1. 貸款商業轉公積金怎麼操作
商業貸款轉公積金貸款的流程是：
1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業務章，然後拿到公積金大廳窗口進行審核。
2.審核通過後，再辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續。
3.最後到公積金大廳辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。
申請「商轉公」需提交的資料：
1、《職工個人住房公積金貸款申請表》;
2、轉貸借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證(或未婚證明)原件及復印件;
3、轉貸人夫妻雙方所在單位分別出具的《工資收入證明》原件;
4、轉貸人(或配偶、子女)辦理原商業房貸的《商品房購銷合同》、「銷售不動產統一發票」、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及復印件;
5、貸款銀行提供的轉貸人(或配偶)原商業房貸余額;
6、轉貸人原商業房貸個人銀行還款卡帳號復印件;
7、轉貸人(或配偶、子女)經商業房貸已經取得所購住房的《房屋所有權證》原件及復印件;
8、擔保公司出具的《保證擔保函》;
9、市中心辦理商轉公需要的其他資料。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
2. 商業貸款如何轉公積金貸款
一、商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
按照解決欠款途徑的不同，商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種，流程圖如下：
1.自籌資金
2.墊資公司或擔保公司
二、辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7.商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
三、還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。
3. 商轉公積金貸款流程
商轉公積金貸款流程如下：
1.客戶准備好身份證、戶口本、房屋所有權證、房屋買賣合同、原商貸合同、他項權證或期房抵押證明、原商貸還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明等相關資料到當地住房公積金管理中心領取申請表，提出商轉公貸款書面申請，並提交資料。
2.管理中心根據客戶提供的資料進行審核，做出同意貸款或不同意貸款的決定。
3.在管理中心審批同意貸款後，客戶到管理中心簽訂貸款合同、抵押合同，並辦理好擔保等相關手續、簽訂擔保合同。
4.及時償還轉公積金貸款金額與原商貸差額部分。
5.管理中心發放貸款資金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
4. 商業貸款如何轉住房公積金貸款
申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式，具體情況如下：
【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估察搏氏證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理「商轉公」即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麼程序。
【2】貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。
【3】結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打一份貸款對賬單，單子上就是你自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。
【銀嫌4】當我們通過查徵信、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
【5】我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。
【6】商業貸轉公積金貸後，還得去原商敗散業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。
5. 商貸轉住房公積金貸款流程
商貸轉住房公積金貸款流程如下：
1、提出申請：與自己的房貸客戶經理進行聯系，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。
2、提交資料：需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證明、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，並等待審核。
3、簽訂合同
4、結清差額
5、資金劃撥
6. 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇。2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬殲檔戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另氏笑亂一套房子做抵押，公積金中心升衫可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
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7. 商轉公積金貸款流程
法律主觀：
商業貸款 轉 公積金貸款 即商業性住房 按揭貸款 購買商品住房、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按沖物團揭貸款且具備 住房公積金 購房貸款 條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。商貸轉公積金貸款的具體流程如下： 1、持 購房合同 、 身份證 、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請 住房公積金貸款 。散橘使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶 結婚證 或其他夫妻關系證明。 2、填寫個人住房公螞伏積金 貸款申請 書，等待銀行審核。 3、審核通過後，貸款銀行簽訂 借款合同 和 抵押合同 ，借款人到產權部門辦理 貸款擔保 手續。 4、辦理住房 抵押 保險手續。連同借款合同、抵押合同（ 質押 合同）、房屋他項權證、 抵押權 證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。 5、簽訂 還款協議 和劃款的約定。 6、銀行劃款。02
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
8. 商業貸款如何轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結返鄭構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距敬蔽失效期在一年以上)；
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
(8)純商業貸款轉公積金貸款流程擴展閱讀：
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公漏稿頌積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9. 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
商貸轉公積金貸款有以下幾種方式可供選擇。
1、借款人可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，再去公積金中心辦理貸款，重新辦理抵押後，放款至借款人賬戶。
2、借款人可以用本人或其直系親屬的另一套房子做抵押，繳納保障金後，由公積金中心發放貸款，同時還清原商業貸款，之後借款人按時還公積金貸款，以此來實現商轉公。
等公積金貸款結清後，退還保證金。
3、借款人可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清借款人原貸款，借款人繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保。
待公積金中心放款後，借款人用公積金放款資金償還擔保公司墊付的原貸款資金，擔保公司退還保證金。
同樣可以實現商轉公。
4、有些地區如果是支持直接商轉公，那麼就不需要先還清商貸，直接去公積金中心辦理商轉公即可。
需注意在辦理商貸轉公積金貸款前一定要先跟銀行以及公積金中心咨詢清楚是否滿足商轉公條件，確定滿足條件後再著手准備下一步手續。
對自己網貸大數據不太清楚的，可以在「小七信查」查看自己的網貸大孝腔數據信息。該資料庫與2000多個網貸平台合作，查詢的數據非常准確。
(9)純商業貸款轉公積金貸款流程擴展閱讀：
公積金銷戶提取需要什麼手續？
要辦理住房公積金銷戶提取，帶上個人身份證、公積金卡和銷戶提取證明文件前往繳存地住房公積金管理中心櫃台找工作人員提出銷戶提取住房公積金的申請即可。
工作人員接收資料後核實職工符合銷戶提取條件，就會為其辦理住房公積金銷戶提取手續。
而需要注意，符合以下情告慎吵形之一才能申請銷戶提取。襪侍
1、外地務工人員離開本市，與單位解除勞動合同。
2、完全或者部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系。
3、戶口遷出本市。
4、出境定居。
5、離休、退休。
4、死亡或者被宣告死亡（由遺產繼承人或者受遺贈人申請領取）。
而需要注意，住房公積金管理中心一般會在三個工作日內放款到賬，等住房公積金賬戶銷掉，資金都劃撥至名下銀行卡里了，屆時就可以帶上銀行卡到發卡銀行提取出來使用了。
10. 怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款流程如下：
一、撥打商業貸款的銀行客服電話，詢問是否可以辦理商轉公貸款；
二、申請商業貸款轉公積金貸款；
三、提交材料給銀行審核；
四、簽訂公積金貸款合同，辦理相關手續；
五、補齊商業貸款和公積金貸款的差額；
六、銀行放款，借款人需要結清商業貸款。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。