① 房子二次抵押貸款需要滿足什麼條件
房子二次抵押貸款需要滿足的條件有：一般能辦理房屋二次抵押貸款的房子，都要有很好的保值和升值空間，用來作為二次抵押貸款的房子，一定要是現房，不能夠是期房，申請房屋二次抵押貸款的申請人，必須保持徵信狀況良好，並且已經有首次抵押貸款，沒有過嚴重的逾期記錄，申請房子二次抵押貸款的申請人，必須要有穩定的工作和收入，如果能夠提供自己名下的大額其他動產或不動產給銀行，讓銀行判斷自己有還款能力，申請通過的可能性較大。
二次抵押貸款能貸多少？
房子二次抵押貸款的額度並不是固定的，通常要根據房子的價值來進行計算，可以用抵押房屋的價值乘以抵押率，然後再減掉房子原貸款本錢，計算下來的余額就是貸款的額度。另外就是用住宅抵押二次貸款的話，抵押率通常不會超過70%的。如果是用商業房肆賀抵押二次貸款的話，抵押率不會超過50%，寬雹絕所以實際的貸款額度其實會受到很多因素的影響，在貸款之前自己可以去銀行詳細的咨詢一下，銀行在審核的時候也會比較嚴格。為什麼不建議公積金買二手房？
之所以不建議用公積金購買二手房，是因為二手房的房齡一般比較大，房屋的房齡是會影響到貸款額度的，如果房屋房齡已經超過30年，很有可能慎姿被公積金管理中心拒貸，並且購買二手房還要和房東進行交涉，如果雙方交接不好，容易產生經濟糾紛，就會出現一些問題，因此需要謹慎。以上就是關於房子二次抵押貸款需要滿足什麼條件問題的內容，申請二次抵押貸款的房屋，必須是有保值或升值空間的房子。
② 房產抵押二次貸款需要什麼條件
在辦理了一次房產抵押貸款後，有些人還想再次申請房產抵押貸款，也就是我們常說的二次房產抵押貸款。那麼，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款需要滿足什麼條件呢？二次房產抵押貸款需要滿足以下前提條件：
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
申請二次抵押貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行審核；
2、審核通過做公證，到房管局進抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比較適合急著用錢的人。
③ 房屋二次抵押貸款需要滿足的條件是什麼
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房貸沒還完的房子，能進行二次抵押嗎？
很多人本已經有按揭，房子抵押給了銀行，但是又有資金需求，需要貸款，所以想問，自己的房子能不能再次抵押並申請貸款呢？對於這個問題，我們好好跟大家聊聊。
正在貸款的房子能抵押再貸款嗎？理論上說是可以的，貸款買的房子可以二次抵押。
二次抵押貸款到底是什麼意思呢？其實，二次抵押貸款是指將已經做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。有一個特點那就是，不用還清以前的貸款，就可以直接再次抵押並再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多的中間環節。
一般來說，只要你的房子是銀行抵押貸款，基本就可以做二次抵押貸款，不過有個前提，那就是二次抵押必須得留有空間。說白了就是，你的房子一抵的時候剩餘本金低於房產市值總價的6成以內就可以。因為銀行也要算一筆賬的。
那麼，房屋再次抵押貸款辦理應該注意哪些事項呢？
1、申請人年齡問題
一般申請人年齡在60歲以內，較高65歲，銀行貸款年限+客戶年齡不得超過70。
2、個人負債及信用情況
二次抵押貸款首先是要看你的負債情況和信用情況的，如果你是資不抵債或者信用不好，那麼二次抵押貸款是很難批下來的。
3、所抵房子必須有足夠空間余值
二次抵押貸款，又叫余值抵押，所以房子需要有足夠的空間余值。上邊已經提到，不再細說。
4、被抵押房屋已取得產權證
辦理二次抵押的房子只能是現房，不支持期房。在貸款還沒有還清以前，房產是屬於銀行的，也就是說你並沒有擁有全部所有權，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
5、需要明確貸款的用途
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，肯定一些法律明令禁止的我們不能幹，必須做到專款專用，一般情況下，很多城市是不允許你再貸款買房的，防止違規資金流入房地產。
6、申請時間須已還按揭貸款滿一年
申請時間在已還按揭貸款一年以上，也就是說，申請貸款的人，必須在償還原有房貸超過一年及以上的時間才可以。
④ 房子二次抵押貸款需要滿足什麼條件
房子二次抵押貸款需要滿足的條件有：
1、借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力。
2、抵押物需要是本人名下房產。
3、房屋坐落在貸款機構服務區域內。
4、房屋評估值不低於五十萬元。
5、抵押房屋有房產證，若無房產證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水。
6、銀行要求滿足的另外的條件。
房產二次抵押貸款的流程有：
一、通過銀行辦理
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
二、通過民間貸款機構辦理
1、需要向詢問貸款銀行是否同意辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。