寧夏吳忠市公積金貸款條件

1. 申請公積金貸款有什麼條件

2. 公積金貸款有什麼要求和規定嗎

法律主觀：

公積金貸款的條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。4、具有購買住房的合同做祥或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的純鏈搏20%。5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

法律客觀：

《住房公積金的管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（1）購買、建造、翻建喚租、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

3. 公積金貸款申請資格要什麼條件

公積金貸款申請資格要什麼條件:
1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，若沒有繳納，那麼就不能申請。
2、申請貸款前必須連續繳存住房公積金的時間大於等於六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續，說明他的收入不穩定，發放貸款後極容易產生風險。
3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限一定要相一致。貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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4. 公積金貸款需要什麼條件

1、有所在地的有效戶口或是居住證；

2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；

3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；

4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；

5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。

公積金怎麼貸款買房

1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的咨詢了解，然後就可以著手准備借款的事項，並領取公積金申請書；

2、提交申請，等待審核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行；然後銀行對此進行審批；

3、審批通過後簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發放貸款後，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同；

4、合同公正，房屋抵押：借款人和銀行簽訂好合同後，將房屋抵押給銀行，並辦好相關的手續等；

5、房屋保險：銀行還要對抵押房屋辦理保險，等到手續全部辦完後將貸款資金轉給售房單位；

6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了；

7、注銷抵押：等到借款人把貸款全部還清後，按照法律程序去辦理房屋抵押注銷的手續。

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5. 公積金需要滿足什麼條件才能貸款

申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的徵信良好

申請公積金貸款需要客戶的徵信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最後的貸款結果。

2、公積金賬戶狀態正常

客戶的公積金賬戶也不侍薯能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以後，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那麼公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那麼這個標准還會提高。

5、連續繳費12個月以上

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

正常來說公積金的貸款最高梁長的年限老念者不超過借款人退休後5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數未超過限制

公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。 

11、房屋不能是小產權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。

6. 公積金貸款需要什麼條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

此外：

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執

7. 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

8. 寧夏住房公積金貸款條件有哪些

購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件

9. 公積金貸款要滿足什麼條件

公積金貸款要滿足的條件，具體如下：
1、連續正常繳存住房公積金6個月以上；
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%的等。
提取公積金需要滿足的條件，具體如下：
1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用戶已經完全喪失了勞動能力，也已經和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；
3、用戶已經達到了法定退休年齡，辦理了退休手續，或者是提前離休的；
4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；
5、用戶要出境定居，和現單位已經解除了勞動合同；
6、公積金繳存人已經宣告死亡，或者是已經死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

10. 公積金需要滿足什麼條件才能貸款

公積金需要滿足以下件才能貸款：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。