① 組合貸審批流程及時間
組合貸款審批需要30個工作日左右。組合貸款，審批流程是怎樣的呢?
1.提出貸款申請，借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5.辦理住房抵押保險手續，借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議和劃款，採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7.銀行劃款，借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
【拓展資料】
申請組合貸款注意事項：
1.只有公積金繳存者可申請組合貸款
公積金貸款加商業貸款的形式就是組合貸款，因此如果想要申請組合貸款的話，購房者需要繳納足夠數量和時間的公積金，還要符合公積金貸款的需求，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2.用足公積金貸款
購房者在申請組合貸款的時候一定要注意，應該先把公積金貸款的額度使用完，也就是說要優先的用足自己的公積金去貸款，並且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3.提前還款先還商業貸款
如果購房者在申請組合貸款之後有提前還款的需求的話，那麼應該選擇先還商業貸款部分，公積金貸款不要著急，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4.確定貸款金額
對於購房者來說，即便是申請組合貸款，也應該先了解清楚自己的需求，然後確定貸款金額，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。
② 金華組合貸款申請流程是什麼申請條件有哪些
現在不少朋友們會通過貸款的方式來辦理房屋的買賣，購買房屋一定要注意具體的辦理貸款的流程和條件。如果有時間就先准備好辦理組合貸款的材料，這樣辦理起來比較快速。那麼金華組合貸款申請流程是什麼?申請條件有哪些?我們來看看我的介紹吧。
現在不少朋友們會通過貸款的方式來辦理 房屋 的買賣，購買房屋一定要注意具體的辦理貸款的流程和條件。如果有時間就先准備好辦理組合貸款的材料，這樣辦理起來比較快速。那麼金華組合貸款申請流程是什麼?申請條件有哪些?我們來看看我的介紹吧。
金華組合貸款申請流程
1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照金華銀行要求填寫 商業貸款 部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的 貸款期限 、日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
金華組合貸款申請條件
1、相比其他 貸款方式 而言，金華組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決 公積金貸款額度 不夠的問題。但是，也並非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。
2、辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標准，這是基本的要求。同時，金華借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款 購買二手房 的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意採用組合貸款。
3、在現實辦理中，很多金華開發商也不同意辦理組合 貸款買房 ，因為開發商通常在建房之前就已經從某家 銀行貸款 ，並承諾 業主 買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。
金華朋友們如果要辦理組合貸款，建議一定要注意一下辦理的細節問題，按照當地以政策來進行，保證個人的權益不受到影響。以上就是我關於金華組合貸款申請流程是什麼?申請條件有哪些?的相關介紹，希望對於金華朋友們辦理組合貸款有一定的幫助。
③ 杭州組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
現如今，很多人在買房的時候都會採取貸款購買的方式，而貸款也可以分為多種方式，組合貸款就是指當貸款申請者的公積金貸款的貸款額度不夠時，使用公積金和商業貸款組合的貸款方式。那麼，杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？
現如今，很多人在 買房 的時候都會採取貸款購買的方式，而貸款也可以分為多種方式，組合貸款就是指當貸款申請者的公積金貸款的貸款額度不夠時，使用公積金和 商業貸款 組合的 貸款方式 。那麼，杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？
杭州組合貸款辦理流程？
1、去杭州的貸款銀行提出借款申請。其借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到杭州的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、銀行進行審核。其貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 。
3、去杭州的貸款銀行簽訂借款合同。其貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與杭州的銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、去杭州的產權部門辦理貸款擔保手續。我們辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押，還可用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續。借款人到杭州的產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。
6、簽訂還款協議。對採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並杭州的貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款。借款人按與杭州的貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。
杭州組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項，開始審批的話一般需要7~10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去杭州的銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5~10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3~5個工作日內，商貸部分進行放款。
杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？這下大家應該有所了解了吧。我在這里要提醒廣大的購房者，根據相關政策的規定，有的房產是不能夠使用組合貸款的，因此大家在貸款之前，一定要先進行一下了解，以免影響到自己的購房進程。
④ 寧波農行商貸轉組合貸款流程
1、申請人先網上預約，申報貸款。2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請。3、中心審批後交由銀行審批。4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款。5、申請人領取資料，業務完成。
商貸轉組合貸款條件【1】在申請商貸轉組合貸款的時候要求填寫並提交相關貸款申請表。【2】申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄。【3】借款人有穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力。【4】借款人必須符合當地公積金貸款的條件鏈孫。【5】需要准備詳細的貸款攔悄資料，包括有原商業貸款合同以及原商業貸款還款明細。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住簡喚渣住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
⑤ 公積金組合貸款審批流程
公積金組合貸款審批流程如下：
1、提出申請。借款申請人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請，並提交有關資料；
2、簽訂合同。貸款申請人獲得個人住房公積金貸款額度之後，持住房公積金管理部門出具的《個人住房公積金貸款委託通知單》，向貸款銀行申請個人住房組合貸款。借款人在接到銀行通知貸款的通知後，需與貸款銀行就個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理借款合同公證；
3、辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必需的手續。抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管；
4、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款銀行開立還款專用的儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立存款專戶；
5、支用貸款。借款人在銀行營業會計前台，分別填制個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的「貸轉存憑證」，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內；
6、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還個人住房公積金貸款和銀行商業性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種；
7、貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日或貸款最後一期前結清貸款；正常結清指在貸款到期日或貸款最後一期結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各款項後，提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提出提前結清申請；
8、清戶撤押。當借款人按期歸還全部貸款本息後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」。取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 關於組合貸款買房流程
1、借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。
2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。
3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。
申請組合貸款需要具備的條件
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。
以上內容參考：網路-組合貸款
⑦ 組合貸款買房流程是什麼樣的
組合貸款購房流程
一、到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書
二、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限
三、前往貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）
四、前往產權部門辦理貸款擔保手續
五、辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、質押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續
六、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議
七、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取
(7)浙江組合貸款審批流程2020年擴展閱讀：
一、申請組合貸款材料
1、貸款申請表
2、身份證及身份證復印件3份
3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6、預交房款收據復印件（2份）
7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10、商業貸款合同
二、申請流程
1、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料
2、由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請
3、公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶
⑧ 寧波組合貸款申請流程是什麼申請條件有哪些
組合貸款都是申請者的公積金貸款額度不能滿足於購房的款項，還要藉助於商業貸款，兩者貸款方式的疊加，才能滿足購房者的貸款額度，申請的時候，只要是按照貸款機構的申請流程走就可以啦。那麼寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些呢？
組合貸款都是申請者的 公積金貸款額度 不能滿足於 購房 的款項，還要藉助於 商業貸款 ，兩者 貸款方式 的疊加，才能滿足購房者的貸款額度，申請的時候，只要是按照貸款機構的申請流程走就可以啦。那麼寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些呢？
一、寧波組合貸款申請流程是什麼？
1、在借款人向住房資金管理申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理審批。
2、憑住房公積金管理審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請 配套 個人住房貸款 。
3、貸款行受理之後，在根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 ，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、在貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到 產權 部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。
二、寧波組合貸款申請條件有哪些？
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、要有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購住房的 首付款 ，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢相關部門。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、符合公積金管理部門規定的借款條件。
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是我關於寧波組合貸款申請流程是什麼？申請條件有哪些的相關知識介紹了，大家在貸款的時候，對於比清楚的地方，可以尋求專業人士的幫助，也可以找中介代辦，中介會收取一定的 中介費 ，大家切記不要委託陌生人代辦，可能會錢財兩空。
⑨ 買房必備！最全杭州組合貸款申請攻略
隨著房價持續增長，我們在購房的時候經常會碰到這種麻煩，公積金貸款額度不夠用，這種時候組合貸款就派上用場了，所謂的組合貸款，就是公積金貸款+商業貸款，因為涉及到兩種貸款方式，所以很多朋友都有點懵。今天整理了一份杭州組合貸款申請攻略，來看看有沒有你想要的答案吧。1、杭州組合貸款條件
申請杭州組合貸款，需要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可，需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。
假設你是在建設銀行辦理組合貸款，就需要滿足建行商業貸款條件以及杭州公積金貸款條件。
2、杭州組合貸款申請材料
借款人及配偶身份證原件及復印件、借款人結婚證原件及復印件、首付款憑證原件復印件、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復印件、購房合同復印件、組合貸款需提供固定收入證明、公積金卡復印件。
3、杭州組合貸款流程
簡單概括為：提出公積金貸款申請→提交房屋相關材料→等待初審結果，辦理商貸手續→通過最終審核，簽署合同→等待放款。
4、杭州組合貸款審批時間
一般情況下，從提出組合貸款申請到獲得貸款大約需要兩個月左右，其中審批時間大約為一周，具體的時間會受到申請時段不佳、填寫資料不全、政策變化等因素的影響。
通過審批之後就可以等待放款了，對於杭州組合貸款怎麼還款，你了解多少呢？
5、杭州組合貸款利率
杭州組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
杭州公積金貸款利率：五年期以下為五年期以上為二套房貸款利率會向上浮動10%。
杭州商業貸款利率：央行貸款基準利率一年以內為一年到五年為五年以上為杭州商業貸款利率會根據這個標准上下浮動。
6、杭州組合貸款首付比例
杭州公積金貸款首付比例為2成，商業貸款首付比例為3成，按照國家規定，兩者取其高的原則，杭州組合貸款是需要首付3成的。