貸款主審批人制度

㈠ 獨立審批人審批要多久

法律分析：相關法律政策並沒有規定具體審批時間，一般以相關部門具體規定為准，獨立審批人是針對銀行或者的企業小額貸款的申請審批人。根據銀行的規定，將貸款的審批權授予給銀行內部人士，該內部人士有決定是否給予貸款的權利。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈡ 銀行貸款需要哪些人審批這樣才算實質批了哦

㈢ 可投可貸的「獨立審核人制度」是什麼意思

獨立審批人制度也是取之於國外之經，從管理含義上來看，實際就是專家決策。銀行信貸審批業務，是一項技術性非常強的工作，對審批人的要求也非常高。審批人不但要有非常豐富的專業經驗，同時還需要有很好的職業操守。因此，獨立審批人管理體系不單是任命誰審批的問題，更多是是信貸管理體系和審批人培養、成長的問題。

首先從信貸管理體系看，支持獨立審批人制度首要是有相對明確的貸款管理標准，在這一標准體系下，不同的審批人在相同的貸款資料基礎上，得出的結論應該基本相同，否則就給職業操守不好的人流下了可逃避責任的空間。貸款管理標准來看，不同銀行標准體系也不同，這也是銀行核心競爭力所在。研究一套適合本行需要的貸款管理體系，是每一個要開展獨立審批人制度必須要做的第一項工作。其次，貸款貸前審查標准如何與貸後檢查標准統一協調也緊密相關。貸前確定的貸款項目，在貸後是否按照規定用途使用非常關鍵，這決定了貸款項目是否能夠成功。如果貸後管理不能和貸前審查的資料相符，具有可比性，那麼貸後管理也就缺乏基礎，相應的也不能分清楚審批人和管理貸款的客戶經理的責任，在貸款項目失敗後，也無法追究責任。在沒有責任承擔的基礎下，審批人的職業操守就很難保證。

要保證貸款審批人職業操守，除了要完善貸款管理體系外，審批人的選擇、晉升、業績評價等方面都會影響到貸款審批人的職業操守，必須要考慮建立完善的貸款審批人管理體系，保證貸款審批人的個人付出與回報之間保持一定平衡，使之不產生不公平的感覺。從個人報酬水平看，要保證個人收入能夠隨著審批人能力提升能有相應提升，以留住獨立審批人。因為一個優秀的獨立審批人的價值決不低於一個優秀管理人員的價值，就像專業技術人員價值不低於管理人員價值一樣，況且，獨立貸款審批人本身就是專業技術人員，需要按照專業技術人員標准來管理。

㈣ 信貸獨立審批人是什麼

對於普通人來說，貸款專業名詞多，可能只了解什麼是借款人、債權人等名詞，不知道什麼是信貸獨立審批人。下面，我們就來簡單了解一下。
什麼是信貸獨立審批人？
獨立審批人是銀行為了實現信貸產品的運作流程的標准化和提高信貸發放速率，在控制風險基礎之上，將部分
審批發放的權利下放到部分個人手中，這種方式不僅僅可以簡化貸款的審核流程，還能夠提供工作效率。
要注意的是， 獨立審批人的審批資格是有限制的，特別是在額度上面，一般都只針對較小額度的審批，較大額度還是要按照銀行既定的申請流程進行。另外，獨立審批人不只是享受審批的權利，還需要承擔由此帶來的風險。
獨立審批人的等級據信貸業務的復雜程度以及審批額度的大小劃分，一般分為一級審批人和二級審批人。審批人的等級之分不存在上下級的行政關系，僅僅表明其審核信貸業務的資格和能力。一般一級審批人為總行分管行長，二級審批人為風險管理部負責人一級特色支行行長。

㈤ 審貸分離、分級審批制度的基本內容

法律分析：1.審貸分離是商業銀行在貸款管理上應將對貸款對象信用狀況的調查和對貸款對象借款申請的批准權歸屬於不同的職能部門。作出這樣的規定是貸款必須周轉、有償這一特點所要求的。因為貸款要定期周轉並帶來約定的利息，使用該筆貸款的借款人用貸款完成工作項目或者所支持的生產經營活動就必須具有相應的經濟效益，而要做到這一點，銀行在發放貸款之前，應該對該借款人的資信狀況以及貸款支持的生產經營活動等信息有完整、及時的了解，並且建立相應的機制，保證貸款收放決策建立在佔有大量的、及時的、完整的信息基礎之上，避免決策的盲目性、主觀性和無序性，從而在貸款之初就保證貸款的質量。審貸分離就是這一機制的有力保證。

2.分級審批是商業銀行應按其分支機構資產或負債規模和結構的不同，以及考慮各自經營管理水平的高低確定與其狀況相適應的貸款審批許可權。這一制度的目的也在於保證銀行信貸資產的質量，避免人情貸款、以貸謀私等危及貸款安全的行為。商業銀行的董事長或總經理以授權這一法律形式確定其分支機構行長的貸款審批許可權，各分支機構的行長在授許可權額內有權自行決定貸款的發放與否，而超出授許可權額的貸款申請須報其上級有權審批部門決定。

法律依據：《中國人民銀行貸款通則》 第四十條 貸款調查評估人員負責貸款調查評估，承擔調查失誤和評估失準的責任;貸款審查人員負責貸款風險的審查，承擔審查失誤的責任;貸款發放人員負責貸款的檢查和清收，承擔檢查失誤，清收不力的責任。

㈥ 我想了解貸款審批制度

貸款審批制度 為了規范中國農業發展銀行貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資金和信貸資產安全，根據上級行的有關規定和要求，特製定本制度。一． 企業申請貸款企業要以書面形勢，提出借款申請，包括貸款原因、貸款額度、還款保障、償還計劃等。二． 貸前調查信貸員受理企業借款申請後，要及時開展貸前調查，對貸款對象，借款原因、還款保障等進行審核，並提出貸與不貸、貸多貸少、期限、利率等意見。三． 貸款審查信貸部門接到企業申請和信貸員貸前調查後，對其資料的完整性和真實性進行核實，並對信貸員提出意見做審查結論，同時報請貸款審批領導小組。四． 貸款審批所有貸款必須經貸款審批領導小組集體研究決定後，方可實施，辦理貸款發放手續。

㈦ 貸款審批人員需要遵循哪些原則

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?

一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。

二、借款額度不夠如何解決?

(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?

支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。

(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。

購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。

㈧ 信貸獨立審批人

信貸獨立審批人：
是針對銀行或者的企業小額貸款的申請審批人。
根據銀行的規定，將貸款的審批權授予給銀行內部人士，該內部人士有決定是否給予貸款的權利。
銀行會根據貸款額度的大小，設置一級和二級審批權，這兩個級別之間沒有上下級關系，而是通過表明各自的特權有所不同。一般一級審批人是分行的行長，二級審批人是風險管理部負責人或者特殊支行行長。

㈨ 個人貸款審批流程中,審批人應進行什麼

根據《個人貸款管理蘆首纖暫行辦法》可知，審批人應該進行以下內容的審批：
1、身份審核芹檔：審批人需要核實貸款申請人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等，並檢查身份證、戶口本等身份證明材料的真實性和合法性。
2、信用審核：審批人需要評估貸款申請人的信用狀況，包括借款陪仿人的還款能力、信用記錄、負債情況等，以此判斷借款人是否有償還貸款的能力。
3、收入審核：審批人需要審核借款人的收入情況，包括工資收入、投資收益、房屋出租收入等，以此評估借款人的還款能力。