公積金貸款流程2021

㈠ 公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。

2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年後部分城市放鬆公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最後一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

㈡ 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

公積金貸款流程及所需資料和辦理時間分別如下：
1、流程：公積金貸款需要初審、復審兩次審查，還有面簽相關環節，具體貸款流程也分為市屬和國管：如果是市屬的話，先是資質審核、房屋核驗，再進行網簽、評估、面簽，初審簽借款合同，最後是繳稅、過戶、放款，拿房本。
2、材料：公積金貸款所需要的材料，首先是借款人的身份證件，這里包括居民身份證、戶口簿或者其他有效居留的證件，其次就是借款人的家庭收入證明以及合法的購房合同意向書，再次就是抵押物或者物品清單需要有責任人的同意，最後就是自建住房的相關批准條件，能夠有購買或者修建住房的30%以上的自有資金。
3、辦理時間：公積金貸款辦理一般需要1-2個月的時間，如果申請人的材料提交齊全，銀行也會在15天內審批完成，申請人之後就可以到公積金中心申請公積金貸款了，公積金中心收到申請，大概會在10個工作日審批通過，最後就是再回到銀行辦理相關手續。
需要注意以下幾點：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證;
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
法律依據
《國務院關於修改部分行政法規的決定》第二次修訂)
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈢ 辦理公積金貸款流程有哪些

國家規定，凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對這些流程不太清楚。那麼辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！

辦理公積金貸款流程有哪些

1、提出申請：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進行資信調查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險和抵押登記手續；5、貸款劃撥：借同生效後，銀行將貸款轉售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。

申請公積金貸款需要符合哪些條件

(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款；

(2)在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少於6個月，因為繳納不正常說明收入不穩定，發放貸款容易產生風險；

(3)如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清後才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；

(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力；

(5)公積金貸款只能用於購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建築設計標准。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

小編總結：以上是關於辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息，不知對大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細的了解些。

㈣ 住房公積金貸款的流程有什麼

公積金貸款流程是：首先，繳存住房公積金的職工應向住房公積金管理中心提出貸款申請。其次，住房公積金管理拿毀中心受理並審核。若准予貸款，則會通知申請人。最後，由相關銀行辦理貸慧激款。法律依據：《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用前敏襪途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

㈤ 公積金貸款流程

辦理公積金貸款流程有哪些

國家規定，凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對這些流程不太清楚。那麼辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！

辦理公積金貸款流程有哪些滾搜跡

1、提出申請：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進行資信調查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險和抵押登記手續；5、貸款劃撥：借同生效後，銀行將貸款轉售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。

申請公積金貸款需要符合哪些條件

(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款；

(2)在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少於6個月，因為繳納不正常說明收入不穩定，發放貸款容易產生風險；

(3)如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清後漏渣才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；

(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力；

(5)公積金貸款只能用於購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規大並定的建築設計標准。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

小編總結：以上是關於辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息，不知對大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細的了解些。

㈥ 公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委託扣款協議後開立賬戶，經貸頃握款行同意支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買老運、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公侍乎梁積金的職工，在購碧悔買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管芹斗理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積悔首正金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈦ 住房公積金貸款流程有哪些

不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那麼下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!

住房公積金貸款流程有哪些

1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，並繳納擔保費，還要簽訂三方合同。

2、如果申請人資料都准備齊全了，銀行就會對其進行審查，並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同，之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核，待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金，並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續，並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議，如果是用有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款注意事項

1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。

2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。

3、公積金貸款額還清之後，需要將抵押撤銷。

4、用公積金買房，一年之內最好不要提前還款。

5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協商，申請延長借款期限。

小編總結：以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。

㈧ 買房住房公積金貸款怎麼辦理流程

㈨ 2021青島市新房公積金貸款線下辦理流程

櫃面辦理流程

(一)咨詢

申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢;

(二)貸款申請

1、個人提交材料

申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。

畝罩2、開發商集中報送

開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。

(三)審批、合同蓋章、抵押

中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有如耐兄人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。

(四)取證、放款

抵押登渣襲記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。

(五)領取貸款材料

貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。

友情提示：

貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續，公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。

㈩ 住房公積金如何貸款

我們現在找工作都要求單位給我們繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以後買房用的，大多數人在經濟情況不是很充裕的情況下還會用到貸款。比起商業貸款，公積金貸款實在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那麼住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。
住房公積金貸款流程：
·貸款申請
如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，並填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那麼銀行會將申請人的貸款申請轉交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結婚證原件以及復印件，夫妻雙方身份證等。
·初審
住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進行初步審核，審查的內容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個方面都滿足貸款的條件，那麼住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。
·評估
貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所要購買的房屋進行評估。
·審核
貸款申請人拿著評估機構開具的評估報告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進行再次審核，公積金管理中心將會在10個工作日對貸款人的材料進行審核，並做出是否准予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
·擔保
再次審核成功之後，貸款人要選擇自己能接受的擔保方式辦理擔保手續。
·簽合同
申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，支付了需要繳費的項目之後，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔保人分別簽訂擔保合同以及借款合同。
·發放貸款
在借款手續辦完之後，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。
住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之後，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時還款。如果要提前還款，必須在滿一年之後才可以辦理，還需要貸款人提前10個工作日向銀行提出結清申請。
公積金貸款需要滿足的條件：
·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續繳納6個月以上的公積金，並且在申請貸款的時候公積金處於正常存繳狀態。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
·貸款人以及家庭成員沒有未結清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麼在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請公積金貸款的。因為公積金是國家對於職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公積金貸款還有一個限制就是為了不影響貸款人對公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數額較大的未結清的債務，所以公積金貸款申請還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請公積金貸款的貸款人要有穩定的工作，穩定的收入來源，並且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運作。
·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麼商業貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。
公積金貸款的還款方式：
1.等額本息還款
等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個月要還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息減少。
2.等額本金還款
等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個月的本息則逐月減少。
總的來說，住房公積金貸款的時候需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實用的貸款方式。以上就是我對住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。