如何做好貸款審查審批

① 如何做好貸前調查工作

怎麼做好貸前調查:
1、堅持四個步驟。
（1）第一要聽，聽貸款人自我陳述的基本情況，以及聽貸款人周邊人對貸款人的描述，還可以通過貸款人的上下遊客戶了解了解借款人是否及時支付供貨商款，這一步驟幫助客戶經理對客戶整體情況做出一個初步判斷；
（2）第二就要查，在第一步的基礎上，客戶經理要對真實性進行調查，可以通過看客戶的營業執照，稅務登記證、貸款卡等的原件，財務報表，資質證明材料，對借款主體以及資質做出一個合理判斷，
（3）第三就要核實，第三步是根據前兩步搜集的信息的基礎上對財務信息、企業的經營狀況、抵質押物和保證人進行核實，如有不一致的情況，要求借款人進行合理解釋。
（4）最後一步是分析，通過上述三個的調查，客戶經理在了解到貸款人的大量信息後，還需要對借款人的相關信息進行分析加工整理，然後對對客戶的貸款風險與經營效益進行評價，對前期調查進行一個系統的分析過程。
2、劃分貸款類型
信貸風險通常分類為純信用風險和抵押類貸款，貸款的不同類型決定了不同信貸員的側重點也要有所改變。例如抵押類型的貸款，無論是抵押消費還是抵押經營的貸款，一定要去實地核實抵押物的真實性，看一看所抵押的抵押品是否為拆遷房，抵押物所處的地段，地理位置，戶型質量，升值潛力，與書面資料是否相符等，還要看抵押物與借款金額的匹配程度，而對於信用類的要從客戶信用出發，從客戶的信用資產到客戶的人品都是要重點調查的對象。
3、隱性負債排摸
貸前檢查一個重要的內容就是對經營主體以及實控人進行負債排摸，以防隱性負債的可能性，因此經辦人要在訪談過程中，對實控人在負債方面進行有意識的引導，經辦人員可以事先想好套話「不經意」詢問籌資人的融資途徑，比如籌資人有沒有從第三方平台或者民間信貸借過款，這些都是隱性負債的隱患。還有就是留心會計憑證，看看有沒有對外借款的借條，固定支付款項的憑證，與借款人提供的銀行流水進行比對分析。
4、查看債務人的環保情況。
隨著國家政策環境保護的常態化整治，將會依照經濟走向，制定出更多的環保策略，因此，金融機構一定要減少或者避免涉入環保不達標的企業，更不要涉及一些高污染的企業，這種企業隨時可能因為違反國家環保規定而面臨被查封的危險，倘若借款給他們，需要承受很大的風險，並且也不利於順應可持續發展戰略。
5、向有經驗的老信貸員進行請教。
整個貸前調查的准備階段，如果信貸員覺得自己經驗有所欠缺或者自己把握不住調查的方法重點，可以向有經驗的老信貸員請教，學習他們的調查重點，根據他們所傳授的經驗以及親身經歷吸取教訓，管住自己不足遺漏的地方，避免自己被客戶反套路，增加信貸風險的可能性。
6、多元化經營排摸
通過貸前走訪了解客戶是否還有其他一些經營投資，比如有沒有投入到娛樂行業、涉房等限制類的產業中去，多元化的排摸可以看企業貸款卡中有沒有關聯的信息，老闆配偶的個人徵信中有沒有相關的企業單位信息。拿出查詢軟體查一下這些企業股權上有沒有關聯就能確定了

② 貸款初審要點及電核技巧（干貨）！

信貸機構在 貸款 的審查和審批階段一般會安排審查崗進行初審後再上審貸會進行評審，在初審階段，審查崗除對借款人資料進行審查外，都會安排一個電核程序。本文將結合實踐中的經驗和體會，對初審要點及電核技巧進行簡單介紹，希望能對您的工作提供幫助。

一、貸款初審要點

信貸業務是流程性非常強的工作，信貸業務部門完成前期的貸款申請和受理、實地調查之後，就進入了貸款的審查和審批階段。在貸款審查和審批階段，信貸機構一般會設置專門的審查崗對借款人資料進行初審，初審完成後才會上審貸會進行審議。（此為一般流程設計，基於不同業務品種，不同公司可能會有一定差別）

就初審而言，以小貸公司為例，前期的貸款申請和受理、實地調查由業務部負責完成，按照業務流程，業務部完成貸前實地調查後，業務部負責人在信貸系統中將貸款提交給審查崗審查時需要將應將紙質文檔資料及影像資料同時移交給審查崗，由審查崗先對借款人資料及情況進行初審。審查崗應對借款人資料的合規性、真實性和完整性等進行審查，這是非常重要的一步，審查崗的工作人員必須認真對待。

審查崗審查的重點主要包括：

1、資料審核

審查申請人的有關資料是否齊全，內容是否完整，申請表、借款合同等填寫是否符合規范；

不同類型的產品需要客戶提供的資料是不一樣的，作為審查崗需要根據不同產品的要求，審查借款人的資料是否齊全和完整。對於申請表及借款合同等需要借款人填寫和簽字的文件，需要查看填寫是否符合公司要球，字跡是否清晰可辨，簽名是否有遺漏等。

2、准入條件審查

審查崗需要根據公司對不同產品的要求審查借款人是否符合公司的准入條件，其中需要關注的重點：確認借款人身份真實性、行業是否屬於限制性、禁止性行業，是否是本公司禁入的行業、貸款項目是否有政策性、合規性風險、年齡是否符合準入條件、行業是否是准入行業、是否有不良信用記錄、社會信譽、道德品行等方面是否良好、是否有明確的借款用途，用途是否合理合法、戶籍是否符合條件、產品要求的其他條件等。

例如，我們在做全款車抵押業務時，客戶准入條件如下：

附1：全款車抵押業務准入條件

1、年齡18周歲到60周歲的具有完全民事行為能力的自然人;

2、信用狀況良好，有固定職業或企業經營正常，有可預見的還款來源；

3、有明確的借款用途，借款用途合理、合法；

4、有本地戶口，外地戶口需要在業務開展城市長期居住和工作；

5、借款人是車輛的所有權人；

6、車輛牌照是本地牌照；

7、車輛在5年以內，車型可以是轎車或商務車；

8、登記證、行駛證、駕駛證、保險單、備用鑰匙等齊全；

9、購車3個月以上（購車3個月以內慎入）。

註：以上准入條件供參考，由於借貸機構的風險偏好、各地情況不同，從事 車貸 業務的借貸機構可根據自己的情況在上述基礎上進行調整。

附2：禁止進件（不予受理）的情形

1、年齡在18周歲（不含）以下，或在60周歲（不含）以上；

2、無具體貸款用途或貸款用途不符合公司貸款規定；

3、不能按照公司要求如實完整提供相應材料的；

4、提供虛假證明材料，如虛假的營業執照、租賃合同、購銷合同、產權證明、銀行賬戶流水、擔保人收入證明等；

5、有不良信用記錄的；

6、車輛屬於發生過重大事故車輛；

7、有犯罪記錄、勞改、勞教、刑滿釋放人員等；

8、車輛改裝、二手車修理及車貸行業從業人員；

9、其他情形。

註：以上情形供參考，由於借貸機構的風險偏好、各地情況不同，從事車貸業務的借貸機構可根據自己的情況在上述基礎上進行調整。

（三）審查調查報告是否按要求填寫完整，關鍵財務指標計算是否准確，對獲得數據的方式是否進行了說明，是否進行了交叉驗證，前後內容是否符合邏輯，客戶信用評級表中的評級是否合理，調查報告中的授信建議方案是否合理，貸款金額、期限、利率、擔保方式、還款方式等是否適合客戶實際情況，信用評級表和調查報告是否簽字確認；

（四）審查申請人的主要收入來源的可靠性和穩定性，主要經營風險以及擔保人的擔保能力等；

（五）審查信貸員是否按規定履行了實地調查職責，管戶信貸員與申請人是否為關系人，授信調查意見是否客觀、詳實，是否按照公司業務流程操作。

如果發現其中有不符合條件的地方應該退回給信貸員，由信貸員根據審查意見，進行相應的材料補充或作拒貸處理。

二、關於電核

審查崗在對借款人資料進行初審時，對每筆貸款都應通過電話方式就貸款申請和調查基本信息與借款人、借款人家屬、保證人等進行核實，這個核實過程在業內一般稱呼為電核。除電核外，為防範員工道德風險，審查崗除電核外，還需對一定比例的業務進行進行現場審查，公司應制定抽查業務的選取規則，基本原則是不能由信貸員推薦，可採取隨機抽取及決策人指定相結合的方式來確定，但需要確保在一定期限內審查范圍能覆蓋所有信貸員。在現場審查過程中，應重點解決疑問所在，關注經營項目的真實性、貸款用途的合理性及真實性，以及經營數據的准確性。

1、電核之前先網核

審查崗在電核之前，應當在對業務部門轉交過來的材料進行審查的基礎上，先進行網核，主要方式包括根據客戶的姓名、公司、手機號碼及關聯信息組成關鍵字進行網路、GOOGLE進行搜索，比如姓名+判決，姓名+逾期，姓名+黑名單，姓名+借貸，姓名+公司名稱，姓名+糾紛，公司及關聯公司名稱，姓名+地域+逾期，姓名+地域+黑名單 ，姓名+地域+借貸，姓名+職務簡稱，手機號碼等；查詢借款人的企業網站、個人網站、企業博客、個人博客、企業微博、個人微博（如果有）、查詢國家工商總局「全國企業信用信息公示系統」，各省、市級工商局網站、信用網全國組織機構代碼管理中心，最高人民法院「全國法院被執行人信息查詢系統」，最高人民法院「全國法院 失信 被執行人名單信息查詢系統」，全國公民身份證號碼查詢服務中心，最高人民法院「中國裁判文書網」【限於裁判文書】。

2、電核要點及注意事項

1.電核對象及話術

◆ 電核借款人

借款人相關資料中的信息及初審中發現的問題都可以詢問，比如借款人姓名、家庭成員情況（配偶、父母、子女名字及情況）、是否認識聯系人、借款用途、收入情況、家庭住址、資產情況、負債情況、擔保情況、電話號碼、所在單位周邊都有什麼建築物等。

【基本話術】

您好，請問是張某某先生嗎？我是某某小額貸款公司的業務人員，您在本公司的貸款申請已經提交到我部門，我現在有些相關問題需要跟您做進一步的核實。

請問，您申請的額度是多少？這筆貸款的用途是什麼？您目前在哪個單位工作？您目前的月收入是多少？您認識劉某某（所留聯系人）嗎？劉某某和您是什麼關系？您跟我介紹一下您擁有房產（車輛）的情況？介紹一下您的負債情況？介紹一下您的主要上下遊客戶？（其餘問題略）

註：在電核時除了要問一些基礎問題之外，一定要結合前期審查（包括網核）中發現的疑點和問題進行詢問。

例如，我們在被執行人信息查詢平台上發現客戶有未披露的被執行信息，可以在電核時詢問。

問：您認識劉某某（申請執行人）嗎？看借款人是否如實披露，如其如實披露，則問其在提交資料時為何隱瞞該情況？如果其說不認識，我們則就查詢到的被執行信息向其詢問，例如可以這樣問：我們查詢到，劉某某在北京市朝陽區法院以您為被申請人提起了強制執行，案號為××××××，該案件的被執行人是不是您？您對此如何解釋？

另外，如果我們在網核時通過在線查詢工商信息發現借款人（自然人）疑似在某公司是股東，並且擔任法定代表人，但借款人未披露，可在電核時詢問：

問：您除了是某某公司的股東外，是否還投資了其他公司或擔任其他公司的法定代表人？

◆ 電核家屬

您好，請問是某某某嗎？我是某某小額貸款公司的業務人員，您認識張某某嗎？張某某在本公司申請了一筆額度為50萬元的貸款，留下了您的電話以備核實相關信息。我現在有相關問題需要跟您做一些核實。

張某某和您的關系？答：是我兒子。您知道他目前的居住地址嗎（具體到門牌號）？您兒子目前的居住地是他自己購買的還是租住的？您兒子目前的婚姻狀況如何？如已婚，可以詢問子女情況，在哪上學等情況？您知道他的工作情況嗎？方便說一下他的公司名稱及地址嗎？他在公司工作多久了？您聽說過他近期在做什麼生意嗎？（根據借款人所填借款用途側面進行詢問）如果借款人是外地人，需詢問來本地區的時間？

如果是借款人配偶，還要問其是否知道該筆貸款，是否了解貸款用途，對貸款是否支持等問題。

◆電核單位及同事時

您好，請問是某某某嗎？我是某某小額貸款公司的業務人員，您認識張某某嗎？張某某在本公司申請了一筆額度為50萬元的貸款，留下了您的電話以備核實相關信息。我現在想了解一下他的基本情況。

審查人員可核實公司名稱和地址、公司經營年限和主營業務、員工人數、行業情況；借款人在單位入職年限、擔任職務、收入情況等情況。

◆電核朋友時

您好，請問是某某某嗎？我是某某小額貸款公司的業務人員，您認識張某某嗎？張某某在本公司申請了一筆額度為50萬元的貸款，留下了您的電話以備核實相關信息。我現在想了解一下他的基本情況。

張某某和您是什麼關系？你們認識多長時間了？借款人的家庭及婚姻狀況？已婚問下配偶及子女狀況？借款人從事什麼職業？借款人的資產狀況？借款人有什麼興趣愛好？與借款人有無經濟往來（是否做生意、是否合作夥伴、有無資金拆借等）。

（電核上下游等略，在具體業務中，信貸機構應當根據具體的業務品種的不同有不同的電核重點，比如房貸和車貸要重點核實房和車的情況）

2.其他注意事項

◆注意提問方式

提問方式可以分為封閉式和開放式兩種基本提問方式，審查崗應當結合客戶提交的資料、網核的情況採用適當的方式對借款人進行電核。

就封閉式提問而言，這類問題客戶只能回答「是」或「不是」。例如：您是張某某先生嗎？你是某某公司的法定代表人嗎？您的父親是不是叫張三？您是在某某公司工作嗎？您在某某公司是擔任工程師職位嗎？對於此類問題，借款人只能回答是或者不是，客戶容易配合，不容易引起借款人的反感，借款人的配合程度一般較高。但需要注意的是，這類提問除結合客戶提供的資料和信息外，還要有效利用我們通過網核或其他渠道獲得的信息對客戶進行詢問。由於這類提問由於在問題中已經附帶一定信息，借款人可以在問題中獲取一定的信息，有一定局限性，需要注意客戶的反應態度以及及時程度。

就開放式提問而言，被調查人需要對線管問題做出詳細的回答。例如：您的身份證號是多少？您借款的用途是什麼？您工作的單位叫什麼名字？您的月收入是多少？請您說一下您的家庭住址？

在開放式提問中，借款人不能從問題中獲取相關信息，借款人需要根據具體的情況作出回答，審查人員可以根據客戶的回答和手上已經了解的信息進行對比，從而確認信息的真實性，這也是交叉檢驗在信貸業務中的具體應用。但此類詢問如果過多容易引起客戶反感，甚至有可能拒絕配合進行電核。

建議審查人員在電核過程中，結合客戶資料及網核情況，根據客戶的具體情況，設計提問問題及提問的方式，在提問過程中，針對不同的問題及客戶的反應情況，交叉使用封閉式提問和開放式提問效果會比較好，除此之外，根據客戶的反應，還需要及時靈活調整提問方式。

◆注意提問技巧及電核禮儀

在電核時可採用一些小的技巧，比如試錯提問法（在問題中故意報錯一些信息）、變換身份提問法（審查人員隱瞞自己身份，選擇其他身份核實借款人信息，試探借款人反應，此方法慎用）、二次電核（針對重要問題可打兩次電話核實）等。

除這些技巧外，審查人員還要注意學習基本的電核禮儀，電核時要面帶微信（你的微笑客戶聽的到）、要使用規范的話術，注意用詞規范，不要使用口頭禪，不要使用不禮貌的詞彙，口齒清楚，注意音調和音量、語速，注意溝通技巧，對客戶的回答給予適當回應，注意控制電核的方向及節奏等。

審查崗的人員在對資料進行書面審查、網核、電核後，對貸款資料的合規性、真實性和完整性進行判斷，需要重點關注客戶是否有騙取貸款的嫌疑、員工是否存在道德風險等。審查崗完成審查後，審查崗需要在貸款審查意見表上就貸款資料的合規性、真實性和完整性，以及電核結果等簽署審查意見。審查崗應對貸款申請的合規性、真實性和完整性負審查責任。對於符合條件的業務，即可提交審批。對於不符合條件的業務，須退回信貸員，由信貸員根據審查意見，進行相應的材料補充或作拒貸處理。

③ 怎樣可以快速通過貸款審批

在辦理貸款時，很多借款人都希望貸款機構可以以最快的速度放款。那麼，到底如何才能快速獲得貸款呢?今天小編就來給大家介紹一下。
第一、貸款方式的選擇。現如今，貸款方式多種多樣，例如信用貸款和抵押貸款。而根據抵押物的不同，抵押貸款又可以分為房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等等。其中，汽車抵押貸款一般可以做到當天放貸，而信用貸款則需要五天左右的時間，對於房屋抵押貸款則更長。
第二、貸款機構的選擇。目前大家可以選擇的貸款機構，除了銀行還有小貸公司等等。個人住房公積金貸款只能向銀行申請，但抵押貸款既可以向銀行申請，也可以向小貸公司申請。一般而言，小貸公司放貸速度比銀行快。
第三、申請材料的准備。凡事如果事前做好准備，那麼辦事效率也會提高，同樣的貸款也是。申請人在貸款之初將需要用到的申請材料都准備好，那麼在申請貸款時將會一帆風順，也會縮短申請貸款的時間。

④ 銀行貸款審批的流程

銀行貸款審批流程如下（供參考）：
一、貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、信用社認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
（資料摘自：網路經驗）

⑤ 銀行怎麼去審核貸款客戶客戶需要注意哪些問題

銀行會通過授信審查部去神和貸款客戶，客戶需要注意要詳盡提供自己資產證明，證明自己有還款能力。

一般來說，貸款客戶會把自己個人資料和資產證明資料整理好後提交給客戶經理，然後客戶經理再整理一次提交給銀行授信首查部，該部門就會詳細審查，最終得出是否發放貸款結果。具體來說，客戶需要注意：盡量詳盡提供自己資產證明，要保證良好徵信記錄，不要弄虛作假。以下進行詳細解釋：

第三、銀行通過授信審查部審核貸款客戶，客戶需要注意千萬不能弄虛作假：因為銀行授信審查部除了銀行體系外，還和多部門有聯系，可以審查到貸款客戶任何細節問題。所以千萬不要借用假資產或其他方式來騙取貸款，這樣輕則拒絕放貸，重則負法律責任。所以千萬注意別弄虛作假。

⑥ 銀行貸款怎麼審核的會經過這些流程！

⑦ 從五個角度做好貸前審查

貸前調查指的是貸款發放前銀行對貸款申請人基本情況的調查，並對其是否符合貸款條件和可發放額度做出初步的判斷，調查的重點主要包括貸款人申請的資信狀況、經營情況、申請貸款用途的合規性和合法性，貸款擔保情況等等，貸前調查是貸款的重要依據，借款人的借款背景是什麼，償債能力怎麼樣，到底能不能貸，貸前調查做的越好，貸款決策也就越靠譜，否則就很有可能導致壞賬風險的發生。

一、從審批的角度看

很多小微企業在申請授信的過程中往往為了提升自己的形象會有些誇大自己真實的經營狀態，有些缺乏經驗的客戶經理往被企業老闆忽悠，認為這個企業真的不錯，然後盡調報告上通篇都是這個企業怎麼怎麼好，利潤怎麼怎麼高。

審批員在審批盡調報告的時候最看重的不是他字面上究竟有多好，而是他為什麼好，這家企業生產的產品是什麼，企業的經營模式是什麼，他的利潤來源在哪，有什麼途徑可以進行交叉驗證。

真正的調查依據是企業是否擁有還款能力以及還款意願，也就是企業最終是否能還你借出去的錢，是盡調報告中的要點。

舉例，對於製造業應當了解他的生產車間、倉庫、原材料成本，生長線、生產工藝，是否有自己的廠房設備，廠房設備是否自有，工人的數量以及用工成本，確認企業的生產流程和庫存狀況，有流水線的，看看流水機器開了幾條，如果企業存在生產線閑置的情況，一定要調查清楚具體原因，是不是企業接不到訂單導致訂單不充足，是不是企業錯估市場需求，或者是盲目擴大生產導致生產過剩，找到該企業的排版時間，作為經營生產的交叉驗證。

二、貸款用途的三個方面看

借款原因指的是借款人為什麼會出現資金短缺需要借款，而借款用途指的是借款的具體去向，他反映借款用於哪一方面的需要，貸款用途和貸款需求密切相關，而貸款需求與貸款目的緊密相連，貸款目的最終會反映到貸款用途上面去。

第一，根據實地調查預先估計借款項目和資金缺口的情況，分析資金缺口產生的原因，是因為擴大銷售還是應收賬款的增加，預付賬款的增加，符不符合行業經營規律，有無違反法律等等。

第二，對借款人提交的資料進行認真審核，對申請用途的真實性合理性進行一個判斷，必要時可以去現場調查進行核實，確保資金流向安全地帶，同時高度關注與貸款用途相關的交易業務，防止通過虛假業務騙貸。

第三，在正式借款之前一定要明確履行好告知義務，告訴借款人，這筆貸款只能用於企業的生產經營或則資金周轉等等，不能用做股票類的投機活動或者做其他無關的用途，為了徹底打消疑慮，將貸款資金直接支付給客戶的交易對象，而非企業賬戶。

三、從實地考察的角度看

實地考察是貸前調查一個重要的重要考察依據，你如果不到借款企業真實的經營場所中去，你就永遠不知道你的借款的對象是一家空殼公司還是一個真實的經營實體，如果只是一個掛牌的空殼公司，就會導致銀行後面很有可能面臨著催收借款的時候根本就不知道去哪裡找借款人。

而且企業的辦公場所最好是在辦公樓或者擁有自身廠房，對於那些將辦公位置安置在居民樓或者住宅中辦公的公司，銀行可以推斷他們是否現階段並沒有足夠的財力租賃正式的辦公空間，或者很有可能就是皮包公司。

在對企業具體情況進行調查的過程中，可以考察企業是否正常生產經營，企業的機器設備是否在正常運轉（一些企業常常以檢修為名欺騙信貸員，因此，凡是停產的，無論何種原因，都要進行調查核實）。

企業的設備數量，機器設備是否得到了充分地利用，企業的生產運作方式是什麼，企業生產人員數量有多少，生產一線員工是否經過系統的培訓，員工的整體素質以及精氣神如何，廠子內部以及周邊環境怎麼樣，企業水電設備運轉如何（設備滿負荷，員工三班倒，說明個體經營正常）。

是否存在庫存積壓（存貨數量必須與報表數量相符），是否存在拖欠工資的情況，是否有完善的管理體系和規章制度，是否具備優良的企業文化，貸前調查一定要全方面了解，想到的就去了解，存疑的去了解，如果存在疑問的地方，一定要聽過賬務進一步核查。

在對客戶進行實地考察的時候可以去客戶的經營場所附近的小賣部或者便利店買點東西順便去詢問一下這個廠子的經營狀況。以聊天或者嘮嗑的方式跟小賣部老闆聊聊天，一定能得到很多意外驚喜。

                                                 

四、從行業角度看

需要具備豐富的行業知識，對於新入職的員工可以去網上了解一下一個具體行業的運作模式和贏利點。在進行貸前調查之時，要注意分析企業所在行業的當前走勢，行業特點，經營狀況，競爭程度，發展趨勢，行業壽命，是否屬於當地主流行業，該企業的盈利狀況以及經營中可能會面臨的風險，並衡量其化解風險的能力，從事能源、食品、葯品、有毒化學品、農葯、印刷等特殊行業的，需要提供有權機關頒發的特殊行業經營許可證。

五、從主體資格角度

盡調的過程中，還要對主體資格進行審查，比如借款人主體資格是否合法，借款人注冊資本認繳資本多少，注冊資本有沒有分期，會影響到企業運作嗎，借款人的營業執照資格證書是否有效，通過信用報告以及各種途徑了解借款人在人行的信用怎麼樣，對外擔保情況，負債狀況以及負債率等等都是要了解清楚的。

⑧ 互聯網貸款如何審核

互聯網貸款就是我們常說的網貸。網貸方便快捷且通過率高下款快成為了很多年輕人選擇的貸款方式。那麼互聯網貸款都是如何審核的呢？雖然網貸是在互聯網上進行的，但網貸公司也是有很多員工的。
在注冊賬號或者是申請貸款的時候都需要填寫很多信息，比如：姓名、年齡、文化程度、在讀或畢業院校、工作單位、月薪或年薪、其他聯系人電話。一般小額的貸款只需要提供這些信息，申請貸款後工作人員會根據你的條件來判斷符不符合借款的資質，一般不會花費很多時間去核實，審核的結果也很快。但如果是大額借款或者是要求嚴格的網貸公司還會要求提供工作證明、銀行流水、徵信報告，審核的速度也比較慢了。
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⑨ 如何審查貸款

借款人提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意。

⑩ 如何做好貸款審查、審批郵儲銀行的

北方匯銀擔保集團為您解答：嘿嘿做下宣傳
第一：你的貸款用途大致分幾下幾類：個人經營，購房，購車，裝修，消費，等根據銀行不同貸款用途也多樣不過大致幾樣
第二：不知道您是企業還是個人，都需要徵信情況，銀行流水，以及你現在的還款來源。如果個人比較簡單 有穩定的工作，月收入穩定，徵信無不良就好辦，企業麻煩些需要您的企業基本四件，以及財務表，和近期還款來源。應收和應付賬款等·具體根據銀行要求
第三：也就是您的抵押物，如房產，地產，車等足值的抵押物。
如果你的徵信必須要良好信用卡不要超過3個月未還款，或則連續3個月2個月未還款。
你的抵押物必須大於你的貸款金額的70%。 還有銀行核實的時候 必須要和你對銀行申報的貸款用途相符合。