『壹』 寧夏公積金貸款政策是怎樣的
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『貳』 2019年銀川住房公積金貸款新政實施細則解讀
上周銀川住房公積金管理委員會第20次會議審議並通過了《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》(以下簡稱《意見》)，其中推出8條新政引起社會廣泛關注，不少市民連夜致電銀川住房公積金管理中心就相關問題進行咨詢。據悉，4月19日，《意見》實施細則出台，即日起開始執行，有需要辦理商轉公業務、組合貸業務的購房職工，需帶齊材料，至銀川住房公積金管理中心辦理。
異地貸款需夫妻雙方個人徵信報告
《意見》中提出將銀川市公積金異地貸款業務推廣至全國范圍，這意味著凡是在銀川住房公積金管理中心以外的各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川地區購買自住住房時，均可向銀川住房公積金管理中心申請個人購房貸款。
其中，對於貸款對象要求在工作所在地及時、連續、足額繳納住房公積金6個月以上，繳存率不低於5%，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書、首付購房款的發票或專用收據。申請貸款時，貸款人需提供工作所在地公積金管理中心開具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，並提供夫妻雙方個人徵信報告、單位收入證明、繳存當地住房公積金繳存明細等材料。
組合貸只有兩家銀行可辦理
在本次《意見》推出的新政當中，最引人注目的是：開展公積金與商業貸款組合貸款業務。實施細則中明確規定，組合貸業務公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。除上述兩家銀行外，其他銀行尚不能承接組合貸業務。同時，實施細則還規定，貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年，異地貸款期限最長不超過法定退休年齡。組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款分別按照中國人民銀行規定的相應利率執行。組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款的合同由受託銀行分別簽訂。
二手房納入優惠范圍
此次《意見》中涉及商業貸款轉公積金貸款政策將二手房也納入了優惠范圍，此前二手房不能辦理商轉公業務。
《意見》中明確，已辦理二手房個人商業住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上，可以申請辦理商業貸款轉住房公積金貸款。個人商業性貸款轉公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個人住房貸款政策相關規定。貸款在結清前必須到銀川住房公積金管理中心進行貸前預審，預審通過後，借款人提前結清原商業貸款余額後的一個月內可以申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款的余額和剩餘期限。
對於二手房個人商轉公貸款，需要貸款人提供貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據，以及貸款合同和貸款憑證，同時還需房屋所有權證、契稅憑證、房屋權屬檔案證明單、銀川市存量房買賣合同(買賣契約)等。
《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》
銀川住房公積金管理中心上報管委會《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，經銀川市住房公積金管理委員會第20次會議同意，現提出具體實施意見，請認真遵照執行：
一、全面開展公積金異地貸款業務
職工凡在銀川住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶滿6個月，並及時、連續、足額繳存公積金6個月以上，繳交率不低於5%的,在銀川地區購買自住住房時，借款人(及配偶)提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明及公積金貸款信用證明等相關手續，即可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金異地貸款。辦理異地貸款業務，不受戶籍限制。貸款按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法》執行，貸款審批按新版異地貸款審批書進行審批。
二、提高個人住房公積金貸款最高限額
1、單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，貸款最高限額由40萬元提高到55萬元;
2、夫妻雙方均在銀川中心正常繳存住房公積金(含配偶方在寧夏區內正常繳存)的職工，貸款最高限額由50萬元提高到70萬元;
3、二手房最高貸款額度由不超過房屋總價的50%提高到60%;
4、異地貸款最高限額為55萬元(含配偶方在銀川中心繳存的)。
三、降低貸款首付款比例並提高貸款額度及比例
1、使用住房公積金貸款的，首付款比例最低均調整為房屋總價的20%;
2、公積金貸款額度均調整為本人(含配偶)正常繳存余額的20倍;
3、公積金貸款比例最高調整為房屋總價的80%。
四、開辦二手房商業住房貸款轉住房公積金貸款業務
已辦理二手房個人商業住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上，可以申請辦理商業貸款轉住房公積金貸款。
個人商業性貸款轉公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個人住房貸款政策相關規定。貸款在結清前必須到銀川住房公積金管理中心進行貸前預審，預審通過後，借款人提前結清原商業貸款余額後的一個月內可以申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款的余額和剩餘期限。
二手房個人商轉公貸款所需要件：
1、貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據;(申請有效期限為貸款結清之日起一個月內)
2、貸款合同、貸款憑證(借款憑據);
3、房屋所有權證、契稅憑證、房屋權屬檔案證明單、銀川市存量房買賣合同(買賣契約)等。
五、開展公積金與商業貸款組合貸款業務
在銀川住房公積金正常繳存6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。組合貸款業務按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦法》執行。
六、放寬購房合同的使用期限
職工購買(新房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房未使用過住房公積金貸款的，購房合同有效期限(購買新房的以房管部門登記備案日期為准，購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的以協議成立日期為准)由3年延長為5年，每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金,憑直系親屬關系證明也可以申請提取其父母、子女及配偶父母住房公積金賬戶內的金額，合計提取額度不得超過所購住房價款總額。
具體操作：
1、購買新房(未辦理房產證)的須提供購房合同正、副本，提取公積金時須在合同正、副本上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容;
2、購買新房(房產證已辦理)的須提供房屋所有權證、購房合同副本，提取公積金時須在合同副本上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容;
3、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的需在完稅憑證、購房協議上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容。
提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。
七、職工申請公積金貸款時，允許提取多出的賬戶金額
1、取消住房公積金支取後半年內不能使用公積金貸款的政策。
2、職工購買自住住房合同簽訂兩年內，申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金帳戶內的余額滿足申請貸款金額的倍數時，借款人及配偶方多出的賬戶余額可以提取用於支付房款。提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。
八、擴大職工住房公積金貸款提取業務
已辦理住房公積金貸款的職工，在正常還款6個月以上24個月以內沒有公積金貸款逾期，且職工賬戶內的公積金處於連續、足額、及時匯繳的，僅可提取一次借款人及配偶賬戶內的余額用於房屋裝修或自主還貸，但提取額度不得超過貸款余額。提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。
九、本辦法由銀川住房公積金管理中心負責解釋，自發布之日起實施。
『叄』 寧夏住房公積金交幾年、多少錢以上可以貸款可以貸款多少呢
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『肆』 寧夏公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款額度的計算公式具體如下：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度：貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）乘35%乘12個月乘貸款期限；
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款：額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）李基乘20倍乘繳存時間系數。
公積金貸款視情況而定：
1、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金提取流程如下：
1、攜帶本人有效身份證件及辦理公積金提取所需的相關資料到當地公積金管理中心辦理公積金提取手續，按照要求填寫公積金提取申請表，並提交公積金管理中心所需資料；
2、住房公積金管理中心在收到用的提取資料後，會對用戶提供的資料進行審核；
3、審核通過後，住房公積金管理中心通知提取人簽訂公積金提取協議，辦理公積金提取手續，之後公住房積金管理中心會將提取資金劃入到提取人指定的銀行卡賬戶中。
住房公積金的好處：
1、購房貸款。公積金可以用於購房時申請公積金貸款，購買一手房，二手房都可以用，而且享受3.25%的超低利率；
2、用於自建房，我國不少家庭是住自建房，俗稱私宅。建造自建房同樣可以申請公積金貸款，或者在繳交公積金期間建造自建房的，可以申請提取公積金賬戶的余額；
3、用於大修理自住住房，大修理自住住房可以申請提取公積金賬戶的余額；
4、租房支付租金，可以申請提取公積金支付租金減輕負擔；
5、重大疾病支付醫療費。重大疾病可以申請提取公積金賬戶的余額，用於支付醫療費用；
6、退休養老金，達到退休年齡可哪輪謹以領退桐臘休金，還有一筆公積金；
7、離職提取，只要離職後公積金停繳滿半年，就可以申請把公積金賬戶的余額全額提取出來；
8、子女購房提取，子女購房，父母公積金賬戶的余額也可以提取；
9、低保困難家庭補貼家用，特困戶或有低保證的朋友，可以申請提取公積金賬戶的余額補貼家庭開支。
綜上所述，按照以上公式可計算出公積金貸款額度。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
『伍』 公積金貸款條件額度利率及流程是什麼
一、貸款對象和條件
1.貸款對象：
在中心連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上(不含一次性繳存)，未逾期繳存，信用狀況良好，在規定期限內具有購買銀川自住住房的合法有效手續，符合中心相關規定。
2.貸款條件：
具有有效的身份證明；
(二)有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
有購買自住住房的有效合同或協議，簽約時間在貸款辦理的規定范圍內(購房款尚未支付)；
住房總價款一定比例的自籌資金；
(總房款=自籌資金行告貸款額)
個人信用狀況良好；
其他證明文件或本中心要求的其他條件。
二。貸款金額和期限
1.貸款金額
(1)一手房貸款自有資金比例：首次使用公積金貸款的，首付至少為全款的20%；如果第二次使用公積金貸款，首付至少是全款的40%。二手房貸款自有資金比例不低於購房款的40%。
(2)單身或單方面繳存公積金的，貸款上限不超過50萬元；夫妻雙方正常繳納公積金的，貸款上限不超過70萬元；
(3)貸款金額不得超過本人(含配偶)存款余額的20倍。
2.貸款期限
貸款期限最長為30年(具體期限根據借款人年齡和收入綜合計算)，同時
期悶枝限：借款人年齡：借款人法定退休年齡為5年。
另：二手房房齡貸款期限=30年。
二手房20年。
三。貸款利率和還款方式
1.貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。
貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；
貸款期限2-5年，年利率2.75%；貸款期限5年以上(不含5年)，年利率3.25%。第二次使用住房公積金貸款的，貸款利率上浮10%。
國家法定利率調整時，從次年1月1日起，貸款利率按相應檔次利率調整。
2.貸款償還
住房公積金貸款採用等額本息還款方式，即在貸款期限內每月等額償還貸款本息(最後一次還款按實際欠款額扣款)。借款人應按月按時歸還貸款；可以辦理公積金月對沖或者代扣還款卡，每月及時存入足夠的錢由受託銀行代扣。
提前還款分為部分提前還款和一次性提前還款，可直接向中心申請。部分提前還款最低額度10000元，增加1000元。逾期貸款將按照中國人民銀行的有關規定計收罰息。
四。貸款流程
1.申請貸款所需的證明材料
(1)基礎材料
個人徵信報告單身者提供個人二代身份證，已婚者提供夫妻雙方二代身份證戶口本婚姻狀況證明：已婚：夫妻雙方結婚證；未婚：單身聲明；離婚：離婚證或法院判決書、單身聲明；
(2)采購材料
新建商品房：購房合同原件及復印件；首付款發票；
二級交易房源：中心新老房主簽約《存量房買賣合同》；銀行首付款凍結清單；房產證原件；原始班次表；原業主的身份證。
(3)夫妻一方未在中心繳存住房公積金的，提供夫妻雙方繳存住房公積金所在地的住房公積金管理中心提供的明細和資料。
2.貸款申請流程
借款人攜帶所需材料到管理中心審核，領取《寧夏住房資金管理中心貸款申請審批書》，填寫表格，交管理中心辦理
新增商品房貸款以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶，不得提取現金；第二筆交易住房貸款的金額可以轉到賣方賬戶，也可以轉到買方賬戶，視交易方式而定。
相關問答：公積金貸款怎麼貸最多
公積金貸款如何多借錢: 1.減少你的債務。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會減少公積金貸款的額度。 2.公積金不得提取。公積金貸款金額主要根據公積金余額計算。余額越多，貸款金額越高。 3.保持穩定工作。如果貸款申請人工作穩定，會有穩定的收入，銀行一般會給更高的額度。4.保持良好的信用。信用對貸款非常重要。申請公積金貸款前，您和配偶應無逾期徵信等不良記錄。住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。 拓展資料：1，個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。2，個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託檔罩明銀行審批。 3，房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。4，個人住房公積金置換組合貸款:銀行先用銀行資金向借款人(繳納住房公積金的職工)發放商品房貸款，再由受託銀行代表借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度應控制在其基本公積金貸款額度內，且不得超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短一年以上。『陸』 銀川住房公積金貸款條件和流程是什麼
貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。銀川將會持續關注銀川市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地銀川纖罩亂連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
毀檔改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
銀川市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下:
1、貸款資格:申請人及其所在單位已及時、足額、連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%;
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件;
3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明;
4、具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件;
5、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。
貸款材料
1.、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區內戶籍)等有效居住證明;
2、婚姻狀況證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
3、夫妻雙方個人徵信報告(有效期限為一個月);
4、貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況並加蓋公章(有效期限為一個月);
6、寧夏區內異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協議;(有效期限為一個月)
7、根據不同情形，還需提供以下材料:
銀川房屋類公積金貸款材料
貸款流程
1、職工持以上手續到住房公積金管理中心填制《銀川住房公積金貸款審批書》
2、公積金管理中心審核
3、到住房公積金貸款委託銀行簽訂借款合同和抵押合同
4、到銀川市房屋產權交易管理中心辦理房地產貸款抵押登記
5、到公積金管理中心開具放款通知單(未婚、離異、農業戶口、共有產權的須在銀川市公證處辦理貸款公證)
6、受委託銀行發放貸款
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
改革後:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度及利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中:銀川市直和端州區:23萬元;高要市:20萬元;鼎湖區:15萬元;四會市:16萬元;高新區:18萬元;懷集縣:12萬元;德慶縣:15萬元;封開縣:15萬元;廣寧縣:18萬元(注:申請人的貸款額度須按購房所在地的貸款限額執行)。
改革後:銀川市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款額度:
核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額40萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元，但同時不高於借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲余額的十倍。
商品房、經濟適用房、房改房、增房補差最高不超過房屋總價值或增房補差的75%;二手房最高不超過房屋總價值的50%
貸款利率:
銀川公積金貸款利率及貸款期限
貸款償還
1、還款實行月均還本付息制度，借款人可以提前一次性全部還清貸款，也可以部分歸還本金。
2、提前還清貸款，利息計算到還清貸款當月，以後利息不計;部分歸還本金的，利息按照剩餘本金重新計算。
3、借款期限為一年的，執行合同利率，一次性還本付息，利隨本清，遇法定利率調整，不分段計息。
4、貸款期限在一年以上的，實行月均等額悶毀還本付息，遇法定利率調整，於下一年度1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。逾期不還者按照人民銀行規定收取罰息。
『柒』 寧夏住房公積金貸款提交申請有半個月了,什麼什麼消息都收不到
一、政策咨詢：
職工（即貸款申請人，下同）向自治區住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）提出貸款意向並咨詢。然後，持本人及配偶的信用報告和購房合同等手續，到管理中心業務大廳進行審核，符合要求的，領取《貸款申請審批書》。同時，按管理中心規定準備有關資料。
二、受理申請：
職工持填寫好的《貸款申請審批書》和需提交的有關資料，到管理中心正式提出申請。經管理中心貸款前台（大廳）初審，同意受理的貸款申請轉入科室審核。
一手房貸款需要提交的材料如下：
1.合規的《商品房買賣合同》。（正本、副本各1份，及正本復印件2份）
2.購房預付款收據或發票。（原件及復印件3份）
3.婚姻證明。（原件及復印件3份）
4.申請人及配偶的身份證。（原件及復印件3份）
5.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁。（原件及復印件3份）
6.本中心要求提供的其他證明文件。(1)
二手房貸款需要提交的材料：
1.合規的《房地產買賣契約》。（原件及復印件2份）
2.《房屋產權證》（原件及復印件3份）
3.契稅完稅證。（原件及復印件3份）
4.婚姻證明 （原件及復印件3份）
5.申請人及配偶的身份證（原件及復印件3份）
6.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁（原件及復印件3份）
7.《房屋權屬檔案查閱單》（原件及復印件3份）
8.本中心要求提供的其他證明文件。(2)
三、審核審批：
貸款科對貸款申請和資料的完整性和真實性進行審核，合格的提出具體初步審批意見後轉入中心審批。經中心合規性審核批准後，轉入委託銀行簽訂合同。
一般情況下，管理中心每周二、四的上午召開審貸會。
四、簽訂合同：
委託銀行根據管理中心的委託貸款通知進行復審，無異議的，即可與職工簽訂《貸款合同》並辦理抵押登記手續。
五、抵押登記：
六、貸款發放：
《貸款合同》全部簽訂後，委託銀行即可辦理放款手續。同時，將《貸款合同》及相關資料送管理中心備案。
住房公積金貸款一般按以下原則轉款：一手房貸款的款項須轉入售房單位；二手房貸款的款項轉入借款人的賬戶。
七、貸款歸還：
職工按照合同約定按月及時足額歸還貸款本息。(3)
註：
①貸款申請經管理中心批准後，職工須在一個月內辦理貸款發放手續，否則，委託貸款通知自動失效。
②貸款申請須遵循誠實申貸原則，不得弄虛作假。③完成整個流程(不含第七個環節)一般需要一到兩周時間。
引用資料
住房公積金貸款申請提交資料 —— 一手房貸款.
住房公積金貸款申請提交資料 —— 二手房貸款.
住房公積金貸款業務流程說明.
『捌』 銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續
銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續
銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續，一般的相關住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前的還款是必須在貸款的1年後，銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續。
銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續1
一般來說，在公積金房貸還清後會收到貸款發放銀行開具的貸款結清證明材料，然後持相關的貸款結清證明材料、身份證、還款卡、借款合同，到當地的公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續，以及可能需要持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。
不過這其中需要注意的一點是，公積金管理中心辦理結清貸款手續的時間，一般是在每個月工作日的8:30-11:30之間辦理，還有就是注意在每個月的扣款日和扣款日之後的第一個工作日不能進行辦理。
最後在辦理完結清貸款手續和注銷手續後，會領到一份公積金結清證明單。
房貸提前還貸如何辦理?
1、房貸提前還貸要電話預約。同時，細心查看銀行提前還貸要求，注意是否需要准備提前還款違約金。填寫申請表。待對方通知以後，到網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料一並准備好，交給農行，等待審批。
2、等電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。進行提前還款。在手續辦理完成以後，到櫃台進行還款，部分可直接把錢打到卡上。
3、辦理流程：電話預約，預約好提前還款的時間跟地點。准備材料，將上面所說的相關材料准備齊全。辦理還款，按照預約的時間跟地點，到銀行辦理提前還款手續。存入款項，手續辦理完畢，將提前還款手續存入到還款賬戶中。辦理完畢。
4、一般的相關住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前的還款是必須在貸款的1年後。提前還款的流程：需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中(借款的相關余額需要銀行查詢)。
通知農行行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記後才能退回給客戶的)就可以了。
銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續2
貸款流程
1、職工持以上手續到住房公積金管理中心填制《銀川住房公積金貸款審批書》
2、公積金管理中心審核
3、到住房公積金貸款委託銀行簽訂借款合同和抵押合同
4、到銀川市房屋產權交易管理中心辦理房地產貸款抵押登記
5、到公積金管理中心開具放款通知單(未婚、離異、農業戶口、共有產權的須在銀川市公證處辦理貸款公證)
6、受委託銀行發放貸款
貸款材料
1.、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區內戶籍)等有效居住證明;
2、婚姻狀況證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
3、夫妻雙方個人徵信報告(有效期限為一個月);
4、貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況並加蓋公章(有效期限為一個月);
6、寧夏區內異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協議;(有效期限為一個月)
7、根據不同情形，還需提供相應材料。
貸款條件
1、貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額、連續繳交住房公積金六個月以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%;
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件;
3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明;
4、具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件;
5、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。
銀川公積金貸款還清後需要辦什麼手續3
公積金貸款的一般放款時間：
公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過。
審批通過後，一般是在多久會放款?審批後需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款?不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的`。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。
「沖還貸」後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。
如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。