❶ 買房貸款審批要多久
房貸的審批時間一般來物扮說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。當然了，銀逗姿行的資金緊張時，貸款也是需要排隊的。那麼貸款的時間也會進一步延長。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據山螞絕購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
❷ 住房貸款多長時間能批下來
銀行的審批約需要5個工作日，從申請到放款大約需要15個工作日，中間還有很多流程要買賣雙方配合，具體流程和時限如下： 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日 3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日 4、銀行審批：5個工作日 5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日 6、交稅、領取新房產證：4個工作日 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日你好，最少需要一個月才能批下來，住房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請材料交經辦人員，當天審批，當天到滾伍協辦銀笑世行簽訂借款合同，協辦銀行三日內到房管部門辦理抵押手續，12個工作日後取得抵押登記材料，再三日發放貸款，全程三到四周。以下是請問住房貸款多長時間能批下碰備肢來的查詢 申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。 住房公積金貸款流程： 1、職工提供辦理材料； 2、管理中心審核審批； 3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》； 4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》； 5、受委託銀行發放貸 希望我的回答能幫助到你
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❸ 購房貸款一般多久可以批下來
15-20天「辦理房貸一般15-20天就能批下來。房貸面簽完之後只需要靜靜的等待審核結果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批准函給借款人，如果5天後並未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為准。」
銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀行辦理。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
❹ 在銀行辦理完住房貸款手續之後，銀行多長時間能夠審批下來
15個工作日左右就能審批下來。
❺ 房貸審批需要多長時間
房貸審批需要多長時間
一般都是30天，因為不同的銀行，審批的程序也不一樣，貸款的速度也不一樣，具體的貸款方式要看銀行的規定。一般來說，只要借款人符合相關的貸款要求，手續齊全，一般都要半個月的時間，但由於貸款、抵押等繁瑣的手續，以及房屋的抵押，都需要一個月的時間。
個人收入憑證，銀行職員會根據您的資金狀況培辯，給您的單位打電話核實，通常是在一星期之內。一般銀行都會核實你的收入證明，時間是在你提交文件後一周之內，一般來說，只要你准備好了，銀行也不會追究你的責任，所以很容易就能通過，如果你有更多的財產證明，或者在這家銀行存款。
個人住房貸款是以住房公積金和信貸資金為主要來源的個人住房抵押貸款和自有住房貸款。另外，還有房屋存款和抵押貸款。按揭貸款分為凳笑等額本金、等額利息、雙周償還等方式；貸款額度經銀行審批後，可獲得房屋總產出的百分之八十。首套房的首付比例一般第一套房子要交30%的首付，第二套房子要交50%的首付。貸款期限一般一套房子30年，二套房子20年，再加上申請人的年齡，貸款期限不能超過70歲。
貸款利率一般五年以上的第一套住房貸款基準利率為6.55%，二套住房貸款基準利率為1.1倍，也就是7.26%。
貸款申請須知
銀行在發放住房貸款時，要考慮的一個重要因素就是面棗中含積。雖然這種觀點並不十分正確，但是，面積越小的銀行就越警惕。據悉，凡小於40平米的，銀行都會拒絕放款。同時，40-60平米的房屋在銀行看來是高風險資產，所以在辦理貸款時一定要小心謹慎。
房屋的壽命。房屋年歲愈高，申請貸款的可能性愈低。對銀行而言，20年以上的房產，銀行是不會再貸款的，只有學區房才能稍微寬松一些。如果超出了銀行規定的時間，借款人只能用全部的錢來買房子。房子是可以買賣的，房子的年歲只會對借款人的貸款造成一定的影響。
❻ 銀行貸款房貸一般多久能審批下來
客戶辦理房貸，提交申請後銀行大約會花費一到兩個星期的時間進行審核，基本能在一個月內完成審批。
而在審核結果出來後，收到審批通過通知的客戶就需要在約定時間內去網點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關手續，此環節大概需要五到七個工作日左右。
然後銀行會進入放款環節，一般能在一到兩個月內放款到賬。總的來看，從客戶申請房貸到審批下款，大體需要兩三個月左右。
拓展資料:
等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺陷，由於銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
❼ 房貸審批需要多長時間
一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
❽ 房貸審批通過後多久可以放款
一、正面回答
房貸貸款審批一般是1個月左右放款。
二、具體分析
房貸審批，銀襲虛不同的銀行，不同的地區會有一些差別，總體來講，正常情況下從提交申請到銀行放款大概需要1個月左右的時間。
銀行房貸審批首先要預審徵信，徵信沒問題以後再提交個人資料，包括個人徵信授權書、首付款票、購房合同、身份證、戶口本、結婚證等；提交資料後工作人員要對用戶的各項資料進行嚴格審查，這個階段花費的時間比較長一般需要半個月以上的時間；審查資料合格以後再通知用戶簽訂貸款合同，確定貸款的各項事宜，之後還要辦理房產抵押等各項手續，至少需要1個禮拜的時間；並且審批成功以後並不代表會立馬放款，如果銀行的房貸額度充足最快一個月放款，額度緊張則需要等待更久的時間。
如果用戶房貸選擇的是組合貸款，那麼銀行審批通過以後還要等公積金中心審批的結果，時間會更長。
申請次數過多，擔心自己的大數據會導致以後禪敗車貸房貸下不來的，可以在：小七信查，查詢一下，該系統為債務人、網貸申請過多者、借貸用戶以及平台風控人員提供最准確的信息。可以快速查詢各種大數據，比如欠款記錄、貸款申請次數、信用報告等，讓你更了解自己的信用狀況，
三、房貸到了還款日為什麼不自動扣款？
房貸如果到了還款日並沒有自動扣款，很有可能是一下幾點原因導致的。
1、還款銀行卡里沒有餘額或者余額不足，銀行系統自然扣不了款。
2、還款銀行卡狀態異常，比如凍結、掛失、過期等等，如此一來，銀行系統自然無法扣款成功。
而如果發現銀行沒有自動扣款，一定要趕緊聯系銀行查明原因，以及及時手動還款，以免錯過還款時間，造成逾期，影響到個人信用鋒燃。
其實平時就應當多留意卡片的資金動向以及狀態，若發現缺少資金或卡片有異也好及時處理，不會影響到房貸還款。
而還需要注意，如果申請辦理了公積金對沖還貸業務，那並不會直接從銀行卡里進行扣款，所以發現卡里錢沒扣也不用擔心，因為系統會從公積金賬戶里扣取余額用於還款。若公積金賬戶余額不足，才會從還款銀行卡里扣錢。
❾ 房子貸款多久能批下來
15-20天「獲得抵押貸款通常需要15-20天。面簽按揭後，你只需要靜靜等待審核結果。一般在面簽按揭後，銀行會在3-5天內將貸款審批函發給借款人。如果5天後沒有收到銀行的通知，可以去銀行詢問。如果完成了面對面的抵押，正常情況下銀行會放款，以銀行規定為准。」
與銀行貸款相關的審計鏈接
1.查看屬性值。
首先需要考察抵押房產的價值。根據市場的變化，城市內不同地段、不同環境、不同地段的房產，決定其是否具備貸款資格。
房產的類型和年限都是評估房產的因素，而房產的價值並不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，而是需要由專業的評估公司進行評估。
2.審核借款人的能力。
其次，對於貸款申請人本身來說，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等。都是銀行需要審計的對象。
3.二手房需要擔保公司擔保。
如果說二手房交易更少不了擔保公司的參與，那麼資質過硬的正規專業擔保公司會給購房者帶來更多貸款成功的保障。
買房首付已經交了，但是銀行不批貸款怎麼辦？
房貸辦不下來的時候，可以退房，但是買賣雙方要因為不同的原因承擔責任。情況如下:
1.房貸辦不下來是因為開發商的原因。比如開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房，銀行不批貸，購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2.如果買受人提供的資料不真實或者信用記錄不良，銀行可以拒絕貸款，但買受人應當承擔違約責任，並賠償開發商相應的違約金。
3.如果政策或銀行規定發生變化，無法貸款，購房者應與開發商協商退房。如果協商不成，合同中沒有約定，購房者可以起訴，證明自己沒有過錯，所以買不起房，要求開發商返還首付款和定金。
按揭買房，銀行會對申請人的資質進行審查，如果發現不符合資質，銀行是不會放貸的。當然，也有可能是因為開發商的原因，銀行不放貸。在這些情況下，雙方可以通過協商解除購房合同，同時可以追究對方的責任。
買房貸款流程
1.申請的相關材料。本市居民身份證和戶口簿；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證，外地人需提供護照；未成年居民需要提供出生證明。
2.貸款前，經辦人受理貸款申請後，會對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。通過貸前調查，銀行將准備批准被認為符合貸款條件的申請人。
3.一般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。
4.經調查、審批後，簽訂借款合同。銀行完成登記公證手續後，通知申請人拿合同，簽訂住房抵押貸款合同。
5.買賣雙方應到房管局辦理房屋產權過戶手續。提供的資料:身份證、房產證、買賣雙方契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評估報告和資料復印件。
6.房屋產權過戶完成後，銀行會辦理抵押，辦理抵押後7天，他會拿到他的權證。
7.處理芯產證，銀行取回的他項權利證書，銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。
綜上所述，很多市民在買房時都會選擇貸款。但是因為貸款手續都是在銀行完成的，可能會影響到自己買房的進程，甚至會因為時間的耽誤導致自己心儀的房子買不到。所以他們肯定是擔心貸款延期，這就需要當事人提前去銀行。
法律依據:
個人貸款暫行辦法第十一條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
❿ 建行住房貸款審批時間多久 如何辦理房貸
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
第一，要向建行提出貸款申請，並提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、首付款證明等相關材料；
第二，銀行受理申請，並對貸款資料進行審查、審批；
第三，審批通過後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押等相關手續；
第四，銀行發放貸款；
第五，借款人按時足額還款；
第六，貸款結清後，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續。
(10)住房貸款審批周期擴展閱讀：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。