威海公積金貸款裝修條件

㈠ 威海恆大御龍天峰可以公積金貸款嗎

可以！
公積金貸款購買恆大御龍天峰房屋條件包含：
1、借款人要有恆大御龍天峰所在城市戶口；
2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；
3、有購買恆大御龍天峰自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
4、有《擔保法》規定的資產為購買恆大御龍天峰貸款抵押或質押；
5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
6、同意住房公積金管理規定的其他條件

㈡ 威海公積金貸款政策

在威海市連續繳存公積金6個月即可申請公積金貸款，在異地繳存住房公積金，住房人只要具有威海戶口憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明也可在威海市申請公積金個人貸款。
1、按照還貸能力計算的貸款額度：計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 威海住房公積金提取

法律主觀：

威海住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以按規定提取住房公積金個人賬戶內的部分或全部存儲余額。(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(二)償還個人住房貸款本息答檔的。(三)房租支出超過家庭工資收入30%以上的。(四)離休、退休的。(五)喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。(六)出國出境定居的。(七)在職期間死亡或宣告死亡的。(八)享受城鎮最低生活保障的。(九)下崗失業且家庭生活困難的。(十)非本市戶口職工離職回鄉，並與單位終止勞動關系的。(十一)調離本市的。(十二)農民工支付房租的。五險一金查詢，大病提取公積金，公積金查詢】符合上述規定提取條件的具體含義。(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，是指提取住房公積金的職工用於自住且對該房屋擁有產權的普通住房。不含辦公用房、商業用房、車庫、車位等。1.購買的自住住房包括期房、現房、二手房、經濟適用住房、拆遷房(增購面積部分)等。2.建造自住住房是指按《城鎮個人建造住宅管理辦法》的規定，本地居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准或經村委會批准建造的住房。3.翻建自住住房是指根據《房屋修繕范圍和標准(試行)》的規定，對原住房全部拆除、另行設計、重新建造的住房。4.大修自住住房是指根據《房屋修繕范圍和標准(試行)》的規定，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需老舉春全部拆除的住房，並且費用占房屋總價值的25%以上。裝修、裝飾等情形不在提取范圍之內。(二)償還個人住房貸款本息的，是指辦理住房公積金個人貸款、個人住房組合貸款、商業性個人住房貸款的職工，已經按期還款一個月以上的，可申請按年提取本人、配偶個人住房公積金賬戶內的金額，用於償還貸款本息。一次性提前全部還清貸款的，可同時申請辦理提取手續;沒有同時申請辦理的，可在一年內申請辦理提取手續。提取金額不能超過最後一次性還款的金額。除一年期貸款外，按合同約定的貸款期限正常還清貸款的，不再辦理提取手續。使用住房公積金貸款(含組合貸款中公積金貸款部分)的職工，可選擇按年提取或委託逐月提取還貸方式歸還貸款，兩種提取方式互相轉換須間隔12個月。具體操作按照《委託逐月提取還貸管理規定》執行。(三)房租支出超過家庭工資收入30%以上的。房租支出占家庭工資收入(指夫妻雙方收入)的比例超出30%時，職工可以申請提取超出規定比例的部分。未超出規定比例的不能提取。(四)離休、退休的。職工達到法定退休年齡、辦妥離退休手續後，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部余額，同時辦理銷戶手續。(五)喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。喪失勞動能力是指職工在職期間，由於事故、災禍等原因，經勞動鑒定委員會確認為傷殘1-4級，無法繼續工作。(六)出國出境定居的。是指因繼承國外遺產或與外國人侍耐結婚或移民申請到國外、境外定居。不包括出國進修、學習等非定居情形。(七)享受城鎮最低生活保障的。是指經民政部門認定並領取城鄉最低生活保障金的。(八)下崗失業且家庭生活困難的。是指辦理下崗失業證一年以上，經相關部門年檢、並且經街道辦事處、居委會或村委會出具家庭生活困難證明的。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條第一款、第三款職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 威海住房公積金繳納標准

法律主觀：

威海 住房公積金貸款 買房 怎麼辦?需要什伏做么條件?小編匯總如下： 申請 公積金貸款 的職工應具備的一般條件： (一)具有威海市各 市區 常住戶口 或有效居留身份。具有穩定的職業收入，信用良好，有償還 貸款 本息的能力。申請人及所在單位已與管理中心建立正常的 住房公積金 繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。 (二)申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。 (三)申請人必須是在威海市轄區以內購建自住住房，且土地鬧隱性質為國有出讓住宅用地(經濟適用住房除外)。 (四)申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。 (五)申請現房、 二手房貸款 的，房屋所有權證和 契稅 完稅證自簽發之日起不超過一年;申請 期房 貸款的， 商品房預售 合同自簽署之日起不超過三年。 (六)購買首套自住現房、期房、二手房、經濟適用住房的申請人，首付款比例不低於所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米(含)以下的首付款比例不低於20%。購買 拆遷 房的首付款比例不低於拆遷合同差額價款的30%。 購買第二套住房的，首付款比例不得低於50%。 購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。 (七)申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行 個人信息 基礎資料庫查詢個人信用狀況。 公積金 六大用法 用法一:購房 首先，公積金不能直接用作購房首付款。如果是新購房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決，並在繳付首付款購房後，才能按規定按程序提取公積金;其次，公積金的提取總額不能超過房款總額。 用法二：租房 職工在本市租賃住房用於自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請提取住房公積金：本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄;經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或 公租房 租房補貼資格。 用法三：建造、翻建、大修住房 在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的液廳廳，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前的住房公積金金額，提取金額合計不超過建修房的費用。 用法四：提取父母住房公積金購房 未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。 用法五：納入低保或特困范圍的可提取使用 用法六：治療重大疾病

㈤ 威海公積金貸款新政策2021

2021年公積金貸款新政策（附公積金貸款政策解讀）

辦理公積金貸款所需條件：

（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當前個人賬戶狀態為正常。

（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

山西運城買房是不可以申請威海公積金貸款的。目前支持公積金貸款異地互認的城市有四個，分別是武漢、南昌、合肥、長沙。除此之外，其他城市暫時還不支持公積金異地互認的。
一、 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、 公積金貸款。
（一）申請條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：連續上繳1年。
（二）准備資料：
借款人的身份證原件和復印件；
配偶的身份證原件和復印件；
借款人戶口原件復印件；
購房合同原件和復印件；
公積金申請單。
（三）流程：
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；
2、公積金管理部門進行初步的評審；
3、對擔保中心的擔保資格進行審核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。一、辦理「商轉公」需滿足7項條件
1、在本市已辦理自住住房的商業性住房按揭貸款且該貸款尚未結清（不含公積金貸款）；
2、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
3、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
4、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
5、申請人或共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保；
7、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。

㈥ 2022年威海公積金貸款期限是怎樣的

1、貸款期限最長不超過40年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致，還款方式必須一致，擔保方式必須一致。
2、可貸款年限在法定退休年齡基礎上可以再延長10年。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

㈦ 威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件需要幾個

如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好， 首付 不多，貸款機構會要求借款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔，那麼威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件呢，威海 公積金貸款買房 擔保人需要幾個呢？

威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件

當申請 房屋貸款 時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人，需要滿足條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮 常住戶口 或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、住房公積金擔保人年齡加擔保 貸款期限 不得超過法定的 退休年齡 。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿， 收入證明 及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為資料，非目前即時信息。

威海公積金貸款買房擔保人需要幾個

湖南公積金貸款買房擔保人通常一個就可以，但需要滿足條件，公積金貸款擔保人可以為以下幾種：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取 營業執照 的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

以上就是關於威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件以及威海公積金 貸款人 買房擔保人需要幾個的介紹了，為別人買房做湖南抵押貸款擔保人，需要具有銀行認可的擔保能力，並提供相關資料和證件，購買心儀的房也是一個不錯的選擇。

㈧ 威海商轉公積金貸款條件2022

法律主觀：

繳納 住房公積金 的好處是多多的，但是有的企業是不會為員工繳納住房公積金的，如果有的職工繳納了住房公積金，並且連續繳滿6個月的時間，那麼在購房的時候就可以申請 公積金貸款 ，在 威海 申請 公積金 貸款 辦事指南 是怎麼樣呢?下面 網 小編給大家介紹一下。 一、威海申請公積金貸款辦理地址 威海市 環翠區 海濱中路56號農商銀行一樓住房公積金管理中心服務大廳任一窗口 二、威海申請公積金貸款辦理時間 星期一至星期五：上午08：30-12：00下午13：00-17：00( 法定節假日 除外) 三、威海申請公積金貸款辦團爛理條件 1、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的 身份證 明; 2、符合申請 貸款 的住房公積金繳存條件; 3、具有合法有效的 購房合同 (協議)或其它證明文件，購房首付款比例符合 住房公積金貸款 規定要求; 4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力; 5、同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保; 6、借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款; 7、法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。 四、威海申請公積金貸款辦理材料 1.住房公積金個人住房貸款申請表 2.身份證明： 居民身份證 (可通過愛 山東 APP亮 電子身份證 ，實現紙質材料免提交)、 戶口 簿等有效身份證件; 3.婚姻狀況證明 4.購房情況證明：經房地產行政主管部門備案的購房合同(協議)或其它證明文件; 5.首付款證明;售房單位出具的發票數或春或 收據 ; 6.貸款還款卡(1類卡) 7.個人信用報告 8.異地貸款證明材料：異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，另附繳存使用流水明細(異地貸款提供); 9.不動產權利證書 10. 收入證明 ：職工收入情況原則上按照住房公積金繳存基數推算確定。 11.家庭住房情況證明 我們的住房公積金賬戶裡面有餘額的話薯耐，那麼也是可以提取住房公積金余額，用於償還貸款或者是支付銀行利息,可以按年提取或者按月提取償還。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。

㈨ 最高80萬！威海公積金新政，具體是如何規定的

威海市發布了調整住房公積金貸款政策通知借款申請人和配偶如果均符合申貸條件的話，最高的貸款額度就會有原來的60萬提高到80萬元，借款申請人本人如果符合申貸 條件的話，就會有最高貸款額度40萬元，提高到50萬元。

㈩ 威海可以用外地公積金貸款嗎

可以，可以通過跨省通辦平台直接在外地公積金申請辦理1.個人住房公積金繳存貸款等信息查詢；2.出具貸款職工住房公積金繳存猛凱差使用證明；3.正常退休提取公積金；4.住房公積金單位登記開戶；5.住房公積金單位及孫猛個人繳存信息變更；枝皮6.購房提取公積金（全款購買住房、償還商業性住房貸款）；7.開具個人住房公積金貸款全部還清證明；8.提前還清住房貸款。具體可以到各公積金大廳咨詢。