⑴ 住房商業貸款條件
如今辦理貸款的人日益增加，商業貸款可以很好的幫助購房者解決經濟煩惱。住房商業貸款是指國家特批的商業銀行和住房儲蓄銀行，為居民購買住房提供的貸款。我們在貸款買房前，可以了解一下住房商業貸款的相關知識，如果對貸款流程比較熟悉的話，辦理起來也會更快一下。
住房商業貸款條件：
1.商業貸款對象是有完全民事行為能力的自然人。
2.需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3.有穩定的職業和收入，有償還貸局知款的能力。
4、有貸款人桐歷消的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議。
住房商業貸款需要提供的資料
1、提供合法有效的身份證明：身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;
2、有穩定合法的經濟收入，提供近半年的工資流水或其他資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件。
3、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
住房商業貸款流程
1.提交貸款申請：房屋買賣合同簽好了就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材爛爛料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2.銀行受理調查：接到貸款申請人申請材料後，銀行就會對其材料進行審核，審核時間在15個工作日，一般不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.貸款銀行會針對房屋的情況、借款人的資質信用情況進行核實。商業貸款流程中這是比較重要的環節，若貸款申請人信用不良，會導致貸款申請的失敗，所有我們在平時一定要積累良好。
4.雙方辦理相關手續：貸款審批通過後，銀行通知貸款申請人，接下來需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
小齊最後提醒朋友們，不同銀行對住房商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。可以找自己的售樓小姐幫自己爭取些折扣，售樓處和銀行貸款的人員之間關系很熟悉的，放款也比較快。
⑵ 買房商業貸款條件
通常房屋貸款分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款，它們所具備的貸款條件都是不同的，今天小編主要為大家分享的是買房商業貸款條件，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、一般情況所需條件為
具有完全民事行為能力的城鎮居民申請商業貸款時必須具備一下幾種條件：
1.申請貸款人必須具有合法的居留身份。
2.申請貸款人的年齡必須在18-65歲的正常人。
3.申請貸款人必須具有穩定的收入和固定的職業。
4.申請貸款人必須具備按期償還貸款本息的能力。
5.申請人必須具有銀行認可的能夠進行財產抵押的資產，或符合貸款銀行要求的擔保人為借款人做擔保。
6.申請貸款人必須具有購買住房合同。
7.申請貸款本人的建行存款不得低於所購住房總金額的30%，如果已將存款作為購房的首付款支付給房地廠商的，還需要提供當時支付首款的收據原件及復印件。
二、商業貸款所需的材料
通常人們在申請商業貸款之前都會將所需的材料准備好，這樣方便工作人員為其辦理，需要准備的材料如下：
1.貸款人的銀行卡。
2.申請人半年到一年的銀行流水。
3.購房者其配偶的身份證、戶口簿。
4.結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等。
5.申請貸款人的收入證明。
6.單位營業執照副本復印件。
7.買方喪偶的情況下還需提供戶口本變更配偶死亡證明。
小編總結：以上就是小編為大家分享的一般情況所需條件為以及商業貸款所需的材料，相信大家看完以上的分享後已有了答案，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
⑶ 個人買房商業貸款有什麼條件
如今買房，無論手頭的經濟是否充裕，多數人還是會選擇商業貸款，商業貸款和公積金貸款相比，審批的時間會更短一些，因此成了許多人貸款買房的選擇。那麼商業貸款有什麼條件?商業貸款的流程又是什麼?歡迎一起來看看!
商業貸款有什麼條件
個人買房商業貸款的條件如下：1、必須是年滿18歲有著合法身份證明的公民，證明了已備用完全民事行為的能力;2、有著良好的信用以及穩定的經濟收入，野就是需有償還貸款的能力的申請人;3、已具備將要購買房屋首付款的30%;4、申請人需具有銀行認可的貸款資格，或有足夠代償能力的法人作為保證人;
銀行商讓悔業貸款流程是什麼
1、 提交貸款申請
在您簽好房屋買賣合同後，就可以向銀行申請辦理業貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可後，備齊材料後就可以遞交給銀行審核，這個是非常重要的一個流程。(材料包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件等，注，不同銀行對商業貸款有不同的要求，具體可詳細詢問貸款銀行)。
2、 銀行受理調查
在銀行收到貸款申請人材料後，貸款銀行的審核時間通常在15個工作日，最長不超過1個月。(在銀行受理調查期間，申請人還不要配合情況補充一些資料，申請人一定需要與銀行保持聯絡搏滑豎)。
3、 銀行核實審批
貸款銀行對於借款人的所有情況會進行核實，如果貸款申請人的信用不良，那麼不好意思，貸款申請就會失敗，提醒大家的時生活中積累良好基大的個人信用是非常重要的。
4、 雙方辦理相關手續
銀行到時間會通知貸款申請人，在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。還需要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5、銀行發放貸款
等所有的手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金直接打入房產開發商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就成立，貸款人一定要按規定償還貸款。
編輯總結：以上就是商業貸款條件、流程的介紹了，希望對您能起到一些幫助，在貸款的時候，對於不懂的事情，一定堯多咨詢清楚，以免以後出現不必要的紛爭。
⑷ 請問！商業貸款買房需要具備什麼條件
個人買房商業貸款條件如下：
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購買住房的合同或協議；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
(4)購買商業房貸款條件擴展閱讀
商業貸款買房所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
辦理手續
1、建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
3、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
⑸ 買商品房銀行貸款的條件是什麼
個人商業貸款條件 如下： (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認可的資產作 抵押 或 質押 ，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 。 (6)具有 購房合同 或協議。 (7)貸款人規定的其他條件。 《 個人貸款 管理暫行辦法》第十一條 個人 貸款申請 應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公早如民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願陸指啟和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。逗行
⑹ 住房商業貸款的條件是什麼
住房商業貸款的條件主要包括以下幾點：
①購房者需要具有樓盤所在地的城鎮常住戶口或是有效居留身份。
②購房者手灶猛需要具有穩定地職業以及收入。
③購房者需要滿足信用良好的能力。
④購房者需要有銀行認可的資產作為抵押或是保證人畢橋。
⑤購房者需要具有購房合同或協議。購房者在貸款買房之前，需要到銀行查詢自己的信用記錄，如果存在信用記錄不辯宴良的情況，銀行通常是拒絕貸款的；信用良好的購房者可以繳納首付並簽訂《商品房買賣合同》；之後購房者可以提供身份證、結婚證、收入證明等相關資料，到銀行簽訂貸款合同；銀行會根據貸款申請者的材料進行審核，符合要求的貸款者銀行會進一步確定貸款額度，並發放貸款。在這之後，貸款者要做的就是按時還款，以免信用受到影響。
⑺ 商用房貸款的條件是什麼
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款，那麼商用房貸款的條件是什麼呢？
1、 無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中當前無拖欠，從來沒有出現超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。
2、 具有當地常住戶口或有效居留身份。
3、 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、 申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築的商用房。
5、 所購或所租的商用房必須手續齊全，項目合法，並由開發商出示證明。
6、 與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議。
7、 必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。
8、 提供經貸款銀行認可的有效擔保。
9、 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。
以上就是我給大家分享的商用房貸款條件，有需要的小夥伴可以了解一下的，希望能幫到大家。
⑻ 商業貸款需要什麼條件嗎
購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。購房貸款有幾個方式呢? 購房貸款三個方式：: 購房貸款方式1： 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 購房貸款方式2： 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 購房貸款方式3： 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、已經簽署購買住房的合同或協議; 三、一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 四、住房貸款申請流程： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查 2、貸款審批 3、貸款發放 4、貸款回收 5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%! 貸款分為：公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式: 貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。
⑼ 商業住房貸款條件是什麼
住房貸款是我國老百姓目前能夠享受到的最大的超前消費方式，對於經濟有困難的家庭來說，選擇商業貸款買房也算是實現了安居夢想。當然，商業住房貸款也不是想貸就能貸的，它通常需要什麼條件呢?一起來了解一下吧。
一、商業住房貸款條件
首數蘆先，需要借款人擁有合法的身份薯瞎帶、穩定的收入、良好的信用和定期償還神嘩本息貸款的能力。其次，需要借款人擁有合法的購房、大修房屋的合同或者協議書，還需要提供經辦銀行所需要的其它證明材料。最後，需要借款人自籌20%的房款，並保證這部分房款用於支付購房的首付款。
二、住房商業貸款注意事項
1、提前咨詢
購房者在申請住房貸款之前，應該先到銀行找工作人員進行咨詢。根據自己的情況詳細了解能夠貸款的額度、貸款的期限和貸款所需要的利率，看看是否在自己的承受范圍之內。如果涉及到房產過戶、更名等等其它手續，一定要事先問清楚所有的流程，避免造成後續貸款不順的麻煩。
2、了解還款方式
商業貸款的還款方式通常有兩種，它們分別是等額本金還款和等額本息還款方式。借款人如果不了解這兩種還款方式的話，也可以向銀行工作人員進行咨詢，根據自己未來的收入預期和資金管理計劃，選擇出最適合自己的還款方式。另外需要注意的是，一定要盡量避免預期還款，以免造成信用污點，影響今後的貸款業務。
文章小結：以上就是關於「商業住房貸款條件」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到經辦的金融機構找理財顧問進行咨詢。
⑽ 商業貸款買房需要什麼條件
【法律分析】：商業貸款買房的條件有：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人提供年滿18歲，合法有效的身份證明；3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具有署購買住房的合同或協議，以及貸款行要求提供的其他證明文件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。 《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。