⑴ 買房子一般多久能辦貸款下來呢！
買房子一般要一個月左右貸款才能辦理下來。
1、通常一手新房辦理貸款還是很快的，因為由開發商和銀行簽訂房合同。快的話2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會放貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
2、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
房貸審批速度，取決於多個方面，有時候貸款人提交資料的詳細程度也會影響銀行審批貸款的進度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進度可以致電相關的貸款銀行查詢。
如果是公積金貸款，那麼提交審核到審批通過並下款的時間會更長。公積金貸款申請的人數很多，在許多時候貸款人都需要排隊，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復雜一些，從審批到下款，可能需要四五個月，甚至更久的時間。
買房子貸款申請流程
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸審批通過以後，貸款人就需要按時足額償還貸款，否則就有可能影響到個人的徵信，如果多次逾期銀行還有權利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。
⑵ 買房辦貸款多久能審批通過
房貸審批通過需要十到三十天的時間。
1、貸款人在遞交買姿輪房貸款申請以後跡擾信，銀行經過對房屋的評估，三天內能就能收到銀行的回復；
2、銀行再次審核貸款的申請資料、辦理房產抵押登記手續需要十個工作日左右；
3、交易中心發放他項權證以後，銀行在三個工作日內進行放貸。
提示：具體情況可聯系當地的銀行李判經辦網點或貸款客戶經理確認。
(2)買房貸款現在好審批么擴展閱讀：
貸款買房子全部詳細流程
1、選擇房產：在辦理貸款前，用戶要先選擇需要貸款的房產；
2、辦理按揭貸款申請：用戶向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關材料；
3、銀行審批：貸款銀行對用戶提交的申請進行審批，對用戶的資質、資產等個人信息內容進行核查；
4、簽署買房合同：銀行審批通過後，會給用戶發送允許貸款通知或者按揭貸款承諾書；
5、簽署貸款合同：用戶簽署完買房合同後，需要帶上有關手續到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同；
6、辦理抵押、保險：用戶拿著房屋貸款合同和買房合同到房管局辦理抵押登記；
7、開通還款賬戶：用戶在貸款銀行開通還款賬戶，銀行依照合同進行下款，用戶依照合同約定的時間准時還款本息。·
⑶ 22歲貸款買房好審批么
審批的可能性幾乎很小
一般都是大學畢業以後，工作一年以上，這樣一算至少應該在25周歲以後，才算是銀行放款的基準年齡，因為大學畢業，工作一年多，能還款！
還款能力，不僅僅要看你的年宏激齡，年齡只是一個州絕頃參考，還要看你的工作單位性質是否穩定，看你的工資條件，收入冊陸情況，工作地點，都要符合當地的情況，還有就是負債情況， 查看徵信！
⑷ 買房貸款多久可以批下來
買房貸款多久可以批下來
如果你要買一棟房子，並且已經辦理了預售許可證，那麼你只需要向銀行申請，銀行就會第一時間把你的信用記錄給人民銀行，如果沒有問題，三天之內就會有人來找你，並且要你提供相應的證件復印件、收入證明、首付證明、貸款合同、單據。
1、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10至15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶鏈升歸還本息就即可，不用再搞其他手續。
2、如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額加首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。
3、買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中之後依時還貸就即可。
4、委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證即可。
5、如果已婚，上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人一起辦理並提供結婚證。
買房貸款審批程序
1、撰寫報告送審：放款人向銀行提出申請，提交資料後，由銀行業務經理編制一份報告，供審核員審閱。
2、授信審批部審核：授信審查部在接到申請衡渣資料後，會根據銀行的相關規定，對其進行審核，並對其進行審核。
3、審批：授信審批部門的棚攔老主管審批無誤後，將上報主管，三天內審批完畢。
4、貸款：審核完畢，審核通過後，審核部門會將文件連同文件一並交給運營單位，此時，業務經理就可以帶著文件去貸款中心辦理貸款手續。
⑸ 買房貸款需要多久能審批通過
快的話7天，慢的話1個月左右，看看各銀行存款准備金的情況。
①購房貸款審批流碼斗亮程是首先提出貸款，提交身份證原件及復印件。外地人提供配偶的有效證件和復印件。借款人與配偶不是同一戶口簿的，提供婚姻證明，房價30%，外國人40%以上資金存款，具有償還貸款能力的經濟收入證明。
②貸款銀行會審查借款者提供的材料，借款者是否屬於借款對象，是否有能力償還貸款，然後確定貸款額度，遲寬並通知對方承諾貸款，才能簽訂合同。銷汪
③抵押合同進行公證，簽完合同後要到公證處辦理房屋抵押合同公證，由貸款銀行承擔。再拿公證處公證抵押合同，到所在地區登記部門辦理房產登記，辦理保險手續，等待放款。
不同地區的放貸情況不一樣，具體還要看銀行的政策是怎麼樣的。
⑹ 買房貸款好貸嗎
買房子貸款還是好貸的，但是申請貸款的人也是需要滿足相應的條件才行的。比如說申請人的信用不能出現問題，在過去的一段時間之內不可以有不良的信用記錄，其次申請的人要有一定的償還能力。如果是一手房貸，那麼在辦理貸款時，需要用自己的房產來作為抵押辦理手續的時候，還要帶好相關的證件，比如要帶好身份證明，戶口本以及合同和土慧搏地證等等。如果是二手房貸款的話，要提供買賣合同，評估報告等證件。
在申請貸款的時候還是要量力而行，要睜粗結合自身的經濟實力來選擇貸款的額度和貸款的年限。最好是先根據自身的還款能力來做一個評估，然後選擇一個適合的貸款額度。另外，在辦理貸款的時候也要選擇合適的銀行，因為不同的銀悉碧鎮行，貸款的政策和門檻也是不一樣的。
⑺ 純白戶買房貸款好貸嗎
純白戶首套房貸款是好批的，銀行是比較喜歡那種純白戶的，沒有別的貸款。銀行在審核他們的時候，會審核他個人的信譽度怎麼樣，再就是看他每個月的收入是多少，沒有穩定的收入，貸款就比較麻煩了，有穩定的收入，那麼貸款就好辦了。
純白戶申請房屋貸款需要注意:
①申請抵押猜薯貸款
有抵押物的話，比如汽車等，只要沒嚴重不穗悔者良信用記錄的話，可以申請的，一般貸款的額度在抵押物評估6-8成樣子，這個前提是需要有穩前中定的職業和收入來源。
②申請信用貸款
提供不了抵押貸款以及信用記錄空白的話，可以試試申請信用貸款只要收入來源是合法穩定的，具備良好的還款能力，如果再能向貸款機構提供收入，銀行流水等證明，審批的機會就相對大些，只要提供資料越齊全越有利於申請貸款哦。
⑻ 房貸幾天能批下來
現在大多數的購房時都會選擇貸款，這樣可以減輕一些壓力，但是要知道貸了以後不可能馬上會批下來，所以提前要了解清楚相關流程。下面小編就來給大家介紹一下房貸幾天能批下來。
房貸幾天能批下來
通常來說15到30天就可以。銀行不同，審批流程不一樣，放款的速度也會有所差別，具體還是要以銀行規定為准。如果借貸人手續齊全，差不多半個月就可以辦理好。
買房辦理銀行貸款時需注意哪些事項
1、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人貸款時，要對自己的經濟實力做出一個判斷，做出一個正確的、客觀的預測。
2、辦理按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，可以自己選擇貸款銀行，可以說品種越多，獲得越多的金融服務，這樣就更好的選擇。
3、要選定最合適自己的還款方式。
目前來說有兩種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息借款人知道每個月需要還多少錢，而等額本金剛開始還款時會比較大，慢慢的壓力就會變小。
4、向銀行提供資料要真實。
如果是申請商業性貸款，一般來說要求借款人提供收入證明，如果沒有達到一定水平，還款時就有可能會發違約現象。
5、提供本人住址要准確、及時。
借款人需要提供准確的地址，銀行才能聯繫到你，每月能按時收到銀行寄來的通知單。特別需要提醒就是，如果你搬入新家時，一定要將新的地址和電話告訴貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息。
在還款前，一定要注意還款帳戶上的金額是否夠還，防止一時的疏忽造成違約的現象，而且還有可能會被銀行留下不良信用記錄。
總結：關於房貸幾天能批下來相關內容就介紹到這，這個要根據貸款銀行來定，不同銀行貸款時間也不一樣。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
⑼ 購房貸款審批要多長時間
購房貸款審批要多長時間
2到3個星期。不同的銀行，在不同的時間段，批準的時間也是不一樣的。比如工商銀行貸款的審批周期是2到3個月，慢則2到3個月。一般來說，銀行在辦理抵押貸款的時候，要經過四個階段的審批，這四個階段都是由保險公司、擔保公司、信用評級公司和公證機構共同完成的。
按揭之所以不能辦理，主要有三個原因：按揭不能辦，所以在實際操作中，由於情況不同，處理方式也不盡相同，所以在審理合同糾紛時，法院通常會優先採用合同約定。所以，在合同中，對於未批放款的人應負的責任，是一個很重要的基礎。若無協議或協議未明確，應遵循下列原則：1、購房者的理由：若購房者所提供的信息是虛假的，或購房者的不良信用記錄導致銀行拒絕放款，則購房者應負違約責任。
2、存在開發商的理由：若開發商出售不符合銷售條件的商品房，也就是開發商沒有取得預售許可證，或者橋世出售了不符合使用條件的現房，銀行審核後發現不能發放貸款，這時，買方可以要求開發商返還首付和保證金，並向開發商索要違約金。
3、非買方和賣方的理由：如果由於國家政策或銀行法規的改變而使買方無法獲得貸款，則買方應當與開發商協商，但未能達成協議。購房者可以向開發商提出訴訟，證明他們沒有責任，也沒有能力買房，並向開發商索要首付和保證金。
4、貸款逾期不還款的問題：現在很多購房者在簽訂了購房合同後，由於種種原因，貸款遲遲不能通過棗宏，導致房屋被拆。在實際執行中，許多房地產項目都是由開發商統一委託銀行進行，因此，在合同敏岩肢中要盡可能的寫上「如無法辦理貸款，買方可以解除合同，無需承擔違約責任，而開發商則需要退還首付」。
另外還有一點，那就是：如果銀行不接受貸款，那麼違約的責任就由購房者自己來承擔。假如購房者與銀行已經簽署了貸款和按揭協議，但由於銀行未及時發放貸款，買方可以根據貸款合同要求對開發商進行違約。