1. 名下有貸款還可以貸款買房嗎
名下有貸款還可以貸款買房的。但是貸款機構將首先調查借款人的信用狀況，然後調查還款水平。如果還款水平不高，則無法獲得貸款。借款人已經借錢，是否可以再融資取決於自己的情況。如果信用記錄良好，新舊貸款的總和不能超過月收入的50％。
拓展資料
名下有貸款再貸款條件如下：
1、用於支持個人購買城鎮的、大修房屋。其主要產品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為個人住房抵押貸款。
2、具有完全民事行為能力的公民，擁有完全民事行為能力的港澳台自然人，以及擁有完全民事行為能力的外國人。
3、另外，借款人還必須具備以下條件，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力；擁有合法有效的合同，購買、大修房屋、協議和貸款銀行要求的其他證明文件；自籌資金超過房屋購買價格的20％（大修），並保證支付購買（大修）房屋的首付款；貸款銀行確認的資產是抵押或質押的，或（和）具有足夠可賠性的法人，其他經濟組織或自然人為擔保人；貸款銀行規定的其他條件。
此外，需要提供的資料如下：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協議書正本。預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
2. 名下有貸款影響房貸嗎
有些人房子住久了之後會想要換一套改善型住房，然而在首套房的貸款沒有還清的情況下，再申請房貸會有影響嗎？今天小編將要為大家分享名下有貸款影響房貸嗎？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、名下有貸款影響房貸嗎
1.名好沖下有貸款的再申請房貸是會有影響的。因為在房貸審批時是需要看申請人是否有負債的，特別是銀行貸款負債，以及申請人的銀行流水是否能夠達到所有月供的二倍，如果申請的房貸負債超出了很申請人的流水金額，那麼這個時候再申請房貸時，額度也會降低。
2.如果曾經出現過貸款逾期現象的，再申請房貸也是會影響到房貸的審批的，通常銀行是要求貸款者兩年內不能連續超過三次逾期的，累計不得超過6次逾期，否則銀行將拒貸。
二、什麼情況下不允許再貸款
1.信用卡兩年內出現連續三次以上逾期還款的。
2房貸或車貸的月供累計2-3個月出現逾期或故意不還款的。
3.銀行友逗殲貸款利率上調後，卻仍然按照原來的金額進行月供支付而產生欠息逾期的。
4.睡眠信用卡，只要是激活後即使不使用，也是會產生年費的，如果指神不繳納年費的話，就會產生負面的信用記錄。
5.為他人提供貸款擔保時，第三方不能按時償還貸款的。
6.日常生活中的欠賬或是經濟糾紛也是會影響到個人信用記錄的。
7.被別人冒用身份證或身份證復印件出現過信用卡欠費記錄的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的名下有貸款影響房貸嗎以及什麼情況下不允許再貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
3. 身份證貸款還款之後,身份證可以買房子嗎
可以。
1、還清貸款後，如再次貸款買房，本人身上沒有徵信上的不良記錄可以。
2、根據每個地區城市的限購政策來判定是否還能購房。所以身份證貸款還款之後,身份證可以買房子的。
4. 銀行有貸款還能按揭買房嗎
可以。購房者在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒有關系的。只要購房者之前辦理的貸款沒有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時候銀行會嚴格一些的，會查看你每個月是不是有能力還這些貸款，徵信也會排查。
買房貸款申請材料：借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款方式編輯語音
貸款金額X首期還款額=月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30 X 64.23 = 1926.6（等額本息）。
30 X 83.24 = 2497.2（等額本金）。
房屋貸款利息＝每次還款額＊還款次數－貸款總額。
5. 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎
可以申請，只是會增加貸款成本。
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
6. 有貸款可以辦房貸嗎
隨著生活水平的提高，現在人買房的需求也越來越高，但是房子價格也在越來越高。還有一部分人買房的時候不能一次性付清全款，那麼就可以選擇貸款來購買房子，這樣的話就會解決了很大家庭所遇到的難題。那有貸款能辦理房貸嗎？很多人對這個還不是很清楚，下面就由小編帶大家一起來了解一下。
一、有貸款能辦理房貸嗎？
首先房貸沒有還清是能貸款的，房貸有沒有還清對申請貸款是沒有影響的。在銀行辦理房貸申請的時候，銀行是看申請人目前是否有足夠的還款能力、信用記錄是否良好，如果申請人的信用記錄比較好的話，而且還款能力好，就能夠在銀行辦理貸款的。
二、貸款的條件是什麼？
1、戶口要在本市或者有常住的居留身份證。
2、要有穩定的工作，而且信用良好，有償還貸款的能力。
3、要有購房合同或者協議。
4、房款要付了購房款的30%以上。
5、假如是期房的話，需要有擔保人，而且擔保人要有可以抵押的資產。
三、辦理房貸需要什麼材料？
1、身份證明資料。
2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚證明等一些能夠證明婚姻狀況的原件及復印件。
3、本地居住證明資料：近一年或者是近半年的固定電話的繳納話費的清單或者是水電費交費的清單等等，以及一些能夠證明居住在這兒的資料。
4、用途證明資料：貸款用途是用於裝修的，要提交證明裝修真實性的資料，例如房產產權證明、裝修合同、預付款收據等。
5、還款能力證明資料：要提供公司賬戶的流水或者是個人賬戶的流水等。
以上就是關於有貸款能辦房貸的全部內容，希望對大家有所幫助，如果還想了解更多的相關知識，可以多多關注齊家網。
7. 身上有房貸了還能在貸款買房子嗎
一、房貸沒有還清是還可以貸款的。 有還款能力，並且有購買二套房資格的，就可以。 在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。 需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 二、拓展資料 如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。 1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。 2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 4、 貸款利率 上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。 5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。 6、信用卡透支消費、 按揭貸款 沒有及時按期還款。 7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。 8、欠賬等 經濟糾紛 也會影響信用記錄。 9、水、電、燃氣費不按時交款。 10、 個人信用卡出現套現的行為。 11、 助學貸款拖欠不還款。 12、 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。 13、被別人冒用 身份證 或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。 可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。 三、最新首套房認定標准 1、貸款買過一套房 商業貸款 已結清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是 公積金貸款 已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前 購房 用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套 身上有房貸了還能在貸款買房子嗎 ?如果當事人已經有了房貸，還是可以享受貸款的業務的，這個並沒有太大的影響，因為房子的價格都高於人們能夠一次付清的水平，所以大多數的人都是選擇用首付的方式想購買房子，然後在每一個月定期的按揭，還款。
8. 有貸款影響買房貸款嗎
有影響。有貸款的購房者還想通過銀行貸款買房的話，貸款沒有還完，銀行會對購房者的還款能力要求高一些。一般計算貸款人的收入是否夠還款，用貸款人目前貸款的額度乘以2.5，就是你要達到收入標准。
房貸申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
9. 個人貸款會影響買房嗎
出於生活或工作上的需要，很多人在買房之前都有申辦過個人貸款，那麼辦理了個人貸款是否會影響買房呢？
1、如果是全款買房，個人名下是否有貸款不會影響買房；
2、如果是貸款買房，個人名下有貸款會影響到貸款人的負債率，負債率過高的話，銀行貸款會很難通過。另外，如果名下的貸款有逾期還款記錄的話，也會對買房貸款造成影響，逾期嚴重的情況下，銀行會直接拒貸。
貸款買房需要注意什麼
1、要准備好足夠的首付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。
2、選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶；等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。
3、要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。
4、了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。
5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。
買房時要注重房子的哪些問題
1、在購買房子的時候，尤其要注意一下房子的產權問題。盡量是購買大產權的房子，因為大產權的房子是有房產證的，並且是受法律保護的，所以即使以後發生糾紛，也可以通過法律武器來維護自身的合法權益。
2、同時還需要查看一下房子的質量問題，現如今建造的樓盤種類是比較多的，一定要親自到現場看一下房子的質量是否存在問題。
3、另外還需要查看一下房子的戶型結構，朝向比較好的房子，賣出去的速度也會更快一些，而且居住的舒適度會更高。
4、房子的地理位置也是需要多加註意的，地理位置好的房子，未來的升值空間會更大一些，而且用於投資也是很不錯的，將來出售出去也會更好賣一些。