Ⅰ 貸款審批通過後最晚多久過戶
法律分析：貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去房管局過戶，一般需要15-22天的時間來辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
Ⅱ 買二手房，銀行貸款批下來了，什麼時候可以過戶
二手房銀行貸款面簽之後，如果通知你審批通過，雙方就可以去過戶，然後交納首付款，等新的房產證下來之後，拿著新的房產證去銀行抵押，銀行就會給你放款，有些銀行可能半個月，有些可能一個月
Ⅲ 二手房貸款審批通過後多久過戶
法律主觀：
二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手漏困孫房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到房地產評估機構到房返鏈源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房尺汪屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
Ⅳ 房貸審批通過就可以過戶了嗎
Ⅳ 二手房交易如何先貸款後過戶
二手房按揭貸款是先貸款，然後再過戶。具體流程如下：
1、客戶與房主就房屋價格商量好後簽訂購房合同協議，支付一定比例的定金。
2、客戶帶上個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房合同協議、經濟收入證明(比如銀行流水、工資單)等相關資料前往選定銀行網點進行申請，在櫃台領取申請表進行填寫後，把表格連同攜帶的資料一並提交上去。
3、銀行展開審核，審批通過，核定貸款金額。
4、收到通知的客戶與房主及時去網點簽訂貸款合同，以及辦理過戶手續、抵押手續等等。
5、銀行發放貸款資金(一般會先放款至客戶名下銀行卡里，然後再劃撥至原房主名下賬戶當中)。
由此可見，客戶先申請貸款，等貸款審批通過後才會簽合同、辦理過戶。如果貸款審批不通過，房子自然暫時不會過戶，客戶可以去查明貸款被拒原因，解決問題後重新進行申請。
(5)貸款審批通過後才能過戶嗎擴展閱讀：
二手房貸款可以貸多少?
二手房能申請到的貸款金額不固定，會與很多因素掛鉤，比如貸款方式、房屋面積，房產的實際成交價格，房屋所建年代及貸款者收入情況等等。一般情況下，若購買的二手房房齡超過15年，銀行會拒絕貸款，但如果是房齡沒那麼高的二手房，可以貸到該房產實際成交價格的60%。
不同類型的二手房可貸款額度也是不一樣的：住宅類房屋，貸款額最高可達到評估價的70%-80%;公寓類房屋，貸款額最高不超過評估價的60%;別墅類房屋，貸款額最高不超過評估價的70%，商業類房屋，貸款額最高不超過評估價的60%。
另外，銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對於優質房屋可以適當放寬到25年以內。
房齡越老，辦理貸款的幾率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。
Ⅵ 貸款審批通過多久必須過戶
貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去過戶，過戶的地點為房管局，房屋管理部門的過戶一般需要15－22天的時間來辦理。過戶手續完成後，還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門里，並且產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款，借款人可以正式入住該房屋。
房貸申請流程如下：
1、申請：借款人持身份證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。
2、審核：銀行對貸款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
3、簽約：貸款人的申請通過後和銀行簽訂貸款合同。
4、發放貸款：銀行在貸款人辦妥相關手續後，將貸款發放至貸款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
注意事項：
1、用戶不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與申請人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人應當妥善保管合同和借據。
2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當申請人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
3、還貸有困難要及時聯系貸款的銀行。當申請人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，要及時與銀行協商。
Ⅶ 公積金貸款通過審批是不是可以過戶
是的。 購房貸款 是過戶前做的，就是說要先申請 公積金貸款 ，批貸以後再過戶； 過戶後做貸款，叫 抵押貸款 ，利率要上浮的。 公積金貸款成功以後，你可以提取你的 公積金 ，或者提前還款，或者做他用。 交稅，過戶需要網簽合同，即在網上簽訂的存量房 買賣合同 ，列印出來後，憑此合同交稅，過戶。 《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的，可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
Ⅷ 買二手房是先過戶再貸款還是先貸款再過戶
肯定是先貸款，畢竟銀行有一個審核的過程，如果你都沒通過銀行審核，沒有貸款資格，過了戶後，怎麼給賣家付款呢？所以一定是先貸款，後期在過戶。
Ⅸ 貸款審批通過多久必須過戶
法律分析：貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去房管局過戶，一般需要15-22天的時間來辦理。過戶完成後，再去房管部門辦理正州和式的房屋抵押貸款手續，產權人到場簽字。最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典冊數盯》 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期畢改、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
Ⅹ 房貸批下來後多久內必須過戶
30天。購房貸款在審核通過後貸款申請人就可以到房管所辦理過戶，一個月內必須辦理過戶，過戶的地點為房管局，需要15－22天的時間來辦理。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得告枯房御模產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產鎮友緩權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。