贛州公積金貸款買房要滿足條件

⑴ 公積金貸款買房需要什麼條件

公積金貸款買房需要滿足以下條件：

1、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

4、具有購買住房的合同或有關證明文件；

5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

6、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑵ 贛州公積金貸款政策

法律分析：1、擁有贛州市常住戶口或其他有效身份證明。

2、公積金開戶、正常繳存滿6個以上且達到最低繳存額度（320元/月）的職工；

3、在贛州市行政區域內購買、建造、大修自住住房；

4、有穩定的經濟收入來源，具有償還貸款的能力；

5、有足夠的首付款；

6、沒有未解除的公積金貸款業務及有良好的個人信譽。符合以上條件可以申請個人住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

⑶ 公積金貸款買房需要什麼條件

有住房基金的銀行貸款利率就低一點。
沒有的就高一點。

⑷ 公積金貸款買房需要什麼條件

吉屋房產網路，更多買房必須知識

⑸ 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

⑹ 公積金貸款需要哪些條件

如果單位幫你繳納了公積金，在你貸款買房子的時候就能夠發揮出很大的作用，你就可以申請公積金貸款。但是前提條件下，你需要了解一下公積金貸款需要滿足哪些條件？又要經過哪些流程？
一、公積金貸款買房需要什麼條件
1、第1個條件就是貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上。
2、第2個條件就是要有本市的城鎮戶口，或者要提供身份證明。
3、第3個條件就是要有穩定的經濟收入，這是非常重要的，銀行要判斷你是否具備償還貸款的能力，同時銀行還需要查詢一下你的徵信報告，要良好。
4、第4個條件就是在貸款之前，你的公積金繳存是正常的，要連續繳納達到半年以上，有的可能需要達到兩年。
5、第5個條件就是購買之前，還需要提供購買房屋的有效合同或者協議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣。
6、第6個條件就是購房之前還需要准備好首付款，比如二套房需要准備40%以上。
二、公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然後要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對於你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，並且要作出是否准予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，並且個人貸款手續要進行辦理，同時銀行以轉賬的方式將貸款資金轉入到你的賬戶或者開發商賬戶當中。
小編總結：如果想要用公積金貸款買房子，需要符合相關條件，同時還要准備齊全資料，滿足了貸款政策之後，才能夠辦理貸款的手續。

⑺ 用公積金貸款買房的條件是什麼

現在很多人會通過公積金貸款的方式買房，這也能給自己帶來很多便利。畢竟公積金貸款利率比較低，可以緩解他們的資金壓力。建議你提前了解貸款購房的條件，那麼公積金貸款買房需要什麼條件呢？如何向公積金貸款買房？下面，殼牌濟南站將為您詳細介紹。

公積金貸款買房需要什麼條件？

1.首先必須滿足月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果是已婚，夫妻雙方都需要申請公積金貸款，前提是雙方都沒有公積金貸款的債務，且雙方都不能申請公積金貸款，否則不能。當然，補充擔保是肯定不允許的。

2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人有穩定的收入、足夠的還款能力和良好的個人徵信，否則無法正常辦理公積金貸款。

3.公積金貸款必須說明實際用途。目前公積金只能用於以下幾個方面：購房。建造。重建、修理或裝飾自己的房子等。同時，申請人必須是戶主或戶主的直系親屬，否則不符合條件。

4.無論是買房、裝修、修繕等。需要出具相應的手續或相關部門出具的文件。同時，買房還需要滿足法律規定的一定的自籌資金，實際上就是支付首付的能力。

如何向公積金貸款買房？

先跟公積金中心確認一下自己是否有資格使用公積金貸款購買房產。

如果想用公積金貸款買房，首先要和公積金中心確認自己是否有資格使用公積金貸款買房。很多地方對公積金貸款買房都有一定的要求，比如公積金繳存年限、公積金貸款額度、公積金貸款次數等。只有符合申請公積金貸款的條件，才能發起貸款申請。

第二，選擇想要購買的房產，向公積金中心申請貸款。

當我們確定可以用公積金貸款買房的時候，就可以選擇自己想買的房產了。確定想要購買的房產後，可以向公積金中心發起貸款申請，並按照公積金貸御棗款的要求提供相關材料。

第三，公積金中心審批貸款。

公積金中心收到貸款申請後，會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶所購房產的徵信、收入、真實性進行審查。符合公積金貸款條件的，貸款會批下來。

第四，到房產交易中心辦理房產交易手續。

公積金貸款審批通過後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括納稅、房產過戶等手續。房產的交易手續是公積金貸款購房非常重要的一個環節。房產不能過戶的，取消公積金貸款，房產能正常過戶的，公積金貸款順利發放。

第五，公積金中心發放貸款。

我們在完成房產過戶交易時，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心收到後會對相關材料進行審核。公積金中心審核後發放貸款，貸款會先打到我們個人賬戶，最後通過委託付款的方式把錢打給賣方。

相關問答：

相關問答：公積金貸款的條件有哪些呢？

公積金貸款的流程

1、申請：

向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：

住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、游早貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：

申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核：

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續：

申請人

6、簽訂借款合同：

審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的神拆雀是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。

公積金貸款的條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

5、無尚未還清的公積金貸款。

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

想要購買房子的朋友們只要認真審查自己的情況，了解公積金貸款的條件。之後按照小編列出的公積金貸款的流程認真執行。一定可以成功貸款買房，但還是要注意公積金貸款只是一方面，最重要的還是能夠買到自己滿意的房子。

⑻ 公積金貸款購房需要的條件是什麼

公積金房貸的條件：
1、有所在城市的居留證或有效身份證；
2、必須參加了住房公積金制度；
3、職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。