1. 買房組合貸款有哪些流程
大家都知道公積金貸款對於購房來說是最劃算的一種，公積金貸款的金額比較大，貸款的利息也低於基準利率，但是往往對於一線城市的房價來說，總房價都在好幾百萬，貸款就需要一百多萬，而單職工的公積金只能貸到25萬-35萬，剩下的金額只能做商業貸款了，這種部分公積金貸款，部分商業貸款的方式就叫做組合貸款了。接下來，小編就為大家介紹買房組合貸款流程。
組合貸款買房流程
1、先要提出申請
組合貸款的借款申請人要分別向住房公積金中心和銀行分別提出書面貸款申請，並且提交相關資料。
2、要簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度以後，需持有《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。業主接到銀行通知後，要和貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂貸款合同及擔保合同。
3、要辦理保險、抵押
簽訂借款合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理保險、抵押登記及其他手續，保險費用和抵押登記由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、要開立帳戶、支用款項
選用委託扣除貸款的方式還款，業主需要在貸款行開立還款的專用存摺或儲蓄卡，而開發商要在貸款行開立存款專戶，業主還要到銀行前台填寫公積金住房貸款和個人住房貸款的"貸轉存憑證"，直接轉入月供。
小編結語：以上內容就是關於組合貸款買房流程的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對組合貸款買房流程有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。
2. 組合貸款辦理流程額度怎麼算
組合 貸款 辦理流程
組合貸款辦理流程：
①准備好相關材料，前往銀行網點，提出組合貸款申請。
②銀行憑借款人的相關材料向公積金受託銀行提出借款人公積金貸款申請。
③公積金受託銀行審核借款人資料，並確定公積金貸款額度和貸款期限。
④銀行審核證明材料，並確定商業貸款的額度和期限。
⑤簽訂個人住房貸款合同。
組合貸款申請條件：
①具備完全民事行為能力，收入穩定且信用良好。
②連續存繳公積金六個月以上。
③有足夠的 首付 金額，以及具備合法有效的購房合同
組合貸款所需資料：
身份證明，戶籍證明，婚姻證明，收入證明，房屋買賣合同，收付款收據，公積金賬號， 銀行卡 號等
組合貸款可以提前還商貸嗎
組合貸款中，由於商業貸款的利率較高，所以不少人有了閑錢之後都想把商業貸款這個部分償還完，這是可行的。提前還款包括兩種方式，一是縮短貸款期限，月還款額不變，二是減少月還款額，還款時間不變。借款人可以根據自己的實際情況以及銀行的相關規定來具體分析。
組合貸款額度怎麼算
公積金的貸款額度各地不一樣，以上海為例，家庭公積金最高貸款額度不超過120萬，假如貸款人有200萬的房貸，那麼可以申請120萬的住房公積金貸款加上80萬的商業貸款。
組合貸款怎麼還款
組合貸款中，商業貸款和公積金貸款的月供是分開計算的，公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目，商貸部分就是 等額本金 和 等額本息 兩種還款方式。需要注意的是，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
組合貸款多久能批下來
一般情況下，公積金貸款是45天放款，商業貸款正常放款時間是20天左右，如果遇到旺季的話，可能會有所延遲。
3. 商業公積金組合貸款流程
商業公積金組合貸款辦理流程是什麼
1、提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；
2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內~
4. 商轉組合貸辦理流程
一、商業貸款轉組合貸辦理流程怎麼走
1、商業貸款轉組合貸辦理流程如下：
（1）申請人先網上預約，申報貸款；
（2）銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請；
（3）中心審批後交由銀行審批；
（4）申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款；
（5）申請人領取資料，業務完成。
2、法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條
商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
二、商貸轉組合貸款需要滿足什麼條件
商貸轉組合貸款需要滿足的條件如下：
1、在申請商貸轉組合貸款的時候要求填寫並提交相關貸款申請表；
2、申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄；
3、借款人有穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力；
4、借款人必須符合當地公積金貸款的條件；
5、需要准備詳細的貸款資料，包括有原商業貸款合同以及原商業貸款還款明細。