① 按揭房有兩次抵押記錄,第二條一直顯示審核中是什麼情況
貸款一直在審核中，說明貸款仍處於審核的階段，此時並沒有出審核的結果。除非在審核頁面，明確的顯示申請失敗頃禪，此基寬時才表示用戶的貸款申請被拒絕了。而且，貸款審核一般都是有具體的時間段，如果超過時間還沒有出結果的話，那麼用戶是可以主動聯系貸款機構的。提醒大家，雀鋒塵貸款審核是否通過，不能用貸款的審核時長來判斷，而應以頁面顯示的結果為准。
② 徵信上一個月有四次網上小額貸款審批記錄，一年共有5個。還能辦理房貸嗎沒有逾期過的不良記錄。
若准備在我行申請個人住房貸款，「徵信記錄」和「還款能力」會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
③ 徵信貸款審批記錄，房貸看幾個月的記錄最近半年2次，一年5次，2年12次，無逾期，房貸能通過嗎
房屋按揭貸款看的是您的還款來源和工作的穩定性，只要您徵信上沒有太多的信用負債，流水能夠覆蓋住您的月還款都是可以通過的，您沒有逾期，查詢也在合理的范圍內
④ 徵信有兩條借唄記錄申請房貸
在徵信上有兩條貸款記錄，但是如果沒有出現逾期的情況下，並不會影響你申請房貸，只要你按時還款，不出現逾期的情況就可以。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
⑤ 工商銀行房貸審批已通過，抵押已完成，為什麼今天又重新有了一條審批記錄，才剛開始審 批㧗
在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准，如長時間未處理完成建議您具體咨詢貸款行了解情況。
（作答時間：2020年3月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑥ 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少
您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。
⑦ 徵信報告上有兩個小額貸款審批記錄怎麼辦，我沒有貸款過
因為眾所周知的原因，石榴叔最近特地上人民銀行徵信中心，查了一下自己的徵信報告。
作為一個消費習慣良好的公民，原本覺得這封徵信報告應該非常干凈，沒想到在查詢記錄里突然冒出來一條「深圳前海微眾銀行股份有限公司」，查詢原因是「貸款審批」。
貸款審批是什麼意思
業內小夥伴對於「貸款審批」這四個字應該耳熟能詳，但對於普通人來說，理解的深度普遍不夠。
徵信報告准確說是我們的個人隱私，即便在央行官網上查詢，都要走很多流程，一再確認身份之後，第二天才能看到。
貸款機構想要看到我們個人的徵信報告，需要有一個查詢的合理理由。
如在銀行申請了貸款，那麼「貸款審批」四個字就是他們查看我們徵信的理由。
可是石榴叔最近幾年都沒有申請過貸款？哪裡來的記錄，哪裡來的妖孽。
微眾銀行是個什麼鬼
本著「國事問網路」的精神，石榴叔請教了一下度娘，發現微眾銀行是騰訊牽頭發起設立的中國首家互聯網銀行，騰訊持有30%股份。
弄了半天是鵝廠的。
順藤摸瓜，發現和石榴叔有同樣困惑的人數量還不少，大家都幹了同樣一件事，那就是點了微信里的微粒貸。沒錯，哪怕只是點了一查看額度，不做任何貸款，也會直接留下貸款審批的信報記錄。
騰訊的解釋是，這是網路自動審批行為。
⑧ 工行房貸怎麼有兩條審批記錄
你的工行房貸有兩條審批記錄，說明你申請過兩次房貸，第1次有可能沒有審核通過，然後第2次審核通過了。