貸款集中審批的缺點

『壹』 幾大貸款方式各自都有什麼優缺點

超前消費被大眾所逐漸接受，貸款方式呈現多姿多彩的模樣，接下來，我們就來比較一下各種貸款方式有什麼優缺點。
(1)銀行抵押貸款
銀行抵押貸款有著自己的優勢所在，申請銀行抵押貸款，貸款預期年化利率較低，所申請到的貸款額度較大，能夠緩解大額資金問題。向銀行申請貸款，銀行對於借款人的要求較高，並且各項審批手續和程序相對較為復雜，這就在一定程度上導致銀行貸款發放的速度較慢，而這些都是銀行出於控制風險的角度來考慮的。
銀行一年期的定期貸款預期年化利率在左右，貸款金額從10萬-3000萬不等。
(2)小額貸款公司抵押貸款
向小額公司申請抵押貸款，各項流程相對於銀行抵押貸款而言，比較簡單而且快捷方便。對於急需資金的借款人是個不錯的方式。
向小額貸款公司申請抵押貸款，不少借款人覺得有些許的不靠譜，會擔心在還清貸款之後，對抵押物能不能贖回充滿這個餘悸。正規的小額貸款公司是不用擔心這個問題的，正規的小額貸款公司有強有力的資金做依靠，並且各項操作流程也十分規范，所以借款人不用擔心這個問題。
國內的抵押貸款公司的貸款額度大約在抵押品評估值的70%-80%左右，預期年化利率在國家基本預期年化利率的基礎上，上浮10%-15%個百分點。
(3)典當行
典當行主要是做短期資金周轉。但是借款人需要注意的是，借款人的典當物有可能會在不同的典當行所預估的價值會有所差別。根據典當物品的活當和死當，以及典當的時間長短不同，預期年化利率可以進行上下浮動，但是最多不可以超過的月息。
(4)信用卡透支
如果借款人是需要短期小額資金需求，那麼借款人可以考慮信用卡透支，但是所需還款費用會相對較高，信用卡的還款預期年化利率是從免息日到期之後開始計算的，現在一般的商業銀行的免息期都是50天左右，每天要繳納的利息，而且是累進預期年化利率，這樣算下來的話，如果透支1年左右的還款預期年化利率會達到20%左右，也是相當的高。
認為，申請貸款最好的方式是借款人結合自己實際情況進行考慮，選擇幾家貸款機構進行比較，選擇最合適的貸款方式。

『貳』 頻繁申貸有什麼壞處主要有這些缺點！

『叄』 企業銀行貸款的優缺點有哪些

企業從銀行貸款的優點：
1、費用少。相對於其他的融資工具，銀行貸款是成本最低的一種，銀行貸款的利率要根據具體的情況而定，一般來說利率高於小企業貸款優惠利率；信用等級低的企業貸款利率可能高於信用等級高的企業貸款利率；中長期貸款利率高於短期借款利率等。綜合起來，銀行貸款利率仍是具有比較優勢的。
2、資金來源穩定。由於銀行實力雄厚，資金充足，資金來源也比較穩定。中小企業的借款申請，只要通過了銀行的審查，與銀行簽訂了貸款合同，並且滿足了貸款的發放條件，銀行一般總是能及時向企業提供資金，滿足企業的融資需求。

企業從銀行貸款的缺點：
銀行貸款的門檻高。銀行為了控制貸款的風險，往往對企業的資質、信譽、成長性等方面要求很高。而且銀行往往需要抵押物，但是中小企業大多數都沒有足夠的抵押物來做抵押，所以就導致中小企業很難從銀行獲得貸款。

『肆』 組合貸款有什麼弊端有哪些缺點

組合貸款有什麼弊端?

一、辦理銀行有限

因為能夠承辦組合貸的銀行非常少。借款人在辦理組合貸款時可能會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務會有很大的局限性。

二、手續比較繁瑣

辦理組合貸款，等於是要辦理一次公積金貸款和一次商業貸，准備材料較多，手續還會比較繁瑣，而且貸款資金需在辦理完產權過戶，並且完成抵押登記後才能夠發放並劃入賣方的賬戶，需要2到3個月的時間，這也導致如今有個別開發商不願意接受組合貸款的付款方式。

三、要交許多手續費

兩種貸款都需要收擔保費，並且還需要評估費，如果貸款人找的中介，還要支付一筆傭金，比純公積金或純商貸手續費都更多。

四、對置業升級不利

在進行置業升級換房時，會受到二套房的影響，因為商貸的部分會在徵信記錄中保留。

以上就是組合貸款的弊端了，很多人申請組合貸款的原因除了彌補購房額度不足，也是為了節省利息，畢竟利息比純商貸要低一些，但組合貸款是比較不好貸的，建議購房者在申請貸款之前還是要考慮清楚。

『伍』 組合貸款的優點和缺點是什麼

都說投資理財要多元化、組合化，這樣可以分散風險，在最低的風險下預期年化預期收益最大化。而貸款也有很多人推崇組合貸款，認為組合貸款可以節省利息，在最低的預期年化利率下獲得最多貸款。真的是這樣子嗎？
組合貸款，是個人住房按揭貸款的一種方式，購房者符合某銀行個人住房商業性貸款同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。那麼，組合貸款的優點是什麼，缺點又是什麼呢？
組合貸款
優點：節省利息
通過計算可以看出，組合貸款最大的優勢就是為購房人節省利息。
舉個簡單的例子，假設貸款100萬元，貸款20年。商業貸款預期年化利率以計算，純商業貸款的月供為6，元，組合貸款公積金貸款60萬元，商業貸款40萬元，公積金貸款預期年化利率以計算，則月供為6，元，每個月比商業貸款減少元。
使用商業貸款的總利息為542，元，組合貸款的總利息為427，元，兩者之間的差額為元，用組合貸款可以節省自己的購房利息。
缺點：貸款銀行制約性大、辦理時間長、費用高
盡管組合貸款比商業貸款更加省錢，但是辦理的劣勢也較為明顯。
首先是辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。
其次，組合貸款的辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。
第三，在貸款辦理的費用方面，由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以和商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
組合貸款最值得辦理的原因就在於可以節省利息，不過借款人也要考慮其他的因素，組合貸款存在時間長限制大等缺點，借款人應該根據自身需要看是否選擇組合貸款。

『陸』 組合貸款的優點和缺點是什麼

組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於一身的貸款方式，組合貸款的優點是可以為購房人節省買房的利息，缺點是銀行制約性大、辦理時間長且有可能收取雙份的貸款服務費。

組合貸款的優點非常明顯，但也存在以下3個缺點：

1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。

2、組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長。

3、由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，購房人需要結合自身條件，再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。另外需要注意的是，各地公積金中心對公積金管理規定不同，有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行和公積金管理中心。

『柒』 銀行貸款也有不足之處嗎

有的。銀行貸款的缺點：
1、申請門檻高
銀行貸款申請門檻高，若想順利申請銀行貸款，借款人在個人信用、收入、工作、負債等方面必須滿足銀行的要求，而且申請銀行貸款需要提供的材料有很多，忽視其中任意一項，申請銀行貸款都很可能會被拒絕。
2、辦理手續多
在銀行辦理貸款業務相對來講手續比較多，繁瑣。
3、放款慢
銀行風險意識強，審批貸款申請時需要參考的因素有很多，所以放款時間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣。
4、對信用要求較高
企業及企業法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核。
5、抵押物要求較為嚴格
銀行貸款對於中小企業來講需要抵押物或第三方擔保，而且其對抵押物要求嚴格。

『捌』 銀行將房產貸款及公司貸款集中個別行社辦理的優缺點是什麼

優點是效率快告讓，利於同業競爭
缺點襪姿局是不利於行內網點競爭，非集中行的客戶情況沒有原客戶管理網點清楚。
滿意請采冊毀納回答！

『玖』 組合貸款的優缺點是什麼

答：您好。

組合貸款的優點可以體現在以下幾點：

① 貸款的利率比較低；

組合貸款因為組合了公積金貸款，雖然利率會比純公積金多，但與只單純辦理商業貸款相比，組合貸款更劃算。

② 及時緩解購房款不足壓力；

當單純的公積金貸款不足以支付購房款的時候，很多人會焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求別人，辦理商業貸款又擔心月供壓力過大，自己負擔不起。因此組合貸款的出現，可以及時緩解購房的買房壓力，同時因為其中包含公積金貸款所以壓力會比單純的商業貸款小很多。

組合貸款的缺點主要體現在以下幾個方面：

① 過程復雜；

因為是兩種貸款的組合方式，第一次貸款咨詢需要到貸款行網點、網站或者撥打熱線電話；第二次貸款申請需要到貸款行和公積金管理中心；第三次簽訂合同又要去貸款行。整個過程就變得復雜繁瑣很多。

② 辦理時間長；

因為要同時辦理兩種貸款，進行雙重審核，所以貸款需要等待的時間比較長。一般情況下，貸款銀行審批需要三個禮拜左右的時間；之後公積金管理中心審批，大致10到15個工作日左右；審批結束，過戶完成後10個工作日可放款。

組合貸款的優缺點明顯，您要是著急，最好走純商業貸款；您要是不著急，而且貸款金額用公積金貸款肯定夠的話，盡量使用公積金貸款，如果還不夠，就使用組合貸款。