2、貸款期限不得超過20年，房屋所有權證獲得後的兩年內可以辦理；
3、貸款人須繳納相應的購房款，且貸款金額不得超過應交購房款的80%；
4、貸款人繳存住房公褲搜腔積金至少滿足胡衫本地住房公積金管理部門規定的最低繳存標准；
5、貸款人提供有效的購房合同及稅務登記證明；
6、貸款人的銀行信用良好，未發生違約行為，需提供有效的徵信報告；
7、貸款人在購買房屋時需提供有效的抵押物，並符合銀行的抵押條件；
8、貸款人應按照銀行的要求，提供擔保方式或雙方共同簽訂擔保協議；
9、貸款人應按照規漏祥定繳納商業貸款利息，公積金貸款利息按照本地住房公積金管理部門規定執行。
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❷ 商貸轉公積金貸款需要滿足什麼條件
商業貸款轉住房公積金貸款都需要滿足以下條件：
1、申請人滿足當地的住房公積金貸款要求。既然是向辦理商業貸款轉公積金貸款，那麼自然是需要滿足住房公積金貸款條件才可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。
通常辦理住房公積金貸款，申請人需要按照要求繳納了住房公積金，並且在申請貸款時住房公積金連續足額繳納時間達半年以上，且住房公積金賬戶狀態正常；申請人還需要名下沒有未結清的住房公積金貸款才行。
2、申請人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要原商業貸款銀行同意才行。通常商業銀行要求，借款人需要正常償還商業貸款滿1年時間後才可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款，所以申請商轉公，需要和原貸款銀行溝通。
3、所購房產已取得產權證。辦理商業貸款轉住房公積金貸款，申請人需要出具所購房屋的產權證，並同意用產權證作為抵押。
4、只有純商業貸款才支持辦理商業貸款轉公積金貸款業務，如果購房者之前辦理的是組合貸款，那麼組合貸款里的商業貸款部分是不支持轉公積金貸款的。
滿足以上條件的用戶可以嘗試向原貸款銀行和當地住房公積金管理中心提出商業貸款轉公積金貸款的申請，關於商業貸款轉公積金貸款的條件，具體以當地住房公積金管理中心規定為准。
❸ 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
❹ 商業貸轉換成公積金貸款需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
❺ 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
一、正面回答
商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件。
二、具體分析
1、房貸是純商業貸款。
在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要的房貸是純商業貸款，不能夠是組合貸，組合貸不能夠辦理商轉公的業務。
2、公積金賬戶狀態正常。
在申請商轉公的時候，的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態，必須是正常繳費的狀態。
所以在打算轉公積金貸款的時候，需要注意公積金繳費不能中斷，否則會導致公積金賬戶被封存，從而影響辦理商轉公的業務。
3、連續繳費時長滿足要求。
公積金連續繳費時長要符合要求，這個標准各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求連續繳費12個月以上，這需要以當地公積金中心的通知為准。
4、公積金賬戶余額充足。
在申請商轉公的時候，需要將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的一部分，所以會要求能夠申請到足夠多的公積金貸款，因此的公積金賬戶余額要充足，這樣才能申請到足夠的公積金貸款。
一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，可以簡單估算一下，不過還是要以公積金中心的通知為准。
5、名下無公積金貸款。
公積金中心會要求名森兆鏈下不能有多個未結清的公積金貸款，因此在申請商轉公以前，可以查詢自己名下的房貸情況，不要重復申請了公積金貸款。
6、貸款次數未超限制。
公積金貸款次數是有限制的，一般來說不得超過兩次，如果在此前已經使用過兩次公積金貸款，那麼再去申請商轉公就會被公積金中心直接拒絕。
7、綜合資質要滿足要求。
申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理一次房貸，因此的徵信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。
在這里特別要注意徵信報告，徵信報告上面的污點是沒有辦法主動解決的，只能夠等系統自動覆蓋，所以在辦理這項業務以前，需要先去查詢自己的徵信，確保不存在問題。
8、經過商業銀行同意。
在辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款，這在一定程度上會影響銀行的利益，因此有一此孫些銀行在辦理商轉公業務的時候會有一些限制，比如說會要求正常還商業貸款滿了一年才行。
9、沒有房貸逾期記錄。
如果在償還商業貸款的過程中出現了逾期行為，這會體現在徵信報告上面，同時會讓公積金中心產生許多顧慮，影響辦理商轉公的業務。
10、房屋已辦理產權證。
不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的，對於一些存在產權糾紛的房子，公積金中心也會拒絕的貸款申請。
可以看到，想要辦理商貸轉公積金貸款的業務需要滿足比較多的條件，為了讓業務能夠順利辦理完成，可以先去做好咨詢，按要求准備好相關的資料。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：貝尖速查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
三、公積金交了一年沒中斷可以申請貸款嗎？
公積金交了一年中間沒有中斷可以去申請公積金貸款，一般情況下在申請貸款的時候，公積金中心會要求貸款人在當地連續繳納了6個月的公積金，且公積金賬戶狀態正常，連續交了一年的公積金已經滿足了這個條件。
不過能不能申請成功還得看審核結果。
在申請公積金貸款的時候，除了有連續繳納公積金以及公積金狀態正常的要求以外，公積金中心對於貸款人的徵信以及工作收入信息也會進行細致的考察，符合條件才能夠申請到公積金貸款。
當然了，貸款人能夠申請到多少額度，需要看個人公積金賬戶裡面有多少錢，同時也需要看各個地方的公積金貸款政策，有的地區給到的倍數較多猜早，自然就可以申請更多的貸款。
如果想在以後申請公積金貸款買房，想要申請到更多的貸款額度，最好就不要輕易提取自己公積金賬戶裡面的資金。
❻ 商轉公積金需要具備什麼條件
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但是在轉公積金貸款之前需要知道自己是否滿足公積金貸款的條件才行。那麼，商轉公積金需要具備什麼條大猜件?1、貸款人必須連續繳住房公積金6個月，並在申請的兩年內有欠繳住房公積金的現象發生;如果貸款人是異地客戶，除了要連續繳存6個月住房公積金外，還要在當市正常繳存公積金1個月。
2、貸款人所買的住房須是普通自住房。
3、貸款人必須擁有所買的住房的所有權(購房合同上作為買方簽名蓋章)。
4、正當職業，收入穩定，具有還款能力。
5、貸款人須提供擔保公司還款保證書或有價證券作質押。
6、有購買住房的所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證。
7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。
9、如果是夫妻，雙方不能有欠公積金貸款未還的情況。
公積金貸款有什麼好處?1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業貸如仿並款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最後購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。
渣跡2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內的余額提取出來，緩解經濟的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結清本息之後退還給個人，並銷戶作為養老金。
3、通過這種貸款方式，相比較商業貸款來說，對於房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。
❼ 商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件有哪些流程
商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件？有哪些流程？
商業貸款轉公積金貸款的原材料：
1、借款申請人及配偶身份證、結婚證明(單身證明)、戶口薄、銀行對公銀行存摺、個人徵信報告(憑身份證讓住房公積金管理中心出示);
6、購房契稅稅票
7、預評估匯報(2年內的新房子無需)
商業貸款轉公積金貸款步驟(工-行、農-行、中-行、建-行可用)：
1、將提前准備的原材料交住房公積金管理中心授信貸款股審批，如審批通過即將你填好《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。依據具體內容規定填好，簽字按手印貼影印件交到工作員之後就是等待了。
2、假如標准合乎，一般一周左右就會有回應。此刻便是和原商業貸款銀行申請辦理提前還款了，服務費是千分之一，還款時一並交完。
3、申請辦理好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這一沒有什麼講的，根據要求填好就是了。
4、辦完銀行的手續後再次到住房公積金處申請辦理，將所有材料交還住房公積金管理中心，此刻住房公積金一般便會下款了。(非四大行得話也不下款，想要你自己准備提前還款的錢了)
5、將下款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請報告實際操作。提前還款服務費和超過住房公積金借款部分的錢需先用在本還款的那張銀行卡。這也是及時實際操作，辦好後銀行會將你的房屋他項權證交到住房公積金管理中心。
6、到房產管理局再次質押，材料住房公積金管理中心會幫你備好，你只要攜帶身份證件一起去就可以。
7、辦完一個新的抵押證後交住房管理中心。
8、按時按月還款。
轉為住房公積金後，購房者的月還額度大概可以少四分之一，假如夠住房公積金貸款政策的朋友們，現在又是商業貸款的，那還是建議盡早把商業貸款轉為公積金房貸，能省則省。
❽ 商轉公積金貸款條件
商轉公積金貸款條件如下：
一、滿足公積金貸款的條件：
1、公積金賬戶狀態正常，且至少連續繳存滿6個月；
2、公積金賬戶余額足夠，符合最低繳存要求；
3、借款人及配偶沒有未結清的公積金貸款；
4、借款人及配偶個人徵信記錄良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房，且公積金貸款次數未超過2次；
6、商貸轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰，無債務糾紛、債權分割等情況；
7、公積金中心規定的其他條件。
二、滿足原商貸銀行的條件：
1、原按揭貸款還款情況良好，沒有逾期拖欠的款項；
2、借款人已正常還貸一定期限，滿足原商貸銀行對於提前結清貸款的要求；
3、借款人能提供一筆合法的、足夠的自有資金，用於支付公積金貸款額度與原商貸剩餘待還本金之間的差距，只有結清原商業銀行的貸款後，才能實現商貸轉公積金貸款。