1. 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間
公積金貸款流程詳解及時間是多久
住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程：1、職工提供辦理材料；2、管理中心審核審批；3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》；4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》；5、受委託銀行發放貸款。
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公積金貸款流程及所需資料和辦理時間
一、辦理住房公積金貸款的步驟
1.借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶埋判，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注彎棗改銷手續。
二、辦理住房公積金貸款審批需要多長時間?
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④岩侍審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
公積金貸款流程
公積金貸款流程如下：
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
第一、用足公積金貸款額度。
公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。
第二、用足公積金使用年限。
因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
第三、合理確定公積金貸款順序。
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。
第四、合理確定還款額度。
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。
第五、一次性沖抵最省利率。
對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
第六、變通使用公積金。
公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。
2. 公積金貸款買房審批流程
法律主觀：
辦理 住房公積金貸款 的步驟 1.借款人提出書面 貸款申請 並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交 住房公積金 管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批; 2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂 借款合同 和 擔保合同 ，辦理 抵押 登記、保險、公證等相關手續; 3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; 4. 公積金貸款 審批程序要求借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息; 5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦大物理抵押登記注銷手續。 辦理住房公積金貸款審批需要多長時間？ 自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中： ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。兄晌 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。 ④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理 反擔保 抵押手續，6個工作日內完成；選擇 抵押擔保 的，借款人應辦理抵押保險手續滾塵液，7個工作日內完成；選擇 質押 擔保的，由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還自住住房貸款本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的; 10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
3. 公積金組合貸款審批要多久
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講碰鬧源審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要笑態更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間（是否是旺季）、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。所以准備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。
拓展資料：
組合貸款辦理流程
1、借款人持購房合彎唯同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
參考資料：網路~組合貸款
4. 公積金貸款流程及時間
法律主觀：
一般來說，個人申請 房屋按揭貸款 後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款，如果在銀行銀資金緊缺的時兄晌候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是 公積金貸款 。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積大物金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬滾塵液戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
5. 公積金貸款審批需要幾個工作日
法律主觀：
隨著經濟的發展，貸款買房已經成為了大多數年輕人所要面對的一件事情。其中公積金貸款買房就是比較常見的方式。主要是因為公積金貸款利率低、額度較低、還款額度靈活等優點。一、公積金貸款審批需要多長的時間1、貸款申請當日完成;2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。現在辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。二、公積金貸款的流程1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。3、初審合格，由受託銀行對借款人進行調曬，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。6、受託銀行接到通知單後，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉帳付大物款授權書，開立個人貸款專用帳戶。7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關證件。三、公積金貸款注意事項1、公積金貸款必須連續繳存滿3個月並且貸款時還在連續繳存著。2、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。3、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。4、公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。5、住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。希望上文的公積金貸款審批需要多長的時間、公積金貸款的流程以及公積金貸款注意事項的內容會有所幫助。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還自住住兄晌房貸款本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位解除勞動滾塵液關系的; 10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
6. 公積金貸款的放款時間需要多久
在購房時很多人都喜歡使用公積金貸款購房，這樣不但更省錢，而且放款速度非常快。那麼公積金貸款的放款時間需要多久呢？住房公積金貸款需要什麼條件呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
公積金貸款的放款時間需要多久：
公積金貸款的放款時間大概需要18-19個工作日左右，其中提出貸款申請1天，初審2天，復審1天、雙方簽借款合同2天、辦理擔保抵押手續7天、銀行報送資料給住房公積金管理中心2天、公積金管理中心審批貸款資料3天。
住房公積金貸款需要什麼條件：
1、雖然只要有繳住房公積金就能辦理公積金貸款，但是各個地區的貸款政策和繳存時間都存在一定差異，最好根據當地的政策來判斷。
2、若夫妻一方申請了公積金貸款且貸款未還清的，則夫妻雙方不能再申請公積金貸款。
3、申請人要有穩定的工作和收入，並且具有一定的還款能力和意願。
4、若需要辦理商貸和公積金組合貸的，則兩種貸款的時長一定要一致。
5、申請人有能力支付房屋首付款。
住房公積金貸款流程是什麼：
1、申請人要先准備好資料，然後前往公積金管理中心和銀行提出貸款申請。
2、管理中心對申請人的資料進行初審，初審通過後將資料傳遞到銀行。
3、銀行進行復審，復審通過後通知申請人簽訂借款合同和房屋抵押合同。
4、申請人到房管局領取房產證。
5、申請人帶著房產證到管理中心開具《放款通知書》。
6、申請人攜帶放款通知書和房產證到銀行辦貸款手續。
文章總結：好了，關於公積金貸款的放款時間需要多久以及住房公積金貸款需要什麼條件的相關知識就介紹到這里了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
7. 公積金貸款放款需要多長時間
您好，公積金貸款放款一般放款時間是七個工作日。公積金貸款（無需復議），提交材料後需要7個審核通過。獲批後，可貸多久需經批准後方可進行轉讓交易，在轉讓交易完成並辦理產權後約7～10日內放款。如果採用資金監管方式以銀行貸款買賣房地產，公積金貸款經批准後是否可以直接打入資金監管賬戶？如果是這樣，批准後需要多少天才能貸款？原房是否有貸款，貸款先打入資金監管賬戶。辦理過戶手續後約3天左右即可發放貸款。個人住房公積金提取時間在辦理完畢後3-5個工作日內劃入個人賬戶。住房公積金貸款按以下程序辦理：借款人申請住房公積金貸款，應當向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供相關材料。
拓展資料：
1、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限的審查，合同的簽訂和審批。借款人與中心簽訂相關合同或協議後，按照中國人民銀行的規定辦理投保。貸款手續辦妥後，市住房公積金管理中心向銀行出具貸款批准通知書，銀行收到貸款通知書後辦理貸款劃轉手續。特別提醒：借款人買房時，會根據自己的公積金還款額去銀行計算，可以知道貸款金額和每月還款額。根據公積金管理的有關規定，每年提取一次。
2、假設客戶每年提取一次公積金15000元，每月公積金貸款還款額1500元，商業貸款還款額1000元，還款方式中可以選擇「余額抵貸方式」 ，即提取的公積金先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共2500元），余額12500元可以償還住房商業貸款本金一次，在還清商業住房貸款本金後，若仍有餘額，則應歸還公積金貸款本金，因為商業貸款利率高於公積金貸款利率。 「還款」後，借款人可選擇縮短原還款期或選擇保持還款期不變，減少每月還款額。但是，目前商業銀行對客戶的提前還款數量有一定的限制。若客戶選擇「等額本息」還款方式，且每月等額還款額保持2500元不變，提取的15000元公積金將按原扣除方式每月繼續扣除2500元。余額不足時，借款人應及時全額注入銀行卡還款。以上兩種還款方式，客戶可以根據自己的實際情況選擇。
3、如果客戶在購買個人住房時申請商業貸款，如個人住房抵押貸款、個人住房轉讓貸款和個人再交易住房貸款。當時買房因各種原因沒有申請「公積金」貸款，但現在個人公積金存款已經達到規定年限和金額，符合公積金申請條件用於購房貸款。雖然目前商業銀行不能將購房商業貸款轉為公積金住房貸款，但可以提取公積金償還商業貸款本息。借款人只要向公積金管理中心提出申請，辦理公積金提取相關手續，即可提取公積金用於償還個人住房貸款本息。
4、銀行個人住房貸款申請流程：買方應與開發商簽訂商品房預售合同。支付房價的30%以上。到房屋管理部門進行預售登記。完成預售登記後購房者應按合同原件填寫借款申請書和借款合同。這基本上是公積金貸款流程的時間規定。辦理公積金貸款後，一般7~10天可以貸到賬戶，時間不會太長。如果發現很久沒有到，可以到可以辦理的地方，帶上自己的證件去問問。一般情況下，按照上述流程辦理公積金貸款的，會按照規定放款到賬戶。
8. 公積金貸款多長時間可以批下來
公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。公積金貸款的時間進程：1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
9. 公積金貸款要多長時間能下來
公積金貸款一般在18到19個工作日內會放款,以下是公積金貸款每個環節所需時間：
1、在銀行櫃台填寫住房公積金貸款申請表,一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查,審查通過後,報市住房公積金管理復審,一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審核,一般1個工作日內可完成
公積金貸款需要什麼條件
借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。