鄭州商貸轉公積金貸款條件2019

㈠ 鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼

㈡ 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼

商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

㈢ 鄭州商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

可以。

《住房公積金管理條例》對其有相應的規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

(3)鄭州商貸轉公積金貸款條件2019擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》相關法條：

第三十一條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權依照規定處分抵押物或質物。

處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。

第三十三條拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款項後，抵押權人有優先受償權。

㈣ 商貸轉公積金貸款的條件有哪些

一、正面回答
商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件。
二、具體分析
1、房貸是純商業貸款。
在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要的房貸是純商業貸款，不能夠是組合貸，組合貸不能夠辦理商轉公的業務。
2、公積金賬戶狀態正常。
在申請商轉公的時候，的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態，必須是正常繳費的狀態。
所以在打算轉公積金貸款的時候，需要注意公積金繳費不能中斷，否則會導致公積金賬戶被封存，從而影響辦理商轉公的業務。
3、連續繳費時長滿足要求。
公積金連續繳費時長要符合要求，這個標准各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求連續繳費12個月以上，這需要以當地公積金中心的通知為准。
4、公積金賬戶余額充足。
在申請商轉公的時候，需要將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的一部分，所以會要求能夠申請到足夠多的公積金貸款，因此的公積金賬戶余額要充足，這樣才能申請到足夠的公積金貸款。
一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，可以簡單估算一下，不過還是要以公積金中心的通知為准。
5、名下無公積金貸款。
公積金中心會要求名森兆鏈下不能有多個未結清的公積金貸款，因此在申請商轉公以前，可以查詢自己名下的房貸情況，不要重復申請了公積金貸款。
6、貸款次數未超限制。
公積金貸款次數是有限制的，一般來說不得超過兩次，如果在此前已經使用過兩次公積金貸款，那麼再去申請商轉公就會被公積金中心直接拒絕。
7、綜合資質要滿足要求。
申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理一次房貸，因此的徵信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。
在這里特別要注意徵信報告，徵信報告上面的污點是沒有辦法主動解決的，只能夠等系統自動覆蓋，所以在辦理這項業務以前，需要先去查詢自己的徵信，確保不存在問題。
8、經過商業銀行同意。
在辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款，這在一定程度上會影響銀行的利益，因此有一此孫些銀行在辦理商轉公業務的時候會有一些限制，比如說會要求正常還商業貸款滿了一年才行。
9、沒有房貸逾期記錄。
如果在償還商業貸款的過程中出現了逾期行為，這會體現在徵信報告上面，同時會讓公積金中心產生許多顧慮，影響辦理商轉公的業務。
10、房屋已辦理產權證。
不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的，對於一些存在產權糾紛的房子，公積金中心也會拒絕的貸款申請。
可以看到，想要辦理商貸轉公積金貸款的業務需要滿足比較多的條件，為了讓業務能夠順利辦理完成，可以先去做好咨詢，按要求准備好相關的資料。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：貝尖速查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
三、公積金交了一年沒中斷可以申請貸款嗎？
公積金交了一年中間沒有中斷可以去申請公積金貸款，一般情況下在申請貸款的時候，公積金中心會要求貸款人在當地連續繳納了6個月的公積金，且公積金賬戶狀態正常，連續交了一年的公積金已經滿足了這個條件。
不過能不能申請成功還得看審核結果。
在申請公積金貸款的時候，除了有連續繳納公積金以及公積金狀態正常的要求以外，公積金中心對於貸款人的徵信以及工作收入信息也會進行細致的考察，符合條件才能夠申請到公積金貸款。
當然了，貸款人能夠申請到多少額度，需要看個人公積金賬戶裡面有多少錢，同時也需要看各個地方的公積金貸款政策，有的地區給到的倍數較多猜早，自然就可以申請更多的貸款。
如果想在以後申請公積金貸款買房，想要申請到更多的貸款額度，最好就不要輕易提取自己公積金賬戶裡面的資金。

㈤ 鄭州商轉公怎麼辦理流程

鄭州商轉公的辦理流程：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款畢枝銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
鄭州商轉公的辦理條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式御簡；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的鎮數褲貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈥ 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件

如果買房能夠申請公積金貸款的話，那確實能省一大筆錢。但是很多在買房的時候不滿意公積金貸款的條件只能辦理商業貸款，但是還款幾年之後又滿足了公積金貸款的條件。在這種情況下，有沒有可能把商業貸款轉為公積金貸款呢？

相信很多人都有這么的疑問吧。商業貸款轉公積金貸款是可以的，但是需要滿足的條件也是比較嚴苛的，只有滿足了條件，才能辦理商業貸款轉公積金貸款。那麼，商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件呢？

商業貸款轉公積金貸款條件

1、首先，你得看看你得商業貸款是否是純商業貸款，而不是組合貸款。如果是組合貸款的話，是不能轉公積金貸款的。

2、然後，還要看你商業貸款的額度是多少。如果你商業貸款的額度超過了你得公積金所能貸款的額度，那麼這種情況也是不能辦理商業貸款轉公積金貸款的。這也意味著，像在一二線的大城市，基本上不能滿足這個條件，三四線城市的房價也許就能滿足這個條件了。

3、申請商業貸款轉公積金貸款的，申請人要在公積金申請地工作，並且在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，公積金要處於正常繳納的狀態。

4、申請商業貸款的時候，申請人必須有穩定的工作和收入，且住房公積金要連續繳滿6個月及以上才行。

5、需要提供公積金管辯做李理中心認可的貸款擔保，不然，也是有可能拒絕商業貸款轉公積金貸款的。

6、商業貸款轉公積金貸款還需要確定申請人有沒有債務或者沒有還清的貸款，而且要考察商業貸款是否是正常還款，有沒有逾期還款的記錄。

總結下來，能辦理商業貸款轉公積金貸款的條件就是：1、商業貸款不能是組合貸；2、商業貸款的額度不能超過公積金貸款的額度攜遲；3、申請人在公積金繳納地工作並且公積金正常繳納6個月及以上；4、申請人沒有債務也沒有逾期還款的記錄；5、提供公積金管理中心認可的貸款擔保。

如果你滿足了以上的條件，那胡埋么，你就可以辦理商業貸款轉公積金貸款了，那麼，怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款呢？

商業貸款轉公積金貸款的方式有兩種，一種是先還後貸。先還後貸的意思是，比如你住房申請的商業貸款是80萬，然後你已經還了30萬，還有50萬是需要轉公積金貸款的，那麼你先把這50萬的商業貸款還了，然後公積金管理中心再把這個50萬的商業貸款也一次性發給你。

第二種是以貸還貸。這也是大多數人會選擇的貸款方式，意思就是，比如你有80萬商業貸款，已經還了40萬，那麼剩下的40萬直接轉為公積金貸款就好了。

但無論是那種貸款方式，都要先一次性把商業貸款還了才能轉為公積金貸款。總之，麻煩和難度都是有的，為什麼商業貸款轉公積金貸款會有難度？其實原因無非就是這幾個。

1、兩者的貸款擔保不一樣

商業貸款是抵押擔保並且開發商還有連帶責任保證，而公積金貸款是貸款人自己的一個連帶責任擔保。因為擔保方法的不一樣，讓兩者銜接也存在一定的困難。

2、貸款的額度不同

一般而言，商業貸款的額度都要比公積金貸款的額度大很多，並且公積金貸款的審核標准和額度都是有更加嚴格的要求，從一般到更高的標准，難度肯定是要相對來說大很多的。

3、貸款利率不一樣

商業貸款的利率要比公積金貸款的利率低很多，並且，公積金貸款的首付比例和還款方式都要更加方便，相對來說，公積金貸款是更加好的方式了，申請的難度肯定是要大一些的。

但無論有多少困難，如果滿足了商業貸款轉公積金貸款的條件，還是很有必要去爭取的，畢竟這對自己來說是個很大的福利了，能爭取到肯定是最好的。

㈦ 鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼

除去助學貸款，在市場存在的貸款業務中，公積金貸款的利率是最少的。由於公積金貸款的利率較少，所以多數用戶都是喜歡使用公積金申請房貸的，但是能申請成功的用戶還是比較少的。那鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼呢？

1、 商轉公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續繳存時間大於6個月，並且是在正常的使用狀態。

2、 商轉公積金貸款用戶收入穩定、工作穩定、有償還貸款本息的能力，並且必須取得產權證。

3、 用戶同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，並且取得原商貸銀行同意。

4、 借款人及配偶沒有尚未結清的公積金貸款、數額較大的其它債務或正在為他人提供貸款擔保。

5、 原商業貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續不超過2期或累計不超過4期。

以上就是關於鄭州商貸轉公積金貸款條件是什麼的介紹，希望對你有所幫助。

㈧ 商貸轉公積金需要什麼條件

商業貸款轉公積金貸款條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結清原商貸余額;

3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;

5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;

7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;

8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;

9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。

10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。

㈨ 哪位能說下鄭州商貸能轉公積金嗎

有的銀行沒有這個業務不可以辦理，有的銀行只要貸款人符合條件可以辦理商貸轉公積金。

㈩ 鄭州商貸轉公積金貸款條件

1.借款人已連續、正常、足額繳納住房公積金6個月以上(新軍幹部和引進的高科技人才除外)。

2.收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

3.同意按照住房公積金管理中心認可的方式擔保。

4.借款人及其配偶未結清公積金貸款、大量其他債務或正在為他人提供貸款擔保。

5.原商業貸款購買的房產為一手商品房(非二手房)，已取得《房屋所有權證》。

6.原商業貸款由住房公積金管理中心業務合作銀行發放，還款一年以上。近24期還款記錄中違約不超過2期或累計不超過4期。

貸款額度：

1.如果原商業貸款購買的房屋是家庭拿旁中唯一的房屋，貸款金額不得超過原購買總價的70%，評估價的60%，原商業貸款本金余額不得超過。

2.如果家庭有兩套住房，貸款金額不得高於購買房產總價的40%；住房公積金貸款暫不提供給已經擁有第三套以上住房的家庭。

3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金消數橡的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。

4.具體畢拆貸款金額根據上述規定結合借款人的貸款年限和家庭收入確定。