『壹』 住房公積金貸款不足怎麼辦
住房公積金貸款額度不夠怎麼辦
住房公積金貸款額度不夠怎麼辦
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎麼辦，歡迎閱讀與收藏。
住房公積金貸款額度不夠怎麼辦：
1、夫妻共同貸款。
如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款。
組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、換成商業貸款。
商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。
哪些因素影響公積金貸款額度：
1、政策影響。
申請公積金貸款需要嚴格按照公旦野仔積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的.住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
2、賬戶余額影響。
公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。
3、首付比例。
貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。
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住房公積金貸款不足怎麼辦？
如果住房公積金貸款不足，可以選擇公積金與商業貸款相結合的模式貸款。
商業貸款手續簡單，但利率較高，尤其每個銀行的利率有差異，建議大家在選擇辦理的時候記得多比較擇最優。
公積金貸款和商業貸款同時辦理並使用的時候脊侍，需要個人貸款達到您所在地規定的公積金的最高上限才能使用，且公積金貸款部分按照公積金貸款的利率計算利息，商業貸款部分按照商業貸款的利率計算利息。
住房公積金金額支付貸款金額不夠了怎麼辦
公積金不夠貸款金額的處理辦法如下：
1、申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分；
2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額；
3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款；
4、直接放棄公積金貸款，改為申請商業貸款，然後公積金賬戶余額可用來沖抵房貸。
使用公積金需要滿足以下條件具體如下：
1、對於購買自住房的職工需具備購房時簽訂的合同或協議；
2、對於購買自住房的職工需具備土地建設等行政主管部門批準的文件證明；
3、對於翻建或大修的自住房，需具備規劃行政等部門批準的文件證明；
4、對於退休的職工，需具備退休證明；
5、對於喪失或完全喪失勞動能力的，並與單位終止勞動關系的，需具備完全喪失勞動能力的鑒定證明、終止勞動關系的證明；
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房模汪儲蓄。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『貳』 買房公積金貸款不夠怎麼辦公積金貸款要注意什麼
公積金貸款雖然有很多的好處，但是大家是否知道公積金貸款其實也是有很多的限制的，除了使用公積金貸款的朋友收到貸款條件的限制之外，公積金貸款的額度也是有限的，所以大家在做購房預算計劃的時候要注意到這一點，那麼買房公積金貸款不夠怎麼辦呢？
公積金貸款雖然有很多的好處，但是大家是否知道公積金貸款其實也是有很多的限制的，除了使用公積金貸款的朋友收到 貸款條件 的限制之外，公積金貸款的額度也是有限的，所以大家在做 購房 預算計劃的時候要注意到這一點，那麼 買房 公積金貸款不夠怎麼辦呢，公積金貸款要注意什麼呢？
一、買房公積金貸款不夠怎麼辦
1、超過 公積金貸款額度 部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於 小額貸款 公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。
4、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請 商業貸款 ？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。
二、公積金貸款要注意什麼
1、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。。
2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。
以上就是關於買房公積金貸款不夠怎麼辦以及公積金貸款注意事項的介紹了，使用公積金貸款的朋友，想必都已經對幾種 貸款方式 做過了解了，公積金貸款的額度不夠的情況下，建議大家首先考慮組合貸款，這樣綜合使用兩種貸款方式還是比較劃算的。