㈠ 銀行按揭貸款需要什麼條件
要求申請人年齡在18周歲以上，貸款年限和年齡相加不超過70周歲，申請人具有完全民事行為能力。申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄。申請人有按時償還貸款本息的能力，能夠向銀行提供足夠的流水，一般要求收入必須是每期還款金額的2倍。
【拓展資料】
一、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
三、分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
四、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
五、按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
㈡ 銀行貸款准入條件
法律分析：一般向銀行貸款的條件有六點，內容包括：1.貸款人必須年滿18周歲，並且擁有居住證明和身份證明；2.貸款人需要有穩定的收入，要提供收入證明和銀行流水信息；3.貸款人徵信信息上無不良記錄；4.對於借款金額過大的，需要提供抵押物；5.如果貸款業務需要付全首付，那麼就要按照要求付清；6.銀行的其他要求。
法律依據：《中華人民共和民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
㈢ 開發商必須有哪些條件才能為業主辦按揭貸款
開發商五證不全銀行（不）給貸款。
房地產五證：
《建設用地規劃許可證》；
《建設工程規劃許可證》；
《國有土地使用證》；
《建築工程施工許可證》；
《商品房銷售(預售)許可證》。
房地產開發二書：
《住宅質量保證書》；
《住宅使用說明書》。
跟銀行有合作就可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
㈣ 銀行貸款准入是什麼意思啊
銀行貸款准入是說申請銀行貸款是有條件限制的，只有滿足了申請條件，才可以申請銀行貸款。銀行貸款的准入條件一般有貸款人年齡滿18周歲、貸款人徵信良好、有穩定的工作與收入、有較強的還款能力、負債率不高等。
不過，不同的銀行貸款條件會有些許差異，用戶可以根據自己的實際情況來選擇貸款銀行與貸款產品。
拓展資料
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
貸款利息
2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
申請條件
借款人所需條件
年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
房產證
㈤ 銀行什麼條件可以貸款
銀行貸款需要什麼樣的人符合什麼條件貸款
你可以申請個人經營貸款 個人經營貸款的申請材料 ： （1） 身份證； （2） 工商行政管理機關核發的營業執照； （3） 機構代碼； （4） 稅務登記證等 個人經營貸款的申請對象 ： （1） 個人工商經營者、自然人；虛含 （2） 獨資企業的投資人； （3） 由自然人出股組成的合夥差褲企業的主要合夥人； （4） 由自然人出股組成的有限責任公司的主要自然人股東等。 個人經營貸款的申請條件 ： （1） 年齡在18周歲以上、60周歲以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明，有完全民事行為能力的中國公民（包括港澳台居民）； （2） 借款人及其經營實體在興業銀行及其它金融機構無不良貸款記錄； （3） 符合興業銀行個人經營貸款的准入條件；（有穩定的收入和還本付息的能力；申請者個人及其經營的企業信用良好，無不良信用記錄等） （4）能提供銀行認可的有效權利作質押、或以房產等其他財產作抵押。 個人經營貸款的償還方式 ： （因銀行的不同而有所不同） （1）貸款期限在一年（含）以內的，實行到期一次還本付息或按月（季）付息一次還本的還款方式； （2）貸款期限在一年以上的，採取按月還本付息及其他興業銀行認可的方式。 關於中國目前的貸款產品哪個銀行最好，哪個貸款產品最好，針對每個人的情況也各不相同，建議你可以去看下易貸中國的2009-2010年度個人貸款產品評選： loanchina/...rf6136 這匯總了目前中國市場上最權威的28家中外銀行的142種16類貸款產品，最各個產品都做了詳細的介紹，包括申請條件、利率、申請額度等，同時，你還可以根據自己的需要，對產品進行比對，同時還可以在線提交貸款申請。
在銀行貸款需要什麼條件
一)貸款對象
貸款對象，是指銀行對哪些部門、企業、單位和個人發放貸款。其實質是選擇貸款投向，確定貸款范圍和結構。
商業銀行貸款對象的確定：
一要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息；
二要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；
三要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。
因此，商業銀行的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。凡非經營性、沒有經濟收入的單位，只能作為財政撥款對象，而不能成為銀行貸款對象。
總之，在社會主義市場經濟條件下，一切從事生產、流通和為生產流通提供勞務服務的經營性企業單位以及個體經濟都可以成為貸款對象。根據《貸款通則》的規定：貸款對象應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
(二)貸款條件
貸款條件，是指具備什麼條件的對象才能取得貸款。是對貸款對象提出的具體要求。凡在「對象」之內，而又滿足「條件」要求的企業單位就可取得銀行貸款。確定貸款條件的依據是：企業單位設置的合法性、經營的獨立性、自有資本的足夠性、經營的盈利性及貸款的安全性。因此，凡需要向銀行申請貸款的企事業單位、個人必須具備以下基本條件。
我國商業銀行現行貸款條件為：
1．經營的合法性
2．經營的獨立性
3．有一定數量的自有資金
4．在銀行開立基本賬戶
5．有按期還本付息的能力
八、貸款用途和種類
(一)貸款用途
貸款用途是指貸款在企業資金佔用中所表現出來的使用方向和范圍。它是具體規定企業什麼樣的資金需要可以便用貸款，以及這些資金需要中多大部分由銀行貸款解決。
現行貸款用途主要是用於存貨和固定資產更新改造的資金需要。從流動資金看，工業企業的貸款主要用於原材料儲備、在產品和產成品存貨的資金需要。商業企業的貸款主要用於商品存貨的資金需要以及工商企業在商品銷售過程中結算在途資金需要。從固定資金看，主要用於企業技術進步、設備更新的資金需要，企業新建、改造、擴建的資金需要，以及企業進行科技開發的資金需要(包括部分流動資金)。在消費領域主要用於民用商品房和汽車的購置而引起的資金需要。
九、貸款種類
現行貸款種類的劃分標准及種類如下：
(一)按貸款經營屬性劃分
1，自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人虛譽簡承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2．委託貸款。指由 *** 部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
3．特定貸款。指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
(二)按貸款使用期限劃分
1．短期貸款。指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。
2．中、長期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。
(三)按貸款主體經濟性質劃分
1．國有及國家控股企業貸款。
2．集體企業貸款。
3．私營企業貸款。
4．個體工商業者貸款。
(四)按貸款信用程度劃分
1．信用貸款。指以借款人的信譽發......>>
銀行貸款的條件有哪些？
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
一、個人信用貸款
1、要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；
2、個人信用狀況良好；
3、對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
二、房屋抵押貸款
很多人選擇房產抵押貸款，因為貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？
1、對貸款人收入穩定；
2、信用狀況良好；
3、房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；
4、房屋具有較強的變現能力；
5、抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。
最後，提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
三、大學生創業貸款
很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？
1、在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；
2、大專以上學歷；
3、18周歲以上。
最後，只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
四、個體戶貸款
1、需具有完全民事行為能力，有當地戶口；
2、有本地固定的經營場所，且收入穩定；
3、能提供合法的抵（質）押物；
4、在貸款行開立存款賬戶。
在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
五、房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；
2、良好的信用記錄和還款意願；
3、穩定的收入；
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力；
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
個人申請銀行貸款需要滿足哪些條件
(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；(2)有穩定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；(5)在本行開立個人結算帳戶。貸款申請者需提供申請資料(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；(3)貸款用途中的相關協議、合同或其他資料；
需要什麼條件才能取得銀行貸款？
個人可以向銀行申請貸款
大致分信用貸款、擔保貸款和抵押貸款
但現在基本上都是抵押貸款，因為其他兩種貸款風險太大，銀行都不怎麼放了
抵押貸款一般是固定資產抵押，比如住房、商鋪、汽車、工廠等等！要先對資產進行評估並公正，然後銀行對抵押資產進行分析，一般放出評估價值的40%-60%的貸款！
這其中評估水分很大，你可以找關系評估高一點，而且銀行信貸方面也很關鍵，關系處好！
現在銀行貸款要什麼條件才能貸到錢
我來回答，無息貸款一般是小額貸款，幾千到五萬元不等，且是扶持特殊人群，比如下崗、失業、待業或鼓勵青年創業者而發起的，其他不規范的公司發起的還是大額貸款很可能騙人
請看看以下新聞：
「個人無息貸款」「無抵押、無擔保、無戶籍限制」……近日，個別「咨詢顧問公司」打出具有如此誘惑力的廣告，讓不少急著用錢的市民眼前為之一亮。昨日，接到一市民報料後，記者以「急需30萬貸款買房」為由，對這幾家貸款公司進行了暗訪，發現這些公司實際上在扮演「資金中介」的角色，藉助信用卡透支銀行的錢給客戶
，然後收取手續費，說白了就是利用信用卡透支白用銀行的錢，但也不排除欺騙貸款人手續費後一走了之的可能。
■記者暗訪
???辦批信用卡循環套現錢記者按廣告撥通了香港路上一家「貸款咨詢」公司的電話，稱「打算貸30萬元買房，想知道如何獲得這樣一大筆無息貸款」。一名男子聽後告訴記者，所謂「無息貸款」的獲得，就是他們幫客戶申請到十幾家銀行的信用卡，然後利用信用卡使用中的50至60天的無息日弄出錢來。具體的步驟是：首先由他們幫顧客申請到十幾張信用卡，然後由客戶通過他們以消費透支的方式，套取其中幾張卡里的最高透支限額30萬元現金。在免息期即將結束的前幾天，由客戶再次通過他們將第二批信用卡以消費的形式套取現金，以便償還馬上就要過免息期的幾張信用卡。同理，等到第二批信用卡即將超過免息期前，客戶再從第一批卡里透支現金再行償還。如此反復，這樣的結果就是客戶手中總有一筆30萬元的錢在流動。至於更具體的操作方法，他說記者如果真想貸款，向他們交上1800元手續費後，他會全部告之。
沒身份證原件也能辦卡記者聽後表示「很感興趣」，遂咨詢自己需要帶什麼手續。對方讓記者准備身份證、房產證和十多份個人收入證明即可。記者提出自己的身份證丟失，新辦的第二代身份證還沒辦出來時，對方說只要有身份證復印件也行。見記者表示懷疑，對方說他們在銀行中有關系，讓記者放心。
隨後，記者以貸款者身份，向福州路上一家投咨顧問公司工作人員咨詢時，對方工作人員所說方法基本上與上述公司相同，即都是利用信用卡透支來免費使用銀行的錢，說白了全都是「拆東牆補西牆」的透支行為。
■各方觀點
???業內人士當心中介公司騙錢走人昨天，島城一家正規貸款公司負責人接受記者采訪時說，利用信用卡透支來洗錢這種現象最有可能發生的嚴重風險是惡性套現。他說，信用卡磁條上的信息幾秒鍾就可以復制下來，如果你委託這些貸款公司辦理信用卡，對方很有可能利用持卡人個人資料申請或者復制信用卡，然後惡意透支大筆現金後攜款而逃。還有一種風險就是，這些貸款公司騙取貸款人的信任，收取了大量的手續費後，根本沒有辦什麼信用卡，拿著錢一走了之，跑到另一個地方另起爐灶，繼續騙人。由於這些公司使用假證件，執法部門常常是鞭長莫及。
銀行人士「外包」信用卡業務有漏洞市工商銀行信用卡部一位工作人員對這些咨詢公司能從正規的銀行辦到數量眾多的信用卡表示懷疑，她告訴記者，從該行來說，他們沒有委託過任何一家公司來辦理信用卡業務，因此這些公司肯定不是經該行委託的貸款中介機構。她說，工行普通人民幣信用卡最高透支額度只有5000元，金卡透支額度才1萬元，所以一張卡不可能都能得到幾萬元的透支額度。最關鍵的是，金卡申請人需要提交大量的資信證明，並經信用卡中心嚴格審核後方能拿到信用卡。所以通過信用卡透支數萬現金不可能像該公司所說的那麼簡單。
但這位工作人員認為，目前，一些銀行為了追求發卡規模數量，對信用卡審批不嚴格，辦卡所需要的身份證、駕駛證......>>
具備哪些條件,才可以銀行貸款?
貸款人條件：1.年齡18至60周歲，身體健康：1.生產或經營項目符合國家產業政策和法律規定：3.營業執照經工商部門核准並年檢：4.在您要貸款的范圍內有固定經營場所，經營3個月以上。 必須提交材料(原件及復印件）1.提供本人及配偶有效身份證、戶口簿、結婚證。未婚的提供主要財產共有人身份證：2.營業執照（正副本）：納稅證明：3.經營場所產權或租賃合同：4.提交保證人身份證、工作單位收入證明：5.保證人為個體戶的，應該提供身份證、營業執照和納稅證明等收入情況材料。 根據需要提交材料：1.本人房產證和家庭其他資產證明。2.提供2-3個月銷售情況表，工資表、租金收據、水電費收據貨存摺扣費明細帳、通信費、繳稅收據、運輸費用、維護費、家庭其他收入支出情況。3.提供主要商品名稱的供貨，銷售清單。 貸款金額：（擔保條件）三萬員以下：需一名擔保人，可由公務員、事業單位、企業員工、教師、醫生等有相對穩定收入的人群或經營穩定的個體工商戶作為擔保人。三萬元（含）以上：需兩名擔保人，其中1人必須為攻擊公務員、事業單位、大中企業正式職工或教師、醫生等有相對穩定收入的人群，另一保證人條件可以適當放寬，如經營穩定的個體工商戶或企業員公等。 說的可能不太清楚，最好到各地銀行了解情況，現在要貸款很方便，郵政貸款可能最方便了 ，壞壞加油啊！ 支持你的朋友
怎樣的條件才可以在銀行貸款？
你這種情況一般必須從農村信用社才能貸款 只要你有一份比較固定的收入 找個擔保人 再和信用社的客戶經理拉下關系應該問題不大，
想去銀行貸款需要符合哪些條件才能
看你做什麼了，一般的有以下幾種：
銀行貸款的條件有哪些
個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過500萬、期限最長20年的貸款。
大學生創業貸款大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；8周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
如果有資金需求可以咨詢森茂擔保公司，擁有良好的信譽、資深的團隊、科學的管理模式。一定會圓滿的解決你的問題。
希望能幫到你~~~~
㈥ 辦理按揭貸款的條件是什麼
如果用戶想辦理按揭貸款，需要滿足以下條件：
1、申貸人年滿十八周歲並且具備完全民事行為能力;
2、申貸人有合法穩定的工作和收入;
3、申貸人有按時歸還本息的能力和意願;
4、申貸人個人徵信記錄良好沒有不良徵信記錄;
5、申貸人可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構來進行擔保;
6、申貸人可以滿足銀行規定的其他條件。
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㈦ 購房按揭貸款必須滿足的5個條件 你都符合嗎
商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
住房貸款須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
住房貸款業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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