沈陽市公積金貸款流程查詢

『壹』 沈陽住房公積金貸款條件

一、住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、住房公積金貸款額度

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%

(1)沈陽市公積金貸款流程查詢擴展閱讀：

住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

『貳』 沈陽公積金怎麼查詢

沈陽公積金怎麼查詢？本文小編整理了沈陽公積金查詢的5種方式，具體以哪5種方式一起理解.

在線查詢

沈陽住房公積金官方網站個人查詢網站:http://www.sygjj.com/cxxt/personaldetail/personalogin.jsp

沈陽住房公積金官方網站企業查詢網站:http://wwwygjj.com/cxxt/unit/unit標志.jsp

常規查詢項目:賬戶餘額、支付年限

電話查詢

沈陽公積金查詢電話:024-96688

全國公積金熱線:12329

服務時間:24小時

查詢項目:公積金賬戶查詢基本信息、公積金並州賬戶查詢明細信息、個人貸款賬戶查詢基本信息、個人貸款賬戶查詢還款明細、提取須知、賬戶轉移、磁卡處理、貸款條件和可貸款住宅來源、貸款金額和年限、貸款要求、還款方式和貸款利率、提前還款、貸款注銷、最新政策、利率調整、通知、自助服務、公司賬戶查詢、公司業務指南、管理部聯系方式.

聯名卡查詢

1.持卡在中心各管理部查詢機查詢

2.撥打中心呼叫電話96688，通過自動語音系統查詢(按普通市話費)

3.登錄中心網站查詢.

郵件查詢

借款人可與中心簽訂《個人郵件服務申請書》，中心定期將公積金存取情況、公積金貸款償還情況、逾期納蔽悉情況洞乎等信息發送到借款人手機上.

郵件服務用戶范圍:移動、聯通本省用戶.

支付寶查詢

目前手機支付寶也開通公積金查詢服務，在城市服務中，輸入賬號名稱和密碼即可查詢.

『叄』 沈陽市公積金貸款查詢方法是怎樣的

你可以選擇登陸沈陽市住房公積金的網站，在右邊就有登陸框，你輸入身份證號碼和你的貸款合同號就可以查詢你的每月還款情況了。

『肆』 2022沈陽公積金網上怎麼辦理網上辦理流程一覽

1.電腦端。
您可以登陸沈陽相關服務網站注冊後點擊「住房公積金」模塊，單位業務請選擇「法人辦事」，嘩搏可辦理全部單位業務事項，包括「賬戶管理、變更業務、匯(補)繳業務、賬戶查詢、變更查詢、交易表列印」等8類共49個具體事項;個人業務請選擇碧磨「個人辦事」，可辦理除貸款面簽環節的全部個人業務事項，包括「提取業務、貸款業務、信息查詢、信息維護」等4類共37個具亂慧祥體事項，每一項業務都有詳細的辦事指南，沈陽公積金將為您提供全方位線上服務。
2.移動端。
微信，安裝沈陽公積金APP並注冊綁定個人賬戶，登陸後選擇您要辦理的業務。沈陽公積APP實現了個人公積金信息查詢、提取業務、貸款業務、信息維護、證明事項列印等34個具體事項全覆蓋，公積金個人業務全面實現「掌上辦、零要件、秒審批」。
3.微信公眾號。
您可以在微信主頁上方搜索欄輸入「沈陽住房公積金管理中心」，關注「沈陽住房公積金管理中心」微信公眾號，您也可以直接關注。在公眾號獲取沈陽住房公積金最新資訊、個人賬戶信息變更，並可在線查詢辦事指南。
4.電話咨詢。
您可撥打客戶服務熱線，將為您提供詳細的線上咨詢等服務。

『伍』 沈陽住房公積金貸款提前還款流程指南

現在大家的生活水平越來越高，收入也是越來越多。很多之前用住房公積金貸款買房的購房者想要提前還貸，不再背著房奴的稱號。卻不知道住房公積金貸款提前還款流程是怎樣的。想要了解沈陽住房公積金貸款提前還款流程的相關知識，就跟著一起看看吧。
一、沈陽住房公積金貸款提前還款流程指南
(一)辦理流程:
1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心耐鏈住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
(二)申請條件:
1、該筆貸款已成功放款半年以上;
2、申請人當前狀態下沒有逾期;
3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章;
4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
(三)申請時間:在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請(5天限制期)。
二、職工買房的個人住房公積金貸款額度有哪些標准
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准:
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之昌侍孫和，最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。)
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低談乎密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

『陸』 沈陽市住房公積金貸款流程是怎麼樣的

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。 沈陽市住房公積金貸款 流程是怎樣的呢？

沈陽市住房公積金貸款

本流程適用於沈陽住房公積金管理中心以住房公積金為資金來源，委託銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。

一：准備材料

1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印）。

2.戶口本原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）。

3.婚姻證明原件及復印件2份（單身的提供單身證明原件1份，有效期一個月）。

4.住房公積金聯名卡。

5.商品房買賣合同2份。

6.商品房銷（預）售許可證復印件1份。

7.新建樓房名牌編號審批表復印件1份。

8.房屋預告登記證明原件及復印件2份。

9.銷售不動產統一發票原件及復印件1份。

10.維修基金、契稅發票原件及復印各1份。

二：貸款流程

1:一樓領號（一定要看好是取公積金還是辦理個人貸款）

2：二樓受理窗口填寫公積金貸款申請審批表（還要寫單位的地址及一部固定電話）

3：受理人員進行個人信用及材料審核（個人信用去市府廣場中國人民銀行一樓查詢），填寫擔保表簽字及按手印

4：去一樓建行交擔保費，只能用建行卡或直接交現金

5：到二樓簽合同領發票

『柒』 沈陽公積金貸款政策

一、沈陽住房公積金政策
1、貸款額度：
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
2、貸款年限：
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。
3、貸款利率：
貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
二、沈陽住房公積金辦理流程
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)或委託銀行網點個人貸款受理窗口進行申請。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，審核通過後，系統輸出合同文本、貸款支付憑證及委託扣款協議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認。
3、辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產抵押登記。
4、放款：待房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
在沈陽地區買房用住房公積金貸款有最高限額，同時貸款期限最長為30年，個人的還貸年齡可以延長至退休後五年。還款利率則是全國統一的，執行中國人民銀行的利率的相關規定。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

『捌』 沈陽二手房公積金貸款流程

法律主觀：

1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。槐叢二手房公積金貸款的大致內容碰逗如上。

法律客觀：

公積金二手房貸款流程:一、初審貸款資格申請人持本人及配偶身份證到青島市住房公積金管理中心進行業務咨詢。工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，並笑明賣向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二、測繪評估(1)買方持身份證復印件、所購房屋產權證復印件到青島市房地產交易中心1～9號窗口對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。(2)買賣雙方到指定房屋評估機構進行房屋評估。

『玖』 沈陽商貸轉公積金貸款辦理流程

(1) 以自籌資金償還銀行貸款的轉公積金貸款程序

a. 申請人及共同申請人(含配偶)持身份證原件、原商業借款合同原件及還款計劃到中心各管理部申請轉公積金貸款。

b. 中心各管理部對申請人及共同申請人的信用情況、貸款資格進行審核，並確認是否同意辦理轉公積金貸款，同時出具《轉公積金貸款確認單》。

c. 可辦理轉公積金貸款的申請人提前全部償還原商業貸款剩餘本金，並辦理房屋抵押注銷手續。

d. 申請人持以下轉公積金貸款要件到繳存公積金所在區域的管理部辦理轉公積金貸款。

e. 受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。

f. 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。

g. 辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。

h. 放款：待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到委託銀行領取。

i. 還款：借款人每月在委託扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

(2) 需要墊付資金償還銀行貸款轉公積金貸款辦理程序

a. 申請人及共同申請人(含配偶)持下列材料到中心各管理部申請轉公積金貸款：

b. 中心各管理部對申請人及共同申請人的信用情況、貸款資格、材料進行審核、並確認貸款額度及貸款期限，同時指導申請人填寫《轉公積金貸款申請審批表》，核定無誤後，報個貸處授權操作。

c. 受理人員將相關信息錄入表中信息，復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。

d. 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本及《轉公積金貸款聲明書》簽字確認。

e. 辦理擔保手續：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保手續。

f. 擔保公司在《借款合同》蓋章並承擔保證責任，管理部復核擔保材料後，委託銀行將貸款劃入擔保公司指定賬戶。

g. 擔保公司負責監督該筆貸款用以償還申請人商業住房貸款的剩餘本金(不足部分由申請人自籌)，並辦理房屋抵押注銷及再抵押手續。抵押完成後將抵押手續及貸款還清證明復印件一並交與管理部。

h.還款

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 沈陽公積金貸款條件及要求

沈陽公積金貸款條件及要求：
1.擁有合法有效身份證件；
2.擁有完全民事行為能力；
3.有償還貸款本息的能力；
4.按照相關比例支付購房首付款；
5.按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6.申請人同意住房公積金管理中心認可的貸款方式；
7.申請人沒有尚未還清的債務；
8.所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
9.符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
類別：
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點：
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
辦理流程：
1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。