南京擔保公司貸款流程

1. 南京房產證抵押貸款流程

如果想申請南京房滲正搏產抵押貸款，房產抵押額度很大，最高200萬。它的利率很低，3.65%左右。但是房產按揭貸款會對申請人有一些要求，比如年齡要求。60歲以上子女需共同貸款，房屋產權應清晰，可提供貸款機構認可的抵押。在這些條件下，你可以申請房地產抵押貸款。

南京住房抵押貸款

南京的按揭貸款流程是怎樣的？

想做房產抵押貸款，需要先准備貸清蘆款材料，比如申請貸款需要的文件、證件等，然後才能提交申請，驗房。做個評估。完成這些步驟後，就可以辦理貸款審批、貸款合同公證、抵押登記等手續了。申請叢祥房產抵押貸款的過程並不難。按照操作就好了。有一個非常詳細的貸款處理流程。

南京按揭貸款

以上介紹了房產抵押貸款的要求和流程。房產抵押是一種比較簡單的方式。只要房產有價值，你就可以拿出一筆貸款，用房產抵押，其額度一般可以相對解決很多實際問題。

南京貸款公司

相關問答：南京公積金還商業貸款怎麼辦理？

2. 南京銀行貸款需要哪些條件

南京銀行貸款需要哪些條件

歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。

南京銀行首套房貸款辦理需要哪些條件

可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為准。

南京銀行貸款需要多久

看你信用和與銀行的關系了，而且不同銀行也不一樣，還是去銀行問吧，能不能貸到都難說呢。

在銀行貸款需要哪些條件啊？

您好，只要您有穩定的工作收入，且徵信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

申請銀行貸款需要哪些條件？

銀行貸款最基礎的資料是：身份證和信用報告，如果信用良好的話，就看各個銀行、貸款公司對貸款的不同條件了

微眾銀行貸款需要哪些條件

微眾銀行貸款申請必要條件：信用良好 有還款能力
微粒貸的申請採取線上稽核的方式，因此申請人的信用狀況對於申請微粒貸的成功與否至關重要。此外，微粒貸採取無抵押、純信用的方式，因此，申請人的還款能力也是申請能否成功的考核指標。
微粒貸小額信用貸款產品具有「無抵押、無擔保，隨借隨還、按日計息」的特點。據了解，每個人「微粒貸」獲得的授信額度並不相同，在2萬到20萬元之間，貸款按照萬分之五日利計息，摺合年化利率約7%-18%。
微眾銀行貸款申請前提條件：入選白名單
申請辦理微眾銀行的前提條件是進入微眾銀行內部篩選出來的白名單。只有進入白名單才能申請微粒貸。
微粒貸是通過「白名單」選出首批最符合「微粒貸」客戶定位的使用者，如果使用者在qq錢包里發現「微粒貸」的圖示，則證明其已成WeBank的第一批客戶，但並未放開自主申請入口。
如果你已在微眾銀行的「白名單」里，只要用任一銀行卡系結QQ，點選微粒貸，就能檢視到你的授信額度，如果有需要就可以點選貸款，「微粒貸」提供的是7 24小時服務。

深圳銀行貸款需要哪些條件

根據貸款種類的不同需要提供的條件材料如下：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

銀行貸款買房需要哪些條件

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、 *** 稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

農業銀行貸款需要哪些條件？

目前農業銀行個人貸款申請查詢，主要支援以下幾個方式：
1.個貸申請線上查詢
1）會員查詢
借款人如果是農行客戶，則可通過網上銀行或掌上銀行，登陸個人賬戶——「個人貸款」中進行貸款進度查詢。
2）直接查詢
對於非農行客戶的借款人，可憑借申請貸款時使用的身份證或軍人證等有效證件，以及預留手機號碼，將上述資訊准確填入相應輸入框中，獲取手機驗證碼後，查詢貸款申請進度詳情。
2.營業網點查詢
借款人本人攜帶相關資料，前往貸款地網點查詢貸款申請進度。

網商銀行貸款需要哪些條件

申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

3. 南京賣房流程是什麼樣的有貸款

賣家有貸款賣房流程是這樣的

1、買家付定金

2、買家付首付款，簽訂購房合同

3、賣家贖樓

贖樓分為額度贖樓和現金贖樓

額度贖樓，即擔保贖樓，是指有融資牌照的擔保公司向銀行存一定金額的保證金，銀行按照保證金的N倍授權額度給擔保公司，如果業主委託該擔保公司贖樓，業主以申請使用該擔保公司在合作銀行的授信額度用於還清原按揭貸款，擔保公司為業主提供保嫌伍滲證責任；

現金贖樓，即業主以個人的名義向擔保公司借一筆錢用於還清銀行的抵押芹脊欠款，待該房產交易過戶，業主收到房款後將該筆借款還給擔保公司。

4、買家辦理貸款

5、過戶

6、在約定時間交房

二手房交易流程參考

有貸款比沒有貸款多了一步贖樓，在買家支付首付款之後賣橘族家就要開始贖樓了，贖樓的流程如下

額度贖樓流程：

申請提前還款和列印還款清單→做贖樓委託公證→業主申請贖樓貸款和客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→注銷

現金贖樓流程：

申請提前還款和列印還款清單→做贖樓委託公證→客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產權證→注銷（備註：做贖樓委託公證基本需要做7份）。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

4. 南京組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來

組合貸款是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過 公積金貸款 不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。關於組合貸款的流程和審批時間的問題，下面我給大家做一下說明。

南京組合貸款辦理流程

1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款。

2、南京貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 。到南京的貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

3、辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

4、借款人到 產權 部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。

5、採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

6、借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

南京組合貸款多久能審批通過

初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照南京的銀行要求填寫 商業貸款 部分的借款申請表並辦理有關手續。公積金組合貸款審批需要30個工作日左右。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。

隨著南京利率優惠也逐步收緊，在這樣的情況下，有些人開始重新考慮組合貸款了。通過介紹南京組合貸款的流程和審批時間，相信大家今後在辦理組合貸款的時候也能做到心裡有數了。

5. 請問南京房產證抵押貸款流程是怎樣的

房產證抵押貸款的具體流程如下：

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；

5.房產的產權證；

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本等）#您好，房產證抵押貸款流程如下：

1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在人民共和國境內居住滿一粗首年並有固定居所和職業；

2、 具有合橋旦法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、 具有良好的信用記錄和還款意願；

4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；

5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、 在銀行開立個人結算賬戶；

7、 銀行規定的其他條件。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！岩消數

6. 南京公積金還房貸辦理流程

法律主觀：

一、南京公積金貸款怎麼辦理1.貸款申請。(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委託銀行指定網點提出申請；(2)受委託銀行依據委託貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢並列印借款人《個人信用脊逗褲報告》。(3)受委託銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。(4)受委託銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。2.資料審查。(1)受委託銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款櫻簡方式。(2)貸前調查完結後受委託銀行通知借款人在受委託銀行開設還款賬戶用於歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。(3)受委託銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積指緩金管理信息系統，並發放公積金貸款申請書及借款合同文本。(4)受委託銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。3.受委託銀行指導借款人正確填寫有關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額並在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章後，將手續完備的材料交受委託銀行。（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委託銀行；採取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，並在付款證明上蓋擔保機構擔保章。4.受委託銀行將審查合格後的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批後，受委託銀行通知借款人辦理相關的抵押手續；採取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委託銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時執管《房屋他項權證》。二、住房公積金貸款的注意事項（一）申請貸款前不要動用公積金；按照政策規定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當地最新政策為准)。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。（二）貸款不滿一年不要申請提前還款；按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。（三）當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。（四）貸款結清後未辦理撤銷抵押手續很多房貸客戶在結清貸款後就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續。如果不辦理撤銷抵押手續，那麼房子仍抵押在銀行那裡，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續。三、住房公積金怎麼算個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的計息。公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

7. 南京汽車抵押貸款和按揭貸款分別什麼流程

辦理按揭車貸款的流程：
在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同；
借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款；
經調查同意後簽訂合同；
辦理汽車公證、抵押等手續；
銀行放款；
貸款還清後，注銷質押憑證，並退還給客戶。
貸款流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
現在大家是否對房屋抵押貸款的流程有所了解了呢，房屋抵押貸款在貸款中屬於較為復雜的一種，提前預知流程可以幫助大家省下不下不少時間。若想要辦理房屋抵押貸款還是要選擇正規機構和專業人員進行咨詢。

8. 請問當前南京市申請公積金貸款的條件有哪些

貸款條件

1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。

2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。

3、委託人事代理機構代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。

4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。

5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。

6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。

7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

8、同意用所購房產作為抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。

9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。

10、同意辦理有關公證和抵押手續。

只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。

(8)南京擔保公司貸款流程擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

9. 誰知道在南京是如何辦理房產抵押貸款的

你好，住房抵押貸款貸款流程

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權做友證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建碰纖住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押笑胡仿貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。#你好，南京貸款申請如下：

借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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