銀行貸款審批通過有憑證嗎

1. 銀行貸款下來後可以開發票了嗎

銀行貸款是需要開發商出具全額發票復印件才可以辦理的。銀行貸款部分等著銀行放款後，開發商也會給開發票的。 貸款買房相當於銀行借錢從開發商那邊買房子。開發商收到的實際是全款，只不過銀行貸款有個審批過程，得等審批通過款到開發商賬戶上後，開發商才會放款。

《中華人民共和國發票管理辦法》第三十一條規定，一切從事生產經營的單位，收款時都必須開發票。並沒有例外的規定和授權稅務機關對某些行業網開一面。 銀行收取利息，是一項增值稅應稅行為，所以，必須開發票，如果不開，就是違法行為。

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辦理房屋抵押貸款申請資料如下：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

2. 銀行貸款需要發票的原因

因為發票是貸款的一個憑證，這是屬於銀行貸款貸後管理的一部分。你使用了貸款，根據監管要求肯定是要提供貸款用途使用憑證的，發票只是憑證的一種，如果開不了發票，收據甚麼的應該也是可以的。
拓展資料：
一、不同的貸款方式，需要的貸款條件不同。
例如：1、無抵押貸款一般要具備的條件有：年齡在22——60周歲區間范圍內；有固定的工作穩定的收入，打卡工資在6個月以上；個人徵信良好。
2、抵押貸款一般具備的條件有：年齡在22——60周歲區間內；有經貸款機構認可的、符合規定條件的財產作為抵押物；借款人身份證、戶口簿。
貸款主要看申請人的還款意願、還款能力以及個人的徵信情況。借款人的信用狀況、財產狀況，影響著 個人的借貸情況及貸款額度、貸款利率的審批。
二、三種還款方式的優勢和劣勢。
（一）等額本息還款
等額本息還款的優勢在於每月還款金額相同，方便記憶，前期每月還款少，還款壓力小。這種還款方式，一般可以申請較長的貸款期限，大多為10年甚至更長，所以還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶。不過，與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高。與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。
（二）等額本金還款
等額本金還款的優勢是：前期每月還款多，總利息支付比較少。同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限。但是等額本金還款前期每月還款多，故還款壓力大;如果不能按時歸還就會造成貸款逾期影響徵信。每個月還款數字不一樣，比較難記。
（三）按月付息，到期還本
1、優勢：每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高。這種方法比較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
2、一般來說，這種還款方式是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，沒有任何違約金。
3、這種方法也存在著劣勢，比如一年期後的還款壓力大，一年期滿後，必須要把本金還進去。如果資金安排不到位的話，可能會出現逾期，影響徵信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。

3. 在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到

1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應的銀行業務經理。

2、考慮到貸款是由銀行直接發放到房產公司的，所以房產公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發放情況；

3、現在銀行一般都有簡訊提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以簡訊方式提醒你。

資料拓展：

手續程序

一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

4. 通過銀行申請的現金貸款，現在銀行要求出示貸款消費憑證，怎麼辦

出現這種情況也是非常正常，因為銀行進行貸款時，銀行會要求客戶寫明貸款原因以及貸款使用方向，畢竟貸款是屬於國家性質，借款銀行不可能會讓貸款人將貸款使用於其他方向，所以銀行會有時要求貸款人出具個人消費憑證，一般情況下貸款金額都不會很小，而且貸款後使用方向上，客戶可以出具一系列的發票以及證明，像購房貸款通過貸款後將房屋用於繳納所購房產尾款，費用繳納清楚後，售房部門會給客戶一個繳款證明，這就屬於使用方向證明一種，貸款不同於信用卡，信用卡使用簡單，但是額度較低，而貸款額度高，並且錢大多都是整數，所以出具貸款消費憑證也是非常簡單一件事情。

通過以上幾個方面可以看出，通過銀行進行貸款後，銀行要求出具消費憑證，主要是驗證用戶貸款使用方向是否同合同所規定一致，消費是否合理，這屬於銀行的一種自我調查。

5. 銀行怎麼審核消費憑證

收集有消費收據、收據、轉賬記錄等憑證上傳審核就可以。

1、憑證必須是正常合理的，金額和貸款金額相差不大。還要看用途、資金是否用於個人消費領域、是否有不正當使用、住宅市場、看看資金是否流入了股市等

2、銀行要求提供的消費證明書必須與處理時申請的資金的用途一致，一般來說只要是能夠證明貸款人消費的資料就可以視為消費憑證。

3、貸款機構的審查結束後，會把審查結果發送給卡所有者預約的手機號碼，如果審查不合格，則必須重新上傳消費證明書。否則，貸款合同終止，所以貸款人需要一次付清借款。

拓展資料:

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

6. 首付按揭貸款買房，銀行會給什麼憑證

1、按揭貸款買房，當業主收到首付款後銀行會約買賣雙方到銀行面簽，買方和銀行簽的是借款合同，賣方和銀行簽的是放款合同。

2、面簽後等待銀行審批，審批完銀行會下發批貸函。

3、那借款合同和批貸函就是銀行給予的憑證，一定要妥善保存。

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須提供資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

6、開發商的收款帳號1份。

7. 房貸辦完後銀行需給什麼憑證

房貸還清後，銀行會給用戶房貸還清證明。用戶拿到房貸還清證明後，需要攜帶其他的資料前往房管局辦理解除抵押手續。房管局必須確認用戶已經還清房貸才會給用戶辦理解除抵押，因此房貸結清證明是比較重要的材料。另外，房貸還清後，一般是一周左右銀行會給用戶開具房貸還清證明。
除了房貸，車貸還清之後，貸款機構也需要開具車貸結清證明。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

8. 貸款下來了沒給放款憑證要緊嗎放款憑證和借款憑證一樣嗎

9. 放款憑證在哪裡查看

銀行放款憑證可以在我的貸款中進行查看。

經濟雖然在發展，但是高額的房貸車貸讓大部分人都喘不過氣來，有不少的人為了能夠提早上車購買到屬於自己的房屋，會向銀行進行按揭貸款。

按揭購買房屋時，當原業主收到首付款以後，銀行會按照約定讓買賣雙方到銀行進行面簽，買方和銀行簽的是借款合同，賣方和銀行簽的是放款合同，等審批通過並進行放款後，就會出現放款憑證。

一、銀行放款憑證是什麼

銀行的放款憑證主要分兩種情況，一種是放款前的放款憑證，主要是看貸款人的個人信息是否屬實，個人徵信記錄情況是否良好，是否符合放貸的標准。根據這樣一系列的放款憑證去決定貸款人的貸款額度，也正是因為每個人的放款條件有不同的出入，所以每個人的貸款額度也都不同。

另外一種就是放貸後的放款憑證，一般是銀行對貸款人的信息核實完以後就會走入放貸程序，簽署貸款合同，貸款合同就是放貸以後的放款憑證，詳細記錄了貸款人的貸款金額和規劃等情況，是貸款機構和貸款人日後核實貸款金額的一個主要證明。

二、銀行放款流程

（1）銀行前台確認貸款全部法律文件齊備、企業滿足貸前條件和合同約定支付方式後，填寫授信業務報告單，貸款指標通知單，分送風險管理、授信管理和計財、會計等部門。

（2）財會部門審核無誤後，辦理提款、轉存手續，劃入企業在本行開立的存款賬戶。至此貸款全部流程完結，轉入貸後管理程序。

三、銀行放款什麼時候到賬

銀行通知放款一般情況下15個工作日內到賬。不過每個銀行在到賬時間上有一些差別，因此用戶可以打電話咨詢銀行或者關注卡余額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以後會有簡訊通知，這樣用戶可以了解到房貸的下款情況．

10. 銀行放款後給貸款人什麼憑證嗎

銀行放款後會給貸款人憑證的，
一般是借款借據，
其中有一聯是客戶聯，專門給客戶的。