懷化市公積金貸款流程

㈠ 公積金貸款如何辦理流程

有住房公積金的貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到你，謝謝!

㈡ 辦理住房公積金貸款流程及手續

住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保

㈢ 住房公積金貸款流程有哪些

不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那麼下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!

住房公積金貸款流程有哪些

1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，並繳納擔保費，還要簽訂三方合同。

2、如果申請人資料都准備齊全了，銀行就會對其進行審查，並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同，之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核，待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金，並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續，並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議，如果是用有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款注意事項

1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。

2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。

3、公積金貸款額還清之後，需要將抵押撤銷。

4、用公積金買房，一年之內最好不要提前還款。

5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協商，申請延長借款期限。

小編總結：以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。

㈣ 公積金貸款的流程是怎樣的貸款時需要注意什麼

提出申請，交住房資金管理(分)審核，審批通過。擔保手續，劃款手續，借款人按照規定的方式按時歸還借款。公積金貸款注意事項：公積金賬戶余額可以用來付首付，住房公積金的使用范圍，子女使用父母的公積金貸款，公積金貸款額存在最高上限，提取總額可以超過房款總額。

㈤ 買房住房公積金貸款怎麼辦理流程

㈥ 懷化市公積金貸款條件及要求

懷化市公積金貸款條件及要求

懷化市公積金貸款條件及要求，在懷化市行政區域內購房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細，向購房所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款，懷化市公積金貸款條件及要求。

懷化市公積金貸款條件及要求1

申請貸款條件：

(1)連續足額按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)，對曾經在異地繳存住房公積金的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算;

(2)具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低於國家、省、市規定的比例;

(3)信用良好，借款人或配偶信用報告中逾期連續不得超過3次，累計不得超過6次。(個人助學貸款和信用卡年費逾期超過以上標準的可根據調查情況酌情確定);

(4)具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款本息的能力;應償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過50%。有其他貸款與債務的也應包含在償還貸款本息內;

(5)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議及住房公積金管理部門要求提供的其他證明文件，購買現房的申請貸款時間自房屋產權證發證之日起不得超過2年，建造、翻建、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過2年;

(6)購商品房的須以所購房屋作為抵押物，建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公積金管理部門認可的門面、住房作為抵押物或質押物;

(7)借款人及配偶無住房公積金委託貸款或原住房公積金委託貸款已結清;

(8)未使用過住房公積金購房又無住房的，可以申請辦理住房公積金先提後貸業務，但提取和貸款總金額不得超過購房總價款或建造、翻建、大修自住住房的實際支出。

懷化市公積金貸款條件及要求2

懷化住房公積金貸款流程：

1、貸前咨詢；

2、夫妻雙方或共同借款人到住房公積金管理部門面簽；

3、貸款實地調查；

4、貸款審批；

5、借款人或開發商到房產管理部門辦理抵押手續；

6、住房公積金收到借款人房屋抵押權證後，按計劃發放貸款；

7、貸款發放後下一個月借款人按月歸還貸款。

貸款合同生效後，借款人應按照合同約定及時足額歸還貸款本息。借款人可採取以下方式償還貸款本息：

（一）櫃面還款方式。即借款人直接以現金、支票、儲蓄卡、信用卡或儲蓄存摺到受託銀行規定的營業櫃台還款；

（二）委託扣款方式。即借款人、住房公積金管理部門與銀行或借款人所在單位或財政工資統發中心簽訂協議，委託銀行或借款人所在單位或財政工資統發中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款；

（三）住房公積金按年或按月對沖還款方式。即借款人自辦理了貸款後第二個還款月起可每年用本人及直系親屬住房公積金結轉余額抵償當年應還貸款本息。

按年對沖業務每年限辦理一次，借款人每年1月1日至3月20日期間均可辦理當年的對沖業務，辦理按年對沖業務須預留本人及直系親屬一個月住房公積金繳存額；按月對沖須預留一個月住房公積金還款額。

懷化市公積金貸款條件及要求3

住房公積金申請貸款的.金額是根據以下三個方面綜合計算：

1、可貸金額比例是根據房屋面積來確定的（144㎡以下毛坯房*可貸房屋總價80%，144㎡以上的住房和精裝房*可貸房屋總價70%，別墅不提供公積金貸款），

2、申請貸款金額還需根據職工公積金月繳存額來核算：住房公積金可貸額度={公積金月繳存額 x 12 x可繳存年限+公積金賬戶余額}x2，貸款額度可與配偶合並計算，

3、借款人具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款本息的能力；應償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過50%。有其他貸款與債務的也應包含在償還貸款本息內。

申請貸款對象：

凡在懷化市行政區域內正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人，在懷化市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時，向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款;在懷化市行政區域外、湖南省內異地繳存住房公積金，

在懷化市行政區域內購房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細，向購房所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款;在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工，

在本人戶籍所在地購房，通過異地互認後，可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明(賬戶狀態為封存)、繳存明細、住房公積金貸款封存證明、繳存住房公積金所在地連續二年的社保證明，向戶籍地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。

㈦ 公積金貸款流程

法律分析：辦理住房公積金貸款的流程：1、申請人提交相關貸款資料。2、承辦貸款網點錄取（3個工作日）。3、承辦貸款網點審批（3個工作日）。4、中心資格審批（3個工作日）。5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）。6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）。7、辦理過戶、判源晌抵押。8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料。9、承辦網點上報放款資料，錄入系統然後進行審批（3個工作日）。10、中心放款審批（3個工作日）。11、住房公積金放款（1個工作日）。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積掘鋒金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公裂升積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

㈧ 公積金貸款辦理流程是怎麼樣的

1．公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查；2．初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；3．如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈨ 公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。

2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因為公積金腔談貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如空雀夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金搭悶貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人拆清需合知虧彎理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，旅圓前可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

㈩ 公積金貸款辦理流程有哪些

對於買房的人來說，公積金貸款是不錯的選擇，因為利息低，可以使用自己的公積金余額，不過很多人不知道公積金貸款該怎麼辦理，那麼公積金貸款辦理流程有哪些呢？

1、 提交資料：需要去當地的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，提交相關的申請資料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、 審核通知單：管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、 審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

4、 繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。

5、 遞送資料：審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、 簽署合同：住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

以上就是關於公積金貸款辦理流程有哪些的介紹了，如有疑惑，請到相關機構咨詢。