建設銀行二手房貸款審批太久

Ⅰ 2022年建行審核二手房的房貸要多久

大概需要3-5個工作日。
這是因為建行審核二手房貸的時候，需要一些時間去處理相關的信息，比如去審核你提交的資料是否屬實，就會需要幾個工作日去衫拍審批，一般耐鄭不會太長時間的。
在審批的過程中，建設銀行是昌塌頌會對申請人進行電話回訪的。回訪的內容主要是會核對申請人提交的信息是否正確真實，一般只需要如實回答就可以了。要注意的是，如果回答與所提交的資料有出入，那麼審批將不會被通過。

Ⅱ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。首先分兩種情況。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。不要中介告訴你通過了就通過了。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊，這是沒辦法的，只能等了，一般承諾書不會說放款期限的，告了白告，可試試找銀監會幫幫忙，估計作用不大。若銀行申請貸款，放款情況建議聯系貸款銀行客戶經理確認，不排除各地各銀行存在差異。銀行不放款的原因有很多：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約枝盯孝方依合同承擔違約責任。
貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則悄則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資猛稿料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

Ⅲ 建行二手房貸款審批通過多久放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 [1] ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。 [2]
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。 [1]
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。 [3]
貸款要素
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。 [3]
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。 [2]
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。 [2]
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
（建設銀行） [4]
款項提取
貸款的提取主要有以下兩種方式:
1.
直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
2.
專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。
2、抵押人依法取得的國有土地使用權。
3、貸款銀行認可的其它符合法律規定的財產。
4、憑證式國庫券。
5、國家重點建設債券。
6、金融債券。
7、AAA級企業債券。
8、存單等有價證券。
9、個人住房貸款的保證
法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償還能力，並且在銀行存有一定數額保證金。
注意事項
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經貸款銀行同意，不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

Ⅳ 建行二手房貸款多久放款啊

建行二手房貸款申請坦塵咐後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：

1、買賣雙方到建設銀行申請二手讓純房貸款，花費1天時間。

2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。

3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。

4、買賣雙方辦理房屋過戶手續兄行，買方取得房產證後辦理房產抵押手續，花費3天時間。

5、抵押手續辦完後，建行放貸，花費1天時間。

Ⅳ 建行放款很慢等了4個月，2021建行房貸多久能批下來

Ⅵ 買二手房去建設銀行辦理貸款手續之後等審批這都一個半月了還沒審批完。給我辦理手續的人說還在審批。

資料齊全、資信合格的話15個工作日能下批貸函。你舉塌可以心平氣和的去問問是否材料不全？投訴時沒用的。如果不想在建行貸了，需要你提交書面申散答搜請取消貸款審批，對方可以和你溝通協商是否同意，因為你們是簽署合同了的沖歷。

Ⅶ 建設銀行的房貸審批要多久

建設銀行房貸多久能批下來

建設銀行房貸一般15天到30天內能批下來，正常是15天左右，如果貸款政策有變化的話，審批時間可能會延長到30天。至於是否成功獲批，需要以實際情況為准。由於各建設銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關建設銀行分行，咨詢房貸具體的審批時間。

借款人前往建設銀行營業網點提交材料後，信貸經理一般在當天受理借款人的貸款申請。如果信貸經理檢查材料無誤，會在2個工作日內出具初審意見。

建設銀行受到借款人團信如遞交的貸款申請資料後，會按照流程開展貸款的調查、審查、審批工作，對審批通過的貸款，通知借款人辦理有關手續，期間需要7個工作日加5天的時間。

建設銀行與借款人簽訂借款合同後，會根據規定辦理公證及抵押物的抵押登記（如有）、備案事宜。之後，會為借款人發放個人住房貸款。

建設銀行會將貸款劃至開發商賬戶並退還借款人留存的貸款資料，並通知借款人開始按照約定歸還貸款。一般情況下，貸款發放需要3個工作日的時間。

綜上，建設銀行房貸一般15天到30天內能批下來。如果借款人想要快速辦理房貸，需要保證資料完整、真實、有效。

建行房貸一般多久能批下來

建行房貸一般多久能批下來

建行房貸大概15個工作日左右就能審批下來，但是也要看情況，如果貸款政策有變化的話，審批時間可能會延長到一個月。要是貸款審批時間過長，可以撥打銀行的客服電話咨詢，也可以直接去銀行咨詢原因，要是資料不齊全，應及時補上。

銀行貸款要注意什麼

1、注意貸款資格

貸款時，要了解清楚是否具有貸款資格，還要看自己是否滿足購房條件，如果沒有購房資格的話，銀行也不會同意貸款。有些城市對於二套房是有限購的，而且不支持外地戶口買房，不同城市對購房條件也不同。

2、提前准備資料

貸款買房要提供很多材料，個人貸款和共同貸款需要的材料不同，如：身份證、戶口本、收入證明等都是不可缺少的。另外，還要准備購房合同等，有的銀行比較嚴格可能還要提供學歷證明。

3、注意貸款方式

銀行貸款方式有很多種，公積金貸款利率最多，也是最多人選擇的一種方式。不過，公積金貸款有要求，必須要繳納滿足一定時間才能貸款。而選擇商業貸款的話，利率更高，還可以使用組合貸款，大家可以根據自己的需要選擇貸款方式。

4、申請房貸量力而行

申請銀行貸款時，一定要根據自己的經濟能力貸款，因為貸款期限相同的話，貸款額度越高還款金額越大，會增加貸款人的壓力。

小編總結：以上是關於建行房貸一般多久能批下來的相關內容，相信大家都明白了吧！銀行貸款審批需要一些時間，而且不同銀行審批時間不同，因此，為了不耽誤貸款買房，建議提前做好貸款准備。

在建設銀行辦理房貸一般多久可以審批下來？

您好！x0dx0ax0dx0a一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。x0dx0a或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。x0dx0ax0dx0a如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。x0dx0ax0dx0a在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

建行房貸多久能批下來

建行作為我國比較大銀行之一，營業網點遍布各個省市地區，由於購房者自身資金問題，大部分人都會選擇向銀行貸款，每月按揭的方式買房。那建行房貸多久能批下來呢?接著就一起來看看吧!

由於每個銀行對房貸手塌啟續要求不同，自然辦理的流程也是有區別的，通常情況下，三個月就可以批下來。其中建行的審批時間還坦沒未明確的做出規定，視情況而定，不出意外的話，一般三十天內就可以審批下來。如果審批較快的話，半個月就可以搞定，但如果遇上銀行資金緊缺，房貸審批時間將會被延長。但審批完成後，每個銀行也不能立馬將錢打到相應的賬戶上，還涉及到貸款合同的簽署。只有合同簽訂好後，購房者必須按時進行還貸，銀行也會按照規定來放款。

如果房貸審批一直沒有消息的話，也就是超過九十天，可以直接撥打所在銀行的客服熱線進行咨詢。看看房貸審批進度，如果審批流程沒問題的話，就直接等銀行放款了。如果審批未過，可咨詢下是哪個環節出現問題，再次進行申請。

另外申請貸款的人群，必須成年，具有一定的承擔力。並且個人信用度要好，擁有一定的經濟收入，具備每個月的房貸償還能力。另外還應提供相應的房屋買賣合同，能出具銀行所需的相關資料文件。

同時進行房貸申請前，准備工作一定要做好。一是房貸申請者應提前備好所需的資料，對每份材料都需要進行一一的仔細檢查，保證信息的完整性。二是當審批通過後，還需要進行面批，態度一定要友好誠懇，回答好每個問題。三是避免節假日進行房貸申請，比較費時，審批時間會更久。四是在申請房貸時，最好多提供一些擔保，讓房貸審批時間變短。

希望以上回答，對您有所幫助。

Ⅷ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

若是在我行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

Ⅸ 建設銀行房貸一般要批多久

建設銀行房貸審批一般是15個工作日左右，正常情況下不會超出1個月。審批時間也和申請人的資質有關，申請人資質越好審批速度越快，具體審批時間以銀行實際情況為准。

在貸款審核結果出來之後，銀行會主動通知客戶，收到審批通過通知的客戶就需要在約定時間內去網點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關手續，此環節大概需要5-7工作日左右。然後銀行會進入放款環節，會給客戶發放貸款。

另外，有的時候銀行業務繁忙或資金緊缺，房貸審核、放款可能會有所延遲，花費的時間就會比較多，如果客戶等待的時間太長，房貸進度卻一直沒有發生變化的話，可以主動打銀行熱線電話聯系客服人員咨詢具體情況。

建行申請房貸注意事項：

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都准備齊全，且提供的資料必須准確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。

3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將部分債務給還清，或者先還上一部分，總之盡量多還一部分，以此降低個人負債率。

5、選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的客戶。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。

Ⅹ 建行二手房貸款多久放款

【算一算你家裝修要花多少錢】
現如今隨著社會毀知局經濟的發展，房價也原來越高，因此人們人們在購房房屋時都需要向銀行借一筆款，今天小編要為大家分享的是建行二手房貸款多久放款以及二手房貸款需要哪些資料，那麼接下來一起和小編來看看吧！
一、建行二手房貸款多久放款
1.一般建行二手房貸款從辦理到放款需要30個工作日，但如果銀行的資金收縮也有可能會導致放款的時間更久一些，具體需要根據銀行的進度而定，正常情況下30個工作日左右就夠了。
2.正常情況下銀行對貸款本人提供的各個資料審核需要7個工作日，審核通過買賣雙方到房管局辦理過戶手續需要4個工作日辦理好新的產權證，之後將產權證進行銀行抵押貸款，這個過程一般需要7個工作日，之後銀行會在5個工作日內放款。
二、二手房貸款需要哪些資料
1.買賣雙方需要提交的資料
①買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》。
②買賣雙方簽訂的《購房意向書》。
③銀行要求的其它資料。
2.購房人需提交的資料
①收入證明。
②購房者本人身份證以及戶口簿、婚姻狀況證明。
3.售房人需提交的資料
①售房人本人身份證、戶口簿，(或受委託人公證委託書和身份證)。
②房屋共有人同意出售房屋的書面文件。
③所售房屋的產權證明文件。
④如果房屋已經出租的，需要提供租戶的證明文件。
⑤如果售房人為企業法人，還需提供有效的法人營業執照以及代表人證明書等文件。
小編總結：以上就是小編為大家分享的建行二手房貸款猛銷多久放款以及二手房貸款需要哪些資料，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網纖讓網站，小編將一一為你們解答。

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