教師的公積金貸款條件放寬

① 教師可以用住房基金貸款嗎如果可以,能貸多少

一、教師可以用住房公積金貸款的，具體的可貸款金額要依據當地的公積金管理中心的規定和政策要求為准。不同城市的公積金最高可貸金額的要求和計算方法也是不一樣的。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三、公積金貸款的額度及計算方法：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

② 民辦教師有一點公積金能不能辦理公積金貸款

民辦教師有一點公積金不能辦理公積金貸款，教師公積金貸款買房條件如下：
1、教師足額繳納住房公積金6個月以上;
2、教師個人貸芹渣掘款最高額度為50以萬元，以家庭為單位貸款額度為90個萬元;
3、住房公積金貸款是公積金賬戶余額的12倍;
4、嫌核住房公積梁衫金貸款月供不能高於繳存住房公積金基數的50%。
教師公積金買房貸款利率與職工利率相同，是按照不同貸款年限所設定的，五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。

③ 我是一位教師、想買房子怎麼用住房公積金貸款、可以貸多少

由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及公積金貸款申請條件，貸款額度等具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

④ 教師申請住房公積金貸款要符合哪些條件

申請住房公積金貸款的基本條件為如下幾項：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

⑤ 教師公積金貸款額度

1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。2、具體貸款額度為:公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;3、是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸雹談款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。5、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:(1)首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(2)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。(3)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。6、公積金貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。(5)教師的公積金貸款條件放寬擴展閱讀還款方式:1、如期還貸(1)住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法稿滑和每月等額本金還款法兩種。(2)每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。(3)每月等額本金還款法是指借款鍵肆臘人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。(4)需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。2、提前還貸(1)只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要。(2)你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定,有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要提前還貸了。可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。

⑥ 教師公積金貸款買房條件是什麼

⑦ 國家對教師購房的最新政策

教師購房貸款條件是什麼？教師貸款購房有優惠嗎？現在教師貸款買房好像也不容易呢，因為現在國家收緊了貸款買房政策。那麼誰知道現在教師貸款買房有沒有什麼優惠政策的？

據悉各大銀行並沒有出台針對教師貸款的相關優惠政策，但是教師職業被歸類為客戶里，而且教師信用度比較高，是可以申請個人款的。一般來說教師購房貸款買房可以申請住房公積金貸款買房的。因為教師貸款買房都有繳納住房公積金。同時教師貸款買房公積金貸款買房條件需要根據您所在城市來看的，因為教師貸款買房住房公積金貸款買房每個城市政策都有所不同的。

教師購房貸款條件

根據銀行的貸款政策，如果教師想取得貸款，首先要證明自己的收入水平和還款能力，一般是查詢銀行流水的。如果是款，還將教師的信用記錄；如果是抵押貸款，教師必須提供合適的抵押物；也可以讓他人擔保貸款的。

1、具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮常駐戶口或居住證；

3、在申請抵押貸款前一年正常連續繳存本市住房公積金（少部分城市為6個月）；

4、至少首付房款的三成，部分城市需要四成

5、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

6、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。