申請本金貸款條件

❶ 申請等額本金貸款需要什麼條件要准備什麼材料

買房 子是很多朋友們會選擇的一種 貸款方式 ，這種方式辦理買房子很方便，而且可以緩解經濟上的壓力。在辦理還款的時候，不少朋友們會選擇 等額本金還款 的方式。那麼，申請等額本金貸款需要什麼條件？要准備什麼材料？我們來了解一下吧。

一、申請等額本金貸款有什麼條件？

申請等額本金 貸款條件 如下：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房的在職職工。

2、連續正常繳存住房滿十二個月以上。

3、在區域內購買、建造自住住房，並已付清規定 首付比例 以上 購房 款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

二、申請等額本金貸款要准備什麼材料？

申請等額本金貸款要准備的材料如下：

《 房屋產權證 》原件， 國有土地使用證 》原件，主債合同原件（如向 銀行貸款 ，即為《借款合同》）， 房地產評估 報告（由具備房地產評估資質的機構出具），《企業法人 營業執照 》原件及復印件（抵押人或 抵押權人 為單位），身份證件原件及復印件（抵押人或抵押權人為個人），授權委託書（委託他人辦理必須出具經過公證的《授權委託書》）， 房產抵押 登記申請書，房產抵押合同。

如果要辦理 按揭貸款 ，要根據政策來辦理，還款的時候也要根據自身的實際情況來選擇合適的還款方式，保證還款可以順利進行。以上就是我關於申請等額本金貸款需要什麼條件，以及要准備什麼材料的相關介紹，希望對於大家辦理還款有一定幫助。

❷ 貸款需要哪些條件

貸款所需的條件：

1.申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5.有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

需要向銀行提交的材料如下：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

(2)申請本金貸款條件擴展閱讀

注意事項：

1.在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2.選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3.每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4.妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

❸ 房貸等額本金按揭貸款有什麼條件需要注意哪些問題

貸款在辦理時候，很多朋友們對於等額本金貸款辦理不太了解。其實 按揭貸款 在辦理時候是需要有一定條件。滿足一定條件後就可以進行貸款的辦理，要注意辦理的細節問題。那麼房貸等額本金按揭貸款有什麼條件?需要注意哪些問題?我們來看看我的相關介紹吧。

房貸等額本金按揭貸款有什麼條件

一、有合法的居留身份;申請政策性 個人住房貸款 的，應有當地常住房口；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

二、有購買住房的合同或協議；提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。貸款行規定的其他條件。

房貸等額本金按揭貸款需要注意哪些問題

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是 現房 或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、要選擇合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是 等額本金還款方式 。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少 利息 支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實：申請 個人住房商業性貸款 ，銀行一般要求借款人提供經濟 收入證明 ，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約。

房屋 等額本金按揭貸款的辦理，大家一定要注意根據自己的經濟能力來進行，要選擇一家靠譜的金融機構來進行辦理。以上就是我關於房貸等額本金按揭貸款有什麼條件?需要注意哪些問題?的相關介紹，希望對於大家辦理房貸按揭貸款有一定的幫助。

❹ 貸款要滿足什麼條件才可以貸款

貸款條件：1、貸款人需要年滿18歲且具有完全民事行為能力。2、貸款人有穩定的合法收入及證明和還款付息的能力。3、貸款人需要有良好的信譽。4、貸款人需要擁有有效的居住證明及身份證明。5、當所貸業務有對首付的要求時，貸款人有付全首付的能力。6、滿足銀行要求的其他條件。
銀行貸款技巧
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議貸款人適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證貸款人的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
貸款還款方式
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

❺ 銀行貸款需要什麼條件才可以貸款

一般來說，人要想在銀行申請貸款，必須符合銀行貸款的條件；否則無法貸款，銀行貸款對借款人的還款能力要求很高。

1.18-60周歲的自然人(港澳台、大陸、外國人也允許)；

2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；

3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。

借款人需提供的資料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需要暫住證、戶口本；

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件2份；

3.收入證明(銀行規定的格式)；

4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；

5.資信證明：包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。

6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。

註：2010年5月10日起，外地戶口猜賀在京貸款還需提供近一年的納稅證明或一年的社保證明等能證明在京工作滿一年的材料。

(1)企業發放的貸款，按貸款的合同本金借記本科目(本金)，按實際支付的金額貸記「吸收存款」和「存放中央銀行款項」。如有差額，借記或貸記本科目(利息調整)。

資產負債表日，按照貸款的合同本金和合同利率計算的未收回的應收利息，借記「應收利息」科目，按照貸款的攤余成本和實際利率計算的利息收入，貸記「利息收入」科目，差額借記或貸記本科目(利息調整)。如果合同利率與實際利率相差較小，也可以用合同利率計算確定利息收入。

收回貸款時，按客戶歸還的金額借記「吸收存款」和「存放中央銀行資金」科目，按收回的應收利息金額貸記「應收利息」科目，按歸還的嫌纖貸款本金貸記本科目(本金)，按差額貸記「利息收入」科目。如有利息調整余額，應同時結轉。

(二)資產負債表日，如果確定貸款發生減值，將待減記金額借記「資產減值損失」科目，貸記「貸款損失准備」科目。同時，應將本科目余額(本息調整)轉入本科目(減值)，借記本科目(減值)，貸記本科目(本息調整)。

資產負債表日，按照貸款的攤余成本和實際利率計算確定的利息收入，借記「貸款損失准備」科目，貸記「利息收入」科目。同時，根據合同本金和合同利率計算確定的應收利息金額將被登記在資產負債表外。

收回減值貸款時，應按實際收到的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」科目，按相關貸款損失余額，借記「貸款損失准備」科目，按相關貸款余額，貸記本科目(減值)，按差額貸記「資產減值損失」科目。

對確實無法收回的貸款，按管理許可權批准後作為壞賬核銷，借記「貸款損失准備」科目，貸記本科目(已減值)。按管理許可權核銷審批後的表外應收利息，減少表外「應收利息」科目金額。

已確認並轉賣的貸款，以後收回的，按原轉賣的減值貸款余額，借記本科目(減值)，貸記「貸款損失准備」科目。根據實際金額

經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。

根據法律規定，銀行貸款需要18-60周歲的自然人，有穩定職業，穩定收入，有按期償還貸款本息的能力，實際年齡加上申請貸款年限不得超過70周歲。

相關問答：結婚貸款申請條件有哪些？結婚貸款需要穗者派哪些材料？

❻ 申請貸款需要哪些條件

用途不同的貸款規定的要求不同，具體如罩世下：

1、個人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2、房屋抵押貸款。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變喊衡現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款。一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;8周歲以上。物滲肢相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款。一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口;有本地固定的經營場所，且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

(6)申請本金貸款條件擴展閱讀：

貸款注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

❼ 銀行貸款需要什麼條件

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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❽ 公積金貸款等額本金按揭貸款有什麼條件需要注意哪些問題

公積金貸款買房 子是很多朋友們會選擇的一種 貸款方式 ，這種方式辦理買房子很方便，而且可以緩解經濟上的壓力。在辦理還款的時候，不少朋友們會選擇 等額本金還款 的方式。那麼公積金貸款等額本金 按揭貸款 有什麼條件?需要注意哪些問題?我們來了解一下吧。

公積金貸款等額本金按揭貸款有什麼條件

公積金貸款等額本金按揭 貸款條件 如下：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在區域內購買、建造自住住房，並已付清規定 首付比例 以上 購房 款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款等額本金按揭貸款需要注意哪些問題

1、眾所 ， 公積金貸款利率 低，要想 提前還款 ，對購房者來說並不是一件明智的事情;另外，如果是有折扣的貸款，你提前還款，說不定會虧損，曾經聽銀行工作人員私下提及“那些享受較低折扣利率優惠的貸款，銀行根本沒有賺錢，只是為了拓寬商業范圍”。

2、現在又處於 降息 通道中，如果你是申請的公積金貸款，或者是享受了低折扣優惠的貸款，提前還款不如拿錢做一些理財劃算，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上。

3、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款 利息 。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過三分之一了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

如果要辦理公積金按揭貸款，要根據政策來辦理，還款的時候也要根據自身的實際情況來選擇合適的還款方式，保證還款可以順利進行。以上就是我關於公積金貸款等額本金按揭貸款有什麼條件?需要注意哪些問題?的相關介紹，希望對於大家辦理還款有一定幫助。