A. 第二次住房公積金貸款條件
法律主觀：
隨著經濟的發展，現在買房的人越來越多。相比較於商業貸款買房，公積金貸款買房劃算很多，這也是為什麼這么多人選擇公積金貸款的原因。一、二套房公積金貸款的辦理條件是什麼申請第二次使用住房公積金貸款需要符合以下條件：（一）貸款用途必需是用於購買具有自主產權或共有權的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結構的「二手」住房；（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存螞禪住房公積金滿6個月（含）以上；（三）申請純住房公積金貸款的，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；（五）第一次公積金貸款需結清兩年以上。（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；（七）借款申請人及共同還款人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；（八）借款申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；（九）開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案。二、公積金貸款所需資料有哪些申請貸款時，請提供以下材料：（一）《**住房公積金貸款申請表》原件一式二份。（二）借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。（三）借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復印件各二份。（四）借款申請人、產權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份。（五）辦理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內有效）。（六）借款申請人配偶、其他產權共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現住房公積金繳存基數、月繳存額、近6個月的繳存情況，若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供）（七）購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明（三個月內有效）。（八）商品房買賣合同、不動產登記證明（或房屋預告登記證明）的原件及復印件各二份。（九）已付購房款的發票原件及復印件二份。（十）申請二手房貸款應於房屋悶敬塵產權過戶之前提出借款申請，除應提供上述（一）至（七）項稿局材料外，另需提供：1、賣方產權人有效身份證原件。2、賣方不動產權屬證書（或房屋所有權證）原件及復印件。3、已付購房款資金託管憑證原件或已付購房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。4、買賣雙方借款申請時面簽的不動產（存量房）買賣合同（網簽合同）或房地產買賣契約（文本由房地產交易中心提供）。5、房產評估報告原件一式二份（由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具）。綜上所述，二套房公積金貸款的辦理條件是購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
B. 全款買的房子網簽後能貸款嗎
法律分析：不能，網簽合同不可以貸款，一般情況下,沒有房產證的,銀行是不能發放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
C. 網簽的房子可以貸款嗎
隨著科技不斷的發展，現如今各行各業都已被互聯網帶動了，房地產行業也不例外。買房後都需要在網上進行網簽，不僅能給購房雙方帶來很多益處，還能提供更多的條件實現隨時辦理。那麼，網簽的房子可以貸款嗎?網簽有哪些注意事項呢?下面就讓我們一起來了解了解。
網簽的房子可以貸款嗎
網簽的房子只要是辦理了房產證就可以貸款，但如果只是網簽了，沒有辦理房產證的話，就不能貸款。因為沒有房產證的房子，銀行是不會給予發放貸款的，也無法辦理房屋抵押登記手續。
網簽注意事項
1、房子在網簽時，首先必須先審查房產開發商是否已擁有了商品房預售許可證，這是辦理房產證的關鍵點。因為有了商品房預售許可證，則代表開發商也擁有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
2、房子網簽時，所使用的房屋買賣合同文本一定要採用由房地產管理部門統一印製的標准文本，並且還需按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，一定要仔細認真。另外，還需注意合同條款中買賣雙方所約定的內容，雙方的權利與義務是否處於對等的位置。
3、房子網簽時，還需注意麵積上的差異處理。如果在購房時，選擇的是按套內建築面積為依據來對面積進行確認，那麼就必須應在面積差異處理條款中將面積發生誤差時的處理方式明確清楚。
4、房子網簽時，一定要將交房日期確定清楚。因資金不足而延期交房現在是常有的事，而有些開發商則會在預售合同上大做文章。因此，網簽時一定要先將交房日期確認清楚。
文章總結：以上就是關於網簽的房子可以貸款嗎以及網簽有哪些注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
D. 網簽合同能貸款嗎
網簽合同不能貸款。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十六條，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
E. 房管局藍皮合同能再次抵押貸款嗎
可以的。
藍皮合同是指在房管局做過網簽的房子，不能過戶不能更名。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
F. 房子網簽後還能第二次網簽嗎
網簽合同可以重復簽嗎
依據我國相關法律的規定，購買房屋進行網簽後，是不能重復網簽的，網簽的目的是孩子開發商出現一方多賣的情形，保障購買者利益。
網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓中心或者在房地產管理部門完成的。網簽相當於在房地產管理部門將房屋買賣合同備案並在互聯網上公示。網簽後會得到一個網簽號，可在互聯網上查詢網簽信息。同時，已網簽過的房屋，是無法進行第二次網簽的。新房備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理搜鍵部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關信息。一般來說，網簽在前，備案在後，備案以網簽為前提，但是只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
一、未辦房產證的房子能否直接更名
如果房裂漏襪產還未備案，那麼是有可能直接更名的，如果房產已經備案，不管房產證有沒有辦理，一般都不能辦理更名。現在買新房的程序為簽訂購房合同，進行網簽，網簽也就是在房管局網上簽約的意思，如果這套房子已經網簽了，那麼在網簽未撤銷的情況下是不能進行二次網簽的，也就是一套房同時只能辦理一次網簽，這樣也能有效的防止開發商一房多賣。網簽過後就是備案了，也就是在房管局進行備案，備案以後此房在某種意義上就相當於是買方購買的了。
二、在哪裡可以補辦購房合同到哪裡辦理
1、如果是在購房合同沒有做到預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
2、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理肆激第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《民法典》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
三、購房合同更名手續範文有哪些
關於購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現：
1、預售登記前。首先，購房者應先與開發商進行協商；如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告；
並由開發商提交合同更名的原因，較後支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。
2、預售登記後。如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。
其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
法律依據：
《城市商品房預售管理辦法》
第九條
開發經營企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批准文號。
第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
第十一條
開發企業預售商品房所得款項應當用於有關的工程建設。
商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。
G. 房子只有網簽合同能貸款嗎
法律分析：網簽合凱廳同是不可以貸款的。網簽合同不是權利，不能用於抵押貸款。可以在網簽後房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本後，去銀行辦理抵押手續。產權變更登記後，抵押人才擁有房產所有權，此時，可以進行抵押貸款。
法律依據：《盯頃隱中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵乎旅押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
H. 網簽合同可以貸款嗎
法律分析：網簽合同不可以貸款，一般情況下,沒有房產證的,銀行是不能發放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。目前相關法律不支持任何形式的網簽抵押協議。首先，用於擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網簽合同不是權利，不能用於抵押。二是只有當網簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本後，銀行客戶經理才能拿房本辦理評估和抵押手續。房屋產權證是根據相關規定的唯一合法的物權憑證,網簽並不代表房屋買賣交易完成,只有在做完產權變更登記後所有權才轉移。對於住建委來說,進行抵押登記,只需審查房屋是否存在權利瑕疵,產權證是否屬於抵押人,而是否網簽不屬於其審查范圍。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
I. 關於買房子的網簽之後貸款問題
買房子後，買賣雙方需要先網簽、之後到銀行申請貸款、過戶，抵押下款，根據是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
J. 網簽合同就真的可以貸款嗎
網簽合同不能貸款的。根據相關法律規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同，合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立生效。且前述所稱的書面合同包括以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文。而網簽合同的簽名一般不被認可。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。