銀行貸款審批通過還沒放款

① 審批通過不放款的原因

放款方覺得申請人資信條件不夠，覺得放款存在風險；也可能是放款方資金緊縮，沒有足額的資金及時放款。如果審核已經通過不放款，那麼，申請人無需承擔違約責任，不需要承擔不良後果。在申請房貸審批通過後銀行沒有放款，購房者可以要求開發商全額退還已交費用。

銀行房貸下款前，還會進行最後一道審批，絕大多數是沒有問題的，個別有些異常情況會被系統攔截下來，再由人工審核。

(1)銀行貸款審批通過還沒放款擴展閱讀

如果是銀行貸款審批通過了，也過戶了，銀行單方面不履行放款義務，這種情況是可以去銀監會投訴的。與此同時，既然已經過戶了，可以考慮換一個銀行重新辦理銀行貸款，在辦理之前，讓銀行明確告知多長時間可以放款，避免類似的情況再次出現。

可能客戶收到了簡訊說貸款審批通過了，而銀行發現客戶資料有變動，收回貸款審批結果，重新打回來審核的情況，遇到這樣的情況，只能說是自己比較倒霉了，畢竟銀行也有銀行自己的規定，客戶如果條件不符合的話，是有可能會撤回審批結果，重新審核的。

② 房貸審批通過不放款的原因有哪些 注意這兩點就可以

在購買住房時大部分都需要辦理貸款，不過很多人在辦理貸款時會遇到各種問題，比如房貸審批通過不放款，這種是什麼原因導致的呢？下面就給大家詳細的介紹下，讓你在辦理貸款時多加的注意。

房貸審批通過不放款可能是銀行放款額度不足造成的；再有就是銀行批准用戶的貸款後，在放款時出現銀行調整政策，出現用戶的貸款利率低於銀行現在審批貸款的利率，這時銀行放款的慾望較低或者不願意放款，畢竟貸款利率低銀行盈利少。

房貸審批通過不放款時可以咨詢為用戶辦理貸款的相關銀行或者業務經理，這樣就可以知道具體的原因，然後根據具體的原因進行處理。這樣達到銀行較快放款。

通常在銀行資金寬松時，在房貸批准以後1~2個月就可以放款，在銀行放款後用戶根據合同按時歸還欠款就可以，在還款的過程中不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多，後續銀行還會進行催收。

值得一提的是，用戶在申請房貸時可能會出現被拒絕的可能，一般是徵信不良和還款能力不足導致。如果因為個人還款能力不足導致房貸被拒，這時用戶可以增加自己的收入證明或者提交財產證明，補充材料後繼續申請銀行就會批准。在個人還款能力不足時還可以降低貸款額度，銀行這時也會批准。

銀行辦理房貸時用戶必須年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，提交個人工作證明、貸款申請書、最近半年的銀行流水、徵信報告等，這里借款人的徵信一定要良好，否則銀行不會批准貸款。

③ 貸款已批銀行一直不放款，作為借款人應該怎麼辦

有朋友跟說自己的貸款已批，但是銀行一直不放款，想著要銀行快點放款，但是又不知道怎麼辦？
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸，而多家銀行宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於抬高准入門檻。到了年末貸款額度處於相對有限的范圍，貸款額度會顯得較為緊張。到3月份銀行放貸才會恢復正常。
貸款已批銀行一直不放款，作為借款人應該怎麼辦？
(1)借款人可以考慮找周圍的朋友挪借一下。等到自己拿到款項之後再還給自己的朋友。
(2)主動與貸款行的信貸經理進行溝通，說明自己急需資金。一般而言，銀行額度不管怎麼緊張，還是會預留一定的額度。但是借款人需要注意的是，一定不要意氣用事，不要覺得銀行的款項一直沒有下來，一定要吵著嚷著讓銀行將款項下發，一定要注意好尺度。
(3)如果的上述兩招都無法解決這個問題，那麼可以考慮換一家銀行，也許會有意外的驚喜。實在不行的話，那隻有靜靜的等待銀行放貸恢復正常。

④ 銀行貸款批了為啥就是不放款

      如今，在生活中很多人經常會和貸款打交道，比如辦房貸、車貸，好不容易等到貸款審核通過了，滿心歡喜等著銀行放貸，結果很長時間都沒等到。其實，貸款審核通過≠放款，影響放款的因素有很多的，一起來看看。

為什麼貸款審核通過不放款？
      1、提供的銀行卡狀態不正常
      貸款放貸是需要提供一張銀行卡的，如果銀行卡在放款時丟失，貸款人後面去掛失補辦卡了，原來提供的銀行卡肯定就不能正常接收還款了，這種情況建議在貸款放款前，及時聯系放貸機構修改銀行卡信息。
      2、二次審核不通過
      比如房貸、車貸，很多銀行雖然是審核通過了，但是在放款前還會去查一下貸款人的徵信，主要有沒有新增大額負債，有沒有借消費貸。經常有人會在貸款審批後去借借唄、京東金條的，一旦銀行查到有用這些消費貸，90%的幾率會直接拒貸。
      3、工作日放款
      經常有的貸款機構周末不放款，貸款審批後會在工作日放款，如果遇到節假日，那麼放款時間也會往後延的，這就需要大家多點耐心慢慢等了。或者是貸款審核後直接打電話咨詢下大概的放款時間。
      4、貸款機構額度不足
      比如房貸、車貸，每到年底的時候，放款就要等很長時間，很大原因是額度不足所致，畢竟年底銀行都要回收貸款，肯定就沒有那麼多額度放款了。一般需要等到過年後才會放款。

⑤ 銀行貸款手續批復完成,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦

銀行會將在簽訂合同的本月中旬開始發放貸款。
如果貸款之後遲遲不放款的解決方法：

先與銀行的信貸經理溝通，解釋情況，並請他與同行溝通，幫助申請貸款金額。不管配額有多緊，都會有一個儲備，這會留給借款人，溝通過程必須有禮貌。

如果上述方法不能解決，建議從另一家銀行申請貸款。但現有銀行的貸款不會被取消。
如果買方和銀行已經簽署了貸款和抵押貸款，但銀行沒有按時發放貸款，那麼買方在承擔違約責任後，可以根據貸款要求銀行承擔違約責任。
根據最高人民法院在處理買賣商業住房糾紛中適用法律的若干問題的第23條規定：
如果買方同意付款擔保貸款的形式，未能進入商品房擔保貸款的一方和失敗繼續商品房交易的性能由於失敗的另一方，另一方可以請求取消，賠償損失。

擴展資料：

銀行貸款流程：

一、准備借貸人的身份證與戶口本。

二、准備好婚姻證明。如果未婚提供未婚證明；結婚則提供結婚證或離婚證。若是已婚並未離婚的，還需准備配偶的身份證件，結婚證和戶口本。

三、借貸人的收入情況。

四、擔保人的身份證件，戶口本，結婚證（未婚需證明）以及借貸人的產權證。

參考資料：網路--銀行貸款

⑥ 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中亮陸國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相弊型關業務。

⑦ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

1、如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；

2、如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。

在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的信用不好無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。

(7)銀行貸款審批通過還沒放款擴展閱讀

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件；

參考資料

網路-二手房貸款

⑧ 貸款審批下來後遲遲不放款是什麼原因沒想到竟然是這樣

⑨ 貸款審核通過，為啥遲遲沒下款呢

需要 貸款 的朋友本身都比較急用錢，但是好不容易填完各種資料，審核通過的，卻遲遲沒有收到貸款信息，想想都很崩潰，那為什麼會有這種情況出現呢，遇到這種情況首先你可以打客服電話問下，這是最直接簡單的，客服電話打不通也不要擔心，一般有這三種情況導致這個可能。

如果出現貸款審核通過，但是遲遲未下款，大致分為三種情況：

貸款的審核流程具體分為「批款」和「放款」兩個環節。批款又分「系統審核」和「風險評估」兩個環節。當你在申請貸款時，系統會根據你填寫的所有個人信息，去審核你的資質是否符合平台的貸款要求，如果符合，平台會第一時間簡訊通知你審核結果。這時系統還會再進行一次對你風險評估的審核，也是通過大數據，看看你的信息是否屬實，有沒有出現過逾期，個人 徵信 如何等等的風險評估，如果你沒有通過風險評估，平台當然是不會給你下款的，如果在接到審核通過的通知後三個小時還沒有下款，就說明已經出現了問題，這時你要及時跟貸款平台的客服人員取得聯系，說明情況，以免耽誤你用錢的時間。

2. 綁定的 銀行卡 有誤。

3. 平台資金不足，回款慢。

這種情況是我們最不想看到的，但是有很多小型貸款公司都會存在的問題。當今社會貸款的人多，欠款的人也多，尤其是小額貸款公司，借款周期短，利息高，還得養著一群 催收 人員，有的公司回款率連50%都達不到，這樣的話，如果公司的資金不充裕，那麼即便你的審核通過了，也沒有錢給你。所以，在我們申請貸款前也不要盲目的申請，對貸款要進一步的了解，可以到網上去查查口碑和公司的資質，再來選擇。

⑩ 房貸審批通過遲遲不放款怎麼辦

房貸審批已經通過，對於大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之後一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房。但要是房貸審批通過遲遲不放款怎麼辦呢？

1、 房貸審批明明已經通過，銀行卻遲遲不放款的話，客戶可以打電話咨詢一下貸款經辦銀行的客服，問清楚為何還不放款，並讓對方盡快放款。

2、 不過通常情況下，銀行放款慢都是有緣由的，比如資金緊張。而對此，其實也沒什麼好的解決方法，客戶只能選擇繼續耐心等待。

3、 像有些在年末申請房貸的客戶，因為還碰上銀行年終結算，所以很可能會出現「等貸」的情況，有的放款慢的，可能審批通過後一個多月了還未放款(而對於此種情況，客戶其實可以等到年初的時候再去申請房貸)。

4、 還有，因為放款慢，所以客戶還得和房地產開發商協商好，免得因為遲遲沒有收到房款而引起不必要的糾紛。當然，客戶可以放心，房貸既然已經通過了審批，那隻要之後一直保持良好的信用，銀行都是會放款的。

以上就是給各位帶來的關於房貸審批通過遲遲不放款怎麼辦的全部內容了。