組合貸款審批後還需什麼流程

⑴ 組合貸款辦理流程是怎樣的

;     商業貸款和公積金貸款是熱門的購房貸款方式，除此之外還有一種就是組合貸款，或許還有不少人不太了解組合貸款是什麼？大概申請流程是怎樣的？
組合貸款是什麼？
      組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款辦理流程：
      第一步：到貸款銀行提出借款申請
      借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
      第二步：銀行審核
      貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
      第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
      貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
      第四步：到產權槐族肢部門辦理貸款擔保手續
      辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
      1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
      購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、鉛世抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
      借款人用期房抵押的(沒有取得產權證)，持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
      2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
      第五步：辦理住房抵押保險手續
      借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
      第六步：簽訂還款協議和劃款
      採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
      第七步：銀行劃款
      借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單穗旦位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

⑵ 組合貸款的流程

法律分析：組合貸款的流程為，首先向貸款機構提出申請，然後提供證明本人符合組合貸款申請條件的材料，再由貸款機構審核，最後審昌檔核通過的，訂立借款合同，由貸款機構按照合同約定的方式和日期發放貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行耐散亂辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）掘運借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

⑶ 組合貸款流程，求助！

組合貸款是一種復合性貸款，它將多種貸款方式結合在一起，使貸款人能夠以最佳的組合方式獲得更多的貸款優惠，以滿足貸款人的貸款需求。本文將詳細介紹組合貸款的流程，包括客戶需求確認、貸款申請、貸款審批、貸款簽署、貸款放款等環節。

1. 客戶需求確認

首先，客戶需要向銀行提出組合貸款的需求，銀行會根據客戶的貸款需求，對客戶的資質進行審核，確定客戶是否符合組合貸款的要求，以及客戶需要什麼樣的組合貸款。

2. 貸款申請

客戶需要提供相關資料，如身份證明、財務記錄、信用報告等，以便銀行審核申請人的資質，確定是否符合組合貸款要求。

3. 貸款審批

提交申請後，銀行會對客戶的資質埋慧逗和貸款需求進行審核，確定客戶是否符合彎賣組合貸款的要求，以及客戶需要什麼樣的組合貸款。

4. 貸款簽署

如果審核通過，銀行會提供給客戶一份貸款合同，客戶需要仔細閱讀，確認無誤後，簽署合同，確認貸款事宜。

5. 貸款放款

客戶簽署合同後，銀行會將貸款款項放款到客戶賬戶，客戶可以根據貸款合同的要求，按時還款。

組合貸款是一種復合性的貸款，它將多種貸款方式結合在一起，使貸款人能夠以最佳的組合方式獲得更多的貸款優惠，碧嫌以滿足貸款人的貸款需求。組合貸款流程包括客戶需求確認、貸款申請、貸款審批、貸款簽署、貸款放款等環節。只有按照正確的流程，才能確保組合貸款的順利完成。

⑷ 杭州組合貸款流程四大步驟在這里

⑸ 公積金+商貸 組合貸款辦理流程七步走

組合貸款： 是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過 公積金貸款 不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

簡而言之，就是公積金貸款和 商業貸款 同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的。如購買高檔 住宅 ，須貸款50萬元，而當地公積金管理 規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時 利息 也不能享受公積金貸款的利息。

申請方法

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的 貸款期限 、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

貸款流程

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：

步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

第四步：到 產權 部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押，還可用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。

第六步：簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

所需資料

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（ 集體戶口 需要首頁和本人那頁）

4. 房屋買賣合同 正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預 交房 款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資 收入證明 （開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

⑹ 買房組合貸款有哪些流程

大家都知道公積金貸款對於購房來說是最劃算的一種，公積金貸款的金額比較大，貸款的利息也低於基準利率，但是往往對於一線城市的房價來說，總房價都在好幾百萬，貸款就需要一百多萬，而單職工的公積金只能貸到25萬-35萬，剩下的金額只能做商業貸款了，這種部分公積金貸款，部分商業貸款的方式就叫做組合貸款了。接下來，小編就為大家介紹買房組合貸款流程。
組合貸款買房流程
1、先要提出申請
組合貸款的借款申請人要分別向住房公積金中心和銀行分別提出書面貸款申請，並且提交相關資料。
2、要簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度以後，需持有《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。業主接到銀行通知後，要和貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂貸款合同及擔保合同。
3、要辦理保險、抵押
簽訂借款合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理保險、抵押登記及其他手續，保險費用和抵押登記由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、要開立帳戶、支用款項
選用委託扣除貸款的方式還款，業主需要在貸款行開立還款的專用存摺或儲蓄卡，而開發商要在貸款行開立存款專戶，業主還要到銀行前台填寫公積金住房貸款和個人住房貸款的"貸轉存憑證"，直接轉入月供。
小編結語：以上內容就是關於組合貸款買房流程的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對組合貸款買房流程有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。

⑺ 組合貸款申請流程是什麼基本流程大全！

;     組合貸款是現在比較流行的一種貸款方式，既能解決公積金貸款晌早額度不足的問題，同時又能享受較低的貸款利率。那麼組合貸款申請流程是什麼？怎麼貸呢？今天就來介紹一下。
1、到貸款銀行提出借款申請
      購房者持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公派如積金儲蓄磁卡、印章到各區縣房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、銀行審核
      貸款銀行根據購房者提供的資料，考核購房者是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
      貸款銀行審核購房者的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
      辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式(a自有、共有或第三人房產進行抵押b國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券)購房者可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手塵謹啟續
      購房者到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
      採用儲蓄卡代扣方式還款的，購房者到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
      購房者按貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。