貴陽貸款買房條件

㈠ 貴陽買房貸款問題。求解答

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

㈡ 貴陽公積金貸款條件是什麼滿足這些！

㈢ 貴陽公積金交多久可以貸款買房

貴陽公積金交多久可以貸款買房

住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利於籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。接下來由我為大家整理出貴陽公積金交多久可以貸款買房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

貴陽公積金交多久可以貸款買房

貴陽職工申請住房公積金貸款需要連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上才可以貸款買房！

拓展內容：

一、貸款的條件：

1、連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上；

2、具有完全民事行為能力；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准文件；

5、個人信用良好，逾期記錄不得超過累計6期（含）、連續3期（含）；

6、首付款比例符合中心規定：

（1）首次購期房、現房首付比例不得低於20%；首次購二手房的`首付比例不得低於40%（套內建築面積小於90平米的首付不得低於25%）；

（2）二次購房的首付比例不得低於30%；

7、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件；

8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、貸款流程

1、借款人憑房屋買賣資料領取《貴陽市住房公積金委託貸款申請表》

2、分中心（管理部）或銀行受理網點受理住房公積金貸款申請

3、分中心（管理部）對借款人貸款申請進行審批→借款人與委託銀行簽訂《借款合同》

4、委託銀行辦理房屋抵押手續→委託銀行按照合同約定放款

5、資料歸檔、貸後管理

㈣ 外地人在貴陽貸款買房條件有哪些

貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，較高不超過購房合同總價的80%;
2、商業用房貸款較高不超過購房合同總價的50%;
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年;
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年;
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
2、 等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減;
二、借款人需提供材料(用A4紙復印)
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
3、 (1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)
(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)
(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)
近三個月納稅證明復印件2份;
也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)
5、首付款發票原件及復印件2份