❶ 銀行貸款買房需要什麼條件
銀行貸款買房需要的條件如下：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
❷ 買房銀行貸款需要什麼條件
銀行貸款買房需要的條件有：
1、申貸人有有效的身份證件；
2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力；
3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付；
4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押等。
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
❸ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本緩老息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人豎哪仿作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
【拓展資料】
一、付全款優點。
付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、付全款缺點。
資金壓力大：如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
投資風險大：除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
三、辦按揭優點。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身余纖外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
❹ 銀行買房貸款需要什麼條件
1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
4、貸款行規定的其他條件。
銀行房貸流程是什麼
1、向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
2、選用委託扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經貸款行同意發放的貸款，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
3、借款人按照事先約定好的時間按時還款，直到還清為止。
貸款買房要注意的問題
1、貸款利率的浮動幅度貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意純襲。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即掘褲賣遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款判逗人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不同的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
❺ 銀行貸款需要什麼條件
銀行貸款可以為買房者解決不少經濟壓力，不過，申請貸款必須滿足很多條件，還有很多流程，那麼銀行貸款需要什麼條件呢?想要了解的話可以來看下。
銀行貸款需要什麼條件
1、貸款者必須是年滿18周歲、具有完全民事能力，有承擔責任的自然人，並且要有城鎮居民戶口；2、有穩定的收入和還款付息能力、信用良好；3、申請者必須要有購房總價20%的自有資金；4、購買的房屋不在拆遷范圍內；5、貸款人同意以所購房屋作為抵押物。
個人怎麼申請銀行貸款
1.向銀行提出貸款申請
借款人先向銀行提出貸款申請，並聲明貸款額度、貸款用途以及貸款期限。
2.向銀行提交申貸資料
然後，貸款人需要將房屋所有權證，戶口簿、婚姻狀況等相關證件提交給銀行審核。如果借款人使用其他人的房產辦理抵押貸款，那麼需要貸款人與房主一起到銀行辦理書面手續。
3.銀行方上門評估房屋價值
銀行會對房屋價值進行評估，一般市區內的房屋最快當天可完成評估，完成時間與房屋距離成正比。
4.銀行審批
借款人提交證件、銀行完成房屋評估後，再由銀行進行審批。審批內容主要包括：房屋價值、借款人收入、資產、負債情況等，要是符合銀行貸款條件的，銀行就會審批通過。
5.公證借款合同
貸款審批通過後，貸款者還需要填寫貸款合同和其他相關文件，並簽字按手印，由公證人員進行公證。
6.銀行方辦理抵押登記手續
這些步驟完成，在簽訂借款合同，再由銀行憑借房產證和借款合同前往產權處辦理抵押登記手續。這一步比較復雜，時間相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。
7.銀行放款
最後，借款人開設還款賬戶，等待放款就可以了。
❻ 去銀行貸款買房子需要什麼條件
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
向銀行貸款買房的類型有哪些?
1、個人住房組合貸款。
指以存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有隱碧尺住房儲蓄貸款和等。
2、個人住房委託貸款。
指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱。
3、個人住房自營貸款。
是以銀行信貸資金為來源向者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房。
貸款時如何選擇還款方式?
1、從灶高節省利息方面來說。
等額本息和等額本金這兩種不同的還款方式產生的結果是不一樣的，對於購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。
在此提醒大家，如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。
2、從理財方面來說。
我們都知道，等額本息還款法支出的利息較多，但是對於擁有較好理財渠道的購房者來說，慧羨等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價值。因此，當獲益率>貸款利率時，等額本息的還款方式是要優於等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高於等額本金的貸款金額。