是否錄入有誤。
2是否為杭源察絕州住房公積金管理中心或省直中心發放的貸款。
3貸款是否已發放(其中貼息貸款需確認是否已正常還款過)。
4商業授權登記號是否錄入有誤。
5房屋非本人為配偶但無法檢索到的。
6通過聯網核查到的房屋信息或配偶信息有誤的。
7.錄入轉賬信息。
該步驟中頁面顯示所需錄入的轉賬信息，按照貸款類型或是否已有轉賬登記記錄略有差異，注意以下事項:
注意事項
1
對於轉賬銀行、銀行卡號、銀行預留手機需須填寫申請人本人名下的銀行卡信息。
2
該房屋已做過按月轉賬業務的，組合貸款、純商業貸款或省直中心組合貸款頁面中的「商業授權登記號」無需填寫，由系統自動反顯。若該房屋未做過按月轉賬的，部分銀行商業授權登記號即借款合同號的，可由客戶自行選擇是否填寫，部分銀行商業授權登記號非借款合同號的則該項不可見。商業授權登記號未填寫或不可見的均由相關銀行完成補錄事宜。
3
聲明同意授權銀行提供還款數據給中心用於審核轉賬金額須勾選後方能提交處理。
4
對於公積金或省直中心公積金貸款，頁面不會顯示商業授權登記號欄目。
5
主借款為配偶的，該房屋首次辦理還貸轉賬登記業務時雹姿，必須取得主借款人同意授權銀行提供每月還款金額。如下圖所示在勾選聲明時系統將彈出主借款人同意授權的人臉識別二維碼，屆時請將該二維碼轉主借款人，通過人臉識別視為同意授權相關銀行向中心提供每月還款金額，同時方可提交系統處理該筆登記業務。
主借款人為配偶的，如下圖所示頁面無法選擇「配偶」，只顯示「本人」，此時代表外部無法正確獲取到您的配偶信息，此類情況請至中心櫃面處理。
8. 系統自動顯示正常狀態的還貸轉賬登記房屋信息及貸款類型，點擊「確定」，該筆業務即終止。終止後將不再按月轉賬核定金額。
溫馨提示:
住房公積金賬戶余額在百元以上方可轉賬;
轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額，且轉賬後賬戶余額至少為1元;
申請人同時辦理住房公積金補貼還貸轉賬的，按先住房公積金、後住房公積金補貼的順序核定轉賬金額，合計不超過借款人上月實際還本付息額;
購房人及其父母、子女、配偶辦妥還貸轉賬的，轉賬金額按登記先後順序生成，同時各類性質資金的合計轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額;
屬貼息貸款的，上述轉賬金額需扣減中心貼息金額。
按月轉賬業務辦理成功後
轉賬自申請人辦妥登記次月起開始
至貸款結清次月轉賬後終止
每月15日為約定提取日
(注:遇節假日提前)
無特殊情況2個工作日沒帶內到賬
— END —
Ⅷ 公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款還款方式具體步驟：
1、在網枝清嫌上下載「住房公積金償還商業住房代貸申請表」，地方的公積金管理網站上有；
2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章；
3、到現有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業務進行審核；
4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專櫃辦理提取。
除上述用的資料外，還記得帶上住房公積金提取申請表，填寫、單位蓋章。
《住房公積金管理條例》
第三十一條
地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。正枯
住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。
住房公猛手積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。
Ⅸ 如何用公積金償還商業貸
使用住房公積金歸還商業住房貸款的辦理手續：
1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;
2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;
3、銀行就會，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還商業性住房貸款。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
1、 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，
2、 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。
3、 前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，後一種減少借款人的版月現金支出，減輕現金流的財務壓力。
4、 兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財權務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
其實最簡單的辦法就是每年把公積金裡面的錢取出來，然後去還商貸。